Suchergebnisse für "st.andrä im sausal"
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OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 36,33m² / 2 Zimmer
€ 5.505,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
++ SCHLÜSSELFERTIG inkl. KÜCHE und STELLPLATZ ++ NEUBAU ++ TRAUMHAFTE ZWEI Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ Die schlüsselfertige Übergabe ist im März 2025 möglich! ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU STIEGE 1 - TOP 14 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne ZWEI Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 36,33 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 3,09 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum - Terrasse KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 200.000.- Der hochwertige Innenausbau wurde bereits definiert und wird in wenigen Wochen seitens der Baufirma fertiggestellt. Auch eine hochwertige Einbauküche wurde bereits bestellt - diese wird im Jänner 2025 geliefert und montiert. SIEHE BILDER! Ein Multiparking-PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Herstellung inkl. Einbauküche und einem Multiparking-PKW-Stellplatz beträgt: EUR 220.000.- Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE und stehe für eine BESICHTIGUNG sehr gerne zur Verfügung ! Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 36,33m² / 2 Zimmer
€ 5.505,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
++ SCHLÜSSELFERTIG inkl. KÜCHE und STELLPLATZ ++ NEUBAU ++ TRAUMHAFTE ZWEI Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ Die schlüsselfertige Übergabe ist im März 2025 möglich! ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU STIEGE 1 - TOP 14 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne ZWEI Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 36,33 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 3,09 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum - Terrasse KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 200.000.- Der hochwertige Innenausbau wurde bereits definiert und wird in wenigen Wochen seitens der Baufirma fertiggestellt. Auch eine hochwertige Einbauküche wurde bereits bestellt - diese wird im Jänner 2025 geliefert und montiert. SIEHE BILDER! Ein Multiparking-PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Herstellung inkl. Einbauküche und einem Multiparking-PKW-Stellplatz beträgt: EUR 220.000.- Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE und stehe für eine BESICHTIGUNG sehr gerne zur Verfügung ! Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 306,45m² / 10 Zimmer
€ 2.904,23 / m²
#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Haus in St.Andrä-Wördern, Niederösterreich! Mit einer Fläche von 306,45m² und 10 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Egal ob Sie ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten, ein Büro für Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder wünschen - hier werden Sie garantiert fündig. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Der Blick aus den Fenstern zeigt Ihnen eine atemberaubende Grünlandschaft, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Garten - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Ihre Gäste gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 WCs und 3 Bäder, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Die Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen sich einfach pflegen. Die Gasheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die zentrale Lage der Heizung ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. In der geräumigen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Küchengeräte machen das Kochen zum Vergnügen und die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Luxus bietet. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in St.Andrä-Wördern! Sie sind eine Großfamilie die ein passendes Haus mit viel Platz sucht Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese Immobilie wurde im Jahre 1975/76 errichtet und ständig bestens gepflegt und vor 5 Jahren teils renoviert. Mit einer Grundstücksfläche von 727 m² und einer Wohnfläche von ca. 380 m² eignet sich diese Immobilie besonders für eine Großfamilie mit Kindern. Durch die Eingangstür aus massiven Holz gelangt man in einen Vorraum von welchem man rechter Hand in einen großen Raum kommt. Die Besonderheit an diesem Raum ist, dass sich darunter der Swimmingpool befindet, welcher derzeit leider nicht in Betrieb ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann. In diesem Raum befindet sich auch der erste offene Kamin. Ebenso gelangt man hier in die Garage sowie in die Sauna. Hier befindet sich auch eine Dusche, ein kleiner Weinkeller, eine Toilette und natürlich gelangt man von hier aus auch in den Garten, der für große Familienfeiern wie geschaffen ist. Die Garage und weitere Stellplätze vor der Türe bieten Platz für Bewohner und Besucher. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss - hier lädt die erst 5 Jahre alte DAN-Küche, welche ca. 30.000 € gekostet hat, zum Kochen und Backen ein. Das Esszimmer in welchem sich der zweite offene Kamin befindet, ist lediglich durch eine Wand mit Durchgangsbögen getrennt. Dieses Haus verfügt neben einem Heimkino- Raum über weitere 10 Zimmer, wo jedes Zimmer eine eigene Klimaanlage besitzt. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung im Jahre 2018 komplett erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2018 ebenso vom Rohbau Dachboden in fünf Zimmer umgewandelt. Zum Abschluss genießen Sie auf der überdachten Terrasse beim offenen Grillkamin den verdienten Feierabend. Für genug Sicherheit sorgt eine hauseigene Alarmanlage mit direktem Polizeialarm und eine Kamera-Überwachung. Besonders hervorzuheben ist selbstverständlich die Lage - die Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7143 Apetlon
7143 Apetlon / 2592m²
€ 90,66 / m²
#ruhig
