Suchergebnisse für "souterrain"

#Erdgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit

Allein oder zu zweit? Hübsch und außergewöhnlich! In einer schönen Villa in Enzenreith gelegen, befindet sich diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Der geräumige Wohn-Essbereich verfügt über einen urigen Echtholzboden, ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme zusätzlich zur Zentralheizung. Eine Küche mit Frühstücksbar und Durchreiche ins Esszimmer ist praktisch neben dem Eingang angelegt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain - hier wurde der Schlaf-und Badebereich zu einem Raum vereinigt, in einem kleinen Raum daneben befindet sich der Platz für die Waschmaschine und das WC. Genießen Sie die spezielle Atmosphäre einer alten Villa und das Knistern des flackernden Holzofens!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! BEZUGSFERTIG! Die 131,98 m2 der TOP 3 gliedert sich in folgende Bereiche: + großzügige Wohnküche + Schlafzimmer + Garderobe + 2 Bäder (Dusche, Wanne + Doppelwaschbecken) + 3 weitere Zimmer im Souterrain mit Ausgang in den Eigengarten Ein Highlight der Wohnung bildet die süd-ost ausgerichtete Terrasse mit umrahmenden Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m2. Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #ruhig

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGENBitte vereinbaren Sie ein Telefonat unter folgendem Link, bevor wir den Mieter um einen Besichtigungstermin bitten: https://calendly.com/bessermakler1/telefonat-wimbergergasse Attraktive Gewerbefläche im Souterrain in frequentierter Lage – Wimbergergasse, Wien Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbefläche im Souterrain eines charmanten Altbaus in der Wimbergergasse, 1070 Wien. Die Immobilie bietet ca. 87 m² und ist derzeit an ein asiatisches Massagestudio vermietet. Mit einem bestehenden Mietvertrag für die kommenden 9 Jahre profitieren Sie von stabilen und hohen Mieteinnahmen. Eckdaten der Immobilie: Adresse: Wimbergergasse, 1070 Wien Nutzfläche: ca. 87m²Lage: Souterrain Aktuelle Nutzung: Asia-Massagestudio Mietvertrag: Befristet auf 9 Jahre Hauptmietzins: € 1.489,42 + 20% USt Betriebskosten: € 196,39 + 20% USt Reparaturrücklage € 124,54Hohe Mieteinnahmen Kaufpreis: € 259.000diskreter Zugangunscheinbar von außen Lage und Umfeld: Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und zur U-Bahn-Linie U6, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die diskrete Fassade des Altbaus und die ruhige Lage im Souterrain machen die Immobilie besonders für die derzeitige Nutzung attraktiv. Sichern Sie sich dieses renditestarke Anlageobjekt und profitieren Sie von einer stabilen und langfristigen Mieteinnahmequelle. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

