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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Tradition trifft Gemütlichkeit im Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung in Schiefling im Lavanttal Willkommen im Gasthaus Simmerlwirt! Diese traditionsreiche Immobilie bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Grundstück und Gebäude Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.500 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 813 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Zimmer und Räumlichkeiten Das Gasthaus hat 6 Fremdenzimmer zur Einzel- oder Doppelnutzung inklusive Badezimmer, die derzeit noch vermietet werden. Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bieten einige Zimmer einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es noch drei weitere Zimmer, die derzeit als Lager- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Weiters steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die hier angeführten Zimmer sowie die Wohnung haben eine Fläche von gesamt ca. 380 m². Das Anwesen umfasst auch weitere Räumlichkeiten, die für den Gaststättenbetrieb genutzt werden können. Dazu gehören ein großer Festsaal und eine Gaststube mit insgesamt bis zu 150 Sitzplätzen, eine Gastroküche sowie zwei Theken. Eine Rezeption ist vorhanden, um den Gästen einen freundlichen Empfang zu bereiten und den Betrieb zu unterstützen. Das Gasthaus kann entweder weitergeführt werden oder es bestehen beispielsweise die Möglichkeiten, es in eine Frühstückspension umzuwandeln oder die Zimmervermietung fortzuführen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt auch Parkplätze für Gäste und Bewohner auf den davorliegenden Allgemeinflächen sowie am Grundstück. Aktuell wird das Gasthaus nach Bedarf für Anlässe und Festivitäten, vorwiegend von Vereinen, genutzt. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung sowie Betriebsstättengenehmigung sind vorhanden. Weiters gibt es eine aufrechte Konzession zum Verkauf von Tabakwaren. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar (wie besichtigt) inkludiert. Lage Das Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung befindet sich in Schiefling im Lavanttal, einem charmanten Dorf, das Teil der Gemeinde Bad St.Leonhard ist. Es liegt in einer ländlichen Lage, umgeben von Natur und bietet eine ruhige Atmosphäre. Dennoch ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer gegenüberliegenden Bushaltestelle und der nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 40 Minuten. Durch die Nähe zur Süd Autobahn A2 und zur Packer Straße B 70 kann das Gasthaus auch als Raststätte dienen. In der Umgebung liegen unter anderem das Klippitztörl (ca. 15 km Entfernung) und der Red Bull Ring in Spielberg (ca. 45 km Entfernung), welche weitere Pluspunkte für den Standort der Immobilie sind. In den nächstgelegenen Ort Bad St.Leonhard gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten, dort finden Sie eine gute Infrastruktur und Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Fazit Diese Immobilie in Schiefling im Lavanttal bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem ländlichen und ruhigen Umfeld. Mit seinen zahlreichen Zimmern, den Gaststättenräumlichkeiten und der Option, den Betrieb fortzuführen oder anderweitig zu nutzen, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG • Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! • Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia und schönen Ausblicken. GEBÄUDE • Das gesamte Haus wird aktuell umfassend thermisch saniert, inklusive Arbeiten an Fassade und Fensteraustausch. • Wunderschöne Aussichten über Graz. • 2 Aufzüge. • Post-Station im EG. WOHNUNG • Gesamtfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 8,5 m² Loggia. • Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden wurden frisch geschliffen, neue Küche eingebaut, Wände gestrichen. • Die Wohnung verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia. • Separate Toilette. • Doppelt verglaste Kunststofffenster. • Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung. • Die Wohnung befindet sich im 10. Stock, mit freiem Blick und ruhiger Lage. • Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt. • Süd-West Lage. • Parkmöglichkeit und Kellerabteil inklusive. • Heizungsart: Fernwärme. • Verfügbar ab sofort. LAGE • Bezirk St.Leonhard. • Straßenbahnstationen 1er und 7er in unmittelbarer Nähe. • Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. • Adresse: Leonhardstraße 100A, 8010 Graz. SONSTIGES Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 66,66 m² große 3-Zimmer Garten-Wohnung Top 04-H1 liegt im Erdgeschoß des Hauses 1 und verfügt über einen ca. 88 m² großen Süd-Ost seitigen Garten und eine ca. 6 m² große Süd-Ost seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, zwei Zimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Miete: Helle Geschäfts-/Büroräume im Zentrum von Bad St.Leonhard Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer kleinen Wohnanlage mit Sicht in den Innenhof mitten im Zentrum und bieten eine Fläche von ca. 42 m². Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor, diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie. Diese tollen Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet als Büro, Studio oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Fläche teilt sich in: • Vorraum – ca. 2,90 m² • Raum 1 – ca. 11,80 m² • Raum 2 – ca. 24,10 m² • WC – ca. 4,80 m² Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Ein nummerierter Parkplatz ist den Gewerberäumlichkeiten zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral – die gesamte, sehr gute Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt unter anderem einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Trafik und einige Restaurants. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wolfsberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Haben Sie mit dieser tollen Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und dem Potenzial bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 336 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 29,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,03 Gesamtbetrag € 546,2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Margareten im Rosental, Kärnten! Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit einer großzügigen Fläche von 119 m² erstreckt sich dieses Haus über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die intelligenten Raumaufteilungen und die flexiblen Trennwände aus Gipskarton ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als gemütliches Familiennest, modernes Homeoffice oder kreative Hobbyräume. Unter Anderem bietet Ihnen dieses Hauseine neuwertige Eibauküche inkl. Geräteneinen großen Abstellraumeinen wunderschönen Kachelofen mit Liegemöglichkeiteinen Keller, der viel Platz hergibt2 Schlafzimmer mit großen Fensterneinen Wasseranschluss im OG uvm. Der Kaufpreis von 420.000,00 € stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Dieses neuwertige Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und Lebensfreude in einer traumhaften Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in St.Margareten im Rosental wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.500m Polizei <8.500m Geldautomat <9.