Suchergebnisse für "sozialmietwohnungen in wien 10. bezirk 4 zimmern"

#Altbau #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 14 m² große Balkon. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 3 m² großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die angrenzende ca. 9 m² große Küche ist eine wahre Besonderheit. Sie ist mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Küchengeräten ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in einen ca. 6 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über ca. 20 m² und verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit Flächen von ca. 10 m² und 15 m². Das zweite Badezimmer verfügt über ca. 6 m² und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereint​Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Die Wohnung Top 7-9 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 98 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs erleichtern den täglichen Ablauf erheblich. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCIm ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <125m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.finest - Nobel wohnen mit Blick ins Weinland Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit großzügigen 294,09 m² Wohnnutzfläche und ganzen 10 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 10 geräumige Zimmer, darunter das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt zugänglichen Balkon mit 23,74 m². Zwei zusätzliche Bäder bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon mit 11,88 m² Fläche. Angrenzend zur Küche findet sich das Wohnzimmer mit Barbereich wider. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zum dritten Balkon der Wohnung auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.finest - Nobel wohnen mit Blick ins Weinland Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit großzügigen 294,09 m² Wohnnutzfläche und ganzen 10 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 10 geräumige Zimmer, darunter das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt zugänglichen Balkon mit 23,74 m². Zwei zusätzliche Bäder bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon mit 11,88 m² Fläche. Angrenzend zur Küche findet sich das Wohnzimmer mit Barbereich wider. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zum dritten Balkon der Wohnung auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Leopoldauer Straße gelangt diese charmante Gartenwohnung, die 2019 erstmals bezogen wurde, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ideale Verkehrsanbindung und den Garten, der eine Fläche von ca. 113m2 (inkl. Terrasse) bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Spar Supermarkt und DM Drogeriemarkt sind nur 2 Gehminuten entfernt. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 28A und 29A, sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26. Zur U1 Kagraner Platz gelangen Sie in ca. 13 Minuten. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:• ) geräumiger Vorraum• ) Badezimmer 1 (mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)• ) große Wohnküche (ca. 30m2) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 53m2) und in den Garten• ) Schlafzimmer 1 (vom Vorraum begehbar) - ca. 11,60m2• ) Schlafzimmer 2 (vom Vorraum begehbar) - ca. 13m2• ) Masterbedroom (mit eigenem Badezimmer) - ca. 14,63m2• ) Badezimmer 2: Dusche, Waschtisch, Toilette Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt Eur 25.000,-Ausstattung:• ) hochwertiger Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen• ) Fliesen in den Nassräumen• ) Fußbodenheizung in allen Räumen• ) elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Hauszentralheizung (Gas) Perfekte Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein INTERSPAR, ein dm Drogeriemarkt, ein Hofer, sowie der beliebte Schlingermarkt, der für seine große Auswahl an frischen Lebensmitteln bekannt ist. Zusätzlich sind BILLA, BIPA und PENNY, sowie eine APOTHEKE und Postfiliale in 3-4 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Familienfreundliche Umgebung, Freizeit & Erholung: Da sich in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen befinden ist die Lage besonders für Familien ideal. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Volksschule. Am Wochenende können Sie entspannte Familienausflüge zur ALTEN DONAU genießen. Zudem befindet sich das Colosseum21, ein wichtiger lokaler Veranstaltungsort, in der Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindung:• ) Autobuslinien 28A und 29A, 29B -> Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33)• ) Straßenbahnlinie 25 -> U1 Kagran • ) Straßenbahnlinie 26 -> U1 Kagraner Platz - in die UNO City gelangen Sie in 20 Minuten!