Suchergebnisse für "st.johann pongau haus mit schwimmbad pool"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Wolfsegg am Hausruck mit Pool Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wolfsegg am Hausruck, Hueb 24, circa am Ortsende Kohlgrube Richtung Altenhof am Hausruck. Die Lage und Größe des Hauses ist perfekt für Familien die viel Wert auf genügend Platz legen. Das Ein- Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1969 errichtet. Ursprünglich befand sich das Haus in einer Hanglage, dies wurde vom Eigentümer komplett begradigt, die Linie kann man am auf der Rückseite vom Haus noch gut erkennen welcher Teil sich unter der Erde befand. Durch die Begradigung hat der Eigentümer einen schönen Garten mit Pool geschaffen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Verweilen. An heißen Sommertagen sorgt der großzügige Pool für eine willkommene Abkühlung und lädt zum Schwimmen ein. Das Dach (Kaltdach) wurde im Jahre 2010 komplett erneuert. Beheizt wir das Gebäude mit einer Gastherme und Heizkörper. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 84 m²: Windfang mit Treppe ins Obergeschoss und Untergeschoss, Vorraum, zwei Zimmer, Ausgang vom Wohnzimmer zum Balkon, Küche, WC, Bad. Das Obergeschoss verfügt über ca. 80 m²: Vorraum mit Auszugtreppe in den Dachboden, zwei Zimmer, Ausgang vom Wohnzimmer zum Balkon, Küche, Bad, WC. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 87 m²: Vorraum, drei Zimmer, zwei Lagerräume und eine Garage. Eine extra freistehende Doppelgarage mit ca. 35 m² und der Dachboden mit zusätzlich noch ca. 80 m² runden das Angebot ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Krabbelstube und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Schräg vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon

Die gepflegte - im Jahr 2023 neu adaptierte - Wohnung ist im 2. OG einer Wohnanlage mit nur 9 Einheiten angeordnet. Aufgrund der kompletten Umstrukturierung der Wohnung im Obergeschoss ist ein moderner & ansprechender Wohnstandard samt optimaler Raumstruktur gegeben. Ansprechende Innenausstattung mit Kunststofffenster/ tlw. Plissees, Holzfurniertüren/ Holzzargen - Laminatböden in Dielenoptik, Küche samt Elektrogeräten, saniertes Bad mit Wanne & Badezimmerschrank - die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können auf Wunsch abgelöst werden Kurztext Gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung in St.Johann im Pongau Lage Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, wenige Gehminuten vom unteren Stadtzentrum entfernt. Die Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Behörden, Ärzte, Cafés/ Restaurants, Kino, Bahnhof sowie ein umfangreiches Kultur-/ und Freizeitangebot mit Schwimmbad, Badesee, Golfplatz, Alpendorf/ Einstieg Ski amadé usw. Kurze Anbindung zu den umliegenden Orten/ Städten sowie ca. 40 Minuten nach Salzburg/ Airport Sonstige Angaben GEMÜTLICHER & MODERNER WOHNRAUM - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREIC - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN - UMFANGREICHES KULTUR- FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH. Optimal strukturierte 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum - komplette städtische Infrastruktur mit Geschäften/ Schulen/ Behörden/ Bahnhof in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inklusive eleganter Möblierung - hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inklusiv Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle, moderne Einfamilienhaus Baujahr 2013 in einer beliebten Wohngegend im Bezirk Mödling, der Hinterbrühl, präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch ihre harmonische Kombination aus einem gemütlichem modernen Wohnambiente in einer ruhigen Toplage mit viel Privatsphäre mitten im Grünen. Das Haus zeigt ein harmonisches offenes Raumgefüge und bietet insgesamt 6 helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Wohnfläche von ca. 211m² verteilt sich auf drei Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der terrassenförmig angelegte ca. 900m² Garten und der historische Altbestand von ca. 110m² Wohnfläche im vorderen Bereich der Liegenschaft komplettieren dieses exquisiste Angebot. Aufteilung: EG: - Garderobenbereich - Weinkeller - Technikraum 1.OG: - offener Ess- und Küchenbereich ca. 37m² - Wohnzimmer ca. 21m² - Arbeitszimmer ca. 13m² - Essplatz im Atrium ca. 35m² - südseitige Terrasse ca. 48m², mit Pergola (elektr.), zusätzlich ca. 160m² Dachgarten mit Pool - Wirtschaftsraum - WC 2.OG: - 2 Kinderzimmer je ca. 15m² - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC Privatbereich / Elternbereich: - Schlafzimmer ca. 13m² - separater Garderobenbereich ca. 14m² - Badezimmer mit Badewanne, gr. Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch - separates WC - Ausgang von beiden Zimmern auf die ca. 13m² Terrasse mit Weitblick ins Grüne Highlights: - offener, heller, großzügiger Grundriss - Luftwärmepumpe, Solaranlage - Fußbodenheizung inkl. Kühlung - uneinsehbarer beheizter Pool mit Beleuchtung - hochwertige, moderne Ausstattung - Atrium mit Grillbereich - Kamin - Weinkeller - 2 PKW-Stellplätze... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3068341] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3068341 > Traun | Haus | Kaufen Ein Haus zum Verlieben! Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit ca. 14 m² und die herrliche Grünfläche mit Pool. