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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 75,91m² / 3,5 Zimmer
€ 7.232,25 / m²
#Altbau
Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse nächst Neubaugasse, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und ein Personenlift im Halbstock eingebaut. Der bezugsfertige 3-Zimmer-Altbau mit ca. 76 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Aufteilung! Über den Vorraum mit Fenster sind alle Räume zentral zu begehen: das Wohnzimmer der geflieste Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche das Schlafzimmer das hofseitige Kabinett das separate WC mit Fenster das Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche Das Objekt ist mit Gasetagenheizung, Parkettböden, Türen im Stil-Alt Wien sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Fazit: Top Lage, gelungener Grundriss, sofort bezugsbereit und hohes Stockwerk - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 49,09m² / 2 Zimmer
€ 6.009,37 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, welches sich in der Bandgasse zwischen Burggasse und Kandlgasse - nächst Neubaugasse und Zieglergasse - befindet. Es gibt keinen Personenlift. Der sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau mit ca. 49 qm Wohnfläche befindet sich im Parterre des Hoftrakts. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Parkettböden, Holzkastenfenstern und Stil-Altbau-Flügeltüren ausgestattet. Der Grundriss stellt sich derzeit wie folgt dar: Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer sowie in den Küchenbereich mit Dusche und das separate WC. Das Kabinett ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich aus zu begehen. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Einheiten mit 2 bzw. 4 Zimmern zum Verkauf. Die entsprechenden Exposés lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 6.571,43 / m²
#Altbau #ruhig
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, welches sich in der Bandgasse zwischen Burggasse und Kandlgasse - nächst Neubaugasse und Zieglergasse - befindet. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und es gibt keinen Personenlift. Der südseitige 2-Zimmer-Altbau mit ca. 69 qm Wohnfläche befindet sich auf der 3. Etage (kein Lift) und ist in den Innenhof mit Blick in die Baumkronen ausgerichtet. Derzeit stellt sich der Grundriss wie folgt dar: Über den Vorraum mit Fenster gelangt man in den Wohnraum mit ca. 24 qm, an den das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 25 qm angrenzt sowie in das WC mit Fenster und den Küchenbereich, an den das Bad mit Fenster anschließt. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Holzkastenfenstern und Stil-Altbau-Flügeltüren ausgestattet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Neben der ausgezeichneten Mikrolage und des hohen Stockwerks überzeugt diese Immobilie durch die südseitige Ruhelage sowie den Blick in den begrünten Innenhof inmitten des belebten 7. Bezirks! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Altbaujuwel in Ruhelage in Spittelberg-Nähe
€ 575.000,-
1070 Wien, Neubau / 71,56m² / 3 Zimmer
€ 8.035,22 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
In die Vermarktung gelangt diese sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch den sehr guten Zustand und die absolute Ruhelage auszeichnet. Gelegen im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus, bietet die Wohnung auf ca. 72 qm Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung. Der Grundriss bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Auf den Fotos ist das sehr geräumige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet. Das Wohnzimmer samt Essnische sind direkt aus dem geräumigen Vorraum aus zu betreten. Die Küche ist separat und bietet durch ein Fenster eine angenehme helle Atmosphäre. Am Grundrissplan stellt sich die Nutzung der Räume anders dar. Hier ist das Wohnzimmer im hinteren Bereich der Wohnung eingezeichnet, das Schlafzimmer samt Home-Office-Bereich sind hier direkt aus dem Vorraum zu betreten. Durch den Einbau einer Wand und einer Türe, kann man aus der Essnische bzw. aus dem Home-Office-Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Fotos und dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden, ohne dass es Sanierungsmaßnahmen bedarf. Derzeit befinden sich Möbel in der Wohnung, die vom Käufer erworben werden können. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
