Suchergebnisse für "st.johann in der haide 8295"

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das LUXUSCHALET mit 135m² wurde auf einem leicht angehöhten sonnigen Grundstück in ökologischer Holzbauweise nähe Hartberg errichtet. Im Untergeschoss befindet sich barrierefrei 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich und ein Technikraum. Das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer, Büronische, 1 Schlafzimmer und einem geräumigen Zimmer mit großer Verglasung das für diverse Nutzung wie z.B. Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann. Das harmonisch geplante Raumkonzept wurde nur mit hochwertigen Materialien wie z.B. Admonter Altholzplatten, Massivholzparkett und von Tischlerhand angerfertigten Möbel ausgestattet. Die Kreative Mischung zwischen Altholz und moderner Einrichtung soll im Chalet für einem besonderen Flair und Wohlgefühl sorgen. Die Top Lage spricht für sich, zu einem sitz das Chalet zwischen Graz (70 km) und Wien (120 km) und nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, zum anderem mitten in der Thermenregion wo ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz vor der Haustür steht. Auf dem ca.800m² großem Grundstück wurde ebenfalls eine Bodenplatte für eine Doppelgarage mitgerichtet. Die Terrasse wurde südseitig zur idyllischen Aussicht ausgerichtet Sodas einem gemütlichen Tag mit grillen am Lagerfeuer nichts im Wege steht. Infrastruktur/ Ausflugsziele: Hartberg 7,2 km, Freibad Kletterhalle 7,5 km, Schulen, div. Buschenschänke Skifahren: Mönichwald 35km, St.Jakob 40 km, Wenigzell 38 km, Mönichkirchen 38 km Thermen: H2O Therme 16 km, Therme Stegersbach 18 km, Heiltherme Bad Waldersdorf 19 km, Bad Tatzmannsdorf 23 km, Bad Blumau 26 km. Seen: Stubenbergsee 25km, Rauchwart 25 km, Mönichwaldersee 29 km, Greinbachsee 10 km, Wandern und Radfahren: Thermenradweg R12, Oststeirische Römerweinstrasse, 3 Schlösserwanderweg, Joglland, Hartberger Gmoos,………….. Einkaufszentren: Hatric Hartberg, EO Oberwart, Baumärkte,……….. Info unter: www. Oststeiermark.com Verfügbar ab Mitte Oktober 2024... [Mehr]

#hell

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1985 errichteten Gebäude. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch Ihre lichtdurchfluteten Räume. Ebenso ist ein geräumiger Lagerraum im Dachgeschoß und ein KFZ-Abstellplatz vorhanden, beides ist im Kaufpreis inkludiert. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich unmittelbar in der Nähe. Im Umkreis der Liegenschaft befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten bzw. ist das Einkaufzentrum Haid Center nur wenige Autominuten entfernt. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 69,77 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Bad WC Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Kochnische Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Diese modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung weit über den Dächern von Nettingsdorf bietet eine unglaubliche Fernsicht. Hier blicken Sie vom Mühlviertel bis in die Alpen! Zu Ihrer ausgesprochen ruhigen und hellen Wohnung mit Loggia und Balkon fahren Sie bis ins 4. Stockwerk komfortabel mit einem der beiden Lifte. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Loggia und Balkon, 2 Schlafräume, die vollausgestattete Küche und einen praktischen Vorraum mit Garderobe, ein WC, das helle Badezimmer mit Tageslicht, eine kompakte Abstellkammer. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Die sanierte 3-Raumwohnung im Dachgeschoss erfüllt Wohnträume und Wohlfühl-Fantasien. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente. Bei der Innenausstattung wurde auf moderne Materialien und hochwertigste Ausführung wert gelegt. Dies spiegelt sich in der harmonisch abgestimmten Küche, dem eleganten Badezimmer sowie den stilvollen Holzböden und Fliesen wieder. Im Sommer kühlen Sie Wohn- und Schlafraum ganz einfach mit der Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über eine äußerst großen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier verbringen Sie harmonisch Stunden beim gemeinsamen Kochen und essen oder faulenzen auf der Couch. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Räume können Sie sich individuell gestalten. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Reich für Ihr Kind oder ein Home Office, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss des Hauses. Hier thronen Sie auf Ihrer südseitigen Terrasse weit über den Dächern von Nettingsdorf und genießen eine unglaubliche Fernsicht. Dennoch erreichen Sie mit einem der beiden Lifte mühelos in das gewünschte Stockwerk. Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes und ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie der zugeteilte Carportplatz für Ihr Auto. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Ideal ist diese Wohnung auch für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und das Bad sind voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Ein Carportplatz ist für Ihr Fahrzeug reserviert und kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 4 Zimmerwohnung wird zum Verkauf angeboten. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, der Abstellraum, ein Bad und ein extra WC verteilen sich optimal auf die ca. 94 m² Wohnfläche. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 7 m² große, helle Loggia, die mit 3 fach Actual Fenstern verglast wurde. Das große Bad ist neu renoviert und mit einer Badewanne und Anschlüssen für die Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2010 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR). Zusätzlich steht den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung eine Dachterrasse zur Verfügung, auf der man Grillen oder Wäsche trocknen kann. Außerdem befindet sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Tolle Wohnung! Diese tolle Wohnung bestehend aus einem Vorraum, einem Bad, einer Küche und einem Schlafzimmer hat einiges zu bieten: Das Bad ist mit einer sehr großen Regendusche ausgestattet inkl. WC auch das Waschbecken ist sehr schön gestaltet. Die Küche ist als Nische mit schmalem Tresen (mit Steinen verziert) als Raumteiler ein spezieller Ort in der Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine tolle Fläche mit Stein und eine wunderschön gearbeitete Decke, die dem Raum gleich angenehm und gemütlich machen. Das geräumige Schlafzimmer ist hell und mit Nischen in der Wand versehen wo Dekorgegenstände Platz finden. Zur Wohnung gehört auch ein im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz und ein ca. 5m² großes Abteil am Dachboden. Die Raumaufteilung:• Vorraum• Bad mit Dusche und WC• offener Koch-, Ess-, Wohnbereich• sehr geräumiges Schlafzimmer• kleiner Balkon Auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf freut sich: Herr Walter Hickersberger von der Firma Kompagnon Immobilien unter [Telefonnummer entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Generalsaniertes Familienparadies mit erstklassigem Garten – Der perfekte Ort zum Wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial. Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische. Key-Facts: - 3 Garçonnièren - Teilmöbliert - 2 Garagen - 3 KFZ-Abstellplätze - Loggien oder Terrasse Lage & Infrastruktur: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 sind Sie in etwa 20 Minuten in Linz, und der öffentliche Nahverkehr (Busse, Bahnhof Haid) bietet bequeme Verbindungen. Erholungsgebiete wie der Pichlinger See und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Energieausweis/Heizung: Der Heizwärmebedarf beträgt 88,08 kWh/m2a, f Gee = 1,26. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gastherme, die in der Wohnung im Erdgeschoß für alle drei Wohnungen installiert wurde. Mieteinnahme: Die drei Wohnungen wurden monatlich zu je € 380,€ 380 und € 360,50 Nettomiete zzgl. 10% Ust. vermietet. Aktuell ist eine Wohnung aktiv vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Jährliche Betriebskosten: Betriebskosten I: € 1.215,15 - Rauchfangkehrer/Thermenservice: €231,86 - Grundsteuer: € 39,36 - Versicherung: € 303,82 - Verwaltung: € 440,11 (Durch den Eigentümer eingehoben) - Reinigung: € 200,00 Betriebskosten II: € 726,94 - Wasser: € 613,30 - Müll: € 113,64 Heizkosten/Ferngas: € 1.320,53 Gesamte Betriebskosten pro Jahr: € 3.262,62 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Ihr exklusiver Firmenstandort im Gewerbeschloss Haid in Vöcklamarkt. Vieles ist möglich, ob Ausstellung, Verkauf, Büros, Schulungsräume, Seminare oder, oder?. Ca. 500 m² Fläche sind hier verteilt auf vier Etagen in einem Turm des Schlosses. Die Etagen sind teilbar und die Räumlichkeiten neuwertig. Ein weiterer Vorteil bietet Ihnen der auffällige Standort direkt an der Bundesstraße 1. Wir bieten Ihnen Räume mit ca. 105 m² auf jeder Etage, dazu im 1. und im 3. Stock jeweils Toiletten und Duschen. Der 3. Stock könnte ebenso auch bewohnt werden. Jede Etage beinhaltet eine Küche. Die Fenster sind mit Rollos zu beschatten und beheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Anschlüsse für Internet, usw. sind vorhanden. Vöcklamarkt liegt direkt an der Bundesstraße 1 und an der Westbahn. Die Westautobahn ist nur knapp 10 km entfernt, Salzburg inkl. Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten, Linz in einer Stunde und den Flughafen in München in ca. 2,5 Stunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3490 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 798 Gesamtbetrag ? 4788 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia, einem fix zugeteilten Tiefgaragenstellplatz und einem weiteren fix zugeteilten PKW Abstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung mit ca. 96,18 m² befindet sich im 1. Stock inkl. Küche, Loggia, Kellerabteil, einem PKW Abstellplatz im Freien, einem Tiefgaragenstellplatz und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, besteht aus Wohnzimmer/Küche/Essbereich, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Fenster inkl. Rollläden wurden im Jahr 2010 getauscht, Fernwärme ist ebenfalls vorhanden, die Haka Küche rundet das Angebot ab. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das großzügige Platzangebot der Wohnung wird durch 2 PKW Abstellplätze und ein Kellerabteil optimal ergänzt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sind die beiden PKW Abstellplätze, die perfekte Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 34 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur 85 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren 85 m² – perfekt für Großfamilien. Das Erdgeschoss verfügt über eine neu renovierte Küche mit hochwertigen DAN- und Boschgeräten, ein helles Badezimmer und vier gemütliche Zimmer. Die obere Etage ist bereits für 970 € pro Monat inklusive Betriebskosten vermietet und gleich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf den südostseitigen Loggien lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Der Garten ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern bietet auch einen erfrischenden Aufstellpool (6x3,5m) für endlosen Spaß. Zwei Gartenhütten und eine geräumige Partyhütte (40 m²) bieten ausreichend Platz für gesellige Treffen und zur Aufbewahrung von Geräten. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, dem Doppelcarport oder dem Einzelcarport – nie wieder Parkplatzsuche! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Haus perfekt zu Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie, wie Sie in diesem charmanten Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen vereinen können. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es handelt sich um das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung. Ein Teil ist MB und der Hauptteil hat B-Widmung. Neben Josef Hagleitnerstrasse 1. Das Grundstück grenzt direkt an die A1/A25 bzw. B139 und man wird gut gesehen. Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute entfernt. Der Werbemasten und das alte Haus würden entfernt werden, dh. das Grundstück wäre komplett bestandsfrei Kanal, Wasserversorgung, Gas, Strom: VORHANDEN Das Grundstück könnte auch gemietet werden um 1,40 Euro netto pro m2 pro Monat Teilflächen auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Wir bauen Ihr Wunschgewerbeobjekt gemäss Ihrer Planung Details auf Anfrage HIGHLIGHTS: • Uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie HÖCHSTE FREQUENZ (100.000 KFZ/ Tag) • verkehrsgünstige TOPLAGE mit HÖCHSTER AUSSENWIRKUNG • In UNMITTELBARER UMGEBUNG haben sich zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, unter anderem HAGLEITNER Hygiene, IKEA sowie das HAIDCENTER, mit vielen namhaften Handelsbetrieben. • Aufgrund der hochfrequentierten Lage, der Größe der Liegenschaft, sowie Sichtbarkeit von der A1/A25, der günstigen • Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz eignet sich diese Betriebsliegenschaft u.a. sehr gut als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro ca. 120m² - Als Verkauf, Praxis oder Ausstellungsraum zu mieten Ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen (A1). Das Büro ist ebenerdig, ausreichend Parkflächen (4) davor vorhanden. Internet Liwest Anschluß. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 270 Gesamtbetrag € 1620 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]