Suchergebnisse für "souterrain in niederösterreich zu mieten"

#Erdgeschoss #Garten

Diese charmante Souterrain-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Ursprünglich erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt, verbindet die Immobilie heute stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Ein großzügiger, zentral gelegener Vorraum empfängt Sie und führt in den eleganten Wohnbereich, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einer beeindruckenden Gewölbedecke ein unvergleichliches Wohnambiente schafft. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separat angelegtes WC. Eine clevere Nischenlösung im Vorraum ermöglicht die praktische Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der ca. 55 m² große Garten, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Durchbruch vom Wohnbereich in den Garten kann nach eigenen Wünschen realisiert werden. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 355,88 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage). Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m² Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und Café Vier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m² Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m² Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m² Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Großglobnitz ist ein charmantes Dorf im malerischen Waldviertel in Niederösterreich, das zur Stadtgemeinde Zwettl-Niederösterreich im Bezirk Zwettl gehört. Die Ortschaft liegt auf einer Höhe von 569 Metern über dem Meeresspiegel und hat 311 Einwohner. Die Katastralgemeinde Großglobnitz erstreckt sich über eine Fläche von 6,86 km². Lage und Umgebung: Großglobnitz befindet sich etwa 8 Kilometer nördlich von Zwettl. Die Region ist geprägt durch eine hügelige und bewaldete Landschaft, die charakteristisch für das Waldviertel ist. Großglobnitz liegt in einem Tal, und bietet somit eine idyllische und naturnahe Umgebung. Regionale Vorteile: Ruhige Lage: Großglobnitz ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Das Dorf ist umgeben von Wäldern und Wiesen, und es gibt keine störenden Industrien oder Gewerbegebiete, was zu einer sehr ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Schöne Landschaft: Das Waldviertel ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft. In der Umgebung von Großglobnitz gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Wälder und Felder führen. Diese bieten eine perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Freizeitmöglichkeiten: Großglobnitz und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier kann man wandern, Rad fahren, schwimmen, angeln, reiten und vieles mehr. Die Natur und das ländliche Setting machen es zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten. Familienfreundlichkeit: Das Dorf ist besonders familienfreundlich. Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule vor Ort. Zudem ist die Ortschaft verkehrsberuhigt, was für die Sicherheit der Kinder sorgt. Niedrige Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten in Großglobnitz sind relativ niedrig im Vergleich zu größeren Städten. Dies macht die Ortschaft besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein kostengünstiges und dennoch qualitativ hochwertiges Leben führen möchten. Gute Verkehrsanbindung: Großglobnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Die Nähe zu Zwettl, wo alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, erleichtert den Alltag. Entfernungen zu umliegenden und relevanten Städten: Zwettl: Entfernung: 8 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 9 Minuten. Gmünd: Entfernung: 22 Kilometer. Fahrzeit: Ungefähr 22 Minuten. Waidhofen an der Thaya: Entfernung: 24 Kilometer. Fahrzeit: Ca. 25 Minuten. Horn: Entfernung: 44 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 44 Minuten. Linz: Entfernung: 113 Kilometer. Fahrzeit: Ungefähr 1 Stunde und 25 Minuten. Wien: Entfernung: 130 Kilometer. Fahrzeit: Circa 1 Stunde und 40 Minuten. Prag: Entfernung: 198 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 2 Stunden und 21 Minuten. St.Pölten: Entfernung: Ca. 88 Kilometer. Fahrzeit: Etwa 1 Stunde Bitte beachte, dass die Fahrzeiten je nach Verkehrslage variieren können Großglobnitz bietet eine einladende Umgebung für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die kulturellen sowie wirtschaftlichen Vorteile in der Nähe verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhiger Lage, schöner Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung macht Großglobnitz zu einem attraktiven Ort für Work - Life Balance im Waldviertel.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grundstücke in Ennsdorf (4482, Niederösterreich) zu verkaufen. • 660qm oder 750qm • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Neu aufgeschlossene Siedlung (Margeritenstraße) - Preis auf Anfrage