#Büro #Balkon
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet. Wohnfläche ca.108qm: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer Bad Toilette Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 279,05 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 362,86m² / 7 Zimmer
€ 6.200,74 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges, sanierungsbedürftiges Industrial-Loft in einer ehemaligen Druckerei mit baubewilligter Planung und Luxus-Interiorkonzept des renommierten Architekturbüros CHOCIWSKI in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, umgeben von zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften. Gesamt stehen lt. bewilligtem Einreichplan ca. 363 m² aufgeteilt auf drei Einheiten (Top 9+19 Loft-Wohnung und Top 5 Lager) zzgl. ca. 136 m² Terrassenflächen (bewilligt noch nicht hergestellt) bei Top 19 zur Verfügung. Die außergewöhnliche Loft-Wohnung mit, lt. Planung, gesamt ca. 305 m² Wohnfläche und ca. 136 m² bewilligter Terrassenflächen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Top 9 und Top 19) welche sowohl im Inneren verbunden sind als auch jeweils über einen eigenen Eingang im jeweiligen Stiegenhaus verfügen. Gelegen sind die komplett hofseitig ausgerichteten Einheiten im 1.OG (mit Lift) des Straßentraktes (Top 9) eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade und im 1.OG des Hoftraktes der Liegenschaft (Top 19-ehemalige Druckerei). Das Lager Top 5 mit ca. 58 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss im Innenhof unter der Top 19 (Masterbereich). Stellplätze können in der hauseigenen Garage erworben werden. Die perfekt durchdachte Planung lässt keine Wünsche offen und verspricht, auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Eines der absoluten Highlights der Planung ist der spektakuläre, ca. 135 m² große Ost/West ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit zentral geplanter Küche und Bar mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum als Trennungselement und phantastischer Raumhöhe bis zu ca. 4,2 Metern. Imposante Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung und gewähren künftig Zutritt zu den beiden, je ca. 68 m² großen, westlich ausgerichteten traumhaften Innenhof-Terrassen. Die Planung des Masterbereichs mit Masterbedroom mit Luxus-Tageslicht-Wellnessbad en Suite mit Sauna, begehbarem Schrankraum und einem weiteren Zimmer/Office überzeugt auf ganzer Linie. Angrenzend an den Masterbereich wurde der großzügige, ca. 70 m² große Kinder-/Gästebereich u.a. mit eigener Wohnküche, zwei Zimmern und eigenem Bad geplant (gesamte Wohnung Top 9). Eine unverbindliche Variante der Top 9 als Büro liegt vor (siehe Planvorschlag). Für nachhaltiges, umweltfreundliches Heizen und Kühlen sorgt künftig die ebenfalls bereits bewilligte Wärmepumpe. Passend zur Planung das Luxus-Interiorkonzept im Industrial-Style. Ausgewählte Materialien und Oberflächen wie Klinker-Wandbeläge, ein Wohnbeton-Bodenbelag, schwarze Holzvertäfelungen sowie eine beeindruckende Naturstein-Küchen- und Barinsel, Designermöbel und mondäne Bäder verleihen dem Loft, nach Realisierung, ein außergewöhnliches Wohngefühl und maximalen Wohnkomfort. Die bewilligte Planung in Kombination mit dem Interiorkonzept ermöglicht nach Kauf eine unmittelbare Umsetzung des Projekts. HIGHLIGHTS komplette Innenhoflage großzügiges Entrée imposanter ca. 135 m² großer Ost/West ausgerichteter Wohn- Essbereich mit zentraler Küche und Bar als Herzstück riesige Fensterelemente für optimale Belichtung ca. 136 m² traumhafte, westseitige Innenhof-Terrassen Luxus-Masterbereich Masterbedroom mit Tageslicht-Wellnessbad en Suite mit Sauna begehbarer Schrankraum 2x Hauswirtschaftsraum ca. 70 m² Kinder-/Gästebereich (gesamte Top 9) unverbindliche Planvariante für Top 9 als Büro 2 separate Eingänge (Top 9 und Top 19) fantastische Raumhöhen bis zu ca. 4,2 m bewilligte Wärmepumpe (Heizen, Kühlen und Warmwasser) Kaminanschluss Luxus-Interiorkonzept (Klinker-Wandbelag, Wohnbeton-Bodenbelag, Naturstein-Küchen- und Barinsel, Designermöbel, Designbäder uvm.) ca. 58 