Suchergebnisse für "st.margarethen an der raab"

#Baugrund #ruhig

Dieses einmalige Grundstück in 4760 Raab in Oberösterreich ist die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim z.B. ein Tiny-Haus zu errichten! Der Ausblick ist einfach atemberaubend - sowohl ein Fernblick als auch ein Grünblick sind von hier aus zu genießen, ein zweites Baugrundstück mit 427,64 m² wäre derzeit auch noch verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Es gibt eine Busverbindung zu allen wichtigen Orten in der Nähe. Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einige der Einrichtungen, die in unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegen. Dieses traumhafte Baugrundstück befindet sich in einer Hang- & sonnigen Süd-West-Ruhelage mit toller Aussicht in die umliegende Hügellandschaft. Die nächste Bushaltestelle, sowie der Ortskern Raab sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Raab bietet sämtliche Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben in einer kleinen Gemeinde am Land und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern und Restaurants auch Schulen und tolle Freizeitangebote, inkl. einem schönen Freibad und Sport- und Tennisplätzen. Raab ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel mit ca. 2.300 Einwohnern. Höhe: 381 üd M. Quelle: wikipedia und https://www.raab.ooe.gv.at/Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte in bester Lage von Raab - Neubau mit großem Potenzial In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Raab entsteht dieses moderne Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bausubstanz. Das Haus - linke Doppelhaushälfte - befindet sich derzeit im Rohbau (Baujahr 2023) und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume noch mitzugestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² pro Hälfte überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Architektur. Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse möglich •Büro •Gäste-WC •Technikraum / Abstellmöglichkeit •Carport mit Eingangsbereich Obergeschoss: •Drei helle Schlafzimmer •Großes, komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche möglich Ausstattung & Besonderheiten •Neubau im Rohbauzustand - individuelle Fertigstellung möglich •Vorbereitung für Luftwärmepumpe •Terrasse mit Blick in den Garten möglich •Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht •Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Raab - ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Ried, Grieskirchen oder Wels. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in Toplage von Raab nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Große Gelegenheit jetzt Baugrund/Hausbau/Anlage oder Freizeitgrundstück ohne Bauzwang! Zum Verkauf steht ein 1166 qm Hanggrundstück mit altem Baumbestand im Ortsgebiet von Raab ohne Bauzwang in der Natur! Als Investition für ihre Zukunft oder zum Hausbau für Sie jetzt. Ein Baugrundstück in Aussichtslage mit altem Baumbestand in absolter Ruhelage am Ortsrand von Raab wartet auf Sie! Dieses Grundstück war Teil des Nachbarhauses welches bereits verkauft wurde! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Traumhafte Wohnung für junge Familien oder Investoren! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung im Herzen von Raab anzubieten. Die Wohnungseigentumseinheit Top 11 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2008 erbaut wurde und sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnfläche in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage! Eigenschaften der Wohnung: Fläche: Geräumige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung, 2 Schlafräume Ausrichtung: Südwestliche Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen Heizung: Effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung Sanitär: Modernes Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne, separates WCLift: Barrierefreier Zugang Ein zugeteilter Parkplatz (Benützungsvereinbarung) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher parken können. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, inklusive einer modernen Küche und Badezimmerausstattung. Ideal für: Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, die ein komfortables Zuhause suchen sowie für Investoren, die von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen profitieren möchten. Die Wohnung kann bereits vermietet übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden oder uns direkt anzurufen. Unser Team steht Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Leicht geneigtes, schönes Baugrundstück in Rollsdorf zu verkaufen. Rollsdorf und St.Ruprecht an der Raab sind bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, zentraler und sonniger Lage von Sankt Margarethen an der Raab Dieses wunderschöne gelegene Baugrundstück vereint Ruhe, Sonne und eine zentrale Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Der Standort besticht durch seine angenehme Wohnumgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. direkt an der Straße, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Die Bebauungsdichte von D 0,2–0,3 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung innerhalb von 5 Jahren nach Erwerb vorgesehen ist. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Kurzinformation für eilige Leser Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche! Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC. Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken Neue Heizungsanlage EG: Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 2 Lagerräume, Abstellräume, 1 kleine Küche, eine zweite große Küche und Dusche/WC. OG: Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer ein Abstellraum DG: 175 m2 Dachboden Weiters sind eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze beim Haus dabei. In der Nähe sind noch mehrere öffentliche Parkplätze. Heizung: Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt (Heizkostenreduktion um 20 %) Es steht Ihnen Frei nochmals 10 cm Isolierung dazu zu geben ! würde ca 1500 Euro kosten PV: Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich! Für Anleger und Unternehmer: Heizungsboiler erneuert, 2022, Aufwertung 7.800 Euro Isolierung 200 m2 mit 20 cm, 2023, Aufwertung 12.200 Euro Küche Einbau im Abstellraum, 2024, Aufwertung 3.800 Euro Dusche Neu 2024, 2.800 Eurozur Info zum HWB Wert 119,6 kWh/m²a bei diesem Haus wurde noch der Dachboden mit 20 cm zusätzlich Isoliert, dadurch entstand ca eine 20 % Heizkostenreduktion. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage am Rande des Gemeindegebietes wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude. 2016 wurde das Haus außen vollsaniert. In den Untergeschoßen befinden sich jeweils die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Hinter der Anlage ist eine große Grünfläche samt Spielplatz angelegt. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert.... [Mehr]