RAUMAUFTEILUNG (lt. genehmigtem Bauplan) ERDGESCHOSS 2 Büros/Schlafzimmer | Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin inkl. Wohnwintergarten | offene Küche | Schmutzküche/Speisekammer Vorraum mit Gäste-WC | Terrasse OBERGESCHOSS Master Bedroom | Badezimmer | 1 Schlafzimmer inkl. Badezimmer und WC | 2 Schlafzimmer | Gäste-WC | Vorraum | Terrasse | Balkon DACHGESCHOSS Ausbaupotential ca + 80qm möglich SOUTERRAIN Schlafzimmer mit Tageslicht mit Badezimmer und WC | Schlafzimmer/ Büro | Weinkeller | Fitness- bzw. Wellnessbereich inkl. WC | Vorraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines neu gebauten Wohnhauses mit gesamt nur fünf Einheiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Der Masterbereich mit Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Souterrain befindet sich der Wellnessbereich, ein weiteres Schlafzimmer und Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Der großzügige Lichthof mit Treppe auf die Terrasse und in den Garten, ist über den Wellnessbereich erreichbar. Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 4-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung in Oberlam. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn,- Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Ebenen. Eichenparkett, Feinsteinzeug Terrasse und Eigengarten Sonneschutz Sauna Grundwasser Wärmepumpe Klingel / Videoanlage Wirtschaftsraum in der Wohnung Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000, und ein Carport Stellplatz um EUR 15.000, gehören zum Immobilienangebot. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in der prestigeträchtigen "Kaiserresidenz" im malerischen Ort Going am Wilden Kaiser! Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung (Top 02) vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Highlights auf einen Blick ✔ Exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten im Herzen von Going am Wilden Kaiser ✔ Traumhafte Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser ✔ Moderne Architektur trifft alpines Flair – stilvoller Natur-Holzparkett für verschiedene Wohnstile ✔ Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen – ca. 95 m² für höchsten Wohnkomfort ✔ Helle Räume mit Panoramafenstern und atemberaubendem Bergblick ✔ Private Terrassenbereiche für entspanntes Genießen in der Natur ✔ Zusätzlicher Raum im Souterrain – ideal für einen Wellnessbereich oder Fitnessraum ✔ Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramablick Mit einer Wohnfläche von ca. 58,30 m² empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Koch-Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur – sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer höchsten Komfort bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Souterrain – Ihr persönlicher Rückzugsort Das Souterrain erstreckt sich über 36,72 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen – ob als privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen oder als exklusiver Fitnessraum für Ihr tägliches Training. Auch als stilvolles Home-Office oder Gästezimmer bietet sich dieser Bereich perfekt an. Die angrenzende zweite Terrasse lässt Sie die frische Bergluft und die alpine Idylle jederzeit genießen. Eckdaten auf einen Blick Lage: Zentrum von Going am Wilden Kaiser Wohnfläche: ca. 95 m² (EG: 58,30 m² + Souterrain: 36,72 m²) Zimmer: 2 + vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain Badezimmer: 1 modernes Bad Terrassen: 2 großzügige Terrassen mit Bergpanorama Bodenbelag: Hochwertiger Natur-Holzparkett Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz & Freistellplätze verfügbar Kaufpreis: 829.000 € Tiefgaragenplatz: 28.500 € Freistellplatz: 17.500 € Jetzt besichtigen und Wohnträume verwirklichen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause in der "Kaiserresidenz"! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Souterrain-Werkstatt mit Potenzial ? ideal für kreative Köpfe Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digita-le Angebotsverfahren für Immobilien! Mitten im aufstrebenden 20. Bezirk bietet diese sanierungsbedürftige Werkstatt im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der große Hauptraum mit drei Fenstern schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der angrenzende kleinere Raum sowie der Zugang zum Keller zusätzlichen Platz bieten. Die Lage ist besonders attraktiv für Selbstständige, Gewerbetreibende und Kreative, die einen inspirierenden Raum für ihre Projekte suchen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder sogar als Proberaum ? hier lässt sich vieles verwirklichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten ist diese Immobilie auch für Investoren eine interessante Option. Richtpreis: ? 120.000, *) Betriebskosten netto: ? 17,50 20 % USt.: ? 3,50 Gesamt (brutto): ? 21,00 Reparaturrücklage: ? 16,87 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der je-weiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Richtpreis versteht sich inkl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wunderschönes Zinshaus in bester Lage und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt. Die Flächenwidmung+ Wohngebiet + Bauklasse IV + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m Das Potential + behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022 + Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion + Aufstockung um zwei Dachgeschosse + Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie + straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse + Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse + Wohnungszusammenlegungen vom Souterrain bis zum dritten Obergeschoss + mögliche Gesamtfläche nach erfolgtem Umbau ca. 1001 m2 plus ca. 94 m2 Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 154 m² großes Souterrain im 15. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Trans Danubien!" mit Allem was dazugehört! Sehr gute Lage, nur einen Steinwurf von der "alten Donau" und Kaiserwasser entfernt. U1 (VIC oder Alte Donau) in kurzer Entfernung und damit in 10 Minuten in der City oder 1 Station ins Donauzentrum (Shopping, Gastro, Kino). Sie haben die Wahl zwischen 2 Wohnungen - beide ca 75 m²: eine liegt im 2. Stock, die andere im Souterrain. Bei Bedarf gibt es auch einen Parkplatz zu vermieten: Kosten EUR 120,- Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1312 Betriebskosten ? 80 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 8 Gesamtbetrag ? 1400 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz von Westendorf. Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Der Erste auf der Kellerebene über die Garage, der Zweite über die außenliegende Treppe auf der Gartenebene. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche und Bar wo man direkten Zugang zu der südwestlichen sowie nordwestlichen Terrasse mit dahinterliegendem Garten hat. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Speis, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen vier Schlafzimmern hat man einen Balkonzugang. Im Souterrain befinden sich neben der Garage zwei großzügige Kellerräume welche zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geeignet sind. Der Technikraum mit Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage sowie zentraler Staubsauberanlage komplementiert die Ebene. Seitlich vor der Garage können drei weitere KFZ problemlos abgestellt werden.... [Mehr]