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <8.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, inkl. MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.085 m² zur Verfügung. Wovon 3 Parzellen bereits verkauft wurden (reserviert bzw. verkauft sind die Grundstücke A1, A3 und A4). Es sind somit noch rund 31.500 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 3.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.085 m² zur Verfügung. Wovon 3 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A3 und A4). Es sind somit noch rund 31.500 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 3.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Vermietung: Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei und wird mit der Absicht der ganzjährigen, dauerhaften Vermietung angeboten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei die unverbindliche Möglichkeit auf Verlängerung des Mietverhältnisses seitens der NEUEN HEIMAT TIROL besteht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen um begünstigte Personen im Sinne der Tiroler Wohnbauförderung handeln muss. Nähere Informationen sowie die diesbezüglichen Voraussetzungen finden Sie unter https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/. Wohnbeihilfe: Zur Milderung der monatlichen Aufwendungen aus den Darlehensrückzahlungen bzw. der Miete kann über Antrag des Mieters oder der Mieterin bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Wohnbeihilfe durch das Land Tirol gewährt werden. Eine Beihilfe kann ein Mieter oder eine Mieterin dann erhalten, wenn der Wohnungsaufwand ein für ihn zumutbares Ausmaß übersteigt. Familien und Haushalte mit Behinderten werden bei der Berechnung bevorzugt. Die Beihilfe wird jeweils auf ein Jahr gewährt. Ein Antragsformular erhalten Sie online. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, versorgen wir Sie mit weiteren Infos zu unserem Objekt und beantworten mögliche offene Fragen. Hausverwalterin, Frau Karin Tamerl[Telefonnummer entfernt] DW 320, [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der wohl seit jeher begehrtesten und exquisitesten Wohnlagen von Graz - die Herz-Jesu-Kirche praktisch zum Anfassen nah - und trotz seiner fußläufigen Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer 1997 errichteten Wohnanlage. Eine, für eine Wohnung dieser kompakten Größe, überaus praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die gediegene wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamtausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Diese gelungene Kombination aus praktischer Bewohnbarkeit mit ausgezeichneter Lage ermöglicht eine äußerst wertstabile Nutzung sowohl zum Eigenbedarf als auch zur nachhaltigen Veranlagung. Die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit knapp 5 m² lädt darüber hinaus zum entspannten Genießen und Wohlfühlen ein. Neben einem praktischen Kellerabteil rundet ein, für eine derart innerstädtische Lage ungemein wertvoller, eigener Tiefgargenparkplatz, dieses interessante Immobilienangebot schließlich ab. Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

*** Graz St.Peter Grenze St.Leonhard *** *** Hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug - mit hervorragenden Ausblick *** Diese sanierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und 3 Zimmern liegt in Graz St.Peter, direkt an der Grenze zu Graz St.Leonhard. Der 5,5 m² große Balkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick, ideal für entspannte Stunden. Die beeindruckende Fernsicht lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen nur wenige Schritte entfernt. Der Boden wurde mit hochwertigen Großformatfliesen ausgestattet, es fehlen nur noch die Türen und der Parkettboden, um die Wohnung vollständig abzurunden. Das Gebäude wurde kürzlich mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, was nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Energieeffizienz verbessert hat. Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt ebenso für höchste Effizienz und Komfort. Eckdaten: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Balkon, Klimaanlagen-Vorrichtung, 14. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 635,16 ?, HWB 39,61 kWh/m²a. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete: Gemütliche, neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad St.Leonhard Diese einladende Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten mitten im Zentrum und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,90 m². Die Wohnung ist ruhig gelegen mit Sicht in den Innenhof und auf die umliegenden Altstadthäuser. Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Es wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer sowie WC wurden neu eingerichtet. Weiters wurde eine moderne Küche eingebaut. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnfläche teilt sich in: • Vorraum – ca. 6,29 m² • Küche – ca. 13,66 m² • Zimmer – ca. 21,00 m² • Zimmer – ca. 17,24 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,73 m² Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum steht im Erdgeschoss ein Lagerraum mit einer Größe von ca. 4 m² zur Verfügung. Ein nummerierter Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral – die gesamte, sehr gute Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt unter anderem Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Trafik und einige Restaurants. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg mit perfekter Infrastruktur, dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und Vieles mehr. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Genießen Sie ruhige, komfortable Wohnqualität mitten im Zentrum. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser tollen Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 482,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120 zzgl 10% USt. Heizkosten € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 68,56 Gesamtbetrag € 712,53... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Ideal für Einsteller als Lagerfläche oder für Service und Wartungsarbeiten. Die Bereiche in der Lager-/ Maschinenhalle und das ehem. Stallgebäude können grundsätzlich separat oder zusammen angemietet werden (zusammen bevorzugt). Lager-/ Maschinenhalle Halle EG: ca. 276,27 m², Hallenhöhe ca. 5m, 4 Einfahrtstore je ca. 450x380 cm [Bx H], ostseitig wird ein weiteres elektr. Tor zeitnah montiert Halle OG: ca. 118,38 m², Einfahrtstor ca. 450x380 cm [Bx H] Mietzins: € 4,0 / m² ehem. Stallgebäude Rinderstall: ca. 200,86 m², Tor ca. 300x300 cm [Bx H] Futterkammer: ca. 12,50 m² Milchkammer: ca. 7,04 m² Vorraum ca. 5,06 m² + Heuboden im OG Mietzins: nach Vereinbarung Bei den angeführten Flächen und Abmessungen handelt es sich um Angaben aus den Planunterlagen, die tatsächlichen Werte können davon abweichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse u. Tel. Nr.) bearbeitet bzw. durchgeführt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]