Suchergebnisse für "st.pölten 110 m2 wohnung 130000"

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 8/11 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 61,11 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 79,94 m2 TERRASSE ZUM VERKAUF! Baujahr: 2015 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 79,94 m2 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 79,94 m2 Terrasse im 3. OG + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz (optional) + HWB 26,02 kWh/m2a Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks (Simmeringer Hauptstraße, Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U3-Stationen Enkplatz und Simmering und die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. Der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 309.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Der Mietvertrag für die Wohnung läuft bis 30.04.2026. Die Wohnung könnte jedoch nach Rücksprache zeitnahe selbst genutzt werden. Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 728,08 per Monat - ca. € 8.736,96 pro Jahr - Rendite ca. 2,83 % Derzeitiger Mietertrag für den Garagenstellplatz: Nettomiete € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 268,36 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 24,02 inklusive MwSt. per Monat Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 0,37 per m2 und werden erst seit/ab [Tel] vorgeschrieben, daher noch keine nennenswerte Gesamtrücklage. Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Haus mit Fitness und Sauna! Achtung: Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung und dienen nur als Beispiel für die Einrichtung! Die Wohnung wird zur Zeit frisch saniert und sie können Ihre Wünsche noch einbringen. Es werden neue Böden und Fliesen verlegt und eine neue Küche verbaut und frisch ausgemalt. Die Aufteilung: ein Wohnzimmer mit teilseparater Küche und 2 separaten Schlafzimmern, Abstellraum, separates WC, separates Bad mit Fenster und Ausgang zur Loggia, Eingangsbereich, Loggia. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m2 inkl. Loggia. Der Ausblick reicht in Richtung Nordwesten und Nordosten und erweist sich als sehr hell durch die raumhohen Fenster, vor Allem ist Sie sehr ruhig und zentral gelegen. Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit ca. 22 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Das Haus ist sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung auf die Fenster und Türen zur Loggia. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnsaloon mit Essplatz und einer Markenküche, Abstellraum, großer Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer und Gangbereich, eine separate Toilette, eine große längliche Loggia, großer Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung. Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zude... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonettenwohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. In dieser 4 Zimmer Wohnung hat man das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die Maisonette ist sehr gut geschnitten und bietet viel Platz und und genügend Rückzugsorte für die ganze Familie. Die gut aufgeteilte 123 m2 große Maisonettenwohnung verfügt auf der 1. Etage über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer mit WC, Abstellraum, eine Terrasse und Garten mit 93 m2. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 123 m2 - Garten ca. 93 m2 - 4 Zimmer - 2 Badezimmer, 2 WC's - Garage - Terrasse - Zentralheizung mit Fernwärme - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - hochwertige EWE-Küche - automatische Gartenbewässerungsanlage - Geräteschrank im Garten (Biohort) - Beste Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 599.000,- Maklerprovision: 3% ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonsti... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf. Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Besprechungsraum • Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten • 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum • 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette • Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

