Suchergebnisse für "st.johann pongau haus mit schwimmbad pool"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rossatz-Arnsdorf, Niederösterreich! Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten bieten. Der großzügige Garten mit einer Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende in Ruhe zu genießen. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett, das nicht nur schön aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine behagliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Der Anschluss für einen Allesbrenner ist vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Carport und eine Garage, so dass Sie Ihr Auto immer sicher unterbringen können. Es gibt einen alten Teil und einen neuen Teil vom Haus, der neue ist in den 70er Jahren erbaut worden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Swimmingpool im Garten, der an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung sorgt. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Pool planschen. Aber das ist noch nicht alles! Das Haus bietet Ihnen auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Wasch- / Trockenraum, einen Abstellraum und zwei separate WCs. So haben Sie immer genügend Stauraum und können sich ganz auf die wichtigen Dinge im Leben konzentrieren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem in die nächstgelegenen Städte fahren und sind dennoch in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zuhause. Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, denn ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kleinen in guten Händen sind, während Sie sich um Ihre täglichen Aufgaben kümmern. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Rossatz-Arnsdorf alles, was das Herz begehrt. Eine perfekte Lage, hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine ruhige Umgebung machen es zu einem wahr gewordenen Traum für Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie! Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses große und geräumige Einfamilienhaus, das viel Platz für eine Familie bietet. Dieses gepflegte, große Haus liegt am Ende einer Sackgasse - Kinder und Hunde können unbesorgt herumtollen und die absolute Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss und einem Obergeschoss – beide Etagen besitzen optional einen eigenen Eingang. Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller mit folgenden Räumen (ca. 107m², Raumhöhen 2,2 Meter) : große Wohnküche / Partyraum (36 m²) ein weiterer Wohnraum (12 m²) Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²) Heizraum (6m²) Zugang zur Garage (10 m²) Die Wohnebene im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume (ca. 107 m², Raumhöhen 2,7 Meter): zentraler Vorraum (ca. 15 m²) großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 28 m²) Küche (ca. 10 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 19 m² und 17 m²) Badezimmer (ca. 5,4 m²) extra Toilette (ca. 1,5 m²) Ebenfalls möglich ist es, den Dachboden mit einer Fläche von 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Das Haus ist auch für die Zukunft gut gerüstet – beheizt wird dieses mittels ortseigener Fernwärme oder alternativ mit festen Brennstoffen, die 30 cm Ziegelmassivbauweise und der 20 cm Vollwärmeschutz sorgen für einen energieeffizienten Betrieb. Der komplett von einer Mauer und Thujen umgebene Garten ist sonnig und gepflegt, ein Pool sorgt im Sommer für Badespass und auf der gemütlichen Terrasse kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage für einen Pkw (25 m²) sowie weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage stehen zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand, was keinerlei Renovierungen erfordert, man kann mit der Familie sofort einziehen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns aber doch in wunderbarer Ruhelage direkt an den Weinbergen und Feldern! Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Volksschule in der Nachbarortschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe Buslinie in Richtung Bruck/Leitha oder nach Wien ist gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A4 in 30 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in 18 Minuten den Flughafen Schwechat und in 30 Minuten Bratislava oder die ungarische Grenze. Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen mit hervorragenden Weinen gemacht. Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter mit Niveau, viel Natur, Wanderwege und exzellente Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Donauauen und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die sanfte Hügellage, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <7.500m Post <5.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, gepflegten Garten im Zentrum von Mauerbach. Die Süd-Ost Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über ein sonniges, helles Wohngefühl. Die Lage ist im Mauerbacher Siedlungsgebiet nahe den Infrastruktureinrichtungen wie Busstationen, Supermärkten, Ärzte, einer Bäckerei, Schulen und Kindergärten. Das lt. Grundbuch rund 1238 m² große Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und beinhaltet ein Pool mit Solarbeheizung, weiters eine Grillstation bzw. ein eigenes Wellnesszentrum in Holzbauweise mit Sauna und Fitnessgeräten und Ruhezone. Auf dem ebenen Grundstück steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches mit einer Wohnfläche von komfortablen rund 166 m² auf zwei Ebenen für gehobenen Wohnkomfort sorgt. Das Haus wurde 2012 neu erricht und sehr hochwertig ausgestattet. Die untere Wohnebene umfasst einen Vorraum, der zugleich ein Wintergarten ist, weiters 2 Schlafzimmer, einen großzügiger Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohn- und Speisebereich (ca.30m2) mit einer hochwertigen, offenen Küche. Eine Stiege führt vom Flur direkt in das Obergeschoß. Von dort erreicht man einen sehr großen Wohnbereich mit einer eigenen Küchenzeile. Eine ca.10m2 Terrasse mit Blick in den Garten ist vom Wohnraum begehbar. 