m² Lager (Top 5) im EG optionale Garagenstellplätze im Haus U3/U6 schnell fußläufig erreichbar Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung INFOS ZUM LOFT (LT. BEWILLIGTER PLANUNG) & LAGER WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² (Top 9+19) NF LAGER: ca. 58 m² (Top 5) GESAMT: ca. 363 m² TERRASSEN: ca. 136 m² ZIMMER: 6 + Lager (Top 5) GESCHOSSE: 1.OG Stiege 2/Hoftrakt (Top 19) bzw. 1.OG Stiege 1/Straßentrakt (Top 9) und EG (Lager Top 5) AUSRICHTUNG: Nord/Ost/West LIFT: vorhanden - Stiege 1 (Eingang Top 9) Kaufpreis Top 5, 9 und 19: € 2.250.000,00 Kaufpreis Garagenstellplätze (optional): je € 65.000,00 - die bauliche Herstellung erfolgt nach Kauf in Absprache (es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Garage mit nach für den Käufer verpflichtendem Umbau lt. bewilligtem Plan, 29 Stellplätzen um € 1.290.000,00 zu erwerben) Betriebskosten: € 38,60 inkl. 20% USt. (Top 5), € 746,69 inkl. 10% USt. (Top 9 und 19) Betriebskosten Lift: € 16,53 inkl. 10% USt. (Top 9) Rücklage: € 160,14 (Top 5, 9 und 19) derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: gebunden durch RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Die Einheiten werden in sanierungsbedürftigem Zustand mit bewilligter Planung (Top 9 und 19), wie liegen und stehen und wie besichtigt verkauft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,23m² / 2 Zimmer
€ 6.032,92 / m²
#Altbau #ruhig
Gelegenheit zum Kauf einer Gebrauchtwohnung in Top Lage! Absolut ruhige Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im 7. Bezirk aus. Top Lokale und Geschäfte, gute fussläufig schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum 1. Bezirk und ein gelungener kompakter Grundriss runden dieses Objekt ab. Die hervorragende Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung in den ruhigen Innenhof garantiert ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist gebraucht und war für einige Jahre vermietet. Sie steht dem neuen Nutzer ab sofort zur Verfügung und kann auch ab sofort besichtigt werden! Top 61 - 2. Stock * Ca. 49,09m² * Vorraum * Getrenntes WC mit Fenster! * Bad mit Badewanne, WAMA Anschluss, Fenster! * Kochnische mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfächern. * Wohnzimmer zum Hof * Schlafkabinett zum Hof * Liftbenützung ist in Abklärung. Folgende Highlights stechen bei dieser Stadtwohnung hervor: * Begehrte hippe Lage * schönes, traditionelles Altwiener Zinshaus * sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 13A, Straßenbahn 46, 49, U3, U2) * ideal als Eigennutzer- oder auch Anlegerwohnung geeignet Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen 13A und 46, 49. Fußläufig erreicht man das Volkstheater, die U3, das Museumsquartier U2, das Parlament, den Volksgarten… in 9-12 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 173 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 3,56 In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Lageexpose Sollten von Ihrer Seite Fragen entstehen, oder möchten Sie einen flexibel gestaltbaren Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne unter [Tel] telefonisch erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,99m² / 2,5 Zimmer
€ 5.471,66 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks. So befindet sich die Burggasse und das Volkstheater in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem fast alle Räume zentral begehbar sind, eine Wohn-Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zweites kleines Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. ! Alle typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. Parkettböden, Stil-Flügeltüren und die hohen Räume. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 68,2m² / 2 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die Liegenschaft befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. Der Zwei-Zimmer-Altbau liegt auf der 1. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,40 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Gangfenster, das separate WC mit Fenster, der Küchenbereich sowie das hofseitige Wohnzimmer zu begehen. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Weitere Fotos folgen in Kürze! Hinweis: In dieser Liegenschaft ist eine weitere Einheit auf der 2. Etage mit ca. 77 qm um EUR 449.000,- verfügbar! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,99m² / 2,5 Zimmer