3-Zimmer Terrassen-Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2: In Schruns erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. Obergeschoss, die in puncto Stil und Qualität keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² in süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie meist sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht. Die Lage vereint zentrumsnahes Wohnen etwas außerhalb. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Highlights der Hausanlage: Moderne Wohnanlage mit nur 12 Einheiten12 parifizierte Autoabstellplätze und 17 Tiefgaragenplätze Allgemeinflächen: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum Lift: Zugang zu allen Wohnungen, Kellerabteilen und der Garage über geschlossenen Stiegenaufgang oder Lift Erbaut von einem renommierten Bauträger: Wohngeschosse in Massivbauweise, Keller aus wasserdichtem Stahlbeton Ausstattung & Energie: Fernwärmeheizung (Biomasse) vom Naturwärme Montafon Heizkraftwerk Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung Fenster: Hochwertige Holz-Aluminium-Konstruktion mit 3-fach-Isolierverglasung Nachhaltigkeit: Umsetzung ökologischer Kriterien gemäß Maßnahmenkatalog 2013ausgezeichnete Raumaufteilung und Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2: Geräumiger Gangbereich Offene Küche-Wohn-Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse2 helle, freundliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, möbliertem Waschbecken mit Unterschrank und Oberschrank Separates WCPraktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Terrasse mit ca. 16 m²1 Kellerabteil Wohnung Top 7 Gesamt-Wohnfläche ca. 82,00 m2 Ess- + Wohnbereich ca. 31,17 m2 Küche ca. 5,28 m2 Zimmer 1 ca. 13,51 m2 Zimmer 2 ca. 10,80 m2 Bad ca. 6,49 m2 WC separat ca. 1,93 m2 Abstellraum ca. 3,00 m2 Gangbereich ca. 8,83 m2 Terrasse ca. 16,00 m2 Kellerabteil Zubehör ca. 7,97 m2 Zusätzliche Details: Optional: Tiefgaragenplatz Top 28 für € 24.000 und Außenabstellplatz Top 16 für € 8.000 (zum o. a. Kaufpreis - zzgl. Nebenkosten) Fazit: Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht, diese Traumimmobilie zu besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist fertiggestellt und SOFORT beziehbar. Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung (75,41 m2 ) mit Terrasse (13,75m2 ) und südseitigem Garten (121 m2), lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und liegt geschützt, umgeben von Grünflächen. Der Garten ist nicht nur vom Wohnzimmer über die Terrasse, sondern auch zusätzlich von außen über ein Gehtürl zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit (ca. 30 m2), 2 bequeme Schlafzimmer, Bad (6,5 m2) mit Fenster, WC, Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen und sonnigen Garten. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil (5,77m2) ist dieser Wohnung zugeordnet. Kaufnebenspesen ca. 6,6 % vom Kaufpreis Lassen Sie sich von unsere Musterwohnung faszinieren und Ihr neues Zuhause finden! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Telefonische Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Teilmöblierte Wohnung am Andreas-Hofer-Platz (Nähe Herz-Jesu-Kirche) zu vermieten. Sehr gute Infrastruktur, Stadtzentrum und Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit den Öffis zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle nur 200m entfernt. Der Andreas-Hofer-Park mit Spielplatz und Baumbestand befindet sich direkt vorm Haus. Parkplatz ebenso direkt vorm Haus. Absolut ruhige Lage, gesamte Wohnung in den Innenhof ausgerichtet. Wohnraum und Küche getrennt, Küche möbliert und in gutem Zustand, mit Esstisch und gemütlicher Sitzecke. Badezimmer in gutem Zustand und mit Badewanne. Große Fenster machen die Wohnung hell und freundlich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Miete inkl. Betriebskosten 590 EUR monatlich, plus Heizung und Strom (Direktverrechnung zwischen Mieter und Energieversorger). Privatvermietung, daher keine Maklergebühr! Keine Ablöse für die Möbel. Kaution: 1.800 EUR. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vergeben. Längerfristiges Mietverhältnis sowie Nutzung der Wohnung durch eine Einzelperson/Single bevorzugt. Anfragen bitte telefonisch unter Tel. [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige großbürgerliche Wohnung mit viel Potenzial, im Herzen der Hauptstadt Budapest, im begehrten sogenannten "Palatsviertel" (Palotanegyed). Durch die Eingangstür gelangt man in den bequemen Vorraum, aus dem rechts die Küche (mit verschließbarer Besenkammer), geradeaus 2 separat begehbare (und miteinander auch verbundene, obwohl man dies auf dem Lageplan nicht sieht) große Zimmer, und links das separate WC und das Badezimmer erriechbar sind. Durch die zweite Tür des Badezimmers gelangt man in das 3. große Zimmer (welches auch vom mittleren Zimmer begehbar ist). Aus diesem dritten großen Zimmer öffnet sich eine Garderobe. Von der Küche aus gelangt man in das 4., kleinere Zimmer, zu welchem auch ein (mit Tür verschlißbarer) Abstellraum gehört. Alle Räumlichkeiten verfügen über eigene Fenster. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Parken kann man in den Straßen rund um das Haus (an Werktagen tagsüber kostenpflichtig, bei eventueller Anmeldung könnte ein jährliches Parkerlaubnis möglicherweiser erworben werden). Die Wohnung liegt 3 Minuten von der neuen M4 U-Bahn Linie enternt, mit der man in 10 Minuten zum Keleti Bahnhof und den mit Wien verbundenen Zügen gelangt. Die Josef-Ringstraße, die Rákóczi Markthalle und die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind in 2 Minuten erreichbar, trotzdem ist die Wohnung ruhig un leise. Der Blaha Lujza Platz mit der M2 U-Bahn und mehreren Bushaltestellen ist nur 8 Minuten zu Fuß (600 meter) entfernt. Mehrere Theater, Apotheke, Post, Cafés, Restaurants, Museen, Geschäfte, Medizinische Universität, alle sind leicht erreichbar und das historische, elegante New York Café ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Spielplatz liegt um die Ecke des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock (kein Lift) eines 3-Etagen hohen historischen Gebäudes. Die Außen- und Innenhofseitige Faßaden wurden schon renoviert, allerdings ist das Treppenhaus und die Wohnung selber in absolut sanierungsbedürftiger Zustand. Das Haus wird von einem Ehepaar betreut, das mit eigenen Kindern seit mehreren Generationen dort lebt und sich dementsprechend gewissenhaft um die Angelegenheiten des Hauses kümmert. Die Wohngemeinschaft ist freundlich -Ärzte, Anwälte, usw. Gerne erzählen wir Ihnen die über 100-Jahre Geschichte des Hauses und der Wohnung, die seit 5 Generationen in unserer Familie ist. Als Folge der Renovierung der überliegenden Wohnung erlitt die Wohnung Wasserschaden, die im vergangenen Jahr beseitigt wurden. Da wir aber unsere Zukunft nicht im Zentrum von Budapest planen, haben wir schweren Herzens entschieden, statt die Wohnung selber zu renovieren, zu verkaufen. Bei Interesse kann die Wohnung persönlich oder auch per Facetime oder Skype besichtigt werden - melden Sie sich: Wir sprechen Deutsch, English, Italienisch, Französich, Spanisch und Ungarisch.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

An zentraler Lage, angrenzend zum Hauptplatz in Wohn- und Geschäftshaus - Zugang zur Wohnung vom Innenhof. Im Erdgeschoss sind: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Vorraum mit Abstellkammer und Treppe zum 1.OG; Im 1.OG finden sich: Schlafraum 1, Büro und Treppe zum EG, Schlafraum 2, Bad u WC, Terrasse. - Überdachter Aussensitzplatz im EG; Abstellräume im EG und Keller, Fahrradabstellraum, Innenhof mit Rasen, Garten mit gedecktem Gartensitzplatz zur Mitbenutzung. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhige Lage. Mehrerer Renovationsetappen in den Jahren 2014 bis 2023. Wohnzimmer, Schlafräume und Büro mit SAT-Anschlüssen. Top Zustand - Top Preis. Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis ? 349.000, HWB 237 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die wunderschöne Gartenwohnung mit 3 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72,19 m2, eine herrliche 10 m2 Terrasse und einen eigenen Garten mit 122,76 m2 für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m2, zwei Schlafzimmern je. mit ca. 12 m2, Bad (ca. 6 m2), Badewanne und Waschtisch, WC ca. 2 m2. Der praktische Abstellraum (ca. 1,50 m2) sorgt für Ordnung und bietet Ihnen viel Stauraum. Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet. Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 3,16 m2) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse. Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet. Lassen Sie sich von unsere Musterwohnung faszinieren und Ihr neues Zuhause finden! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Telefonische Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Die Wohnung ist als steueroptimierende Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung zur Vermietung zu erwerben. Änderungen vorbehalten... [Mehr]