2 großzügige Schlafzimmer, zentral begehbar und ein luxuröses Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einem Eck-Wirlpool runden das Angebot positiv ab. Sollte einmal Bedarf an zusätzlichen Schlafräumen bestehen, könnte im Obergeschoß der große Wohnraum ohne wesentlichen Aufwand mit einer Wand abgegrenzt und somit eine drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Im gesamten Haus wurden hochwertige, versperrbare Kunststofffenster verbaut, die noch zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet wurden. Die Böden sind durchgängig mit Parkettböden oder keramischen Belegen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer zentralen Gastherme mit Wärme versorgt. Selbstverständlich ist das Grundstück an die öffentliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Für zusätzlichen Stauraum und Platz, auch für 2 große KFZ, sorgt ein rund 25 m² großer Carport mit anschließendem Holzverschlag und zusätzlichem Stauraum. Weiters ist die Einfahrt von der Straße aus durch ein elektrisch, funkgesteuertes angetriebenes Tor erreichbar. Der große Garten mit ca.1100m2 ist sehr liebevoll mit einem Brunnen und diversen Accessoires für Blumen/Grünpflanzen etc. gestaltet. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen bzw. auch für eventuelle Feste steht eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Bar zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück in der Hochwassergefahrenzone liegt. Hochwasserabflussbereiche und Gefahrenzonen: Hochwasserabflussbereiche sind jene Flächen, die bei verschieden großen Hochwässern überflutet werden. Meistens werden die Abflussbereiche für 30-, 100- und 300-jährliche Hochwässer dargestellt. Das sind Hochwasserereignisse, die statistisch alle 30/100/300 Jahre auftreten können. Ein 30-jährliches Hochwasser hat eine geringere Wassermenge und damit eine kleinere Überflutungsfläche als ein 100-jährliches Hochwasser. Bei Wildbächen werden gefährdete Flächen durch rote und gelbe Gefahrenzonen dargestellt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne telefonisch Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]t Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer Kellerfläche von rund 65 m²Baujahr 2020 Grundstücksfläche rund 246 m²2 Autoabstellplätze mit rund 24 m²Terrasse mit rund 10 m²voll unterkellert3fach verglaste Fenster (Rekord) elektrische Außenjalousien (Raffstore) Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe Pool Photovoltaik vorbereitet Klimavorbereitung Kameravorbereitung Gegensprechanlage Automatisches Gartentor sowie Eingangstür Gartenhütte rund 8 m²Kurzvideo: Klick - zum Video Die ausführliche Beschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken gelangen. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und weiters auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiter links - steht Ihnen der Aufgang als auch der Abgang per Stufen zur Verfügung. Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Rechterhand gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Dachgeschoß bietet Ihnen einen großzügiges Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen Raum - welcher als Badezimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Terrassen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoß besticht durch große Räumlichkeiten, welche Sie nach Belieben nutzen können. Ob Partyraum, Abstellraum, Technikraum - Platz besteht genügend. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1). Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, sehr zentral auf einer Anhöhe im Ortsverbund. Das Haus und der Prachtgarten sind äußerst gepflegt, das Haus besteht aus : dem Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, großem Kachelofen und Wintergarten, großer Essbereich, großer Fernseh-Couch-Bereich, einer geräumigen Küche mit weiterem kleinem Essplatz, einem Zimmer, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraumdem Obergeschoß mit großem Vorraum, zwei Schlafräumen, einer davon mit begehbarem Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidetdem Vollkeller mit Vorraum plus weiteren sechs Räumen mit Oberlichtfenster welche die Waschküche, Abstellflächen, Haustechnik, Pooltechnik und einem Stüberl (kann auch als Gästezimmer verwendet werden) beinhalten, vom Keller mit Dusche und WC gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Weitere Details zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte per email direkt aus der Immobilienplattform, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Tel. Nr.) an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie täglich die Aussicht auf die sanften Hügel des Steirischen Vulkanlandes! Dieses Wohnhaus vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl für Ihr neues Familienrefugium. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem Top-Zustand! Sie wurde laufend gut erhalten und mit viel Liebe gepflegt. *2 Terrassen * 1 Balkon * 2 Badezimmer * Kellerstüberl * Pellets- und Stückholzheizung * Solaranlage * Swimmingpool * Brunnen * Gartenlaube * Garagen * Alarmanlage * Wasser-Enthärtungsanlage * Rasenmäher-Roboter Das Haus verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard. DAN-Küche inkl. Geräte, Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Theke und Küchenzeile des Kellerstüberls sind im Kaufpreis inkludiert. Beziehbar ist die Liegenschaft nach Absprache. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie weiteren Infos zur Liegenschaft. Wir ersuchen Sie dazu (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer), Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neu am Markt wird hier dieses Landhaus in der Ortschaft Pranzing in Aurach am Hongar angeboten! Kurzbeschreibung dieses Wohntraumes. Mit 240 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, einem großen Salzwasserpool mit Abdeckung und einem schönen Garten bietet es viel Platz und Komfort. Es wurden von 2020-2024 Sanierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die neue Küche und das barrierefreie Badezimmer, sowie die hochwertige Wärmepumpe machen das Haus noch attraktiver. Die Lage am Ende einer Siedlungsstraße, in der Nähe von Wiesen, Wäldern und nur 5 Km zum Attersee, ist sicherlich sehr reizvoll und entspannend für die Bewohner. Das Haus teilt sich auf 2 Wohnungen je Stockwerk mit 2 Schlafzimmer und Bad, WC, Küche und Wohnzimmer auf! Es hat eine Vollunterkellerung mit Dampfsauna und Gästezimmer und Weinkeller mit Schutzraumvorbereitung, weiter befindet sich die Schwimmbadtechnik mit Wärmepumpe 29 Grad Wassertemperatur auch hier. Baujahr 1977 in 40 cm Ziegelmassivbauweise mit nachträglichen Carporterrichtung auf 747 qm Grundstück in einer Sackgasse in Ruhelage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie besteht aus sehr großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen genügend Platz bieten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten! Durch die praktische Raumaufteilung kann das Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und an heißen Sommertagen können Sie mit Familie und Freunden lustige Momente im Garten mit Pool verbringen. Alltägliche Versorgungseinrichtungen wie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und da Sie nur wenige Meter entfernt vom St.Pauler Bahnhof wohnen, sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. St.Paul im Lavanttal ist eine familienfreundliche Gemeinde, die Ihnen einvielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten bietet. Sport- und Kulturbegeistertefühlen sich in dieser Gemeine besonders wohl! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 212 m² Wohnfläche): Kellergeschoss ca. 80 m²: 4 Kellerräume, Heizraum. Erdgeschoss 107,35 m²: Vorraum, Vorraum mit Stiege, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer,2 WC, Essküche, Abstellraum. Davon ist ein Zimmer von außen begehbar, welches sich somit ideal als Geschäftsraum eignet. Obergeschoss 105,20 m²: Vorraum, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum. Plus einen Balkon von ca. 6 m². Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfortund Privatsphäre bietet. Dachgeschoss: Rohbau, kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden. Anschlüsse: Strom, Wasser (Gemeinde), Kanal, Telefon, Glasfaser. Beheizung: Heizzentrale mit Ölfeuerung. Materialien: Decke: Beton Wände: Ziegel Dach: Holz, Stahl, Eternit, Blech Fenster: Holz, Verbundglas Türen: Holz Böden: Parkett, Laminat Sonstiges: Incl. Inventar Garage Garten mit Pool Sauna Grundstück ist eingezäunt, somit können Ihre Kinder bedenkenlos auf dem Grundstück herumtoben. Entfernungen: 170 m Spar270 m Bahnhof300 m Apotheke450 m Volksschule600 m Rathaus und Restaurants1,3 km Schwimmbad St.Paul Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes miteinander verbundenes Doppelhaus mit idyllischen Garten in Wiener Neustadt! Es befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches sich über beachtliche 1.134m² erstreckt. Dieses einladende Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Zusätzlich zu den geräumigen Wohnbereichen bietet es die Flexibilität, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Egal ob für Arbeit oder Entspannung, dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil optimal zu unterstützen. Das Haus und die Freiflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Vorräume Badezimmer separates WC Küche Ess-/Wohnbereich 2 weiter Zimmer Abstellraum Wintergarten mit offenen Kamin Bereits vor dem betreten des Hauses kann man seine Autos bequem abstellen. Entweder direkt vor der Eingangstüre oder aber auch in der großzügigen Garage. Das Erdgeschoss verfügt über zwei praktische Vorräume, ein separates WC, eine Küche und einen kombinierten Ess-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Meller-Ofen ausgestattet sind, was eine warme Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Wintergarten verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Das Obergeschoss dieses Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres, separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Außenanlage: Garage (zwei Fahrzeuge) Pool (gemauert) Gartenhütte Vorgarten Einfahrt Der große, idyllische Garten ist der perfekte Ort um im freien zu entspannen, die Natur zu genießen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Er verfügt über einen gemauerten Pool, welcher für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Sowie über genügend Stauraum für sämtliche Gartenutensilien. Keller: Waschküche 2 Kellerräume 2 Heizräume Ölheizung & Gasheizung (Gasheizung nicht im Betrieb) charmantes Stüberl Öllagerraum Saunaraum mit Schwimmbad Bebauungsbestimmungen: 33%, o, k Bauweise, Bauklasse I, II, Widmung: BW Dieses Doppelhaus bietet endlos viele Möglichkeiten und genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Trotz zentraler Straßenlage ist es sehr ruhig, im Garten sowie im Haus. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause! Lage und Infrastruktur: Wiener Neustadt liegt etwa 50km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahn. Auch der Bahnhof Wr. Neustadt, mit seinen Schnellzugverbindungen nach Wien, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busverbindung 4 verläuft direkt vorm Haus vorbei. Für Freiluftfanatiker dient der Akademie Park, die Lichtenwörther Auen oder der Wiener Neustädter Kanal als Erholungsgebiet. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe sowohl zum Krankenhaus als auch zur Fachhochschule macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten oder sogar für die Nutzung als Privatpraxis. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre, was sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst ansprechend ist. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise mit Ziegeln gebaut. Es ist voll unterkellert und ist ein Dachboden vorhanden, der aber nicht ausgebaut ist. Die letzte Geschossdecke wurde mit 20 cm dicker EPS-Platten verlegt. Anschlüsse und Leitungen sind vorhanden. Es befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und von 3 Zimmern begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Balkon über den man direkt in den Garten kommt. Die Wasseruhr befindet sich im Kellerbereich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Keller ist auch von außen begehbar. Als Heizung wird eine Öl/Holz Heizung verwendet. Vor ein paar Jahren wurde ein neuer Edelstahl-Kamin eingezogen. Der Ölbedarf für 1 Jahr liegt bei ca. 2200 Liter. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwedenofen der das untere Geschoss beheizen kann. Der Anschluss für die Fernwärme, liegt nur 2 m entfernt und kann jederzeit angeschlossen werden. Im Jahr 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt (Dach wurde erneuert, Fenster getauscht, das Wohnzimmer vergrößert, eine neue Küche eingebaut..) Im Jahr 2009 haben wir das Haus gekauft. Es wurden Böden erneuert, Türen getauscht, Holzplafond im Vorhaus ergänzt usw. Im Jahr 2012 haben wir das Nachbargrundstück dazu gekauft um unseren Garten zu vergrößern. Der gesamte Garten ist umzäunt von edlen Smaragdthujen, die sehr hoch werden können, wenig Platz brauchen und sehr wenig Pflege bedürfen und als guter Sichtschutz dienen. Wir haben eine Gartenhütte aufgestellt, mit überdachter Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, da sich darin ein Schwedenofen befindet. Außerdem wurde vor ein paar Jahren ein schöner Bildstock aufgemauert. Im Garten befinden sich einige, bereits sehr alte Obstbäume, die unter anderem jedes Jahr Unmengen an Äpfel tragen. Ein kleiner Gartenteich / Biotop ist direkt neben der Hütte platziert und durch den Springbrunnen und die Goldfische darin, ist er wunderschön anzusehen. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine zweite Gartenhütte, die wir derzeit für die Holzlagerung nutzen. Früher wurde sie als Hühner und Hasenstall verwendet. Der Pool ist das Schmuckstück des gesamten Gartens und eine tolle Bereicherung im Sommer. Die Terrasse wurde neu belegt mit Feinsteinplatten und bietet genügend Platz für Gäste und Grillfeiern. Es wurde vor kurzem ein Rasenmäher Roboter angeschafft und eingestellt. Der sehr gute Arbeit leistet und ohne Kabel und Begrenzungszaun funktioniert. Es ist auch eine 460 l Regentonne in Terrakotta Optik vorhanden, um das Regenwasser für das Blumen gießen nutzen zu können. Die Mülltonnen finden zwischen dem Haus und der Garage Platz.... [Mehr]

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Genießen Sie täglich die Aussicht auf die sanften Hügel des Steirischen Vulkanlandes! Dieses Wohnhaus vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl für Ihr neues Familienrefugium. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem Top-Zustand! Sie wurde laufend gut erhalten und mit viel Liebe gepflegt.• 2 Terrassen * 1 Balkon * 2 Badezimmer * Kellerstüberl * Pellets- und Stückholzheizung * Solaranlage * Swimmingpool * Brunnen * Gartenlaube * Garagen * Alarmanlage * Wasser-Enthärtungsanlage * Rasenmäher-Roboter Das Haus verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard. DAN-Küche inkl. Geräte, Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Theke und Küchenzeile des Kellerstüberls sind im Kaufpreis inkludiert. Beziehbar ist die Liegenschaft nach Absprache. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie weiteren Infos zur Liegenschaft. Wir ersuchen Sie dazu (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer), Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]