Suchergebnisse für "st.pölten haus suchen"

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Suche für Gründung von Gnadenhof mit Tierpension einen geeigneten Hof zu kaufen, pachten oder mieten. Max. eine Stunde von Wien entfernt, Tierhaltung muss erlaubt sein und nicht zu stark renovierungsbedürftig. Freue mich über Angebote die Preislich realistisch sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Suchen Sie nach einem neuen Anfang im neuen Jahr? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um sich Ihr Traumhaus zu sichern. Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In zentraler Lage von Alt-Attnang, umgeben von einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung ohne großvolumige Wohnbauten, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre und einen schönen Ausblick zur Kirche. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Ihr RE/MAX Tipp: Suchen Sie das Besondere? Eleganz und Exklusivität - Ihr Traumhaus in Wels! Diese großzügige, offene Unternehmervilla mit exklusiver Ausstattung gibt Ihnen das Gefühl sich den Garten in den Wohnraum zu hohlen. Die durchgängigen großen Glasflächen öffnen das Äußere und lassen die Terrasse mit dem Wohnraum verschmelzen. Das repräsentative Anwesen wurde jährlich gewartet - einfach sorglos einziehen! Uneinsichtig gelegen auf 1063 m² Grund bietet diese Traumimmobilie mit Südausrichtung alles, was das Herz begehrt. Perfekter Wohnkomfort auf ca. 242 m² Wohnnutzfläche, der Saunabereich mit Dampfbad, das uneinsichtige Gartenparadies mit beheiztem Pool bis hin zum eigenen Brunnen, und noch viel, viel mehr… - diesen Immobilientraum kann man nicht beschreiben, man muss sie vor Ort sehen und erleben! Neugierig geworden? Gleich die ausführlichen Unterlagen anfordern, einen Termin vereinbaren und diesen einzigartigen Wohn(t) raum auf sich wirken lassen! Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen sie von Ihrem perfekten Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Wir haben es für Sie gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seebenstein, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier ensteht gerade eine moderne und hochwertige Wohnsiedlung bestehend aus 8 Häusern, 16 Doppelhaushälften, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen und Ihnen ein Zuhause bieten in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Da es sich um Erstbezug handelt haben Sie somit die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus und die Gewissheit, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Alle Häuser, bieten eine unterschiedliche Grundfäche, einen unterschiedlichen Grundriss, sowie eine unterschiedliche Garten und Wohnnutzfläche, die Pläne sowie eine Auflistung der Flächen finden Sie anbei! Beispiel Haus 1/ Top 1, dieses Traumhaus ist folgendermaßen aufgeteilt! ERDGESCHOSSEinladende Garderobe und zentraler Flur Gäste WCTechnikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe Seperater Raum nutzbar als Büro oder Hobbyraum Große lichtdurchflutete Wohnküche OBERGESCHOSS3 gut geschnittene Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche welches zum Enstpannen einlädt Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und den großen Garten genießen, egal ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden und Familie! Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Weiters sind alle Premiumhäuser erhöht gebaut worden um ein Risiko durch Hochwasser zu minimieren. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Seebenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt macht diesen Ort attraktiv für Pendler. GOOD TO KNOW: Ganz nach Ihrem Geschmack! Es besteht die Möglichkeit die Objekte belagsfertig, schlüsselfertig sowie möbliert mit Maßmöbeln nach Ihren Vorstellungen zu erwerben! Für die möblierte Variante, haben wir ihnen Bespielbilder von Küchen zur Verfügung gestellt, hierzu werden mein Team und ich Ihnen beim gemeinsamen Besichtigungstermin gerne nähere Informationen geben! Die Objekte starten ab einem Verkaufspreis von 422.028 ,- die Preisliste für jedes Haus senden wir Ihnen gerne in einem separaten Dokument zu! In unserem Komplettpaket profitieren sie zusätzlich von der maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen, ganz bequem über uns! Wie Sie sehen wurde hier, mit Herz und Verstand, projektiert, gebaut und geplant, damit Sie sich nur noch Sorgen darüber machen müssen welches dieser 16 Schätze wohl das Beste für Sie und Ihre Liebsten wäre! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt! Für nähere Informationen, einen Besichtigungs und Beratungstermin, sowie die Preisliste kontaktieren sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 422.028,- + Kaufnebenkosten: 42.028 = 464.056,-464.056 - Eigenkapital zb. 84.000 = 380.056In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,6% und einer monatlichen Rate von rund 1588*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sie möchten Ihr Geld in Grundbuch statt in Sparbuch anlegen? Es handelt sich hier um einen Immobilienverkauf in dem Sie Ihr Geld statt in konventionelle Anlageformen in eine Immobilie anlegen können. Die Eigentümer möchte in diesen Haus auf Lebenszeit oder bis zu ihrem Auszug aus dem Haus wohnen bleiben. Ein dementsprechender Wert der Weiterbenützung wurde bereits im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Die Liegenschaft ist sehr hell und ruhig gelegen besteht aus: - 9 Zimmer - 1 möblierte Küche - Vorraum - 2 Bäder mit Dusche und Wanne - 2 Abstellraum - Kachelofen im Wohnzimmer - 3 WC - Technikraum - Garage - Gartenhaus - Gartenbewässerung - Gartensauna - Whirlpool Jacuzzi - PV- Anlage 12 KW, Speicher 10 KW usw. Ein Luxushaus mit vielen Extras. 2 Bauplätze mit jeweils eigener Einfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten steht ein charmantes Haus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilsanierte Immobilie ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen in der Küche und im DG, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Der kleine aber feine Garten inkl. Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder zum Entspannen und Sonnenbaden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten 6 Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen wie größtenteils die Fenster, eine Schleppgaupe im Dachgeschoss, der Elektrokasten usw. durchgeführt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer schönen Region Österreichs. Das Haus in 9754 Steinfeld in Kärnten ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS:• WOHNHAUS MIT CHARME• PRÄCHTIGER KACHELOFEN• RUHELAGE• GRÜNLAGE• KELLER VOLLAUSGEBAUT MIT SAUNA und BAD• GARTEN mit LAUBE• GARAGEBeschreibung Dieses Haus in grüner Lage mit einer sehr charmanten Fassade kommt zum sofortigen Verkauf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend voller kleiner Einfamilienhäuser nur wenige Minuten von der alten Donau entfernt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Auf dem Grund gibt es auch kleine Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem großen Wohnesszimmer, in dem ein wunderschöner Kachelofen steht, der dem Raum sein besonderes Ambiente gibt, Eine vollausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC und eine kleine Garderobe gehören ebenfalls zu der Ebene von der man über eine imposante Treppe ins Obergeschoss kommt. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem hellen fast wintergartenartigen Raum daneben. Ein hochwertiges Wannenbad und ein großer Flur befinden sich ebenfalls oben. Der Keller ist als helles Untergeschoss ausgebaut mit einem großen Raum, einem kleineren Raum. einer Sauna mit dazugehöriger Dusche und dem Heizraum. Im Garten befindet sich eine Laube, die zum Verweilen einlädt und eine große Garage. INSGESAMT WIRKT DIESE LIEGENSCHAFT VERSPIELT UND SEHR GEMÜTLICH. RAUMAUFTEILUNG: EG: großes Wohnesszimmer, Küche, Dusche mit WC, kleiner Vorraum OG: großes Schlafzimmer, ein weiterer Raum mit Blick in den Garten, großes Bad UG: großer Raum, kleiner Raum, SAUNA mit Dusche, Heizraum AUSSTATTUNG: vollausgestattete Küche, Kachelofen, großes Wannenbad mit WC, kleines Duschbad mit WC, vollausgebauter, heller Keller, Garage, Laube Lage: Ideal für Ruheliebende befindet sich Ihr zukünftiges Heim in einer kleinen Nebenstraße in absoluter Ruhelage. Ca. 10 min zu Fuß zur alten Donau KOSTENKaufpreis: 824.000 Euro3,5 %Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWI Hier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel - eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können. Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer/Büro 1 Fitnessraum/Büro 1 Badezimmer + WC 1 Kleine Garage 1 Doppelgarage 1 Weinkeller/Partyraum 1 Waschküche/Technikraum 2 Vorräume Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Küche 1 Essbereich 1 Wohn- & Essbereich 1 Wintergarten 1 Technikraum 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Indoor-Balkon 1 Vorraum Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

INTERESSE GEWECKT??? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum im Grünen! Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich). Die letzten verfügbaren Reihenhäuser: Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in St.Pölten! Attraktive Rendite in einem wachstumsstarken Markt! In zentraler Lage von St.Pölten, in der Josefstraße, umgeben von einer lebhaften Fußgängerzone und attraktiven Einkaufs-möglichkeiten gelangt ein ca. 65m² großes Geschäftslokal zum Verkauf. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, sodass eine interessante Investitions-möglichkeit für Kapitalanleger gegeben ist. Besonderheiten: Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wellness, Beauty, Einzelhandel) möglich HWB 91 Kaufpreis lastenfrei: € 120.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]