Suchergebnisse für "st.michael ob bleiburg"

#Einfamilienhaus

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St.Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese luxuriöse 4-Zimmerwohnung bietet auf 92,83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei moderne Badezimmer mit WC. Das Highlight ist die geräumige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge – ideal zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. St.Michael im Lungau besticht durch seine alpine Lage, Nähe zu Skigebieten wie Katschberg und Großeck-Speiereck sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A10 und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Eigentumsanteil für 2 Gewerbeeinheiten! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 – 1996 errichtet und fertiggestellt, besteht aus zwei Teilunterkellerungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Die Liegenschaft ist in einem guten und gepflegtem Zustand, in die Instandhaltung wurde laufend investiert. Das gesamte Stiegenhaus wurde im Jahr 2015 renoviert. Der Eigentumsanteil beinhaltet 2 Gewerbeeinheiten, eine davon im Erdgeschoss, eine weitere im 1. Obergeschoss. Aufteilung Gewerbeeinheit EG, TOP 1 - 110,94 m²: Windfang, Vorraum, Gastraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Sitzterrasse 62,40 m²,2 Lagerräume von 46,46 m² im KG, PKW-Abstellplatz. Energiekennzahlen - TOP 1: HWB 139fGEE 1,36Aufteilung Gewerbeeinheit 1. OG, TOP 6 - 135,74 m²: Flur, Vorraum, 2 Büros, 1 Büro mit Doppelnutzung als Sozialraum, 2 Umkleide- und Bereithalteräume, 1 Waffenraum, 1 Anlagenraum, 1 Sanitärbereich für Frauen, 1 Sanitärbereich für Männer, 1 Dusche, Kellerraum ca. 14 m², Garage, PKW-Abstellplatz. Energiekennzahlen - TOP 6: HWB 42fGEE 1,00Beide Gewerbeeinheiten haben einen bestehenden, unbefristeten Mietvertrag. Die Beheizung des Wohn- und Geschäftsgebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Zum Eigentumsanteil gehört neben den 2 PKW-Abstellplätzen im Außenbereich und die Garage zusätzlich noch ein Carport. Im Nahbereich befinden sich verschiedene Nahversorger, wie Supermarkt, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheke, Schule, Kindergarten, Erlebnis Freibad, Heiltherme Vivea. Die umliegende Gegend eignet sich ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren oder auch Klettern. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Entfernungen:~ 350 m Raiffeisenbank~ 400 m Bushaltestelle~ 400 m Einkaufsmöglichkeit~ 550 m Arztpraxis~ 600 m Gesundheitshotel~ 8,6 km Bad Vellach~ 15,5 km Seebergsattel, Slowenien~ 16,5 km Paulitschsattel, Slowenien~ 20,5 km Camping Nord Klopeiner See~ 23,8 km Völkermarkt~ 24,2 km Feistritz ob Bleiburg~ 25,8 km Bleiburg~ 27 km Petzen Bergbahnen~ 26,9 km Wernerberg Museum~ 37,7 km Klagenfurt Flughafen~ 37,1 km Klagenfurt Zentrum... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen im malerischen St.Michael im Lungau, umgeben von den beeindruckenden Alpen und einer faszinierenden Naturkulisse. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum des charmanten Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Geschäfte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. St.Michael im Lungau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Radfahren – hier ist das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Aktivitäten gesorgt. Die Skigebiete Katschberg und Grosseck-Speiereck sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ort für Menschen, die alpines Lebensgefühl mit Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – sie bietet alle Voraussetzungen für einen Traum in den Bergen. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und erstreckt sich über großzügige 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick, eine separate Küche und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, sei es für die Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Blick auf die atemberaubende Berglandschaft des Lungaus genießen können. Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.05.2027 wertgesichert vermietet, wodurch Sie von einer lukrativen Rendite profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Veranstaltungslokal, das sich im Herzen von St.Michael im Lungau befindet. Dieses Lokal ist ideal für Unterhaltung und Events, und es bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, um in die florierende Veranstaltungsbranche einzusteigen. Das Lokal ist perfekt erreichbar für Einheimische und Touristen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für Veranstaltungen aller Art, von zum Beispiel Fitnessstudio, Yoga, Escape Room, Bowling, Vereine und vieles mehr. Im Kaufpreis inkludiert ist auch sämtliches Inventar. Sanitäre Einrichtungen (Damen- und Herren WC) sind ebenfalls