Suchergebnisse für "st. leonhard bad aussee ferienwohnung kauf"

#Gastronomie

Guteingesessene Gastwirtschaft Zum Verkauf gelangt dieser gutgehende Gasthof in St.Leonhard/HW. Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Gastronomie, Gewerbe, Vermietung, .... oder als privater Wohnsitz. EG: Küche, Gastraum, Extrazimmer, großer Saal, Heuriger, 200 Sitzplätze 1. Stock Wohnung I (4 Zimmer, Bad, WC), Wohnung II, (2 Räume, separater Zugang) 2. Stock: Wohnung (Küche, 3 Zimmer, WC/Bad, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank) Heizung: Hauszentralheizung, Öl sowie feste Brennstoffe St.Leonhard ist eine sehr aktive Gemeinde mit zahlreichen Vereinen, Ärztezentrum, Schule, Kindergarten, Museum, ...... In der Nahen Umgebung sind viele Freizeitaktivitäten möglich: Baden, Reiten, Mountainbiking, Wandern, Tennis, ... Nach Krems sind es 30 Km., nach Gars 10 Km., nach Horn 19 Km, nach Wien gut 90 Km. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im malerischen Bad Aussee! Diese charmanten Wohnungen mit Zweitwohnsitzgenehmigung bieten Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der steirischen Alpenregion in vollen Zügen zu genießen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die unsere Wohnungen zu einem idealen Ort zum Leben machen: - Zweitwohnsitzgenehmigung: Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in den Alpen suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu führen und genießen Sie die Schönheit der Region zu jeder Jahreszeit. - Terrassen und Balkone: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen kleinen Balkon, die Ihnen den perfekten Raum bieten, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. - Individuelle Küchengestaltung: Die Wohnungen sind ohne Einbauküchen gestaltet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. - Hochwertige Bodenbeläge: Vollholzböden sorgen nicht nur für ein warmes und einladendes Wohnambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. - Moderne Badausstattung: Die Badezimmer sind mit einer modernen Dusche und einer eleganten Glastrennwand ausgestattet. Ein Spiegelschrank, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. - Barrierefreies Wohnen: Die gesamte Anlage ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert und ein Leben ohne Einschränkungen ermöglicht. - Praktische Abstellmöglichkeiten: Ein Fahrradabstellraum mit eigener Steckdose für jede Wohnung macht das Abstellen von E-Bikes bequem und sicher. - Modernste Internet- und TV-Anbindung: Genießen Sie ultraschnelles Internet und Kabelfernsehen über Glasfaser von A1 sowie über Salzburg AG direkt in Ihrer Wohnung. Bleiben Sie vernetzt und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität. Dieses Wohnprojekt ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Gestaltung legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir um Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder auch per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Ferienimmobilie in bester Lage! Dieses hochwertige 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer modern alpinen Apartmentanlage bietet höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie eine luxuriöse Ausstattung, eine atemberaubende Aussicht und die Sicherheit eines professionellen Betreiberkonzepts. Highlights auf einen Blick: •97,58 m² Wohnfläche – Großzügig geschnitten und optimal genutzt •2 Schlafzimmer – Eines davon mit luxuriösem Wellnessbad en suite •Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer – Perfekt für Gäste oder die Familie •Hochwertige Markenküche – Modern und voll ausgestattet •Heller Wohn-Essbereich – Großzügige Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente •Private Terrasse mit Garten – Perfekt für entspannte Stunden im Freien •Infrarotkabine – Für erholsame Wellness-Momente mit traumhaften Blick auf die Bergwelt •Traumhafter Bergblick – Unverbaute Naturkulisse direkt vor der Tür •Voll möbliert und löffelfertig – Sofort bezugsfertig ohne zusätzlichen Aufwand •Professionelle touristische Vermietung – Attraktive Renditemöglichkeit durch renommierten Betreiber Detaillierte Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Erdgeschoss-Apartment überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Markenküche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur privaten Terrasse mit angrenzendem Garten. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Apartment verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Wellnessbadezimmer en suite. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Wohlfühlbadezimmer zur Verfügung. Die Infrarotkabine bietet zusätzlichen Komfort und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage, die durch eine erfahrene Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Dies garantiert eine professionelle Betreuung und eine hohe Auslastung. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 97,58 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) •Bäder: 2 (davon 1 Wellnessbad en suite) •Ausstattung: Voll möbliert, löffelfertig, Infrarotkabine •Außenbereich: Terrasse mit Garten •Besonderheiten: Bergblick, touristische Vermietung •Kaufpreis netto: 594.000 € •Einrichtung netto: 65.000 € •AAP (Außenstellplatz) netto: 20.000 € •Gesamtpreis netto: 679.000 € Jetzt besichtigen und investieren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Im Zentrum von St.Leonhard bei Freistadt- Hauptstrasse 24 mit Altbestand. Ein ehemaliger Supermarkt und Trafik und Wohnhaus . Leerstehend und stark sanierungsbedürftig M Widmung. St Leonhard hat 1400 Einwohner und ist 23 Kilometer von Freistadt entfernt und 48 Kilometer von Linz Sofort verfügbar. Details auf Anfrage. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stilvoll Wohnen im historischen Haus in Bad Aussee Schöne, helle Wohnungen im Herzen von Bad Aussee in zentraler Lage mit Altbau-Charme. Ausgestattet mit Eichenparkett, hochwertige Holz/Alufenster oder Kastenstockfenster, Holzzargen, Geländer Eichenholz und Stahl, ausgesuchte Sanitärkeramik und Armaturen, Bäder barrierefrei. Lift und Gegensprechanlage, Autoabstellplatz verfügbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stilvoll Wohnen im historischen Haus in Bad Aussee Schöne, helle Wohnungen im Herzen von Bad Aussee in zentraler Lage mit Altbau-Charme. Ausgestattet mit Eichenparkett, hochwertige Holz/Alufenster oder Kastenstockfenster, Holzzargen, Geländer Eichenholz und Stahl, ausgesuchte Sanitärkeramik und Armaturen, Bäder barrierefrei. Lift und Gegensprechanlage, Autoabstellplatz verfügbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück für Ihr Eigenheim Ein Eigenheim ist für viele ein großes Ziel. Damit Sie sich diesen Wunsch erfüllen können, haben wir ein vielleicht passendes Grundstück dazu. Wo: in Bad Aussee die Kurstadt mit 4953 Einwohnern, im wunderschönen Ortsteil Straßen. Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten Fahrzeit den Grundlsee, den Ortskern Bad Aussee und die Bundesstraße Richtung Bad Mitterndorf bzw. Richtung Ennstal. In einer herrlichen Landschaft eingebettet liegt das 901 m² große Grundstück. Das Landleben genießen und doch mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Versorgungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe versorgt sein. Bad Aussee hat sehr viel zu bieten: Nahversorger und Dienstleister aller Art Kindergarten alle Grundschulen und einige höhere Schulanstalten verschiedenste Berufschancen stehen zur Verfügung Landeskrankenhaus und ärztliche Versorgungen Kulturelles und Museum Kulinarisches Narzissen Vital Resort und Solebad & Hotel, usw. Daten: •Größe: ca. 901 m² •Widmung: Bauland Dorfgebiet •Bebauungsdichte: 02,-0,4 •Gelbe Zone •Nur Hauptwohnsitz möglich •Bauauflagen: räumliches Leitbild, Bebauungsgrundsätze und Stmk. Baugesetz •Vorkehrungen zur Baugruben- und Hangsicherung •Wasseranschluß in Zufahrtsweg •Strom- und Kanalanschluß in der Nähe des Grundstückes HINWEIS ZUM KAUF: "KEIN DAVE - Bieterverfahren" Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Vermietung: Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei und wird mit der Absicht der ganzjährigen, dauerhaften Vermietung angeboten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei die unverbindliche Möglichkeit auf Verlängerung des Mietverhältnisses seitens der NEUEN HEIMAT TIROL besteht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen um begünstigte Personen im Sinne der Tiroler Wohnbauförderung handeln muss. Nähere Informationen sowie die diesbezüglichen Voraussetzungen finden Sie unter https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/. Wohnbeihilfe: Zur Milderung der monatlichen Aufwendungen aus den Darlehensrückzahlungen bzw. der Miete kann über Antrag des Mieters oder der Mieterin bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Wohnbeihilfe durch das Land Tirol gewährt werden. Eine Beihilfe kann ein Mieter oder eine Mieterin dann erhalten, wenn der Wohnungsaufwand ein für ihn zumutbares Ausmaß übersteigt. Familien und Haushalte mit Behinderten werden bei der Berechnung bevorzugt. Die Beihilfe wird jeweils auf ein Jahr gewährt. Ein Antragsformular erhalten Sie online. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, versorgen wir Sie mit weiteren Infos zu unserem Objekt und beantworten mögliche offene Fragen. Hausverwalterin, Frau Karin Tamerl[Telefonnummer entfernt] DW 320, [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

