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#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Exklusive Büro-/Praxisräume in St.Florian – Mit Aufzug und Parkplatz für Ihren Erfolg! Das Büro befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Florian. Dank der guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn und Bus sind Sie jederzeit optimal erreichbar und können Ihre Kunden und Geschäftspartner problemlos empfangen. Der vorhandene Parkplatz bietet zudem ausreichend Platz für Sie und Ihre Besucher. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Fläche von 155m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Sie können Ihre Räumlichkeiten individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Ob Sie ein großes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen benötigen oder eine Praxis mit mehreren Behandlungszimmern einrichten möchten – hier haben Sie genügend Platz für Ihre Visionen. Raumaufteilung • Empfang - Flur - Wartebereich - Technikraum - Küche - sanitär Anlagen - 3 Büros - Besprechungsraum Lage Die Immobilie befindet sich in St.Florian. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und ist gut mit dem Bus erreichbar. In der Umgebung gibt es verschiedene Gewerbebetriebe und Wohnhäuser. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter gut zu erreichen sind. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neu nach modernster Technologie gebaute und vermietete Gewerbehallen ab 73 m2 bis 380 m2 zu verkaufen inkl Parkplätze und Mieter. Alle Hallen sind 6,50 Meter hoch und haben Fussbodenheizung. Wasseranschluss, teilweise sind Zwischendecken für Büros eingezogen. PV Strom vom eigenen Dach möglich. Der Mieter ist garantiert auf 5 Jahre ebenso wie die 6 % Rendite. Sollte der Mieter ausfallen garantiert der Verkäufer 5 Jahre Mieteinnahmen für die 6 % Rendite. Vermietete Hallen gibt es in St.Florian/Asten aber auch in anderen Standorten wie z.B. Wolfern, Timelkam oder Buchkirchen. Es gibt viele vermietete Hallen mit diesem Modell zu verkaufen. Das Investment beginnt ab 183.900 Eur bis Open End Die 183.900 Euro beziehen sich auf eine 73m2 Halle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

LOGISTIK - LAGER - BÜRO - NEUBAU QUICKFACTS Lager/Hallenfläche: ca. 1.930 m² (erweiterbar) Bürofläche: ca. 646 m² - 1.382 m² (erweiterbar) Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezugstermin: Q4 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Halle mit monolitischer Bodenplatte, Büro mit Doppelboden und Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab ? 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab ?... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 390,86 m² je Stockwerk (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezugstermin: Q4 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 (www.area55.at) auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 390 m² je Stockwerk (1. bis 3. OG) weitere Optionen Bürofläche/Schauraum: bis ca. 301 m² im EG Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indika... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.286 m² (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezugstermin: Q4 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab ? 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab ? 8,00 / m² / Mon... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 571 m² - 1.286 m² (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezugstermin: Q4 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab ? 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab ? 8,00 /... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 8 liegt im 2. OG / Dachgeschoß mit einer sehr großzügigen Terrasse. Die traumhafte Dreiraumwohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet und verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die chillige Terrasse schafft Freiraum und eine Aussicht zum Ipfbach und Richtung Fernbach.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne Oase - Stilvolles Wohnen mit Garten in St.Florian Etwas außerhalb des Stadtzentrums, eingebettet in eine ruhige Mehrfamilienhaussiedlung, erwartet Sie diese moderne und geschmackvoll eingerichtete Gartenwohnung, welche zum Verkauf steht. Die 2022 erbaute Neubauwohnung vereint stilvolles Design mit Funktionalität und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche absoluten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Wohnanlage ist für zusätzlichen Komfort mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Jung und Alt und bietet somit den perfekten Wohnkomfort für jede Lebensphase. HARDFACTS: - Gartenwohnung - barrierefrei - ca. 2022 erbaute Wohnanlage - 3 Zimmer - Lift - hochwertige Küche - offener Wohn- und Essbereich - stilvolles Badezimmer - zusätzliches Zimmer wird derzeit als Büro & Schrankraum genutzt - gemütliches Schlafzimmer - Wohnraumlüftung - Loggia bzw. Terrasse - ca. 80 m² großer Garten - Aussenstellplatz für PKW - ca. 7 m² großes Kellerabteil - optionaler Tiefgaragenstellplatz - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ein kleines Grundstück mit B Widmung im Wirtschaftspark Samesleiten in Asten/St. Florian. Alle Gewerke möglich. Gerne bauen wir auch Ihre Wunschalle für Sie. Preis auf Anfrage. Natürlich kann man auch nur das Grundstück kaufen !! Voll aufgeschlossen.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Autobahnnähe 60m Außenlager Bis zu 9 KFZ-Stellplätze € 8.000 p.m.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 1 liegt etwas erhöht im Erdgeschoß mit einer sehr großzügigen Terrasse nach Süden. Trotz der nur 56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung neben einem Schlafzimmer zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß mit einer sehr schönen Loggia nach Süden. Zusätzlich können Sie eine nahezu private Terrasse nutzen, die aufgrund des alleinigen Zugangs zur Wohnung entsteht und vom allgemeinen Teil durch eine Türe abgegrenzt wird. Die kompakte 3-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Tageslicht in den einzelnen Räumen.... [Mehr]