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#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer einmaligen Lage, ruhig und sonnig gelegen, befindet sich dieses 800 Quadratmeter große Grundstück in St.Johann in Tirol. Das Bauprojekt von einem qualitativen, gut durchdachten Chalet erstreckt sich über 638,18 Quadratmeter Nutzfläche. 5 Schlafzimmer en-Suite, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und eine Weinlounge lassen keine Wünsche übrig. Die Tiefgarage mit über 110 Quadratmeter bietet genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und der grandiose Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser unterstreicht die hervorragende Lage. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

- Panorama Balkon - Hochwertige Küche - Barriere-Frei - Zwei Schlafzimmer - Zentrumsnahe Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Ortsbeschreibung: Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

St. Veit im Pongau, Salzburger Sonnenterrasse, heilklimatischer Kurort Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St.Veit im Pongau Flächenausmaß: 1023 m2 (siehe Lageplan) Aufschließung: Voll aufgeschlossen (Aufschließungsstraße 30km/h Tempobeschränkung) Widmung: Reines Wohngebiet (Aufschließungsgebiet wg. Starkstromleitung, wird ab 2027 abgebaut) Geschoßflächenzahl-GFZ: 0,6-0,8 Preis: 750 Euro pro m2 (Basis: Immobilien-Preisspiegel 2024, Baugrundstück sehr gute Lage Bezirk St.Johann im Pongau, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Wirtschaftskammer Österreich) Information zu Lagekriterien des Grundstücks: Lage: zentrale Lage zum Ortszentrum (max. 10 min. zu Fuß) Ärztliche Versorgung: Allgemein Mediziner und Zahnarzt bzw. Kieferchirurg 5-10 min. zu Fuß, Augenarzt und zahlreiche Fachärzte in Schwarzach Krankenanstalten: Schwerpunktkrankenhaus Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach (2 km), St.Veit (Gesundheitscampus: Salzburger Landeskliniken, Diverse Reha-Einrichtungen (1,0 km) aufgrund des Status heilklimatischen Kurort (Reha Kinder- und Onkologie) Schulen: Kindergarten, Volksschule St.Veit (10 min. zu Fuß oder 2 min Schulbus), Mittelschule Schwarzach 50 m zum Linienbus/Schulbus (10 min.), Gymnasium, HAK, HTBL in St.Johann in Pongau (Bezirkshauptort) 15 min./7 km Gute Verkehrsanbindung: Linienbus (Stundentakt, morgens Halbstundentakt), Bahnhof Schwarzach-St. Veit, S-Bahn und Fernverkehrshaltestelle Westbahn- und Tauernbahnstrecke, Halbstunden-Takt bis Salzburg (S-Bahn, REX-, IC-Züge), ÖBB-Nightjet-Direkt-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen (z.B. Rom, Zürich …) Kulturangebot: Stadt Salzburg 1 Std. mit dem Zug, St.Veit Museumsverein (Thomas Bernhard Tage), Kulturverein Schloss Goldegg, St.Johann im Pongau. Freizeitangebot: in mitten des Schigebietsverbundes „Ski Amade“, „Snow Space“ St.Johann Alpendorf (Schibushaltestelle max. 50m), Skigebiete Gasteinertal (und Thermen), Hochkönigswinterreich (Dienten, Mühlbach, Maria Alm), Großarltal, Wagrain-Flachau 20 min. entfernt. Golfplatz in St.Johann im Pongau und Goldegg.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Hoch hinaus" - Exquisite Maisonette Wohnung hoch über St.Johann Willkommen in Ihrer neuen Premium Maisonette-Wohnung in der Hubstraße 2a, St.Johann im Pongau. Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über ca. 119 m² Wohnfläche und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, sowohl vom großzügigen Balkon als auch durch zahlreiche Panoramafenster. In Ortsrandlage hoch über St.Johann gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der zu einem praktischen Abstellraum und einem luxuriösen Badezimmer führt, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem abgetrennten WC. Ein besonderes Highlight des Badezimmers ist das tiefer gesetzte Panoramafenster, das Ihnen ein entspannendes Bad mit Aussicht ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, die geschickt unter der Treppe integriert wurde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den unvergleichlichen Blick über St.Johann genießen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche des vordersten Hauses bietet Kindern sicheren und nahen Raum zum Spielen. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. St.Johann im Pongau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser charmanten Stadt. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Rcru Kaufpreis*: € 459.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Hauptwohnsitz: Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

