Suchergebnisse für "st.michael im lungau grundstücke"

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses charmante Restaurant mit Bar befindet sich im Zentrum von St.Michael im Lungau, einer malerischen Gemeinde im Herzen der österreichischen Alpen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Restaurant: Das Restaurant erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Platz für bis zu 80 Gäste. Die Innenausstattung ist rustikal und gemütlich, perfekt für ein traditionelles alpines Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche ist funktional und komplett ausgestattet, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Alle notwendigen Geräte und Installationen sind vorhanden, um sofort loszulegen. Ein kleines Update könnte die Effizienz und die Arbeitsbedingungen noch weiter verbessern. Barbereich: Der separate Barbereich ist voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für einen entspannten Drink nach dem Essen oder einen geselligen Abend unter Freunden. Mit einer umfangreichen Auswahl an Getränken und gemütlichen Sitzgelegenheiten kann die Bar ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen sein. Obwohl das Restaurant betriebsbereit ist, würden einige Renovierungsarbeiten den Charme und die Funktionalität des Objekts deutlich erhöhen. Eine Auffrischung der Innenräume und eventuell ein Neuanstrich der Wände könnten das Ambiente noch einladender gestalten. Die Einrichtung ist solide, könnte aber durch einige Modernisierungen und stilistische Anpassungen aufgewertet werden. Dieses Restaurant mit Bar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die eine gut etablierte Lage in einer beliebten Region suchen. Mit ein wenig Renovierung kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Nutzen Sie die Chance und bringen Sie Ihre kulinarischen Visionen zum Leben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1733,24 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 757,81 Umsatzsteuer € 346,65 Gesamtbetrag € 2837,7 Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Alte Substanz im neuen Kleid, so darf man dieses Gebäude durchaus sehen. Nichts desto trotz verspürt man jedoch den alten Charme eines Bauernhauses bereits beim ersten Betreten. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m2 bietet einen idyllischen Rückzugsort in sonniger und ruhiger Lage. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 607m2. Der Innenbereich des Hauses wurde von 2020 an ständig in verschiedenen Bereichen saniert. So wurde vor ca. drei Jahren die gesamte Elektrik modernisiert. 2023 hat das gesamte Haus einen neuen Außenanstrich bekommen. Bei der Renovierung wurde wo immer möglich hochwertige, natürliche Materialien wie Lehmfarbe oder Kalkfarben verwendet. Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum der sich in einen großen Flur öffnet. Dort sind eine neuwertige große Liebknecht Kühlkombination mit Kühl- und Gefrierschrank, sowie eine Garderobe und Aufbewahrungsschränke untergebracht. Am Ende des Flures befindet sich das Bad und die Toilette, diese wurden teil renoviert. Die Küche wurde mit einem modernen selbstreinigenden Miele Backofen ausgestattet, hat eine Spülmaschine und 2024 wurde ein neuer Fußboden verlegt. In die Küche integriert ist noch ein älterer, aber gut funktionierender Holzofen, auf dem es sich wunderbar kochen lässt, und der im Winter echte Hüttenatmosphäre verbreitet. Zusätzlich gibt es bewegliche Induktionsplatten, die man im Sommer auch auf der Terrasse benutzen kann. Durch die Küche gelangt man in das Wohn-/Esszimmer, das mit einem schönen alten Kachelofen ausgestattet ist. Dort wurde ein zusätzlicher Heizkörper eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und zwei kleine Schlafzimmer. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein Kachelofen. Im Flur sind an den Schrägen Schränke verbaut. Der Anbau ist auf dieser Etage im Rohbauzustand und hat genügend Raum für einen Wohnraum und ein Wannenbad. Auch für eine Sauna wäre ausreichend Platz. Der Dachboden ist geräumig und das Gebälk in einem guten Zustand. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich die Ökofen Pellematik Pelletheizung mit Pufferspeicher, das Pellet Lager und ein Geräteschuppen und Holzlager. Daran anschließend befindet sich der große Carport. Das Haus wird mit sehr gutem Quellwasser versorgt. Es wird teilmöbliert übergeben. Der Garten ist vielseitig nutzbar und es befinden sich derzeit ein Johannisbeerstrauch und ein Aroniastrauch, sowie einige Blumenbeete und ein Hochbeet. Ein schöner Zirbenbaum steht am Eingang des Grundstückes. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur 4-5 Minuten ins Zentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schule, Restaurants, Cafes. Rundherum viele Wander und Spazierwege mit herrlichem Blick. Im Sommer und Winter viel Wandern und Schifahren am Fanningberg, nur 20 min. entfernt. Auch die Skigebiete in Mauterndorf, Obertauern und Katschberg sind nicht weit weg. Dieses Haus muss mit Hauptwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist auch als Anlageobjekt mit Vermietung - Hauptwohnsitz - sehr gut geeignet. Eine spezielle und individuelle Immobilie, welche nicht für jeden Interessenten passt, aber dem richtigen sicher sehr viel Freude bereitet. Die Gemeinde Mariapfarr liegt ganz im Süden des Bundeslandes Salzburg im malerischen Lungau, bekannt als sonnenreichste Gemeinde Österreichs u. „Stille Nacht“ Gemeinde Mariapfarr verleihen dieser Destination höchste Lebensqualität. Umrahmt von einer grandiosen Bergkulisse liegt dieses ca. 150 Jahre altes Bauernhaus auf ca. 1.180m Seehöhe. Es liegt direkt an mit zahlreichen schönen Waldwegen - auch ideal für den Spaziergang mit dem Hund. BITTE NUR PRIVAT-INTERESSENTEN - KEINE MAKLER Für mehr Info oder einen Besuchstermin, bitte einfach schreiben. Privatverkauf ohne Provision, bitte nur seriöse Angebote.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das hier zum Kauf angebotene, voll aufgeschlossene Grundstück erstreckt sich über 15.460 m² und ist mit einer touristischen Nutzung bereits im REK (=Räumliches Entwicklungs Konzept) eingetragen. Befindlich in einer ideal ausgerichteten, leichten Südhanglage besticht die Liegenschaft durch einen 180° Panoramablick über das Murtal und die umliegende Bergkulisse. In Verbindung mit einem entsprechenden Projekt (in Form eines Hotels o. dgl.) kann das Grundstück unter Absprache mit der Gemeinde St.Michael jederzeit als Bauland gewidmet und nach erteilter Baubewilligung bebaut werden. Das Grundstück liegt auf ca. 1.000 Meter Seehöhe (Schneesicherheit gegeben) direkt an der Talstation (neuwertige Kabinenbahn "Sonnenbahn Speiereck") im Skigebiet "Großeck-Speiereck" mit Skischaukel nach Mauterndorf. Hier kann bis auf 2.400 Meter Ski gefahren werden. Als weiteres Skigebiet ist "Aineck-Katschberg" in nur 5 Autominuten oder mittels kostenfreiem Ski-Shuttle erreichbar. Beste Infrastrukturanbindung und Erreichbarkeit – im Sommer wie auch mühelos im Hochwinter - aufgrund der A10 Tauernautobahn (Autobahn-Auf- & Abfahrt direkt in St.Michael). Nur ca. 1 Autostunde von den Flughäfen Salzburg und Klagenfurt entfernt. Eine etablierte Geschäfts- & Gastronomie-Infrastruktur ist im Ort bereits gegeben. Kühle Nächte, klare Luft, frische Gedanken. Mehr als 60 Bergseen auf über 1.000 Höhenmetern. Gäste schätzen vor allem die hochwertige Qualität der vielfältigen regionalen Produkte - z.B. in den vielen bewirtschafteten Almhütten mit den authentischen, gastfreundlichen Einheimischen - ganz besonders. Unter Kennern gilt der Salzburger Lungau Sommer wie Winter als Outdoor-Paradies - "Urlaub der erdet". Instagram: @salzburger_lungau Link-Tipp: www.lungau.at Bildnachweis: ©Salzburger Lungau... [Mehr]

TEILSANIERTES ZINSHAUS - MIT 10 WOHNEINHEITEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN ZENTRALE LAGE! NETTO MIETEINNAHMEN BEI VOLLVERMIETUNG € 67.000,- RENDITE 7,4% DIE EINHEITEN BEFINDEN SICH IN VERSCHIEDENEN SANIERUNGSSTUFEN! KAUFPREIS NETTO € 900.000,-! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen.

