Suchergebnisse für "st.andrä im sausal"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.116 m² in ruhiger Lage in Jakling bei St.Andrä im Lavanttal. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen. Das Wohnhaus bietet insgesamt rund 100 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss besteht aus Küche, Speis, Wohnzimmer, Bad-WC und Vorraum im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Der Kellerbereich umfasst ca. 50m². Eine neue Pellets-Heizung wurde vor kurzer Zeit eingebaut und befindet sich auf den neuesten Stand. Im angrenzenden Wirtschaftsgebäude haben sie ausreichend Platz für Fahrräder, Spielsachen, Rasenmäher usw. sowie eine Garage für ihren PKW. Ein herrliches Plätzchen um den Alltag genießen zu können. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller

Nur noch selten zu finden ist eine Immobilie wie DIESE, ein romantisches Kellerstöckl im Sausal in der Südsteiermark. Mit Herz, Verstand und viel Liebe zum Detail wurde dieses Kellerstöckl aus dem 18 Jhd. im Jahr 2018/19 mit Bedacht auf die Erhaltung der Substanz, revitalisiert und zu einem Schmuckstück umgebaut. Bei der angebotenen Rarität, handelt es sich um ein Kellerstöckl mit einer Wfl. Von ca. 95m2, ein Gästehaus mit einer WNfl. von ca. 55m2 und ein großer Stadl. Das Kellerstöckl verfügt weiters über zwei schöne Gewölbekeller. Im TOP sanierten Kellerstöckl finden Sie im EG ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Aufgang ins OG, eine Küche mit modernen E-Herd und einen Kachelofen inkl. Tischherd sowie eine Toilette. Im OG finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Blick ins Grüne. Im Gästehaus finden Sie einen Wirtschaftraum, ein Badezimmer mit WC, ein Büro/Schlafzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Ummantelt werden die Gebäude von Wiese, Wald und eigenen Weingarten. Die Gfl. Beträgt ca. 12.343m2 bestehend aus ca. 4868m2 Wald, 7349m2 landwirtschaftliche Fläche und einer Punktwidmung. Beheizt werden die Gebäude mit einer Infrarotheizung, unterstützt von einer PV-Anlage. Der Fernblick ist wunderschön und ein eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten ist geben. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr großzügiges Haus bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Die imposante schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses. Es wurde mit viel Liebe zum Detail in ein komfortables Chalet umgewandelt, das seinen Gästen modernen Komfort bietet, einschließlich der neuesten Technologien wie Klimaanlage, E-Ladestation und Erdwärmepumpe, während es den rustikalen Charme bewahrt. Das Erdgeschoss wurde zum zentralen Punkt des Chalets umgestaltet. Die Stube bietet Platz für einen großen Eichentisch und eine voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Kaminzimmer, der perfekte Ort, um gemeinsam vor dem Holzkachelofen auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen zu entspannen. Der 26 m² große Balkon bietet zudem optimalen Platz, um Ihr Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge zu genießen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC dürfen natürlich nicht fehlen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden sich in der oberen Ebene, eines davon verfügt über einen Balkon. Das Kino im Kellergeschoss ist mit den neuesten technologischen Errungenschaften ausgestattet und bietet ein unvergessliches Filmerlebnis. Es wird von einer Dolby Surround Anlage begleitet und verstellbaren Echtledersofas. Auf dieser Etage finden Sie auch eine Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, eine Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Auf der großen überdachten Terrasse befindet sich der Whirlpool, der natürlich über eine smartphonegesteuerte Temperaturanzeige verfügt. Das Nebengebäude wurde zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich erweitert. Dort befindet sich auch der Premium-Weinkeller sowie zwei Abstellräume für eine sichere Lagerung. Vor dem Nebengebäude erstreckt sich eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz. Über die Treppe gelangen Sie zum großzügigen, beheizten Infinity-Pool, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Landeshauptstadt Graz ist nur 30 Minuten entfernt, und die Metropole Wien erreichen Sie in 2 Stunden. Der Ortskern von St.Nikolai im Sausal ist in 5 Minuten erreichbar, um Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen. Für Investoren wird dieses einzigartige Objekt mit einem Vermietungsservice inklusive Verwaltung und Rundum-Betreuung angeboten, sodass Sie eine Rendite von ca. 4,0% genießen können. Möchten Sie weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Team Wohn Werk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Die imposante schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses. Es wurde mit viel Liebe zum Detail in ein komfortables Chalet umgewandelt, das seinen Gästen modernen Komfort bietet, einschließlich der neuesten Technologien wie Klimaanlage, E-Ladestation und Erdwärmepumpe, während es den rustikalen Charme bewahrt. Das Erdgeschoss wurde zum zentralen Punkt des Chalets umgestaltet. Die Stube bietet Platz für einen großen Eichentisch und eine voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Kaminzimmer, der perfekte Ort, um gemeinsam vor dem Holzkachelofen auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen zu entspannen. Der 26 m² große Balkon bietet zudem optimalen Platz, um Ihr Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge zu genießen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC dürfen natürlich nicht fehlen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden sich in der oberen Ebene, eines davon verfügt über einen Balkon. Das Kino im Kellergeschoss ist mit den neuesten technologischen Errungenschaften ausgestattet und bietet ein unvergessliches Filmerlebnis. Es wird von einer Dolby Surround Anlage begleitet und verstellbaren Echtledersofas. Auf dieser Etage finden Sie auch eine Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, eine Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Auf der großen überdachten Terrasse befindet sich der Whirlpool, der natürlich über eine smartphonegesteuerte Temperaturanzeige verfügt. Das Nebengebäude wurde zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich erweitert. Dort befindet sich auch der Premium-Weinkeller sowie zwei Abstellräume für eine sichere Lagerung. Vor dem Nebengebäude erstreckt sich eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz. Über die Treppe gelangen Sie zum großzügigen, beheizten Infinity-Pool, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Landeshauptstadt Graz ist nur 30 Minuten entfernt, und die Metropole Wien erreichen Sie in 2 Stunden. Der Ortskern von St.Nikolai im Sausal ist in 5 Minuten erreichbar, um Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen. Für Investoren wird dieses einzigartige Objekt mit einem Vermietungsservice inklusive Verwaltung und Rundum-Betreuung angeboten, sodass Sie eine Rendite von ca. 4,0% genießen können. Möchten Sie weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Team Wohn Werk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

