Suchergebnisse für "st.pölten land vierkanthof kaufen"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von St.Pölten. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger, Wäschseständer sowie diverse Lebensmittelvorräte praktisch verstauen. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Als Herzstück in der unteren Wohnebene und mit Sicherheit zukünftiger Treffpunkt der Familie und von Freunden ist der freundliche Wohn-Essbereich. Die über 20 m² laden dazu ein sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse und der kompakte etwa 19 m² große Garten lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit perfekt nutzen, um schöne und gesellige Zeit im Freien zu verbringen und womöglich seine eigenen Salate und Kräuter anzubauen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine ideale Größe von über 13 m² auf und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke oder einen Schreibtisch. Beide Grundrisse sind sowohl zur Nutzung als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer geeignet und liegen angenehm über einen Vorraum getrennt voneinander, um die Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer dazwischen weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Wobei eines der Schlafzimmer eine stolze Größe von fast 16 m² aufweist und der zweite Raum 13 m² groß ist. Das 4 m² große Badezimmer verfügt über einer moderne Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine weitere Toilette. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien und Paare, die auf modernen Wohnkomfort im Grünen mit guter Infrastruktur wert legen. Es werden zwei weitere Häuser mit etwa 124 m² Wohnfläche und größeren Gärten errichtet, Baustart Sommer 2025. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos eines ähnlichen Projektes! Die Ausstattung:• Landhausdielen Eiche weiß geölt• Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen.• Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60• Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo• Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet• Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepump je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate.• Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet.• Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt Kaufpreis: 525.000,00 Euro BK: Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Herzlich willkommen in Kleinhain, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, umgeben von malerischen Landschaften und einer charmanten Atmosphäre. Hier haben Sie nun die Möglichkeit, in ein einzigartiges Objekt zu investieren, das Wohn- und Geschäftshaus in einem vereint und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt über: * 524m² Wohn-/Nutzfläche * Terrasse 179m² * 923 m² Grundfläche * Werkstatt *Gastrobereich *Einliegerwohnung im OG * 2 Kellerröhren Es besteht die Möglichkeit, 9 Wohnungen zu errichten( bereits baugenehmigt) oder seinen eigenen Wohntraum auf über 500m² zu verwirklichen. Neben den Wohnbereich bietet das Objekt auch eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese eignet sich ideal für die Nutzung als Lokal. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgestellt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegenden Landschaften genießen. Die ideale Lage des Zinshauses ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen und sind dennoch in Kleinhain fernab vom Großstadtrummel. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses einzigartige Immobilie. Die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer lohnenswerten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen. Als Verkaufspreis gehe ich sehr fair geschätzt von 347.000,- aus vorbehaltlich des gerichtlichen Gutachters und der gerichtlichen Genehmigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das schöne Pielachtal! Mehr Platz rund ums Haus, ca. 2337 m². Ideal für Ihr Eigenheim im Pielachtal oder auch als sichere Geldanlage! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Einmalige Gelegenheit eines Mostviertler Vierkanthofs in schöner, sonniger Alleinlage mit ca. 5 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche / Acker samt Wiesen! Da der Hof schon länger nicht ständig bewohnt wurde sind hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig! Brauchwasserbrunnen ist vorhanden, jedoch kein Trinkwasserbrunnen. Am Gelände des Vierkanthofs befindet sich auf einer Teilfläche ein Bodenaushublager einer renommierten Baufirma. Bis zur Beendigung der Arbeiten 2034 kann noch ein umfassender Geldbetrag an den neuen Eigentümer ausgeschüttet werden. Diese Abrechnung erfolgt nach Zulieferung der m3.In Kürze ist ein Open House Day für alle Interessenten verfügbar, dieser wird gesondert mitgeteilt. Grundrisspläne vom Gebäude aus 1850 sind leider keine vorhanden. Der vorgegebene Preis ist ein Mindestpreis, der tatsächliche Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot. Für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung der Liegenschaft steht Ihnen Hr. Herbert Mock gerne zur Verfügung !... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Einmalige Gelegenheit eines Mostviertler Vierkanthofs in schöner, sonniger Alleinlage mit ca. 5 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche / Acker samt Wiesen! Da der Hof schon länger nicht ständig bewohnt wurde sind hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig! Brauchwasserbrunnen ist vorhanden, jedoch kein Trinkwasserbrunnen. Am Gelände des Vierkanthofs befindet sich auf einer Teilfläche ein Bodenaushublager einer renommierten Baufirma. Bis zur Beendigung der Arbeiten 2034 kann noch ein umfassender Geldbetrag an den neuen Eigentümer ausgeschüttet werden. Diese Abrechnung erfolgt nach Zulieferung der m3. In Kürze ist ein Open House Day für alle Interessenten verfügbar, dieser wird gesondert mitgeteilt. Grundrisspläne vom Gebäude aus 1850 sind leider keine vorhanden. Der vorgegebene Preis ist ein Mindestpreis, der tatsächliche Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot. Für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung der Liegenschaft steht Ihnen Hr. Herbert Mock gerne zur Verfügung !... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis ? 349.000, HWB 237 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten – ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten – ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

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Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten – ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

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Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr ORT: 4431 Haidershofen OBJEKT-NR: 24/16 LAGE: Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet. Entfernungen: Ortskern Haidershofen ca. 6 km Stadt Haag ca. 6 km Steyr ca. 13 km Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km Autobahnauffahrt A1 St.Valentin ca. 14 km Bahnhof St.Valentin ca. 12 km Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in: ca. 1,7 ha ebener Acker ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage) Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der 70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude eingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das gute Platzangebot Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m² 2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m² 1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis im Exposé Übergabetermin: Die gesamte Liegenschaft sofort nach Kaufertrag und Bezahlung, jedoch die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung WIRTSCHAFTSTRAKT Innenhof: ca. 126 m ² mit Betonboden und Hofeinfahrt mit ca. 46 m² Ex-Schweinestall: ca. 87 m² ein großer Raum mit Massivdecke (Umbau oder Sonstiges möglich) Ex-Kuhstall: ca. 144 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (Umbau für Einstellmöglichkeiten möglich) Ex-Stierstall: ca. 156 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (ideal für Tierhaltung wie Pferde, Schafe, Hühner...) Heu und Stogboden: ca. 380 m² über den Stallungen auf der Massivdecke (auch Ausbau für andere Zwecke möglich) NEBENGEBÄUDE Heizhaus: ca. 112 m² mit Hackgutlager und angebauten Garagen und Welleternit - Dach Flachsilo: ca. 70 m² Betonfläche (20 x 3,5 m) mit ca. 3 m hohen Betonwänden Maschinen-Einstellgebäude: ca. 133 m² mit 4 Holztoren und Betonboden Welleternit Dachdeckung Festmistplatz: ca. 100 m² mit Betonboden und Betonwänden und angeschlossener Senkgrube Beschreibung: Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand, das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Stadt Haag und Steyr einen Bauernhof alleine im Grünen suchen, ist dieses Anwesen interessant. Aufschließung: asphaltierte Hofzufahrtstraße (mit Schneeräumung im Winter); 4 - 10 und mehr PKW Parkplätze vorm und um den Vierkanthof (asphaltierte Fläche); Wasserversorgung: Quelle am Nachbargrund (Wasserrecht) und Wasserbehälter am Hof; 3 Senkgruben für alle Abwässer; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Widmung: Grünland und Forst Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]