Suchergebnisse für "st.johann pongau haus mit schwimmbad pool"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Pool, während die Kinder im Garten spielen, oder lassen Sie die Seele auf der Pergola oder im lichtdurchfluteten Wintergarten baumeln. In der kalten Jahreszeit lädt das großzügige Wohnzimmer mit Kaminfeuer zu gemütlichen Abenden ein. Das tolle Badezimmer bietet Erholung pur, während der große Wohnkeller mit Bastel- und Trainingsbereich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys eröffnet. Drinnen wie draußen bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Entspannung, Aktivität und Familienzeit. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnlage zu investieren. Das 2002 errichtete Wolf-Fertighaus steht für ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung. Eckdaten zur Immobilie: * Nutzfläche: ca. 198 m² (Keller, EG, OG) * Grundstücksfläche: 537 m² Raumaufteilung: Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche (neu errichtet 2017). Für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Specksteinofen. Über den Terrassenausgang gelangen Sie auf die 2021 errichtete Pergola. Der nicht beheizte Wintergarten mit seinen großzügigen Schiebeelementen aus Glas bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Über das helle Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 52 m²). Dort finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkon und zwei Balkontüren (optional teilbar in zwei separate Zimmer) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die beiden Schlafräume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich überzeugt mit einem traumhaften Salzwasserpool (errichtet 2021), der mit einer Kuppel und einer modernen Dosieranlage ausgestattet ist. Die Gestaltung des Gartens, eine großzügige Terrasse sowie ein neuer Zaun (Alu-Glaselemente) runden das Gesamtbild ab (ebenfalls 2021 errichtet). Ein besonderes Highlight ist der Wohnkeller, der beheizt ist und neben einem Badezimmer und einem Waschzimmer über einen Abstellraum sowie einen separaten großen Raum verfügt. Dieser kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden - mit eigenem Ausgang über eine Treppe ins Freie. Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind ein Trinkwasserbrunnen, eine geräumige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Vorplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil zu erfüllen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top - überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, gepflegten Garten im Zentrum von Mauerbach. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über ein sonniges, helles Wohngefühl. Die Lage ist im Mauerbacher Siedlungsgebiet nahe den Infrastruktureinrichtungen wie Busstationen, Supermärkten, Ärzte, einer Bäckerei, Schulen und Kindergärten. Das lt. Grundbuch rund 1238 m² große Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und beinhaltet ein Pool mit Solarbeheizung, weiters eine Grillstation bzw. ein eigenes Wellnesszentrum in Holzbauweise mit Sauna und Fitnessgeräten und Ruhezone. Auf dem ebenen Grundstück steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches mit einer Wohnfläche von komfortablen rund 166 m² auf zwei Ebenen für gehobenen Wohnkomfort sorgt. Das Haus wurde 2012 neu erricht und sehr hochwertig ausgestattet. Die untere Wohnebene umfasst einen Vorraum, der zugleich ein Wintergarten ist, weiters 2 Schlafzimmer, einen großzügiger Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohn- und Speisebereich (ca.30m2) mit einer hochwertigen, offenen Küche. Eine Stiege führt vom Flur direkt in das Obergeschoß. Von dort erreicht man einen sehr großen Wohnbereich mit einer eigenen Küchenzeile. Eine ca.10m2 Terrasse mit Blick in den Garten ist vom Wohnraum begehbar. 2 großzügige Schlafzimmer, zentral begehbar und ein luxuröses Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einem Eck-Wirlpool runden das Angebot positiv ab. Sollte einmal Bedarf an zusätzlichen Schlafräumen bestehen, könnte im Obergeschoß der große Wohnraum ohne wesentlichen Aufwand mit einer Wand abgegrenzt und somit eine drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Im gesamten Haus wurden hochwertige, versperrbare Kunststofffenster verbaut, die noch zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet wurden. Die Böden sind durchgängig mit Parkettböden oder keramischen Belegen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer zentralen Gastherme mit Wärme versorgt. Selbstverständlich ist das Grundstück an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Für zusätzlichen Stauraum und Platz, auch für 2 große KFZ, sorgt ein rund 25 m² großer Carport mit anschließendem Holzverschlag und zusätzlichem Stauraum. Weiters ist die Einfahrt von der Straße aus durch ein elektrisch, funkgesteuertes angetriebenes Tor erreichbar. Der große Garten mit ca.1100m2 ist sehr liebevoll mit einem Brunnen und diversen Accessoires für Blumen/Grünpflanzen etc. gestaltet. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen bzw. auch für eventuelle Feste steht eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Bar zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück in der Hochwassergefahrenzone liegt. Hochwasserabflussbereiche und Gefahrenzonen: Hochwasserabflussbereiche sind jene Flächen, die bei verschieden großen Hochwässern überflutet werden. Meistens werden die Abflussbereiche für 30-, 100- und 300-jährliche Hochwässer dargestellt. Das sind Hochwasserereignisse, die statistisch alle 30/100/300 Jahre auftreten können. Ein 30-jährliches Hochwasser hat eine geringere Wassermenge und damit eine kleinere Überflutungsfläche als ein 100-jährliches Hochwasser. Bei Wildbächen werden gefährdete Flächen durch rote und gelbe Gefahrenzonen dargestellt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne telefonisch Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]t Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Einzigartige Lage - Freistehendes Haus mit Pool im Skigebiet Leogang - Saalbach - Zell am See Hochwertiges Einfamielienhaus mit Pool in Saalfelden mit bewilligter Erweiterung im Bachwinkl in der Urlaubsregion Saalfeldenn, Saalbach, Leogang, Maria Alm, Kitzbühel und Zell am See bietet exklusiven Wohnkomfort in bester Lage. Die moderne Ausstattung umfasst eine nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage inkl. einem großen Batteriespeicher (12 KW), welcher einen hohen Autarkiegrad sicherstellt, sowie eine durchgehende Fußbodenheizung im EG und DG für angenehme Wärme. Strom- und Energie- Kosten inkl. Licht, Wärmepumpe - Heizung, E-Auto + Pool nur € 70,- je Monat. Diese Hochwertige Immobilie wird nur mit diesem Inserat Provisionsfrei und ohne Gebühren für den Anwalt / Eintragung sowie auf Wunsch voll Möbliert abgegeben. Sie erreichen mich unter: gru-mark (at) gmx.at (Bitte keine Makler-Anfragen) Zusätzliche Kosten: Grunderwerb 3,5% / Eintragung 1,1%, Anwalt/Notar 0,5% Es gibt auch möglichkeiten dieses Objekt für 5 Jahre als Zweitwohnsitz zu nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach im Pongau, einer idyllischen Gemeinde, die sich durch ihren charmanten Dorfcharakter auszeichnet. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet ideale Wohnbedingungen für eine Startfamilie oder ein Paar, das ein modernes Zuhause sucht. Das großzügig geschnittene Appartement befindet sich in einem fünfstöckigen Neubau und besticht durch eine Wohnfläche von 58 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Interieur ein einladendes und modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Verweilen einlädt und den Charme der umliegenden Natur einfängt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die teilmöblierte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet die perfekte Grundlage, um das vorhandene Mobiliar nach eigenen Vorstellungen zu ergänzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in Schwarzach im Pongau Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- oder einen Carportplatz für € 18.000,- je nach Verfügbarkeit zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Niederösterreich, befindet sich dieses atemberaubende Haus in der idyllischen Gemeinde Stollhof. Diese Immobilie bietet nicht nur ein beeindruckendes Äußeres, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Leben für seine zukünftigen Bewohner. Das Haus erstreckt sich über großzügige 219m² und bietet somit ausreichend Platz für eine ganze Familie oder als Rückzugsort für Ruhesuchende. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich perfekt in die Umgebung ein und verbindet traditionelles Design mit zeitgemäßen Elementen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Neben den 3 Bädern, die alle mit einer Dusche ausgestattet sind, gibt es auch noch eine Sauna, die für erholsame Wellness-Momente sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Bad im OG mit Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur bietet. Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Infrarotkabine und 2 Waschbecken sowie ein Solarium. Im UG befindet sich ebenso ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, seperater Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. Die Außenanlage dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder. Der Swimmingpool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die ausreichend Platz für 2 Autos bietet und die freien Stellplätze davor. Somit ist stressfreies Parken garantiert. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Gleichzeitig ist die Stadt Wien nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Stollhof ein wahres Juwel ist. Mit seiner modernen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem luxuriösen Wohngefühl bietet es alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, sehr zentral auf einer Anhöhe im Ortsverbund. Das Haus und der Prachtgarten sind äußerst gepflegt, das Haus besteht aus : dem Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, großem Kachelofen und Wintergarten, großer Essbereich, großer Fernseh-Couch-Bereich, einer geräumigen Küche mit weiterem kleinem Essplatz, einem Zimmer, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraumdem Obergeschoß mit großem Vorraum, zwei Schlafräumen, einer davon mit begehbarem Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidetdem Vollkeller mit Vorraum plus weiteren sechs Räumen mit Oberlichtfenster welche die Waschküche, Abstellflächen, Haustechnik, Pooltechnik und einem Stüberl (kann auch als Gästezimmer verwendet werden) beinhalten, vom Keller mit Dusche und WC gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Weitere Details zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte per email direkt aus der Immobilienplattform, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Tel. Nr.) an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen! Jedes Detail wurde durchdacht - Sie werden es lieben! Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.048 m² großen Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg in begehrter Lage in der Schwarzen Lackenau - zwischen der Neuen Donau und dem Marchfeldkanal. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein großes Kellergeschoss. Alle Ebenen sind mit einem hauseigenen Lift verbunden, der ein barrierefreies Wohnen ermöglicht - etwa im Falle einer Verletzung. Wohnen auf höchstem Niveau Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: eine ca. 80 m² große Wohnküche mit einem großzügigen Esstisch, einer perfekt geplanten Tischlerküche mit Miele-Geräten sowie einer Wohnlandschaft für die ganze Familie. Ein Schwedenofen und ein B&O-Soundsystem - im gesamten Haus - sorgen für Gemütlichkeit und besten Klang. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse, wo ein Grillplatz mit Lounge-Möbeln, Fernseher und Esstisch bereits auf Sie wartet. Der Garten ist durch die Bepflanzung uneinsehbar und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit einem 15-Meter-Swimmingpool, einer Infrarotkabine, Dusche, WC und einem Fitnessbereich mit Laufband und Fernseher. Große Fensterfronten zum Garten und eine Fixverglasung zur Wohnküche sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wellnessbereich harmonisch mit dem Wohnbereich. Ein Büro, ein Vorraum, eine separate Garderobe sowie eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. An der Ostseite des Hauses befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich diese perfekt für ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Privaträume mit Luxusausstattung Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Das Master-Bedroom verfügt über ein exklusives, 15 m² großes Bad mit einer großen Keramik-Badewanne und einer Doppel-Dusche. Hinzu kommt ein geräumiger Schrankraum, der ein wahrer Traum für jede Frau ist. Das absolute Highlight: die ca. 146 m² große Dachterrasse . Die südwestliche Ausrichtung und der Blick auf den Kahlenberg machen sie zum perfekten Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden. Viel Platz & Komfort im Kellergeschoss Neben großzügigen Lager- und Technikräumen befinden sich hier eine eigene Werkstatt sowie die 82 m² große Garage. Eine beheizte Garageneinfahrtsrampe und eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Modernste Technik & hochwertige Ausstattung Das Haus verfügt über eine komplette KNX-Steuerung, die per Tablet, Smartphone oder zwei Wandeinheiten bedient werden kann. Außerdem sind eine Alarmanlage, Außenbeschattung, eine PV-Anlage sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen vorhanden. Fast das gesamte hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten! Die Möbel und Tischlerarbeiten erfüllen höchste Ansprüche und werden Ihnen lange Freude bereiten. Perfekt durchdachte Außenbereiche Ihre Einkäufe können Sie direkt vor der Haustür ausladen. Zwei private Einfahrtstraßen ermöglichen eine komfortable Ausfahrt ohne Rückwärtsfahren. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für bis zu 10 Autos - ideal, wenn Freunde zu Besuch kommen. Grundstück & Pachtvertrag Das Haus wurde auf einem Pachtgrund errichtet. Informieren Sie sich über die Merkmale eines Pachtvertrags mit diesem Video: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc. Diese Liegenschaft verfügt über einen Vertrag auf unbestimmte Dauer, bei dem das Stift Klosterneuburg bis 2068 auf eine Kündigung verzichtet und sich zur Verlängerung des Vertrags bereit erklärt hat. Ein Wechsel auf einen Baurechtsvertrag kann mit dem Stift Klosterneuburg neu verhandelt werden. Der monatliche Bauzins beträgt derzeit € 1.275,80. Das Grundstück hätte einen aktuellen Marktwert von ca. € 950.000,-. Dank des Pachtvertrages profitieren Sie von geringeren Anschaffungs- und Finanzierungskosten! Lage mit hoher Lebensqualität Die Schwarze Lackenau bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Mehrere Parkanlagen und Erholungsgebiete - darunter der Aupark, die Donauinsel und der Marchfeldkanal - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer und Billa befinden sich an der nahegelegenen Prager Straße. Familien mit Kindern profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung • In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A22-Donauuferautobahn. • Direkt vor der Hauseinfahrt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A, die Sie in ca. 13 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erzählen wir Ihnen mehr und präsentieren Ihnen dieses perfekte Haus vor Ort. Für dieses Objekt haben wir außerdem eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-985 Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin an, falls Sie noch keine Finanzierungszusage haben. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie liegt in der beliebten Wohngemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist somit u. a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten, die Volks- und auch eine Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 330m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöses Anwesen für Sie allein, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu leben, wie Sie es möchten. Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu kommunizieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen einen ultimativen Komfort. Das Haus ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen zu garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum örtlichen Kindergarten und der Volksschule ein großer Vorteil. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Schleißheim begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen: 2022/2023 - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP) Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS) Gasheizung Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach teilw. 3fach verglast Vollholztüren vom Tischler Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian Aufwendige Tischler Einbauten/Möbel - Oberflächen in Corian Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage) Eingangsportal Höhe 5 m Geländer Aluminium Heimkinoanlagemotorgesteuerte Vorhänge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohntraum im Pongau - Zeitlos schöne Wohnung mit Ausblick und Komfort Willkommen in Ihrer neuen 69 Quadratmeter großen Wohlfühloase in Eben im Pongau! Diese klassisch gestaltete Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Tage mit natürlicher Schönheit erhellt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung und verzaubert mit seinem einladenden Ambiente sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Die Küche, frisch aus dem Jahr 2022, präsentiert sich modern und funktional. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Kocherlebnisse. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel nutzbar ist und Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beide Räume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und lassen Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen. Ein separates WC komplettiert die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Treten Sie ein und erleben Sie, wie Tradition und zeitgemäße Annehmlichkeiten sich in diesem einzigartigen Wohnraum harmonisch verbinden. Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Wohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Wohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 165 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie hier ein wahrhaftiges Juwel, das sowohl für Familien als auch für Investoren ideal geeignet ist. Aufgeteilt in sechs lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Familienwohnung oder als lukrative Vermietung – die Wahl liegt bei Ihnen! Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen eine Wohlfühloase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südwestbalkon oder einer der zwei Terrassen, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielen, eine zentrale Pelletsheizung sowie ein Bad mit Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es zwei WCs und zwei Bäder, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Kabelkanäle sind unterputz verlegt und sorgen für eine ordentliche und moderne Optik. In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie ebenfalls gut gelegen. Eine Busanbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Micheldorf zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in hochparterrer Lage bietet auf 56 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung punktet mit hellen Räumen, einem gemütlichen Balkon, einem Ofen im Wohnraum sowie einem Stellplatz. Raumaufteilung: Vorhaus Bad mit Dusche & WC Extra Abstellraum Moderner Wohn- Essbereich mit Ofen Schlafzimmer Kellerabteil Perfekte Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwarzach im Pongau. Bahnhof, Supermärkte und das Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die eine gute Anbindung und kurze Wege schätzen. Zwei Kaufoptionen: Da bereits die alten Boden- und Wandbeläge entfernt wurden, können Sie die Wohnung entweder im Rohzustand oder bezugsfertig renoviert kaufen: Rohzustand – ideal für Handwerker & kreative Köpfe: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Preis: 180.000 € Bezugsfertig renoviert: Wohnung wird fertig renoviert übergeben (Übergabe ca. Anfang August möglich) – auf Wunsch können Sie noch Bodenbeläge, Badezimmergestaltung etc. mitbestimmen. Preis: 250.000 € Falls Sie Interesse haben oder Fragen zur Wohnung, melden Sie sich gerne! Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Hier anrufen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 208 qm WNFl. und 1.061 qm Grund; Baujahr 1960er Jahre, im Jahre 2004 angebaut uns grundlegend saniert - guter Bau- und Erhaltungszustand - dazu Swimmingpool, Pool-Haus und Geräteschuppen - Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 400000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]