EIN BESONDERES GRUNDSTÜCK können Sie an der SAUSALER WEINSTRASSE in der idyllischen SÜDSTEIERMARK inkl. atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Kärntner Alpen jetzt erwerben, Diese Gegend ist bekannt für seine sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern und wird oft auch als die "Toskana" von Österreich bezeichnet. Entlang der Sausaler Weinstraße gibt es viele bekannte und traditionelle Buschenschänke und Weingüter. Der bekannte Ort Kitzeck, der höchstgelegene Weinbauort Österreichs, ist nur unweit entfernt. Umliegend gibt es auch zahlreiche Wander-und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen. Stadt Leibnitz ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar Graz in ca. 50 min. Wichtige Info: Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze!... [Mehr]

#Büro

Virtual Office, Firmen-/Postadresse im Gewerbegebiet von 3423 St.Andrä-Wördern oder 3200 Ober-Grafendorf

#Gewerbegrundstück

Dieses ebene, ca. 1.500 m2 große Grundstück befindet sich mitten im Gewerbegebiet von St.Andrä. Die sonnige Lage, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A2 macht diese Immobilie so interessant. Da dieses Grundstück auch teilbar wäre, könnten auch kleinere Einheiten vermietet werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ! "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert. Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet. Aufteilung Wohnhaus : Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer. Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC. Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna und Dusche ) Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Wir sind als Doppelmakler tätig ! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter [Tel] Dietmar Holzbauer Makler Mosgan Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

Verkauft wird eines der letzten Baugrundstücke am sogenannten St.Andäer Schuldenkogel. Die Grundstücksfläche beträgt 1.253 m2 und befindet sich in leichter Hanglage zur Packer Bundesstrasse. Laut Stadtgemeinde St.Andrä ist die Widmung Bauland-Wohngebiet und es besteht keine Bauverpflichtung, weshalb es auch für Anleger interessant ist. Wasser, Kanal sowie Strom sind nahe der Grundstücksgrenzen zum Anschluß bereit. Das sonnige Grundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist ca. 400 m vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück zeigen, bitte ich um Kontaktaufnahme! "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Südsteiermark. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1950 zurückreichen, wurde im Jahr 2001 saniert und erweitert. Doch der wahre Schatz dieses Anwesens ist seine Lage. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.000 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft der Südsteiermark. Jeden Tag können Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses einzigartigen Rückzugsortes erleben, während Sie dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Leibnitz und den Weingütern entlang der berühmten Weinstraße Kitzeck im Sausal entfernt sind. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die gut erhaltene Kapelle auf dem Grundstück, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft und Ihnen Raum für besinnliche Momente bietet. Diese einzigartige Kapelle ist ein Ort der Stille und der Einkehr, der die Geschichte und den Charme dieses Grundstücks weiter unterstreicht. Ein im Jahr 2021 genehmigtes Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Ihnen bleibt die Wahl der Kombination aus historischem Charme oder modernem Komfort und der unberührten Natur, dies würde dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in Harmonie mit der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt der Südsteiermark verzaubern. Ca. 4.000 m² Grund Bestandshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche Wintergarten Ruhelage Alleinlage Aussichtslage Ca. 5 Minuten in die Stadt Leibnitz oder auf die Weinstraße Kitzeck im Sausal Baugenehmigtes Wirtschaftsgebäude Eigene Kapelle Punktwidmung SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]