Suchergebnisse für "st.johann a walde"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von St.Johann. Wohnfläche: ca. 180 m² + große Doppelgarage (das Haus kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 500 m² Einteilung: Erdgeschoss: Große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m, Heizraum, 2 Abstellräume; Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (mit Balkon), Küche (ebenso mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer, separates WC, Vorraum, große Terrasse; Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Ölheizung) und mit Kaminöfen. Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus oder durch die Möglichkeit von 2 separaten Wohnungen (mit geringem Aufwand möglich) auch als Zweifamilienhaus verwendet werden. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 3,50 m Raumhöhe befindet sich im Erdgeschoss und wäre für Hobbymechaniker bestens geeignet. Auch der Ausbau in eine zusätzliche Wohneinheit ist möglich. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Ein schöner Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. An der Vorderseite stehen mehrere Parkplätze sowie ein kleines Carport zur Verfügung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 849.000, INFO: Gallob Manfred [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gegenständlicher nicht unterkellerter Bungalow wurde 2002 erbaut, Baubewilligung von 2002 und Benützungsbewilligung von 2003 liegen vor. Das Elk Fertigteilhaus samt rechts an das Haus angebauter Garage (mit einer Größe von 18m²) liegen auf einer Anhöhe am Ortsrand von Mörbisch in wunderschöner Wohnlage. Es empfängt sie ein kleiner Vorgarten Hinter dem Haus ist der Garten mit überdachter Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar. Zimmeraufteilung: Diele: 6,92 m² Küche: 9,67 m² Speisezimmer: 10,92 m² Abstellraum: 1,86 m² Zimmer: 12,67 m² Vorraum: 6,22 m² WC: 1,79 m² Bad: 8,60 m² Wohnzimmer: 25,92 m² Schlafzimmer: 10,80 m² Schrankraum: 6,28 m² Flur: 4,42 m² Flur: 3,87 m² Gesamt: 109,94 m² laut Plan Küche, Wohnzimmer und Speisezimmer sind offen, sohin ist dies ein Raum mit rund 48m². Die Ausrichtung der Küche ist straßenseitig, dann sind im Wohnzimmer die Fenster seitlich angelegt, die Terrassentür des Wohnzimmers führt in den Garten und das Speisezimmer hat auch die Fenster gartenseitig angelegt. Derzeit befindet sich das Schlafzimmer straßenseitg, aber ein Zimmer ist auch gartenseitig vorhanden. Obwohl die Garage direkt rechts ans Haus angebaut ist, ist keine Verbindungstüre zum Haus vorhanden. Der Garten ist eben und wenig bewachsen, ein Käufer mit grünem Daumen kann hier noch viel gestalten, auch für Kinder könnte man Rutsche, Sandkiste etc. aufstellen. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas Heizung: Die Heizung erfolgte mittels Gasetagenheizung. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis € 273.400.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhige nette Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

GROSSZÜGIGER LANDSITZ MIT WALD UND WIESEN BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1900, div. Sanierungen 2000, Massivhaus mit Vollwärmeschutz und Bramacdach, drei Heizsysteme zur Auswahl: Luftwärmepumpe, Holzvergaser, Öl Zentralheizung, Radiatoren und Fussbodenheizung, Kachelofen, Kaminofen, Holz Alu Isolierglasfenster, Wohnfläche ca. 285m², Nutzfläche gesamt ca. 490m², Geräteschuppen im Garten, Asphaltierte Auffahrt zur Liegenschaft, Salzwasserpool mit Solaranlage, großzügige Wiese und Wald am Eigengrund Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse EINLIEGERWOHNUNG im Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, geräumiger Dachboden Keller: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche, Erdkeller / Weinkeller ENERGIEKENNZAHL: HWB 94 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen GARTEN und FLÄCHENWIDMUNG: Grünland Forst, Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Geb, Terrasse mit Beschattung, weitläufige Wiesen, Wald, Salzwasserpool mit Solaranlage, großer Schuppen, LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage im Zentrum, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe - Bad mit Wanne - WC separat - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 346,00 - Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

Mischwald ca. 5,2 ha Zusammenhängende Fläche und mit Forstwegen gut erschlossen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Vermiete ein Waldgrundstück ca 3000m2 um 50€ pro Monat in Gloggnitz Anfragen bitte per Whats App unter [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schön, hell und hochwertig, einfach zum Wohlfühlen! Diese Wohnung beeindruckt durch die Ausstattungsqualität und die eingebauten Markenprodukte. Auf Wunsch können unsere hochqualifizierten Innenarchitekten die Inneneinrichtung bis ins letzte Detail durchplanen. Siehe Systemfotos Innenarchitektur! Die Wohnung mit Terrasse und Garten ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch einen sinnvollen Raumschnitt. Vom Vorraum über dem Wohn - und Essbereich kommt man direkt auf die Terrasse und den Garten. Von den zwei im Preis enthaltenen Tiefgaragenplätzen ist die Wohnung über Lift erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schön, hell und hochwertig, einfach zum Wohlfühlen! Diese Wohnung beeindruckt durch die Ausstattungsqualität und die eingebauten Markenprodukte. Auf Wunsch können unsere hochqualifizierten Innenarchitekten die Inneneinrichtung bis ins letzte Detail durchplanen. Siehe Systemfotos Innenarchitektur! Die Wohnung mit Terrasse und Garten ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch einen sinnvollen Raumschnitt. Vom Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafräumen kommt man direkt auf die Terrasse. Von den zwei im Preis enthaltenen Tiefgaragenplätzen ist die Wohnung über Lift erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Dieses einzigartige Landhaus in Königswiesen bietet auf einem 7.827 m² großen Grundstück absolute Ruhe in traumhafter Alleinlage. Die Kombination aus Wiesen, Wald und einer südlichen Ausrichtung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre mit herrlichem Ausblick. ? Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Galerie und großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. ? Das Nebengebäude und die geräumige Garage mit ca. 64 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Dank der Dorfwidmung eignet sich das Anwesen auch ideal für Tierhaltung. ? Die Fußbodenheizung mit effizienter Pelletheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und nachhaltige Wärme. Die massive Bauweise und der ausgezeichnete Zustand unterstreichen die Hochwertigkeit dieser besonderen Immobilie. Energieausweis: HWB 47 (B) | fGEE 0,51 (A++) ? Dieses Landhaus vereint Naturverbundenheit mit Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die sich ein großzügiges und stilvolles Zuhause inmitten der Natur wünschen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der genehmigte Baubescheid aus dem Jahre 2023 liegt bereits vor. Demnach kann (in Bauklasse I. maximale Gebäudehöhe 5.5m, offene Bauweise, Flächeninhalt 281,50 m², Länge der Gebäudefronten 53, 60m, keine Schutzzone) ein ebenerdiges Einfamilienhaus in offener Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoß, Unterkellerung, einem Aufzugsschacht und einer Garage erbaut werden. Die Herstellung des Gehsteigs und einer Gehsteig Auf- und Überfahrt ist verpflichtend. Auf dem Grund befindet sich ein ortsbildprägender Altbaumbestand, der erhalten werden muss. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 492 m². Großzügige Terrassen und Balkone sind laut Beschied möglich. Das Grundstück wird gerodet übergeben. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon aufgeschlossen. Als Beheizungsform ist SOie-Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Zentralheizung Erdwärme sowie Warmwasseraufbereitung vorgesehen. Lage: Etwas erhoben mit offenem Blick in Richtung Neustift und die Weinberge Obersieverings. Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 43A, 43B und der 35A sind in Gehweite erreichbar. Lage: In wenigen Minuten liegt Neustift am Walde und dessen einmalige Heurigengegend. Mit dem Bus erreichen Sie in 7-8 Minuten den nahegelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 35 A führt zu den weiterführenden Straßenbahnen. Bildung: Die nächste Volksschule in der Celtesgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in der Krottenbachstraße, die Samesch-Schule in der Gymnasiumstraße, oder die Maria Regina in der Hofzeile. Kindergärten befinden sich direkt in Neustift am Walde. in zwei Busstationen befindet sich die A.I. S. die amerkanische Schule in Salmannsdorf. Die nächste EInkaufsmöglichkeit ist in Neustift am Walde, wo sich auch Apotheken, Post und Bank befinden. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Traumvilla mit Fernblick und 0,8 ha Wald" Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.567 m² und einem direkt angrenzenden 8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste (gegen eine Gebühr) erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte Baumbestand setzt sich lt. Schätzung des Eigentümers aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden. Das Waldgrundstück umfasst 8/10 Anteile einer aus 3 Nachbarn bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die jeweiligen Anteile sind in einem Teilungsplan abgegrenzt. Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus: - Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch - Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den Dachfirst und großer Kochnische - 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis - 4 Schlafzimmer im Obergeschoß (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank - Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt - Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool, Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoß - Stilvoller, klimatisierter Weinkeller - 3 Garagen (2 mit elektr. Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW - Überdachte Schwimmhalle, solarbeheiztes Wasser (nur in der warmen Jahreszeit benutzbar), ca. 8x4 m Pool - Ca. 76 m² Terrasse, ca. 400 m² ebene Rasenfläche, für Spiel, Sport und Entspannung auf 1567m² Grund - Alarmanlage und Videoüberwachung Das Heizsystem besteht aus einer Feststoff- sowie Gasheizung, die Schlafzimmer haben Zentralheizung, die Wohnräume sind über Fußbodenheizung durch einen Wärmepumpen-Flächenkollektor versorgt. Die Verkabelung vom Heizraum zum E-Verteiler für eine zukünftig zu beschaffende Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Es gibt Internet und SAT-TV. Das Haus selber ist ein Ziegelbau mit 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm), der Keller besteht aus Dichtbeton, das BRAMAC-Dach ist vollisoliert. Die Liegenschaft in ruhiger Waldrandlage ist ca. 1 km vom Gablitzer Dorfzentrum entfernt. Das Fahnengrundstück ist über die befestigte Zufahrt erreichbar. Gablitz selbst liegt in wunderschöner erholsamer Wienerwaldlage mit ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, die auch Einkehrmöglichkeiten bieten. Mehrere gute Restaurants, Volksschule, wie auch Gymnasium oder Neue Mittelschule finden sich in Gablitz bzw. dem nahegelegenen Purkersdorf. Der Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, das große Einkaufszentrum Auhof in Wien sind nur wenige Autominuten entfernt bzw. auch über Busverbindungen erreichbar. Vielfältige Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeit bietet die etwa 30 min. entfernte Gartenstadt Tulln mit vielen Ausstellungen und der Schiffsanlegestelle an der Donau. ACHTUNG: Villa und Wald gehören jeweils einem anderen Eigentümer aus einer Familie, was mit jedem von beiden einen Kaufvertragsabschluss bedeutet. Unabhängig voneinander kann auch nur die Villa um Euro 1.350.000,- oder der Wald allein um Euro 60.000,- erworben werden Alle Angaben von den Eigentümern. Der Preis NUR ? 1.410.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]