Willkommen in der Reihersiedlung in Apetlon - einem der schönste Orte im Herzen des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihre Vorstellungen von einem Leben mit Einklang in der Natur zu verwirklichen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, liegt das Grundstück nur wenige Schritte vom Zicksee entfernt. Eckdaten: + Grundstücksgröße: 2.592 m² + Bebauungsdichte: 40% + Bauweise: offen und halb-offen Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen bzw. den Bebauungsplan, etc. Die Lage Die Region Rund um den Zicksee bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Apetlon ist bekannt für seine idyllische Landschaft, eine beeindruckende Vogelvielfalt und das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Lebensqualität. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, sowie Gelegenheiten mit optimalem Erholungswert! Kulinarisch verwöhnt die Region mit erlesenen Weinen und saisonalen Spezialitäten. Die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, in den ländlichen Tagesablauf einzutauchen, machen St.Andrä am Zicksee zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Erholungssuchende. Die St.Martins Therme sowie das Naturresort Vila Vita Pannonia bieten ebenso eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten und befinden sich nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Flexibilität, Ihre Wünsche zu verwirklichen - ein Ferienhaus oder ein Rückzugsort für kreative Projekte. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen es zum perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 595.000,-
3413 Hintersdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Klosterneuburg und St.Andrä-Wördern! In einem charmanten Ort gelegen, erwarten Sie hier 4 exklusive Einfamilienhäuser in einer äußerst ruhigen Umgebung mitten im Wienerwald. Die idyllische Lage sorgt für frische Luft und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die Häuser beeindrucken mit maßgeschneiderten Grundrissen, malerischen Gartenflächen und eigenen Stellplätzen (optional gegen Aufpreis von €15.000). Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente des Wohlbefindens und der Harmonie. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, wobei noch die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten oder mitzubestimmen. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Holzbauweise 2 Stellplätze (€ 15.000 pro Stellplatz) Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 595.000 Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - KP: € 600.000 Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 635.000 Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - KP: € 615.000 Die angegebenen Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von € 35.000 können die Häuser schlüsselfertig übergeben werden. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Einfamilienhäusern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7161 Apetlon
7161 Apetlon / 2592m²
€ 90,66 / m²
#ruhig
Willkommen in der Reihersiedlung in Apetlon - einem der schönste Orte im Herzen des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihre Vorstellungen von einem Leben mit Einklang in der Natur zu verwirklichen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, liegt das Grundstück nur wenige Schritte vom Zicksee entfernt. Eckdaten: + Grundstücksgröße: 2.592 m² + Bebauungsdichte: 40% + Bauweise: offen und halb-offen Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen bzw. den Bebauungsplan, etc. Die Lage Die Region Rund um den Zicksee bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Apetlon ist bekannt für seine idyllische Landschaft, eine beeindruckende Vogelvielfalt und das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Lebensqualität. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, sowie Gelegenheiten mit optimalem Erholungswert! Kulinarisch verwöhnt die Region mit erlesenen Weinen und saisonalen Spezialitäten. Die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, in den ländlichen Tagesablauf einzutauchen, machen St.Andrä am Zicksee zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Erholungssuchende. Die St.Martins Therme sowie das Naturresort Vila Vita Pannonia bieten ebenso eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten und befinden sich nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Flexibilität, Ihre Wünsche zu verwirklichen ein Ferienhaus oder ein Rückzugsort für kreative Projekte. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen es zum perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 892m²
€ 334,08 / m²
#Baugrund
Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 293m² / 9 Zimmer
€ 1.361,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Traum in Oberkirchbach ! Grundstücksfläche ca. 1000m2 Bebaubarefläche ca 293m2 Garten- / Agarfläche ca 848m2 Noch steht ein sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück, wir geben Ihnen die Möglichkeit das Haus Renovieren zu lassen, aber natürlich auch eine Möglichkeit nach Ihren wünschen einen Bau einzuleiten, jetzt entscheiden Sie ! Der Ausblick auf die Landschaft richtung Königstetten ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um ! Für die jenigen, die auch anderen den Eigentumstraum ermöglichen wollen, haben wir bereits ein Projekt für das Grundstück entworfen, dieses bietet 8 Wohneinheiten. Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage - Umgeben von viel Grün und Natur Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde St.Andrä-Wördern im Bundesland Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Wienerwald und ist von viel Grün und Natur umgeben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit eine erholsame und idyllische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Somit können umliegende St... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
ZEIT ZU ENTSPANNEN - CARPE DIEM
