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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 2: 56 m2 Wohnfläche 63 m2 Garten 16 m2 Loggia/Terrasse 12 m2 Kellerabteil Preis: ? 259.400,- Preis 1 Stellplatz: ? 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im oberen Stockwerk eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus. Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, einen separaten Raum, den Serverraum, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen. Mietpreis inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 1.490,- Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954947? access Key=6483 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 3: 77 m2 Wohnfläche 83 m2 Garten 10 m2 Loggia/Terrasse 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 351.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 9: 93 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 394.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 5: 93 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 8 m2 Kellerabteil Preis: ? 381.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,82; Klasse ADie monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ • Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,82; Klasse ADie monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang: https://squarebytes.at/novaterra/ • Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien - in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 4: 92 m2 Wohnfläche 83 m2 Garten 13 m2 Loggia/Terrasse 7 m2 Kellerabteil Preis: ? 414.600,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 8: 76 m2 Wohnfläche 13 m2 Loggia/Balkon 8 m2 Kellerabteil Preis: ? 329.200,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 7: 77 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 8 m2 Kellerabteil Preis: ? 324.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 1: 63 m2 Wohnfläche 67 m2 Garten 13 m2 Loggia/Terrasse 11 m2 Kellerabteil Preis: ? 279.400,- Preis 1 Stellplatz: ? 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]