eines der schönsten Penthäuser in Spittal mitten im Zentrum und doch sehr ruhig. möbliert mit Bett, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro. Nur das 2. Schlafzimmer als Kinderzimmer od. Jogazimmer muss noch eingerichtet werden. Mit Abstellraum und extra Raum für Waschmaschine und Trockner ect. Ist im 3. OG inkl. Aufzug Die Dachterrasse in Südausrichtung mit unverbaubaren Blick auf das Goldeck. Ein TG Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster mit elektrischen Rolläden und Insektenschutz. Alle Einkaufsmöglichkeiten Fussläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Tranglweg in Nüziders entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Dieses Wohnprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage. Ein Highlight dieser Wohnungen ist definitiv der wunderbare Panoramablick.7 Eigentumswohnungen 2 Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Erdwärme, Photovoltaik und Freecooling Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasunge-mobility-ready Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthaus Steuerung) Hochwertige Architektur: huber zt Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit großer, teilüberdachter Dachterrasse Dachgeschoss - Top 6-04 Wohnfläche: 101,10 m² Terrasse: 98,90 m² Abstellraum Terrasse: 1,90 m² Keller: 9,80 m² 1 Tiefgaragenplatz _Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen _Große Sonnenterrasse _Zwei Badezimmer _Schlafzimmer mit Terrassenzugang _Blick ins Grüne _Hebe-Schiebetüre als Terrassenzugang _Hochwertige Ausstattung Top-Finanzierung! 2,9 % p.a. fix für 5 Jahre!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Tranglweg in Nüziders entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Dieses Wohnprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage. Ein Highlight dieser Wohnungen ist definitiv der wunderbare Panoramablick.7 Eigentumswohnungen 2 Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Erdwärme, Photovoltaik und Freecooling Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasunge-mobility-ready Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthaus Steuerung) Hochwertige Architektur: huber zt Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 2017 sanierten Wohnhauses 5 Minuten von Gleisdorf entfernt. Das Penthaus in ruhiger Lange verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein privates Stiegenhaus, Keller neue Böden neue Küche Vorraum WC Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Schrankraum Büro 3Schlafzimmer. Vom Vorraum aus hat man Zugang auf die 55m2 große Terrasse. Über das Stiegenhaus gelangt man zum großen eigenen Garten mit großer Wiese und eigenem Pool.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleinwohnanlagen "St. Antoniusweg", Wolfurt Das gesamte ATRIUM-Projekt „St. Antoniusweg“ besteht aus fünf Kleinwohnanlagen mit je nur vier bis neun hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Energiesystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und bildet eine eigene Abrechnungs- und Abstimmungseinheit. 4-Zimmer-Penthaus Wohnung mit sonniger Süd ausgerichteter Terrasse Dachgeschoss - Top 8-05 Wohnfläche: 105,40 m² Terrasse: 123,40 m² Abstellraum Terrasse: 4,80 m² Keller: 9,80 m² 1 Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese schöne Wohnung liegt am Rande von St.Johann und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Parteien in ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von St.Johann. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, die sich auch perfekt für ein Büroraum eignen würden, ein großer Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer. Ein traditioneller Kaminofen sorgt für angenehme Wärme vom Wohnzimmer bis hin zur Küche. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Immobilie gehört eine Gartenfläche mit ca. 165 m². Dort befindet sich eine Gartenhütte mit Kamin und gemütlicher Sitzecke sowie ein kleiner Fischteich. Im Untergeschoß befindet sich der Keller, Technikraum, ein allgemeiner Wirtschaftsraum und es gibt evtl. eine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens mit ca. 65 m². Für die Kfz stehen ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Das Haus hat eine Ölheizung. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 129 m², Gartenfläche 165 m², Dachbodenfläche 65 m², 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, möbliert, traditioneller Kamin, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 599.000,-, HWB 96 fGEE 2,10 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die exklusive Eigentumswohnung verfügt über 113 m² Wohnfläche sowie weitere 13 m² Nutzfläche im Keller und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von St.Johann, welches im Sommer 2014 fertiggestellt wurde. Durch die leichte Hanglage können Sie die Tiefgarage ebenerdig befahren bzw. betreten Sie die Wohnung mit dem Lift im 2. Obergeschoss, wodurch Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser genießen können. Außerdem erreichen Sie oder Ihre Gäste die Sonnenterrasse über eine benachbarte Zufahrtsstraße. Den Ortskern sowie das Krankenhaus von St.Johann können Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Auch das Skigebiet mit der Bergbahn von St.Johann befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung eröffnet sich mit einem äußerst großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und ist mit einem hochwertigem Eichendielenboden und edlen Materialien ausgestattet. Die hochwertigen Fixeinbauten und die stilvolle Designer-Küche mit Geräten namhafter Hersteller sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, das Masterbad bietet zusätzlich eine freistehende Wanne und eine Sauna. Ergänzt wird das moderne Wohnraumkonzept durch ein elegantes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Vorratsraum, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einheit wird mit einer autonomen, auf Fernwärme basierenden Fußbodenheizung versorgt. Zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie ein geräumiger und beheizter Kellerraum, der genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände ermöglicht, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]