Suchergebnisse für "st margarethen mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in St.Margarethen im Lavanttal bietet mit ihren 80 m² Wohnfläche und der top Ruhelage, ein ideales Zuhause für Ruhe suchende Mieter. Das Grünpanorama, der Abstellraum und die ruhige Ausrichtung in den gepflegten Innenhof, schaffen eine entspannte Atmosphäre. Eine Loggia mit 6,16 Quadratmetern sowie helle und lichtdurchflutete Wohnräume, runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Grünpanorama - Abstellraum - ruhige Ausrichtung in den toll gepflegten Innenhof - Parkplatz - Loggia mit 6,16 Quadratmeter - helle und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Helle, freundliche Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. + 7,20 m² Süd-Balkon in zentraler Dorflage von St.Margarethen im Lavanttal. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.1. Obergeschossneue Fenster mit Sonnenschutzinkl. Einbauküche mit E-Geräten Badezimmer mit Badewanneideale Raumaufteilunggepflegter Zustand Kellerabteil Parkplatz für 1 PKWkinderfreundliche Wohnsiedlung Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 353,59 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreis: 178.000,00Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Sehen und gesehen werden - vier Fenster und eine verglaste Eingangstüre öffnen das Geschäftslokal zur belebten Gasse. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. auch für Caterer geeignet - jedoch keine Abluft über Dach. Rückzugsmöglichkeit bieten zwei weiter hinten gelegene Raumteile. Der kleine Innenhof (Lichtschacht) ist überdacht, jedoch nicht vollständig regendicht. Er eignet sich bedingt als Lagerfläche; Ausbau oder anderweitige Nutzung bleiben Ihrer Phantasie überlassen. Zu der Einheit gehören zwei Kellerabteile. Das Lokal steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Miete: 1700 Euro/qm BK: 357 Euro/qm Provision: 3 MM zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich, Expat-Consulting Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dies tolle Familienwohnung mit in Summe 3 Schlafzimmern und einem schönen großen Garten. Schon das Entré zu diesem kleinen, feinen Projekt unweit des Linzer Stadtzentrums, ist sehr hochwertig gestaltet und lässt berechtigte Schlüsse zur Qualität der Wohnung zu. Zuhause angekommen parken Sie Ihr Fahrzeug auf den 2 zugehörigen Carportplätzen und gehen über einen schön gestalteten Weg zum Wohnungseingang, den man sich mit der zweiten Erdgeschosswohnung teilt. Die Wohnung an sich ist sehr hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Garderobe noch ein eine Toilette und der große Wohn-/Koch-/Essbereich mit direkten Zugang zum Garten. Dieser ist Richtung Westen und Norden ausgerichtet, wo Sie neben sonnigen Plätzen auch angenehm, schattige Plätzchen nutzen können. Kein unwesentlicher Aspekt, wenn man das Klima unsere letzten Sommer Revue passieren lässt. Der Garten mit ca. 200 m² bietet jedenfalls viel Platz um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen, oder mit der Familie und Freunden eine gute Zeit zu verbringen. Über einen Stiegenaufgang gelangt man von hier auch auf die private Ebene mit einem schönen großen Vorraum, angeschlossenem Badezimmer und 2 geräumigen Kinderzimmern. Auch der Masterbedroom ist hier situiert und verfügt neben einem Schrankraum auch über einen Zugang zur westseitig orientierten Loggia. Im Untergeschoss wurde der Kellerraum zu einem Wohnraum umgebaut, der bisher für Feste genutzt wurde und hinter einem Raumtrenner Lagerflächen und den Platz für die Waschmaschine bietet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung die mit Gas befeuert wird. An den Fenstern sind Raffstores verbaut, die sich elektrisch bedienen lassen. Auch Insektenschutztüren und Netze sind an den Fenstern in den Schlafzimmern und bei der Balkontüre verbaut worden. Im zugehörigen Carport gibt es einen Starkstromanschluss, der es Ihnen ermöglicht in weiterer Folge eine Ladeinfrastruktur für Ihr Elektrofahrzeug zu errichten. Im Kaufpreis inkludiert sind die maßgefertigten Möbel wie: - Küche inkl. der Geräte - Garderobenausstattung - Badezimmerausstattung - Schrankraum bei Masterbedroom LAGE Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ihre ausgefallenen Geschäftsideen benötigen viel Raum um zu wirken. Eine frequentierte Lage vor allem in der warmen Hälfte des Jahres ist für Sie von enormen Vorteil. Sie benötigen viel Freifläche um neue Wege aus zu probieren Bei Veranstaltungen in der Umgebung sind Ihre Fremdenzimmer gefragt. Ihre G Ideal wäre wenn sie auch in der Firma wohnen könnten. Das Grundstück liegt zwischen zwei parallelen Straße und kann von beiden Seiten befahren werden. Bei der hinteren Zufahrt befindet sich eine Garage die Platz für ca. 4 PKWs bietet. Der Innenhof hat, trotz der Nebengebäude, eine Freifläche von ca. 1.170 m² und bietet sich als Parkplatz für die Fremdenzimmer an. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 395 m² großem Festsaal, der auch in kleinere Einheiten geteilt werden kann und von beiden Seiten begehbar ist. Die Raumhöhe beträgt 3,65 m. Seitlich an den Saal angebaut befindet sich die Küche mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen (sie kann vom Saal oder auch vom Schankraum betreten werden). Nach dem Schankraum gelangt man direkt in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe geformt wurde. Ebenfalls gibt es einen Eingang direkt von der Hauptstraße aus. Gegenüber des Eingangs in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert. Abgesehen vom Parkstreifen direkt vor der Liegenschaft findet der Gast seitlich einen Parkplatz für 16 PKWs (auf Eigengrund). Hinter dem Parkplatz, mit einem hohen Zaun abgetrennt, gibt es einen kleinen Garten der als Wohlfühl-Oase gedacht ist. Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie die 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer. Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und ist hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung gedacht. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert. Wärmetechnisch hat man 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Im Ortsverband gelegener zukünftiger Traumgarten! Zur privaten Nutzung und/oder als landwirtschaftliches Renditeobjekt. Nur 50 m von der Hauptstraße entfernt, auch geeignet für Selbsternteparzellen, Blumenselbstschnitt, Gemüsebau, Streuobstwiese, Kleintierhaltung, Beerengarten ? Das Grundstück wird aktuell landwirtschaftlich genutzt, darf aber auch von Nichtlandwirten erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langgestrecktes Grundstück - gut unterteilbar in privaten und z.B. zu verpachtenden/landwirtschaftlichen Bereich - perfekte Ost-Westausrichtung, mit Schattenstreifen zur Mittagszeit - fußläufig erreichbar in 50 m von der Hauptstraße - am Ortsrand gelegen, somit auch Zufahrt mit dem Auto bzw. größeren Geräten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in St.Margarethen im Burgenland ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer großzügigen Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einem Fitnessraum und einer Einlegerwohnung bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Doppelgarage und die blickdichte Einfriedung sorgen zudem für Sicherheit und Privatsphäre. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse - große L-förmige Küche mit Natursteinplatten und Speisekammer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Wanne, separatem WC und bodengleicher Dusche - an das Bad angeschlossenes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse - Fitnessraum - Einlegerwohnung mit eigenem Eingang, separatem Bad und zwei Zimmern - Photovoltaik, Wirtschaftsraum - im Obergeschoss ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - sowie zwei zusätzliche Zimmer - Doppelgarage, blickdichte Einfriedung um den Garten, zweite Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im wunderschönen Burgenland! FAST FACTS: • 116 m² Wohnnutzfläche • Schlüsselfertige Ausführung • Niedrigenergiebauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung inklusive Kühlung • Qualitätsfenster- u. Türen inklusive Sonnenschutz • Barrierefrei (stufenlos) • über 200 m² Gartenfläche inklusive Zaun • 2 Stellplätze optional mit Carport • Großzügige Terrasse auf Wunsch mit Überdachung • E-Ladestation am Stellplatz vorbereitet • PV – Anlage vorbereitet Raumaufteilung: Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Schlafzimmer & Kinderzimmer: Geräumige Schlafräume - perfekt zur Ruhe kommen und abschalten Küche: Modern und funktional gestaltet, bietet die Küche alles, was man für kulinarische Erlebnisse braucht. Badezimmer: Ein geräumiges Bad mit hochwertiger Ausstattung, das Komfort und Entspannung vereint. Außenbereich: Der sonnige Garten und die gepflasterte Terrasse schaffen den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nur zwei Häuser verfügbar! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstehen 2024 nun 9 weitere Einfamilienhäuser mit 112m² oder 134m² Wohnfläche. Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet. Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Von den 134m² großen Einfamilienhäusern steht noch ein Haus zum Verkauf! Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert. Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse. Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto) Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten. Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein. Weitere Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen: Kaminofen inkl. Fertigkamin Klimavorbereitung 2x Badezimmer (Hauptbadezimmer mit Dusche und Badezimmer) Wasserenthärtungsanlage Außenwasserleitung frostsicher PV Anlage mit 5k Wp inkludiert eingezäuntes Grundstücküberdachte Terrasse mit ca. 27m² Besichtigungen nach Terminabsprache möglich Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Oktober 2024 fixiert! Provisionsfrei! Fazit: Wohn(t) raum zum Leben und Genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung in St.Margarethen an der Raab. In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden. Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten. Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp inkludiert. In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut. Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St.Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten. Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]