Suchergebnisse für "st. christophen wohnung"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in St.Johann in Tirol. Das im Jahr 2020 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 75 m² und verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil

Preiswerte 2-Zimmer Mietwohnung im Süden von St.Pölten! KURZBESCHREIBUNG: Innenstadt ca. 10 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigen Umkreis, sehr gute Verkehrsanbindung, guter Allgemeinzustand, durchdachte Raumaufteilung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Villenviertels im südlichen Teil St.Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich ein LIDL, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich neben einer Bäckerei auch eine Trafik. Beschreibung: Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 58,07 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Ausreichend gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 574,51 beinhaltet neben dem Hauptmietzins ebenfalls die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Die 2- Zimmer Ertsbezugwohnung hat 59m² mit einer schönen Balkon Aussicht auf Grünblick. Diese Wohnung verfügt einen Vorraum, komplett ausgestatteter Wohnküche mit Siemens Geräten, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und TV-Internet Verkabelung. Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet. Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung. Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/hauensteinhof/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <9.975m Nahversorgung Bäckerei <2.350m Supermarkt <2.300m Sonstige Post <2.275m Bank <300m Geldautomat <300m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Provisionsfrei! für die Mieterseite! Nette Single- oder Pärchenwohnung in St.Aegyd Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC Ausstattung: Küche, Laminat- und Fliesenböden, voll möbliert, Sat-TV, Gartenbenützung möglich Lage: ruhige Ortslage nähe Ortszentrum St.Aegyd am Neuwalde liegt im Herzen der Voralpen im niederösterreichischen und steirischen Grenzgebiet und hat zu jeder Jahreszeit viel zu bieten. Im Winter lädt das nordische Zentrum zu ausgedehnten Langlauftouren ein. Im Sommer und Herbst bieten Gippel und Göller schöne Wandermöglichkeiten. Auch der weiße Zoo und das nahe Mariazell bieten sich als schöne Ausflugsziele an. Der Traisentalradweg lädt zu schöne Radtouren ein. Weiters gibt es in St.Aegyd auch noch ein Freibad, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Mehrere Gasthäuser und Konditoreien ermöglichen außerdem kulinarische Ausflüge. Monatlich Kosten: Miete ? 193,50 inkl. Ust. Betriebskosten ? 79,70 inkl. Ust. Heizkosten ? 96,60 inkl. Ust. Bruttomiete ? 369,80 inkl. Ust. Strom ? 40,20 inkl. Ust Gesamt: Warm ? 410, inkl. Ust Kaution ? 498,60 Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol! Dieses exklusive Penthouse bietet auf 79 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für gesellige Abende und kreative Kochmomente. Das Angebot umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer: Eines davon verfügt über ein luxuriöses Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC en suite, während das zweite Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt. Die moderne Küche inklusive praktischer Speisekammer rundet das Raumkonzept perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und gemütliche Abende in privater Atmosphäre genießen können. Weitere Annehmlichkeiten: ein Tiefgaragenplatz, ein zusätzlicher Freistellplatz, ein Kellerabteil und ein Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und hoher Lebensqualität – zentral, modern und komfortabel in St.Johann in Tirol.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten in der idyllischen Naturkulisse von St.Johann bietet die Kalkstein Residenz ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese exklusive Wohnanlage umfasst 11 bezugsfertige Eigentumswohnungen, die modernsten Wohnkomfort, hochwertige Materialien und alpinen Flair in perfekter Harmonie vereinen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer luxuriösen Oase, eingebettet in die faszinierende Berglandschaft Österreichs. Highlights der Immobilie •Exklusives Penthouse: 149,20 m² Wohnfläche mit privatem Liftzugang. •Großzügige Raumaufteilung: Helle, offene Wohnbereiche mit über 3 m Raumhöhe. •Traumhafte Outdoor-Bereiche: Zwei überdachte Terrassen und ein zusätzlicher Balkon mit Bergpanorama. •Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, freistehende Badewanne und Walk-In Shower. •Idyllische Lage: Eingebettet in die Natur von St.Johann mit Blick auf den Wilden Kaiser. Detaillierte Beschreibung – Ihr Traum-Penthouse Dieses Penthouse in der Kalkstein Residenz bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,20 m² und privatem Liftzugang direkt in die Einheit ist Ihr neues Zuhause ein Rückzugsort der Extraklasse. Wohnbereich: Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen. Die Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die hochwertigen Materialien schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Schlafzimmer: Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer und eines der weiteren Zimmer haben direkten Zugang zu den überdachten Terrassen, während das dritte Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Badezimmer: Die en-suite Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Ausgestattet mit freistehender Badewanne, Walk-In Shower und edlen Armaturen, vereinen sie Stil und Funktionalität. Terrassen & Balkon: Die beiden überdachten Terrassen und der Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegende Natur zu genießen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier erleben Sie die Schönheit der Alpen hautnah. Zusätzliche Ausstattung: Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung des Penthouse ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum und maximiert Ihren Wohnkomfort. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 149,20 m² •Zimmer: 3 Schlafzimmer, offener Wohnbereich •Bäder: 2 en-suite Badezimmer, 1 Gäste-WC •Outdoor-Bereiche: 2 überdachte Terrassen, 1 Balkon •Ausstattung: Private Liftzugang, freistehende Badewanne, hochwertige Oberflächen •Kaufpreis: 1.650.000 € •Garagenplatz: 25.000 € •Freiparkplatz: 15.000 € Ihr exklusives Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Lassen Sie sich von der Kalkstein Residenz und diesem einzigartigen Penthouse begeistern. Erleben Sie alpinen Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer zentrumsnahen Lage und einer gemütlichen Terrasse/ Loggia, die zum Entspa nnen einlädt. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche 92,25 m² Raumaufteilung : 2 Schlafzimmer – perfekt für Ihre Privatsphäre oder als Arbeits-/Kinderzimmer Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Gäste-WC Praktischer Abstellraum – zusätzliche Staufläche für mehr Ordnung + Waschmaschinenanschluss Badezimmer Flur Loggia Kachelofen 1 Tiefgaragenstellplatz Monatliche Miete: EUR 1.300,00 + Betriebskosten EUR 330,00 zzgl. Strom, TV und Internet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 87/5 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz, zuzüglich HK Akonto € 61,70. Sonderfinanzierung: Gesamt FB Euro 21.632,- Rest gestundet auf 5 Jahre, 3,5 % Zinsen, angegebene monatl. Kosten inkl. Zinsen.... [Mehr]