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer beeindruckenden U-förmigen Küche begrüßen, perfekt für kulinarische Meisterwerke. Direkt daneben erwartet Sie der gemütliche Essbereich, wo gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Als Wellness-Oase deluxe werden Sie das riesige Badezimmer erleben. Ausgestattet ist dies mit einer luxuriösen Wanne, einer erfrischenden Dusche, einem Bidet und einem edlen Doppelwaschbecken - einfach traumhaft! Das Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen können, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen! Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der angrenzende Raum eignet sich perfekt, um Fahrräder oder Gartengeräte sicher zu verstauen. Und das ist noch nicht alles - die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für 3 weitere Autos. Der Garten mit Pool lässt das Herz von Sonnenanbeter höher schlagen! Genießen Sie hier den Sommer in vollen Zügen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so unendliche Staufläche. Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt. Lage Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit den wichtigsten Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür, wird Ihr Alltag zum Kinderspiel. Und das Beste? Der Bahnhof St.Martin ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in Nullkommanichts in Linz sind - und das ganz ohne Auto! Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

*** Ein- , Zweifamilienhaus mit Pool im Westen von Klagenfurt *** Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 1.125 m² bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich verfügt über einen Pool und zwei Garagen, die zusätzlich Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein gemeinsames Stiegenhaus getrennt begehbar sind. Dies öffnet neben der Möglichkeit eines "Generationwohnens" auch die Option, das Erdgeschoss beispielsweise als Büro und das obere Geschoss als Wohnung zu nutzen. Beide Ebenen zeichnen vor allem die großen südseitigen Fensterflächen aus, die sämtliche Räume mit Sonnenlicht durchfluten. Darüber hinaus bieten die Grundrisse ein Potential für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet neben einer Werkstätte auch mehrere Lagerräume, die ideal für Hobbys, als Stauraum oder für eine individuelle Nutzung gestaltet werden können. Das Haus bietet durch seine solide Bausubstanz großes Potential für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum UKH und der Klagenfurter Innenstadt befindet, ebenso ist der Naherholungsbereich der Klagenfurter Ostbucht des Wörther See nicht allzu weit entfernt. Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, somit ermöglicht es gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während alle städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. _Das Gebäude hat - wie auf den Fotos ersichtlich - Adaptierungsbedarf, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. _ Baujahr/ Bauweise: ~ 1962 - Aufstockung/ Zubau OG ~ 1974 // Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Flächen: rd. 1.125 m² Grundstücksfläche rd. 198 m² ges. Wohnnutzfläche (EG ~ 80 m² // OG ~ 118 m²) rd. 75 m² Keller rd. 29 m² Doppelgarage Ausstattung: _ _ - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Holzfenster/ teilw. Doppelkastenfenster - 2 Küchen vorhanden - Swimming Pool - ZH-Öl mit Radiatoren // Viessmann Brenner (aus 2001) // Warmwasser über ZH laufende Kosten: rd. EUR 185,- / Monat (Versicherung, Kommunalabgaben), zuzügl. verbauchsabhängige Kosten Kaufpreis: EUR 595.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in Ruhelage welches sich ca. 2km außerhalb der Marktgemeinde Kilb befindet. Neben einem großen Garten befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein überdachter Pool. Die beiden Geschoße gliedern sich wie folgt auf. Erdgeschoß: Wintergarten -> Gang -> offenes Wohn- Esszimmer -> Küche -> Schlafzimmer -> Badezimmer -> WC; Kellergeschoß: Gang -> Abstellraum -> Waschküche -> Schlafzimmer -> Wohnzimmer -> Zimmer; Das Kellergeschoß ist ausgebaut und nach einigen Adaptierungen auch für Wohnzwecke geeignet, jedoch nicht offiziell als Wohnnutzfläche gewidmet. Das Kellergeschoß kann über einen eigenen Eingang betreten werden. Im gesamten Haus wurden Fliegengitter angebracht. Geheizt werden kann mit dem Holzkachelofen, dem Elektrokachelofen oder mit den Infrarotpanellen. Die Grundstücksgröße entspricht ca. 875m². Das gesamte Grundstück ist von einem Zaun mit elektrischem Tor eingezäunt. Zwei Abstellräume im Außenbereich sorgen für genügend Platz für Gartengeräte. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein überdachter Gartenpavillon sowie ein gemauerter Griller. Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in Ruhelage welches sich ca. 2km außerhalb der Marktgemeinde Kilb befindet. Neben einem großen Garten befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein überdachter Pool. Die beiden Geschoße gliedern sich wie folgt auf. WC; Zimmer; Das Kellergeschoß ist ausgebaut und nach einigen Adaptierungen auch für Wohnzwecke geeignet, jedoch nicht offiziell als Wohnnutzfläche gewidmet. Das Kellergeschoß kann über einen eigenen Eingang betreten werden. Im gesamten Haus wurden Fliegengitter angebracht. Geheizt werden kann mit dem Holzkachelofen, dem Elektrokachelofen oder mit den Infrarotpanellen. Die Grundstücksgröße entspricht ca. 875m². Das gesamte Grundstück ist von einem Zaun mit elektrischem Tor eingezäunt. Zwei Abstellräume im Außenbereich sorgen für genügend Platz für Gartengeräte. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein überdachter Gartenpavillon sowie ein gemauerter Griller. Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung! Lage: ca. 2 km westlich von Kilb, 5 km nach Mank, ca. 15 km zur Autobahn Loosdorf, extrem ruhige Lage!... [Mehr]