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zu mieten ist eine neu errichtete Wohnung in einem Vierkanthof in Strengberg (Bezirk Amstetten). Insgesamt sind 5 Wohnungen im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im OG in ruhiger Grünlage und bietet in naher Umgebung eine tolle Infrastruktur. Innerhalb 5 bis 10 Autominuten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Gasthäuser, Kindergarten, Schule, Ärzte etc. Die Anbindung an die Autobahn (A1 Westautobahn) ist in beiden Richtungen in 5 Minuten erreichbar. Bei der Errichtung wurde darauf geachtet eine energieeffiziente und ökologische Wohnung herzustellen. Der Innenausbau wurde in Holzriegelbauweise errichtet und mit Holzwolle gedämmt. Eckdaten/Ausstattung Wohnfläche: 117,34 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnküche (nicht möbliert), Bad, WC, Abstellraum, Büro, Vorraum Parkplätze sind inkludiert Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden Abstellraum für Fahrräder und ähnliches sind ebenfalls inklusive Garten kann auf Wunsch dazu gemietet werden Für jeden Parkplatz ist der Anschluss einer E-Tankstelle vorbereitet (Kosten für die Tankstelle selbst werden dann vom Mieter bezahlt) Eigenes Heizungsthermostat für jeden einzelnen Raum zur Temperaturregelung Elektronisches Zutrittssystem zur Wohnung Die Wasserversorgung kommt aus dem hauseigenen Brunnen Böden: Fliesen und Vinyl Fenster und Türen von Internorm Hunde sind nicht erlaubt!! Kosten: Mietkosten: 1196,87 ? inkl. MwSt. (10,20?/m²) ohne Betriebskosten Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Heizung etc. kommen hinzu und werden je nach Verbrauch abgerechnet. Strom wird vom Mieter direkt mit Stromanbieter verrechnet Kaution: 3 Monatsmieten Heizung: Hackschnitzel Zentralheizung Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfertig. Besichtigung kann jederzeit telefonisch vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen. Die Immobilie ist südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien. Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider. Folgende Technische Hinweise: Nutzfläche: 741 m²Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und CaféVier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m²Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m²Obergeschoss: Büroflächen: ca. 320 m²Vermietung: unbefristet. Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert. Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung. Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet. Kundenparkplatz verfügbar. Anschluss an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Internetanschluss vorhanden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses beeindruckenden Liegenschaft. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <6.500m Polizei <6.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Ruhelage: Neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stockerau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die helle, süd-westseitig gelegene Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage unweit des Melker Stadtzentrums, sowie dem Einkaufszentrum Löwenpark. Der Bahnhof Melk ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, die Küche mündet in einen offenen großzügigen Wohn- und Essbereich. Außerdem lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen ein. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauküche, Badezimmer sowie möblierten Wohnzimmer und Vorzimmer vorhanden). Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine Esszimmereinrichtung bestehend aus Tisch und Sitzbank, einen Kleiderschrank, sowie ein Bett vom Vormieter abzulösen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Stellplatz in erster Reihe. Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert. Strom und Heizung (Fernwärme) sind nicht Bestandteil des Mietpreises und werden individuell mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Ein großes PLUS an dieser Immobilie: Es fallen keine Maklerspesen UND kein Finanzierungsbeitrag an! Bei Interesse um ein paar Zeilen zu den persönlichen Verhältnissen, Beruf, Personenanzahl etc. oder um Übermittlung eines Mietprofils. Es gilt: solange inseriert ist, ist die Wohnung auch verfügbar! Bitte daher keinen Anfragen mit "noch verfügbar?" etc. Das Mietangebot richtet sich nicht an Großfamilien und Kurzzeitmieter! Es sind keine Haustiere in der Wohnung gestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m². Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Ein Giebeldach verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Kellergeschoss: Hobbyraum, Arbeitszimmer, Technik Raum, Waschküche, Lagerraum Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Foyer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, 2 Abstellräume Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum (begehbar) Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung der Fensterflächen in vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause. Stilvolle Mahagoni Möbel und Türen aus Massivholz, Plafonds aus Holz sowie ein prominentes Treppengelände in Fichte Natur ergänzen die Holzarchitektur und verleihen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es ist sowohl eine möblierte als auch unmöblierte Vermietung möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einer sonnigen Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, einem gemütlichen Balkon im Obergeschoss sowie einer privaten Garage, einem Carport, Abstellplatz für Fahrräder sowie einem Gartenhaus aus Holz. Die südliche und westliche Ausrichtung der 580 m² reinen Gartenfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen optionalen Außenpool. Ein Rosenbeet und eine blühende Hecken-Kollektion unterstreichen die Optik des Gartens. Die Immobilie wird von einem privaten Anbieter (Nichtraucher ohne Haustiere) zur erstmaligen Vermietung angeboten. Bitte keine gewerblichen Anfragen.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Michelhausen, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Tulln, steht ein wunderschönes Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 422m² bietet es genügend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn die Anbindung an die A1 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt. So ist auch für Familien mit Kindern bestens gesorgt. Die Gemeinde Michelhausen bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie einem Freibad. Das Grundstück selbst besticht durch seine leichte Hanglage, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Wer Michelhausen noch nicht kennt: Michelhausen ist eine Marktgemeinde mit 4116 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Michelhausen liegt südwestlich von Tulln am Südrand des Tullnerfeldes in der raumplanerischen Hauptregion „Niederösterreich Mitte“[1] und wird landschaftlich zum Mostviertel gezählt. Die Gemeindegrenze folgt im Nordwesten weitgehend dem Lauf der Perschling. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 0,39 km Supermarkt Spar 0,82 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Raiffeisenbank 0,61 km Post 0,40 km Tankstelle 0,95 km Trafik 2,06 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,31 km Volksschule 0,36 km Mittelschule 4,39 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,36 km Zahnarzt 0,73 km Kinderarzt 7,93 km Apotheke 3,50 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,16 km Lokalbahnhof 1,54 km Tullnerfeld Bahnhof 6,72 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 50 min Tulln an der Donau ca. 15 min Krems an der Donau ca. 32 min St.Pölten ca. 27 min Neulengbach ca. 13 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierte und sanierungsbedürftige Wohnungen im 15. Bezirk Drei Wohneinheiten in einem prachtvollen Altbaujuwel in der Beingasse 5-9 stehen zum Verkauf. Die 1 - bis 2,5-Zimmer-Wohnungen bzw. Ateliers bieten Wohnflächen von 47 m² bis 59 m². Einige Einheiten sind bereits mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden umfassend saniert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Highlights: • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe Lage • 47-59 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Garten oder Balkon Ansprechspartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung in Kirchbichl. Diese erstklassige Immobilie, bezugsfertig ab Februar 2025, verspricht ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, eingebettet in ein idyllisches Umfeld. Entdecken Sie eine 65 m² große Wohnung, deren zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien, inklusive edler Holzdielen und eleganter Fliesen, einen charmanten Erstbezug garantieren. Die Wohnung bietet zwei stilvolle Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das Raum für Träume bietet, sowie ein exklusives Badezimmer, das durch Funktionalität und Stil überzeugt. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers bezaubern, das harmonisch zur Terrasse und Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, die sowohl sonnige Frühstücksmomente als auch abendliche Entspannung unter freiem Himmel ermöglicht. Zusätzlich zu der einladenden Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von 220 m², die flexibel nutzbar ist. Ob als Büro, Hobbyraum oder Atelier – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv betonierte Garage bereit, die Platz für zwei Autos bietet und individuell ausbaubar ist. Hagelresistentes Schotterdach und die vorhandenen Anschlüsse für eine Raumlüftung (kann vom Käufer optional fertig gestellt werden) bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Dieses noble Wohnjuwel verheißt nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das Sie nicht mehr missen möchten. Wagen Sie ein neues Kapitel in einer Umgebung voller Harmonie und Zufriedenheit. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Glück!... [Mehr]