#Balkon

Im malerischen Zentrum von St.Michael erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den Zugang zu einer einzigartigen Naturkulisse – Wanderwege und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer befinden sich Attraktionen wie Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Winter sind Skigebiete wie das Skigebiet Großeck-Speiereck oder Katschberg nur wenige Minuten entfernt. Die Busverbindungen in die restlichen Skigebiete sind sehr gut ausgebaut. Diese gemütliche 54,97 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Objektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer Gastronomie im Erdgeschoss. Der helle Wohnraum mit abgetrennter Küche und Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Atmospäre. Abends kann man den Ausblick auf die leuchtenden Berge bei Sonnenuntergang genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.01.2026 (wertgesichert) befristet vermietet, öffnet aber im Anschluss daran die Tür zur lukrativen touristischen Nutzung. Die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisch Wohnen in der City! Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Information zum Objekt Das Gebäude umfasst 48 Mietwohnungen mit Wohnflächen von 33 m² bis 122 m². Diese reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über ansprechende Freiflächen wie Loggias, Balkone, Terrassen oder Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zwei Aufzüge im Gebäude sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und maximalen Komfort. In der Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30 cm x 60 cm Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 63m² große und helle Garten-Wohnung mit Terrasse und Garten (insgesamt ca. 70m²) zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und dahinter gelegenen Garten. Das Schlafzimmer ist in einer ruhigen Ecklage situiert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das stylische Badezimmer ist mit mit einer Dusche ausgestattet. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne offene Einbauküche bildet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1.210, bzw. € 1.274, (bei Variante Miete) verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster , WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung wird mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten) ausgestattet. Zusätzlichen bietet ein Balkon inkl. Loggia (6,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz in der offenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 637,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 605,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.714,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 605,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in der offenen Garage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]