IM HERZEN VON BAD AUSSEE befindet sich dieses wunderschöne, 845 m² große Baugrundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 2,5 (Kerngebiet) Ob Einfamilienhaus oder Mehrparteienhaus - alles ist möglich. KAUFPREIS: € 405.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der wohl seit jeher begehrtesten und exquisitesten Wohnlagen von Graz - die Herz-Jesu-Kirche praktisch zum Anfassen nah - und trotz seiner fußläufigen Nähe zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen mit unglaublicher Ruhe gesegnet, finden sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer 1997 errichteten Wohnanlage. Eine, für eine Wohnung dieser kompakten Größe, überaus praktische wie durchdachte Raumeinteilung, die gediegene wie zeitlose Ausstattung und eine insgesamtausgesprochen sympathische Wohnatmosphäre versprechen höchste Lebensqualität. Diese gelungene Kombination aus praktischer Bewohnbarkeit mit ausgezeichneter Lage ermöglicht eine äußerst wertstabile Nutzung sowohl zum Eigenbedarf als auch zur nachhaltigen Veranlagung. Die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit knapp 5 m² lädt darüber hinaus zum entspannten Genießen und Wohlfühlen ein. Neben einem praktischen Kellerabteil rundet ein, für eine derart innerstädtische Lage ungemein wertvoller, eigener Tiefgargenparkplatz, dieses interessante Immobilienangebot schließlich ab. Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.... [Mehr]