Bodenständig - äußerst gepflegt - permanent renoviert/adaptiert/saniert - "ehemal." Traditionsgasthaus mit gemütlichem Gastgarten samt 3 Wohneinheiten in zentraler Frequenz-Lage sucht neue Besitzer: innen. Eine Weiterführung des Betriebes wäre ohne große, finanzielle Aufwendungen möglich. Einige Eckpunkte: Gaststube mit rd. 60 Sitzplätzen samt geräumigem Küchen- & Lagerbereich "alte Gaststube" mit rd. 40 Sitzplätzen & angrenzendes Stüberl mit rd. 10 Sitzplätzen überdachter Terrassenbereich mit rd. 20 Sitzplätzen bis dato eigentümergeführt! Widmung: Kerngebiet! Fernwärmeanschluss Nähe B129 & B137 Energieausweis: Gasthaus - HWB 200.2 kWh/m²a - fGEE 1,98 Wohnung - HWB 194,3 kWh/m²a- fGEE 1,95 Ob Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen auf der Terrasse bewirten oder Firmenfeiern in der urigen alten Gaststube ausrichten, der Betrieb könnte in kurzer Zeit weitergeführt werden. Auch für Anleger, aufgrund seiner Verwertungsmöglichkeiten, interessant. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Infos und Unterlagen! Kaufpreis = Bruttopreis Um eine schnelle und unkomplizierte Übermittlung detaillierterer Unterlagen zu gewährleisten ersuchen wir Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie E-Mailadresse mitzuteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bodenständig - äußerst gepflegt - permanent renoviert/adaptiert/saniert - "ehemal." Traditionsgasthaus mit gemütlichem Gastgarten samt 3 Wohneinheiten in zentraler Frequenz-Lage sucht neue Besitzer: innen. Eine Weiterführung des Betriebes wäre ohne große, finanzielle Aufwendungen möglich. Einige Eckpunkte: Gaststube mit rd. 60 Sitzplätzen samt geräumigem Küchen- & Lagerbereich "alte Gaststube" mit rd. 40 Sitzplätzen & angrenzendes Stüberl mit rd. 10 Sitzplätzen überdachter Terrassenbereich mit rd. 20 Sitzplätzen bis dato eigentümergeführt! Widmung: Kerngebiet! Fernwärmeanschluss Nähe B129 & B137 Energieausweis: Gasthaus ? HWB 200.2 kWh/m²a - fGEE 1,98 Wohnung ? HWB 194,3 kWh/m²a- fGEE 1,95 Ob Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen auf der Terrasse bewirten oder Firmenfeiern in der urigen alten Gaststube ausrichten, der Betrieb könnte in kurzer Zeit weitergeführt werden. Auch für Anleger, aufgrund seiner Verwertungsmöglichkeiten, interessant. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Infos und Unterlagen! Kaufpreis = Bruttopreis Um eine schnelle und unkomplizierte Übermittlung detaillierterer Unterlagen zu gewährleisten ersuchen wir Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie E-Mailadresse mitzuteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt - jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 936,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 916,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.854,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 916,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In einem verträumten Ort in der Nähe von Raabs/Thaya befindet sich dieses schöne Haus mit vielen Möglichkeiten. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Ein tolles Haus, das man mit wenig Aufwand renovieren kann. Mit kleinem Hof, 2 Stadeln und etwas Grün. Es wurde bereits eine Pelletzentralheizung installiert. Das Haus ist sofort verfügbar und bewohnbar. Es wurde immer alles in Stand gehalten. Es kann eine zusätzliche Grundfläche bis zu 13.184m² dazugekauft werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]