• ) Autobahnauffahrt A22 (ca. 4 Minuten)-) Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Bus in nur 3 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, mehrere Schnellbahnlinien sowie die Straßenbahnlinien 30, 31 und 33. Zusätzlich gibt es dort mehrere Busverbindungen, darunter die Linien 20B, 33A und 33BDiese Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend unweit der Alten Donau schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser geräumigen Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses, welches über einen schön begrünten Innenhof verfügt und im Jahre 1954 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenräumlichkeit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Sie bietet sowohl eine nördliche als auch eine südliche Ausrichtung der Fenster, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die zentrale Lage im 10. Bezirk und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Monatliche Vorschreibung (Stand 07/2024): Instandhaltung Rücklage..........?...54,43 Betriebskostenakonto.....???..?.121,60 Verwaltungskostenakonto........?...29,23 10% Umsatzsteuer?..................?...15,08 Summe???????..?................?.220,34 Rücklagenstand per 12.12.2023: ? 73.644,92. Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis vom 17.09.2018 HWB 118,8 kWh/(m²a) fGEE 2,95 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanz... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN Exklusiv Wohnen im schönen Weinort Sooß in der Thermenregion Niederösterreich In der wunderschönen Marktgemeinde Sooß im Bezirk Baden in Niederösterreich entstand ein kleines, aber sehr feines Bauprojekt mit nur mehr 5 verfügbaren Wohneinheiten mit 2-5 Zimmer und Wohnflächen von 63 bis 145 m² die einzigartige Lebensqualität, eine großartige Anbindung an die City, beste Infrastruktur und entschleunigtes, nachhaltiges Leben im Grünen bieten. In optimaler Lage wurden mit sehr viel Liebe zum Detail individuelle Wohneinheiten errichtet: zweistöckige großzügige Reihenhäuser, ebenerdige Garten-Wohnungen sowie Wohnungen im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über überdachte Parkplätze und attraktive Freiflächen in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Loggien und Terrassen. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben! Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unsere Website: www.leben-am-pflanzstein.at DIE AUSSTATTUNGDas Reihenhaus ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Holz/Alufenster Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wärme Pumpe Hochwertiger Scheucher Markenparkett Landhausdiele Eiche Innenstiegen: Tritt- und Setzstufen in Massivholz Elektrische Raffstores Bad: Waschtisch von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Badewanne von LAUFENDusche mit Markenbrause von GROHEDER WOHNBAUDie Benefits des Projekts sindökologische, nachhaltige Holzmassiv-/Holzriegelbauweiseüberdachte Autoabstellplätze zu jedem Objekt (Leerverrohrung für einen E-Anschluss) bis ins letzte Detail durchdachte Architektengrundrissemoderne, fortschrittliche Baukörperökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe REIHENHAUS - TOP 10Herzlich Willkommen in diesem großzügigen, zentral begehbaren & mit viel Liebe zum Detail umgesetzten Reihenhaus! Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab einladen, uns auf einer kleinen Führung zu begleiten und sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Objekt zu machen:>> 3D-Rundgang <Zimmer dieser Ebene. Nach dem Eintreten ist rechter Hand ein Abstellraum sowie ein separates WC zu finden. Dieses ist mit Softclose-WC und einem Handwaschbecken sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Geradeaus geht es in den gut geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 47 m². Die großen Fensterfronten und der Ausgang auf die Loggia/Terrasse sorgen für viel Helligkeit. Rechter Hand ist Platz für eine große, offene Küche. Unter der Treppe befindet sich ein weiterer, praktischer Abstellraum. Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Der große, schöne Eigengarten hat gut nutzbare ca. 88 m². Bei der Eingangstüre befindet sich auch ein kleiner, charmanter Vorgarten sowie die beiden überdachten, komfortablen Autoabstellplätze (inkl. Leerverrohrung für einen E-Anschluss). Die beiden Stellplätze sind im Preis inbegriffen. Außerdem steht ein praktischer ca. 9 m² großer Einlagerungsraum direkt anschließend an die Garage für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und bietet eine direkte Verbindung zwischen den Stellplätzen und dem Garten. DAS OBERGESCHOSSIm oberen Stock befinden sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit einem Ausgang auf je eine Terrasse. Dieser Stock bietet zusätzlich noch ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei voll- und hochwertig ausgestattete Bäder. Beide Bäder haben bodenebene Duschen, sowie ein Waschbecken, ein Bad verfügt zusätzlich noch über eine Badewanne von LAUFEN. Alle Bad- und WC-Armaturen sind vom Markenhersteller GROHE. DIE LAGE Genießen Sie das Leben in Sooß, einem wunderschönen Weinort im herrlichen Thermengebiet Niederösterreichs. Pure Lebensqualität, Leben im Grünen mit perfekter Infrastruktur und bester Anbindung in City-Nähe. Die Marktgemeinde Sooß grenzt südlich an Bad Vöslau und nördlich an Baden. Das Projekt selbst liegt in der Hauptstraße, unweit der Badener Straße, die eine sehr gute Anbindung mit dem Auto ermöglicht. So sind Sie in Windeseile in Bad Vöslau und Baden, aber auch die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Postbus-Linie 