vorhanden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit steht nur selten zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im pulsierenden St.Michael im Lungau in einer optimalen Lage! Wer hier wohnt kann die Vorteile eines außergewöhnlich guten infrastrukturellen Umfelds nutzen. Wer hier wohnt hat eine ideale Mischung aus schönem Wohnen und einer zentralen Toplage! Die Penthousewohnung Eine ganz besondere Wohnung im obersten Liftstock! Bau- und energietechnisch am Puls der Zeit - Top Zustand! - Durchdachte Raumkonzeption - Außergewöhnliche Lage - Südwestausrichtung - Angenehm positive Wohnatmosphäre - 4 Zimmer - 97,55m² Nutzfläche - voll ausgestattet - Gut 30m² großer Balkon - 2 Bäder - Fußbodenheizung - 2 Tiefgaragenplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Weitere Informationen Die Wohnung bietet auch in der Nutzung Flexibilität: Sie kann privat als Hauptwohnsitz genutzt werden, Langzeitvermietet mit Hauptwohnsitz werden und auch Ferienvermietet werden. Derzeit wird die Wohnung gegenwärtig an Feriengäste vermietet und wirft bereits bei einer nicht voll ausgereizten Vermietung eine Rendite von ca. 5,1% ab! Es besteht hier noch Steigerungspotential!!! Einen besonderen Komfort bietet die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei sowie zum Skibus mit Zugang zu 4 Top Skigebieten. Diese exklusive Wohnung besticht b... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt ein Mehrzwecklokal, das sich im Herzen von St.Michael im Lungau befindet. Dieses Lokal ist ideal für Unterhaltung und Events, und es bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, um in die florierende Veranstaltungsbranche einzusteigen. Das Lokal ist perfekt erreichbar für Einheimische und Touristen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für Veranstaltungen aller Art, von Fitnesstraining, Yoga, z.B. auch ein Escape Room, Bowling, Vereine und vieles mehr. Im Mietpreis inkludiert ist auch sämtliches Inventar. Sanitäre Einrichtungen (Damen- und Herren WC) sind ebenfalls vorhanden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit steht nur selten zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 211,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 231,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 288,52 Gesamtbetrag € 1731,13 Heizwärmebedarf: 117.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

In St.Michael ist ab Juni 2025 eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 127,53 m² verfügbar. Die Wohnungen wurden zusammengelegt und teilen sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Wohnküche, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, Balkon, Wintergarten, Gartennutzung mit Pool sowie ein Keller. Auch ein Autoabstellplatz steht Ihnen vor der Liegenschaft zur Verfügung! Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] erreichen! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00 HWB Klasse: D Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein klassisches Salzburger Landhaus aus den 1980er Jahren, welches sich in gepflegtem Zustand befindet. Das Haus ist in St.Michael im Lungau, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Ruhelage gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf 769 m² Grundstück, stehen dem neuen Eigentümer auf 4 Etagen ca. 374 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich/Stube, welcher komplett mit Zirbenholz verkleidet wurde, weiters befindet sich daneben die große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette und der Flur. Vom Wohnbereich sowie von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Vor dem Haus steht ein Garagenstellplatz sowie bis zu 4 Freistellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen weitere 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eine Gäste-Toilette und zwei Balkone zur Verfügung. Weiters befinden sich hier zwei eigenständige Apartments, welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über eine eigene Kochmöglichkeit, kleinen Wohn&Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad verfügen. Die beiden Apartments sind entweder über das innen gelegene Treppenhaus oder über einen Aufgang von außen erreichbar und könnten daher vom Haupthaus abgetrennt und vermietet werden. Der Keller ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche sowie drei Lagerräumen. Das Haus wird über eine Fernwärme-Heizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen beheizt. Der im Bezirk Tamsweg gelegene Ort St.Michael im Lungau bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie etliche Restaurants und Hotels. Das Skigebiet Grosseck/Speiereck ? Mauterndorf/St. Michael bietet zahlreiche Lifte und weitläufige Pisten. Im Sommer ist die Region ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken und vieles mehr. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage mit Panorama-Fernblick. Im ländlichen Gebiet von Sankt Marein-Feistritz, zwischen Knittelfeld und St.Michael, bietet sich ein Platz für ihr Traumhaus. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Ruhige und naturnahe Lage. Traumhafter Fernblick nach Süden. Knittelfeld: 12 Min. | St.Michael 15 Min. Großzügige rd. 1.440 m² Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5.Grundstück voll erschlossen. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.442 m² laut Vermessung. Es handelt sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5.Anhand dieser Dichte ist somit eine großzügige Bebauung mit bis zu ca. 720 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies entspricht bis zu ca. 540 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben. Der Stromanschluss ist ca. 35 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt Die Zufahrt wird, ab der öffentlichen Straße, über ein Servitut gesichert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Helles Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, voll unterkellert * Paradies für Ruhesuchende und Tier- sowie Naturliebhaber! * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * helle, großzügige Wohnräume und viel Nutz-/Stauraum * idyllischer Platz am Rande einer ländlichen Siedlung, Aussicht inklusive * nähe Pirkdorfer See, Gösselsdorfer See, Hemmaberg und Petzen * Eberndorf und Bleiburg sehr rasch erreichbar * Blick auf den Hochobir * massiv errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus * Raumaufteilung: * überdachter Hauseingang und zentraler Windfang mit Stiegenhaus * EG: breiter Flur, große Küche mit Essecke und großer Speis, Abstellraum mit einem Holzofen und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer (eines der Schlafzimmer kann auf zwei kleine Kinderzimmer/Büros, etc. aufgeteilt werden – Türen, Fenster, Lichtschalter vorhanden) * OG: Vorraum beim Stiegenhaus, überdachter Balkon, unbeheizter Raum über der Garage (ca. 20 m² Nfl.), breiter Flur, große Küche mit Essecke und großzügiger Speis, Abstellraum/Büro/Ankleideraum, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer * Keller: voll unterkellert, inkl. Garage mit Wartungsgrube * große Gartenhütte * Holzschuppen ca. 4m*5m * angebaute Garage mit Platz für einen PKW * gepflasterte Parkmöglichkeiten + 1 überdachter Platz, 1 geschotterter Parkplatz * mehrere Terrassen, teilweise überdacht * ca. 988 m² großes Grundstück, voll eingefriedet, Widmung Bauland Dorfgebiet * einige Weinreben, Gemüsebeet, Apfelbaum + weitere Sträucher, Blumen, etc. * viele Wasseranschlüsse im Garten * Steckdosen im Außenbereich * Notstromaggregat vorhanden! * Verfügbar nach Vereinbarung * Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-zweifamilienhaus-vollunterkellert-mit-blick-auf-hochobir * Drohenanufnahmen folgen demnächst! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zwei Geschäfts- und Wohnhäuser eingebettet im wunderschönen Lavanttal, wo die Drau und die Lavant zusammenfließen. Die beiden Gebäude, die baulich im Obergeschoss miteinander verbunden sind, sind direkt im lieblich gestaltetem Ortskern von Lavamünd platziert und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von 728,12 m² samt einer Grundstücksfläche von gesamt 689 m². Beide Objekte erstrecken sich über ein Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss. Objekt 1 (Haus 16) Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Café inklusive Gastgarten mit 20 Sitzplätzen und im Obergeschoss über eine Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Objekt 2 (Haus 17) Im zweiten Objekt befindet sich 1 Gärtnerei im Erdgeschoss und im Ober-/ und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit je 95 m². Davon sind die Gärtnerei und die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bis Dezember 2024 ausgebaut und ist danach ebenfalls vermietbar. Link zum Videohttps://youtu.be/Bhwv U0CY2jc Sonstiges Photovoltaik Anlage 5 k W Suntrucker Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Lage Lavamünd verfügt über ein breit gefächertes, touristisches Angebot. Im Sommer dominiert der Radtourismus und ein Urlaub am Campingplatz. Auch Fischen, Flößern, Wandern und Klettern sind beliebte Unternehmungen vor Ort. Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum in Betracht ziehen. Und auch im Winter wird keine Langeweile aufkommen, denn hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur genießen und für Wintersportbegeisterte ist das kleine, aber feine Skigebiet Koralpe in der Nähe. Entfernungen~ 17 m Bank~ 400 m Arzt~ 500 m Supermarkt, Lagerhaus~ 600 m Schule~ 1 km Campingplatz~ 1,6 km Badesee~ 10 km St.Paul im Lavanttal~ 17 km Bleiburg~ 29 km Völkermarkt~ 62 km Klagenfurt~ 96 km Graz... [Mehr]