€ 5.471,66 / m²
#Altbau
Die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Wimbergergasse, Nähe Burggasse und Westbahnstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 und Straßenbahnlinie 5 hervorragend gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 ausgebaut. Gegenständliche Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf 50,99 m2 Wohnfläche: Räumlichkeiten: VR, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Fenster zur Einfahrt), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Waschgelegenheit extra Ausrichtung: Westseitig auf die Wimbergergasse Ausstattung: Fischgrät-Parkettböden, teilweise Flügeltüren und Holzkastenfenster Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, und befindet sich in brauchbarem Zustand! Einige Arbeiten wie z.B. ausmalen wären aber notwendig. Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Kaufpreis: € 279.000, , BK derzeit brutto: € 184,79Energieausweis Gebäude: HWB 162, EDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 96,97m² / 2,5 Zimmer
€ 12.271,84 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht diese, exklusiv ausgestattete, neuerrichtete DG-Traumwohnung mit 2,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 97m² + Terrasse ca. 10,5 m²Das Objekt liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß - in Hofruhelage - eines gepflegten Altbaus im 7. Bezirk in der Neustiftgasse. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügige Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestliche Terrasse Schlafzimmer / Masterbedroom mit freistehender Badewanneexklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dschungelduscheseparate Toilette Abstellraum Terrasse - südwestlich Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um EUR 45.000,00 erworben werden. Ausstattung:• Klimaanlage in allen Wohnräumen• Fußbodenheizung - Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem• Einbauküche samt allen Gerätschaften• automatische Außenbeschattung• die derzeitige Möblierung könnte übernommen werden• italienische Fließen, Echtholz Eiche Natur Landhausdielen• Kellerabteil• und vieles mehr Lage: Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse im 7. Bezirk, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie hippe Restaurants, Cafes, Bars und Schulen, etc. befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3 „Volkstheater“ (später auch die neue Linie U5) sowie diversen Straßenbahnen und Bussen, perfekt. Die Innenstadt ist bequem in ca. 10 Minuten (700 Meter) fußläufig erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung/Beratungsgespräch ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 66,28m² / 3 Zimmer
€ 6.019,92 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #ruhig
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt zwischen der Burggasse und der Lerchenfelderstraße, wovon Sie jedoch durch die Innenhoflage nichts mitbekommen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 separaten Eingängen. Ebenso befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Aktuell befindet sich ein Darlehen von ca. EUR 35.000,- auf der Wohnung, welches übernommen werden muss (dieses kann auch monatlich a EUR 330.- getilgt werden). HIGHLIGHTSWohnküche Innenhoflage - Absolute Ruhelage Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: Hochparterre BAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: ca. 66,28 m² ZIMMER: 3MÖBLIERT: Küche und Badezimmer WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Badezimmer TOILETTE: In Badezimmer des EGRAUMHÖHE: ca. 2,78 m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: Vorhanden. Ca. 6 m² KÜCHE: Im Erdgeschoss VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 5 und 46, Buslinie 48A. Zur U6 Stadthalle sind es nur wenige Gehminuten. HWB: Folgt KLASSE: Folgt KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 399.000,-DARLEHEN: EUR 35.000,- (ist zu übernehmen) BETRIEBSKOSTEN inkl. MWST.: EUR 208,05NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 14.364,-) Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises (Entfällt bei Eigennutzer) Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
