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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Stadt Haag: Preiswertes Einfamilienhaus-Haushälfte in ruhiger Lage und nicht weit zum Stadtzentrum. Günstige Haushälfte in Stadt Haag. Das Haus befindet sich in einer Siedlungsrandlage (sehr ruhig) und doch zentral. Die Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoss (ca. 112 m²) und erstem Stock (ca. 92 m²). Der erste Stock wurde vor 4 Jahren saniert (Fußbodenheizung, Fenster), weiters ist im Garten eine Gartenhütte für gemütliche Abende vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Willkommen im neuen Zuhause! Entdecken Sie unser neues Wohnprojekt in bester Lage an der Alten Donau. Diese hochwertige Immobilien bietet eine exzellente Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Unser Wohnprojekt bieten Ihnen eine moderne Ausstattung und wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gebaut. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen, komfortablen Zuhause sind. Dank der ausgezeichneten Lage ist die Anbindung an die Stadt optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Als potenzieller Käufer oder Investor sind Sie herzlich eingeladen, unsere Immobilien zu besichtigen und sich von der Qualität zu überzeugen. Besichtigungen sind ab sofort möglich, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in unser Wohnprojekt verlieben werden und wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu unterstützen. Das Objekt Moderner, hochqualitativer Neubau Insgesamt ca. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Die Wohnungen Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 30 bis 90 m²Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Marken-Elektrogeräten Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Fertigstellung: bereits erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Planungsgebühr € 60,-/m² netto Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse bietet einen fast unvergleichlichen Luxus und Komfort und überdies einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Silhouette der Altstadt - was will man mehr! Im 3. Stock des Hauses gelegen, erreicht man das Penthouse von der Tiefgarage, wo 2 Stellplätze vorhanden sind, bequem und direkt mit dem Lift. Das Objekt besitzt einen sehr großen Wohn/Essbereich mit zentralem Kamin und einer großen Balkonterrasse mit Blick auf die gesamte Bichlalm, die Südberge und die Altstadt. Weiters verfügt das Apartment über 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern en suite sowie 2 weiteren Bädern, davon eines mit Dampfbad. Von 2 Schlafzimmern gelangt man direkt auf jeweils einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen und exquisiten Fliesen ausgestattet und zeitlos elegant gestaltet. Die über komplett eingerichtete und ausgestattete Designerküche besitzt einen eigenen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Eichenböden versehen. Das gesamte Penthouse vermittelt einen äußerst gelungenen Mix aus Moderne, italienischem Flair und alpenländischem Stil. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich. So ist hier ein großzügiger Ruheraum mit Glaskuppel, Dampfbad, Infrarotkabine und riesiger Altholzsauna sowie großer Dusche vorhanden. Anschließend an den Wellnessbereich ist ein großer Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel situiert. Alles in allem ein einmaliges Angebot in der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Zentrum und dem Skilift entfernt. Energiekennzahl: HWB 29,31... [Mehr]

#Terrasse

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 90 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 7. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Services des Max Palais: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 1.172.700-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.290.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Wohnung zu verkaufen Salzburg Stadt Top Lage. 70 qm 2,5 Zimmer Wohnung im 1 Stock mit Lift, Barrierefrei. Bushaltestelle, Geschäfte und Lokalitäten direkt vor der Tür. Nähere Infos gerne per Mail

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ICH BIN ES - DEIN LEISTBARER BUNGALOW FAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF STADT Neben einem schönen Garten und dem Nebengebäude bietet es eine perfekte Einheit für ein gemütliches Heim. Das Haus präsentiert sich in einem einzugsbereiten, renovierten Zustand. Vollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Gaszentralheizung etc. wurden erneuert und bieten kostengünstigen Wohnkomfort. Wunderschöner zentral gesetzten Kachelofen als günstige Heizalternative. EG: 3 Zimmer, Küche, Speis, Diele, Vorraum mit Sitzgelegenheit, Badezimmer und Toilette. Der Keller bietet neben dem Heizraum mehrere Lagerräume und die Garage. Der gepflegte Garten ist perfekt geeignet, die Freizeit zu genießen. Schatten und Sonnenplätze im Grünen lassen den Alltag zum Urlaub werden. Ein kleines Gewächshaus bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu ziehen. Ein Nebengebäude hat zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt verkehrsgünstig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Den Trubel der Stadt hinter sich lassen und in luftiger Höhe die Ruhe genießen. Eintreten in einen weitläufigen offenen Raum, in dem die moderne Küche übergeht in das Esszimmer und den Wohnbereich. Breite Glastüren verbinden den Innenraum mit dem großzügigen ersten Balkon. Eine Treppe höher wird man vom üppigen Grün des Dachgartens empfangen. Gemüse reift hier in luftiger Höhe, ein Liegeplatz lädt zur Entspannung ein und auf dem Terrassendeck lässt es sich mit Familie und Freunden wunderbar feiern. Stellt sich nur die Frage, den Balkon vom ersten Zimmer genießen, den Blick durch das breite Panoramafenster im zweiten Zimmer werfen, den Abend auf dem großzügigen Balkon vor dem Wohn-Ess-Bereich ausklingen lassen, oder doch vom Dachgarten den Sternenhimmel betrachten? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grandiose Dachterrasse mit Grillplatz, Gemüsegarten und Liegefläche - offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit breiter Glasfront zu einem großzügigen Balkon - erstes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon - zweites Schlaf-/Arbeitszimmer mit breitflächigem Panoramafenster - Klimaanlage - Ruhelage über begrüntem Innenhof - Lift - Abstellraum im Erdgeschoss - Wasseranschluss auf dem Dachgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Stylisches Zuhause für Singles oder Paare Ihre Chance auf urbanen Wohnkomfort Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was Singles und Paare schätzen: einen cleveren Grundriss, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Besondere: Ihr neuer Lieblingsplatz Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch große Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Ob entspannt auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Abendessen hier wird jeder Moment zum Genuss. Die offene Küche ist kompakt und funktional ideal für gesellige Kochabende oder schnelle Snacks. Geplante Freifläche für Lebensqualität Eine Besonderheit dieser kompakten Wohnung ist der geplante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen ein kleines Refugium inmitten der Stadt. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Highlights auf einen Blick: Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Raum für Ihre Lebensart Wohnzimmer: Der Mittelpunkt der Wohnung großzügig und einladend Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Platz für alles, was wichtig ist Badezimmer: Modern gestaltet, perfekt für einen guten Start in den Tag Optimierte Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt Warum diese Wohnung perfekt zu Ihnen passt: Ideal für den Lifestyle moderner Städter: Alles, was das Herz begehrt, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und bereit für Ihre individuellen Akzente. Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 THE Park. Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wöllersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ab sofort gelangt in Wöllersdorf in netter Wohngegend in einer Sackgasse ein älteres Wohnhaus mit ausbaubarem Kellergeschoß zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut - 1990 erfolgter der Anbau einer unterkellerten Garage. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Loggia ca. 90 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , Küche, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich auch die Heizung befindet. Zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten gibt es noch einen Raum für Gartengeräte und Werkzeug, der sich unter der Garage befindet und nur von außen begehbar ist. Vom leicht hanglagigen Grundstück im Ausmaß von ca. 634 m² bietet sich ein wunderschöner Fernblick. Obwohl in der Nähe des Waldrandes gelegen - gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten über die Südautobahn nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebeung. Auch Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen , Radfahren und vieles mehr kommen in der schönen Gegend des Piestingtales nicht zu kurz. Kaufpreis: € 325.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]