556 hält direkt um die Ecke an der Badener Straße und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten nach Bad Vöslau, wo Sie auf diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4) und Regionalzüge umsteigen können. Wien Meidling erreichen Sie von Bad Vöslau aus beispielsweise in ca. 26 Minuten mit dem REX. Die Infrastruktur im Ort selbst ist sehr gut. Zu Fuß nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein gemütlicher Heuriger, auch viele Weingüter sind in einem engen Radius um das Projekt zu finden. Ein vielfältiges Restaurantangebot (Grieche, Pizzeria, Greißlerei, …) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, höhere Schulen sind in den Bad Vöslau, Baden, Wien und Wiener Neustadt zu finden. Zu Fuß oder am Rad können Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen: Die idyllische Weinregion eignet sich durch die ca. 1.800 Sonnenstunden im Jahr und das herrliche pannonische Klima besonders für den Anbau vieler Rebsorten. Wunderschöne Wanderwege führen durch die herrliche Weinbaulandschaft, aber auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen gibt es im Ort. Und wenn es Sie sich einmal besonders entspannen möchten: Das Thermalbad Bad Vöslau erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <875m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.875m Polizei <2.375m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <2.100m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE 10. OG, großzügige Garconniere 39,73m², KLIMATISIERT! Ab sofort!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • Klimaanlage • hochwertige Einbauschränke • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 77,64 • Klimabetriebskosten EUR 40,50 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.841,77 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1414,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 154,54 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser geräumigen Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses, welches über einen schön begrünten Innenhof verfügt und im Jahre 1954 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenräumlichkeit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Sie bietet sowohl eine nördliche als auch eine südliche Ausrichtung der Fenster, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die zentrale Lage im 10. Bezirk und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Monatliche Vorschreibung (Stand 07/2024): Instandhaltung Rücklage..........?...54,43 Betriebskostenakonto.....???..?.121,60 Verwaltungskostenakonto........?...29,23 10% Umsatzsteuer?..................?...15,08 Summe???????..?................?.220,34 Rücklagenstand per 12.12.2023: ? 73.644,92. Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis vom 17.09.2018 HWB 118,8 kWh/(m²a) fGEE 2,95 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Straße in einem sonst lebendigen Viertel des 10. Bezirks, das über zahlreiche zwanglose Restaurants verfügt und auf der nahegelegenen Absbergergasse sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs beherbergt. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter die Straßenbahnen D, 6 und 11 sowie der Bus 69A. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Des Weiteren ist die Autobahn A23 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge mit dem Auto von Vorteil ist. Für Naturliebhaber bietet sich in der Nähe beispielsweise die Parkanlage Quellenstraße an, die nur 3 Gehminuten entfernt ist und Gelegenheit zur Erholung im Grünen bietet.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 26 m² große Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich und Dusche, sowie zwei Kabinette. WC und Heizung sind derzeit nicht vorhanden. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer: innen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung. Ein geplanter Dachgeschossausbau im Haus wird die Liegenschaft künftig weiter aufwerten. Zustand Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. WC und Heizung sind nicht vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenbereich und Dusche Wohnzimmer Kabinett IKabinett IILage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 10. Bezirk, Nähe Herzgasse. Die Umgebung ist durch gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 (Keplerplatz – wenige Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 6Preis Kaufpreis: € 89.000,-Monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): Reparaturrücklage: € 1,36 / Anteil Betriebskosten: € 2,85 / m²Wasser: € 0,85 / m²Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden! Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 300 m² Wfl und 600 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, DG mit ca. 300 m² und Wohnkeller mit ca. 57 m²2 Terrassen mit ca. 60 m² im EG und ca. 120 m² im DG. Garten mit ca. 500 m². Das wunderschöne Haus mit einer Fläche von 300 m2 verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer2 Kinderzimmer Küche 4 Badezimmer2 WCWohnkeller/ Gästezimmer/ Kabinett.2 Terrasse Garten Vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]