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Jahr 2018 neu errichtete und komplett eingerichtete Wohnung sucht einen neuen Mieter: in. Die Wohnung wurde bis dato als Ferienwohnung genutzt und wird jetzt erstmals dauerhaft vermietet. Komplette Einrichtung vom Tischler, die Schlafzimmer in wohltuendem Zirbenholz. Geschirr, Fernseher, Radio etc. - alles ist vorhanden. Koffer packen und einziehen. Es stehen 2 Doppelzimmer sowie 1 Kinderzimmer mit einem Stockbett zur Verfügung. Ein wunderschöner Balkon mit Weitblick und 32 m², komplett überdacht. Dazu noch ein Gartenanteil mit ca. 123 m². Die Miete beinhaltet entsprechend auch eine Möbelmiete, dafür wird keine Ablöse fällig. Nach Rücksprache können auch einzelne Möbel entfernt werden. Weitere Informationen gerne jederzeit per Telefon oder Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein klassisches Salzburger Landhaus aus den 1980er Jahren, welches sich in gepflegtem Zustand befindet. Das Haus ist in St.Michael im Lungau, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Ruhelage gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf knapp 1.000 m² Grundstück, stehen dem neuen Eigentümer auf 4 Etagen ca. 374 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich/Stube, welcher komplett mit Zirbenholz verkleidet wurde, weiters befindet sich daneben die große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette und der Flur. Vom Wohnbereich sowie von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Vor dem Haus steht ein Garagenstellplatz sowie bis zu 4 Freistellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen weitere 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eine Gäste-Toilette und zwei Balkone zur Verfügung. Weiters befinden sich hier zwei eigenständige Apartments, welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über eine eigene Kochmöglichkeit, kleinen Wohn&Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad verfügen. Die beiden Apartments sind entweder über das innen gelegene Treppenhaus oder über einen Aufgang von außen erreichbar und könnten daher vom Haupthaus abgetrennt und vermietet werden. Der Keller ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche sowie drei Lagerräumen. Das Haus wird über eine Fernwärme-Heizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen beheizt. Der im Bezirk Tamsweg gelegene Ort St.Michael im Lungau bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie etliche Restaurants und Hotels. Das Skigebiet Grosseck/Speiereck ? Mauterndorf/St. Michael bietet zahlreiche Lifte und weitläufige Pisten. Im Sommer ist die Region ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken und vieles mehr. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Erstbezug

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <475m Krankenhaus <6.850m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <5.350m Universität <7.300m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.600m Einkaufszentrum <7.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.125m Post <300m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <400m Bahnhof <975m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer absolut ruhigen und idyllischen Lage entlang eines Baches in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land befindet sich dieses romantische "Dörfchen", bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Troadkästen und einem Garagengebäude. Die drei Gebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgebaut, nummeriert und anschließend sorgfältig wieder zusammengebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé. HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Mariapfarr und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Neubauwohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sowie die atemberaubende Aussicht. Das Highlight ist der große Lärchenholzbalkon, der Naturbaustoff schafft zusätzliche Behaglichkeit und sorgt auch im Innenbereich für das perfekte Raumklima. Die großen Fensterfronten im Wohn-Essbereich und die moderne Küche lassen die Räumlichkeiten erstrahlen und der Blick auf die malerische Umgebung lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Zimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlich höchsten Wohnkomfort. Die geräumige Wohnung wird durch einen Arbeitsraum ergänzt, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf zum Preis von € 9.000 angekauft werden, eine Wallbox ist inkludiert. Die Photovoltaikanlage wurde am Dach errichtet, der anteilige Ertrag wird dem zukünftigen Eigentümer gutgeschrieben. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort, wunderschöner Aussicht und sonniger Lage - ein besonderer Ort für besondere Momente. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch hochwertige Holzbauweise, eine großzügige Loggia und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Der Einsatz von ökologischen Baustoffen sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser modernen Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten im Wohn-Essbereich mit topmoderner Küche, gemütlichen Zimmern und dem stilvollen Bad bieten höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Loggia, nach Süden ausgerichtet, bietet ausreichend Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden zum Entspannen und Genießen. Die wunderschöne Aussicht auf die malerische Umgebung machen diesen Ort zu einem Highlight der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die geräumige Wohnung wird durch einen Arbeitsraum ergänzt, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf zum Preis von € 9.000 angekauft werden, eine Wallbox ist inkludiert. Die Photovoltaikanlage wurde am Dach errichtet, der anteilige Ertrag wird dem zukünftigen Eigentümer gutgeschrieben. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort, wunderschöner Aussicht und sonniger Lage - ein besonderer Ort für besondere Momente. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]