€ 990.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 164,1m² / 6 Zimmer
€ 6.032,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN In 3423, St.Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Haus Nr. 1 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel Marke KEUCO garantieren Langlebigkeit für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartige Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis. Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten: Haus 1: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 598 000, Haus 2: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 798 000, Haus 3: VERKAUFT Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
€ 595.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 115m² / 5,5 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Klosterneuburg und St.Andrä-Wördern! In einem charmanten Ort gelegen, erwarten Sie hier 4 exklusive Einfamilienhäuser in einer äußerst ruhigen Umgebung mitten im Wienerwald. Die idyllische Lage sorgt für frische Luft und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die Häuser beeindrucken mit maßgeschneiderten Grundrissen, malerischen Gartenflächen und eigenen Stellplätzen (optional gegen Aufpreis von €15.000). Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente des Wohlbefindens und der Harmonie. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, wobei noch die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten oder mitzubestimmen. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Holzbauweise 2 Stellplätze (€ 15.000 pro Stellplatz) Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 595.000 Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - KP: € 600.000 Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 635.000 Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - KP: € 615.000 Die angegebenen Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von € 35.000 können die Häuser schlüsselfertig übergeben werden. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Einfamilienhäusern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7163 Andau
7163 Andau / 139m² / 5 Zimmer
€ 2.510,79 / m²
#Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
SEEWINKEL - WOHLFÜHLOASE IN DER NATIONALPARKGEMEINDE ANDAU! Sind Sie auf der Suche nach einer Ruheoase, welche nur wenige Minuten von einem glasklaren Badesee entfernt ist, wo Sie kilometerweit an fruchtbaren Feldern und Weingärten vorbeifahren können und möchten Sie auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Willkommen im Seewinkel, wo Sie 300 Sonnentage und eine unglaubliche Entschleunigung genießen können. Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause: Grundstücksfläche: 772m² Wohnfläche: 139m² + Keller: 45m² + Nebengebäude Baujahr 1958 Im Jahr 2017 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: Dach, Heizung/Heizkörper, teilweise Fenster. Die Nebengebäude sowie die perfekte Lage des Grundstücks mit seinen zwei Zufahrten ermöglichen vielseitige Veränderungen Ihres neuen Zuhauses. Aufteilung des Hauses lt. Plan: Waschküche 18,18m² (Abgang Keller) Aufgang Dachboden (Dachboden nicht ausgebaut, hier gibt es auch noch Möglichkeiten) Vorraum/Diele/Garderobe/WC: 31,42m² (Feinsteinboden) Zimmer I 12,85m² (Laminat) Bad mit Dusche: 5,83m² (Tageslicht) Abstellraum 4,36m² (Tageslicht) Zimmer II 19,98m² (Laminat) Zimmer III 16,70m² (Laminat) Zimmer IV 23,27m² (Laminat) Esszimmer 18,30m² (Laminat) Küche mit allen Geräten 8,59m² Speis 3,04m² Betriebskosten: € 148 p.m Heizung: Gasetagenheizung HWB-ref = 160 kWh/m²a Haus teilweise adaptierungs-/ sanierungsbedürftig /sofort beziehbar- Übergabe nach Vereinbarung Infrastruktur: Andau verfügt über eine sehr gute dörfliche Infrastruktur. Vom Bereich Bildung mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, über den Bereich Gesundheit mit den in Andau ansässigen Arztpraxen bis hin zu den zahlreichen Gewerbebetrieben und renommierten Weingütern sowie Kunstschaffenden hat Andau seiner Bevölkerung vieles zu bieten. Über die Landstraße und die A4 ist Wien in ca. einer Stunde zu erreichen. Einen Bahnhof gibt es in St.Andrä am Zicksee. Kaufpreis: € 349.000,— (ein aktuelles Wertermittlungsgutachten vom 20.04.2024 liegt vor) Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter [Tel] oder via Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 127,9 k WH/qm/JahrfGEE: 3,6Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3423 St. Andrä
Schöne Wohnung mit großem Balkon
€ 219.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 81,1m² / 4 Zimmer
€ 2.700,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Im wunderschönen St.Andrä-Wördern steht diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und 10m² Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) auf Stiege 2 der Wohnhausanlage. Räumlichkeiten Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Balkon - Blick ins Grüne inkludiert. Auf der rechten Seite des Vorraumes kommt man zur Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Anschluss an den Vorraum finden Sie das Badezimmer und die separate Toilette. In weiterer Folge gibt es drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das andere Zimmer ist gartenseitig und das dritte Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum). Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Technische Informationen Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine effiziente Gaskombitherme. Vor einigen Jahren wurde die Fassade (Vollwärmeschutz) sowie die Fenster erneuert. Ihre Vorteile im Überblick * gut geschnittener Grundriss * großer Balkon mit Blick ins Grüne * gut ausgestattete Küche * Abstellraum * Kellerabteil * u.v.m. Lage & Infrastruktur Gute Lage in Wördern mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie in der Umgebung. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter baumgartner(AT) roemer-real.at Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
