Suchergebnisse für "spital mieten"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROSSES GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER, SONNIGER HANGLAGE Zum Verkauf steht dieses große Baugrundstück (begrünt) in sonniger Hanglage in der beliebten Ferienregion Spital am Pyhrn. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.365 m² bietet dieses Grundstück viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben. Das Grundstück liegt in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse. Die Nähe zum Ortszentrum in ca. 2,5 km Entfernung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung) und das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde abzustimmen. Es wurden bereits Aufschließungsbeiträge in der Höhe von € 5.156,14 für Wasser (€ 1.718,72) und Kanal (€ 3.437,43) bezahlt. Anschlüsse sind noch nicht errichtet. Ab 2006 sind jährlich Erhaltungsbeiträge eingehoben worden. Von 2006 bis 2015 € 520,00 jährlich, von 2016 bis 2022 € 827,75 jährlich. Die Grundsteuer beträgt jährlich € 55,25. Weiters wurde im Jahr 1990 für den „Güterweg Häuselsberg“ ein Interessentenbeitrag von 22.000,00 Schilling bezahlt. Dieser Betrag wird bei Bebauung dieses Grundstückes (Fälligkeit eines Verkehrsflächenbeitrages) lt. Verbraucherpreisindex hochgerechnet. Detaillierte Informationen zum Bebauen des Grundstückes: • Einbauten im, um, am und entlang des Grundstückes – es dürfen keine Leitungen überbaut werden. • Hangwasserhinweiskarte – die Einholung einer Stellungsname seitens der Wildbach- und Lawinenverbauung, sowie des Gewässerbezirkes Linz im Falle einer Bebauung ist notwendig – es sind Auflagen möglich. • Gefahrenhinweiskarte A+ (Hangrutschung/Gleitung) Im Falle einer Bebauung ist die Vorlage eines geologischen Gutachtens erforderlich und es ist mit einer Vorschreibung von Auflagen zu rechnen! • Eine Bauplatzbewilligung ist erforderlich und liegt noch nicht vor. Entsprechende Stellungnahmen werden bereits in diesem Verfahren eingeholt und evtl. geforderte Maßnahmen involviert. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie diese exquisite Immobilie inmitten der malerischen Berglandschaft, die sowohl als Wohnraum als auch für Ihre berufliche Praxis hervorragend geeignet ist. Der hochwertige Vollholzbau aus Massivholz vereint modernes Wohnen mit einem natürlichen Lebensstil und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie: Großzügiges Grundstück: 1.453 m² mit sensationellem Blick auf den Gr. Pyhrgas, Sengsengebirge und Warscheneck. Wohnen und Arbeiten: ca. 220 m² Nutzfläche, davon etwa 43 m² für Praxis/Ordination - ideal für Ärzte, Therapeuten Natürliche Materialien: Verwendung von Lehmputz, Holz sowie Holzfaserplatten für ein gesundes Raumklima. Hochwertige Ausstattung: Admonder Landhausdielenböden, geräumige Küche mit Steinplatte und ein offener Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Energieeffizienz: Biomasse Heizung mit Pufferspeicher, kombiniert mit einer PV-Anlage! Profitieren Sie von nachhaltiger Energie. Vielfältige Außenflächen: Ca. 140 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Kleiner Bach für die jüngsten zum plantschen. Familienfreundliche Gegebenheiten: Robuster Spielplatz für Kinder, Gartenhütte und großer Garten! Weitere Benefits: Doppelgarage mit fünf weiteren Autoabstellplätzen auf Eigengrund, große Zisterne für den Garten und für die Kinder zum Abkühlen. Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der beeindruckenden Umgebung und der hochwertigen Bauweise überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel], ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten befindet sich im Ort Spital am Pyhrn. Die Volksschule liegt lediglich wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mit dem Auto erreichen sie den Billa, den Hofer und viele weitere Geschäfte rasch. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies auf Erden! Diese atemberaubende Villa befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Spital am Semmering in der Steiermark und ist ein Traum für jeden, der nach einem luxuriösen Zuhause inmitten der Natur sucht. Mit einem Kaufpreis von 1.089.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 235m² und 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Freiheit bieten werden. Die Villa ist neuwertig und bietet modernsten Komfort in einer idyllischen Umgebung. Der Blick aus dem Fenster ist einfach unvergleichlich - genießen Sie den herrlichen Bergblick und den Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Und für alle Autoliebhaber gibt es sogar eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Innere der Villa ist genauso beeindruckend wie die äußere Optik. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Die Erdwärme-Heizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne oder machen Sie es sich in der Sauna gemütlich - hier ist alles möglich. Für alle Sportbegeisterten bietet die Villa außerdem eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offen lassen. Egal ob Sie gerne Berg gehen, wandern, schifahren oder im Fitnessraum trainieren möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, denn ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurz gesagt, diese Villa ist ein absolutes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Luxus dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTS * Direkt an der Ski-Piste * Beheizbarer Outdoor Pool * Hauseigener Ski-Verleih * Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG * Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG * Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon * Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen * Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert * Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) * Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL * 3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA * ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG * 16 Gästezimmer derzeit * Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) * Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) * Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) * Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: * Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet * Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. * Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. Kaufpreis (Asset Deal): € 2.600.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter [http://riwog.at]www. RIWOG.at [http://riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ca. 3.000m² Grundfläche mit einem Bauernhaus das auch für eine Großfamilie reicht. Ein Nebengebäude (Doppelgarage), ein fremdgespeister Teich, und div. Schuppen sind auch dabei Da nun die Vormieterin endlich ausgezogen ist, können wir ihnen dieses Objekt mit einem Besichtigungstermin wieder in Erinnerung rufen. Sollten sie noch daran Interesse haben so geben sie uns bitte kurz Bescheid. Besichtigungstermine fast jederzeit möglich. Zur Info: Preise sind immer verhandelbar!  Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und werden gerade adaptiert, ihre Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder www.wsimmo.at gerne zur Verfügung. Rechtschreib- und Tippfehler jeder Art sind nur ein Zeichen unserer Geschwindigkeit und wir bitten Sie, gelassen darüber hinweg zu lesen.  Aus Gründen der Lesbarkeit wurde auf das nutzlose und dumme Gendern verzichtet! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: * Ziegelbau * Heizung mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum * Steinzeugboden * Französische Fenster * Zeitgemäße Grundrisse * Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen * Separate, freistehende Garage Besonderheiten: * Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen * Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 35 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Am Ende und höchsten Punkt einer Sackgasse präsentiert sich diese exklusive, 4.938m² große Liegenschaft bestehend aus ca. 2.500m² Bauland und ca. 2.400m² Freiland/Wald mit Baumbestand in leichter Südost-Hanglage auf der steirischen Seite des Semmerings. Auf dem aus ursprünglich drei separaten Grundstücken bestehenden Anwesen befindet sich ein bereits errichteter, ca. 106m² großer Keller aus massivem Dichtbeton mit funktionsbereitem Stromanschluss und Wasserinstallation. Die Anschlüsse für Kanal, Ferngas und Telekom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Verschiedene Versionen und Planungsvarianten für die Errichtung eines Wohntraums in dieser absolut einzigartigen Lage sind ebenfalls schon vorhanden und können an den potenziellen Käufer weitergegeben werden. Diese tollen Vorschläge (teilweise mit Baubewilligung) reichen vom massiven Einfamilienhaus, ländlichen Holz-Blockhaus bis hin zum perfekt in die Landschaft integrierten modernen Jungfamilien-Wohnhaus mit Pool. Ein weiteres, bisher als Wochenend- oder Ferienhaus genutztes Gebäude mit funktionsbereiter Gas-Zentralheizung, Wasser und Strom ist nach kleineren Sanierungsarbeiten sofort wieder nutzbar. Gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** Exklusives Landhaus mit Innenpool, Panoramablick und außergewöhnlichem Charme am Stuhleck** Dieses charmante Landhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung, einzigartige Details und eine unvergleichliche Lage mit traumhaftem Panorama-Stuhleckblick. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen alles, was das Herz begehrt. **Ausstattungs-Highlights im Überblick:** Innenpool und Relaxbereich: Auf 45 m² erwartet Sie ein luxuriöser Innenpoolbereich mit Sauna und einer kleinen Bar, ideal zum Entspannen und Genießen. Der gesamte Bereich wurde umfassend saniert, einschließlich der Installation eines Luftentfeuchters für optimalen Komfort. Wintergarten und Terrassen: Ein 42 m² großer Wintergarten mit eigenem Kamin bietet das perfekte Ambiente für gemütliche Stunden mit Blick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es über 50 m² Balkon- und Terrassenfläche, die zum Verweilen im Freien einladen. Moderne Heizungstechnik: Bis auf den Wintergarten ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Heizanlage besteht aus einem Ölbrennwertgerät und kann bequem über eine Fernbedienung gesteuert werden. Besonders praktisch: Die Heizung lässt sich auch über eine Fernsteuerung per Mobiltelefon bedienen, sodass Sie die Raumtemperatur jederzeit von unterwegs anpassen können. Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer: Im Wohnzimmer finden Sie einen offenen Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. In Kombination mit der angrenzenden 15 m² Lounge- und Barbereichszone entsteht ein idealer Ort für gesellige Abende. Einzigartige überdachte Außenküche: Die großzügige überdachte Außenküche mit 18 m² ist mit mehreren Grill- und Backbereichen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse im Freien. Bauernstilmöbel und Schnitzarbeiten: Das Haus ist mit liebevoll restaurierten Bauernmöbeln ausgestattet. Fenster sowie Wand- und Deckenverzierungen bestechen durch aufwendige Schnitzarbeiten und verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Sanierungen: Viele umfassende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, Bäder sowie der gesamten Poolanlage. Eine neue Ölheizanlage mit Warmwasserspeicher und ein zusätzlicher E-Wasserspeicher sorgen für moderne und effiziente Energienutzung. Zusätzliche Gästezimmer: Für Freunde und Familie stehen zusätzlich komfortable Gästezimmer zur Verfügung. **Außenanlagen und Infrastruktur:** Die Außenanlagen sind gut strukturiert und bieten neben Relax- und Ruhezonen auch einen Carport. Die gepflegten Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Top-Lage in der Nähe des Skiparadieses Semmering / Stuhleck: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs, am Semmering / Stuhleck. Neben Skisport und Wandern bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses exklusive Landhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit rustikalem Charme und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen des Landes. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESTENS EINGEFÜHRTE HOTEL-PENSION und GASTHOF mit 6 Wohnungen und 3 Gästezimmern. Für Gastronomen ist dieses Hotel ein Traum-Platz um sich zu verwirklichen. Es ist alles vorhanden: 240 Sitzplätze, aufgeteilt in einen Saal mit 90, Bar 80, Kegelbahn 40, Stüberl 33 Gastroküche 6 komplett neu eingerichtete Appartements mit 3x50 m², 1x75 m², 1x160 m² und 1x 75m² plus 75 m² Dachterrasse und Wintergarten 3 Zimmer je 25 m² mit Sanitäreinrichtung Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu nutzen. Im Erdgeshoß könnten weitere Wohnungen ausgebaut werden. Die Pläne dafür sind schon vorhanden. 2 Garagen Riesengroßer Parkplatz für ca. 40 Autos und auch Busse. Schöner großer Gastgarten Die Lage ist einmalig, mitten in der Pyhrn-Priel-Region bietet es sowohl Wintersportlern als auch Sommergästen viele Möglichkeiten. Die Skigebiete Wurzeralm/Pyhrn/Priel und auch Hinterstoder sind sehr bekannt und finden hier auch Weltcuprennen statt. Weiters gibt es auch eine Sommercard, die viele Möglichkeiten für Urlauber anbietet, wie Gleinkersee, Elisabethsee, Hallenbad gleich neben dem Hotel, Golfplatz und vieles mehr. Entfernungen: 2 km bis zur Autobahn Richtung Linz, Wien, München und Graz 5 km bis zum Einstieg in das Skigebiet mit Standseilbahn Wurzeralm - Pyhrn/Priel 15 km bis zur Bezirkshauptstadt Liezen Aber auch Durchreisende, wie Autobusse können hier bestens versorgt werden. Auch kann man hier sehr gut Hochzeit feiern, Geburtstage ebenso oder Firmenfeiern irgenwelcher Art. KAUFPREIS: € 750.000, plus 20 % MWSt. PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Bei Anfragen geben Sie bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail bekannt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien Gmbh [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines Haus im Ort zum Fertigstellen mit ca. 704m² großem Grund in der Pyhrn-Priel Urlaubsregion ***Nach der Corona Krise Urlaub im eigenen Land!*** Zwei Garagen inklusive Strom im Haus, neuwertiges Dach + Deckung div. Kunststofffenster verbaut, etc. Wasser wird aus einer Quelle gespeist Kanalanaschluss am Grund Kein Hauptwohnsitz derzeit möglich Aber in dem Nebengebäude das ebenfalls zu Erwerben wäre, ist ein Hauptwohnsitz möglich. https://www.wsimmo.at/671992/Immobiliensuche/immobilien/Haus-Kauf/%C3%96sterreich/Ober%C3%B6sterreich/Kirchdorf%20an%20der%20Krems/Bauernhaus-mit-vielen-M%C3%B6glichkeiten-und-einem-Extra-Haus-mit-3.000%C2%B2-1002864063? page Idx=0&items Per Page=25&offer Type=SELL&country=AT&sorting=MODIFICATION_DATE Für alle, die hier ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, bieten wir ihnen dieses Objekt an! Für "Häuselbauer" und "Bastler" bestens geeignet! •Es wird das Grundstück über ein Nutzwertgutachten ihrem Grundstück als Wohnungseigentum geregelt und dazu eingetragen. •Es wird Parifiziert mit einer eigenen Grundstücksunternummer. •Es wird das Grundstück durch Umwidmung und einer eigenen EZ und Grundstücksnummer umgewidmet das zu Lasten vom Käufer geht! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Da dieses Objekt unbeheizt ist entfällt die Energieausweispflicht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.... [Mehr]

#Baugrund

Ein eigenes Haus und das Leben in einer Dorfgemeinschaft haben viele Vorzüge. Die Ortschaft Spital bei Weitra bietet eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielen jungen Familien. Inmitten einer herrlichen Naturlandschaft betten sich die neuen Baugründe ein. In nur wenigen Autominuten sind die Stadt Weitra, die Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsgebiete erreichbar. Erfüllt euch euren Wohntraum vom eigenen Haus in der Katastralgemeinde Spital - Wir unterstützen euch gerne dabei!... [Mehr]