Suchergebnisse für "sonnige wohnung innsbruck"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

mit sonniger Süd-Terrasse und herrlichem Bergblick Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung in Innsbruck, ideal für kleine Familien, Studenten oder Paare. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz und wurde 2021 erbaut, was Ihnen einen aktuellen und gepflegten Zustand garantiert. Genießen Sie den sonnigen Süd-Balkon mit seinem beeindruckenden Bergblick auf die Serles und den Patscherkofel. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die charmante Wohnküche verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Akzenten ausgestattet - ein Ort, um sich zu entspannen und wohl zu fühlen. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, was besonders komfortabel ist. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür, was eine gute Anbindung gewährleistet. Das Gebäude bietet einen Keller, in dem jede Wohnung ein eigenes Abteil hat. Ein Gemeinschaftsraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung, ideal für Kinderwägen, Sportgeräte und Fahrräder. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2023 Zustand Sehr Gut Wohnnutzfläche ca. 65,50 m²Zimmer 3Stockwerk Dachgeschoss Personenaufzug ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Wohnküche, Badmöbel Böden Parkett, Fliesen HWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,71 (Klasse A) Balkon ca. 5,30 m²Kellerabteile 1Parkplatz optional gegen Aufpreis Verfügbarkeit ab Sofort/nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 240,00Kaufpreis € 499.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

In Mitten der Innsbrucker Altstadt, in der Herzog-Friedrich-Straße 36, gelangt im 1. Obergeschoß eines historischen Gebäudes diese großzügig geschnittene, liebevoll sanierte Wohnung zur Vermietung. Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum, mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz, oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche und Badezimmermöbeln vermietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im großzügigen Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Im Untergeschoß des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre. Die immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz und auch als 2-er WG geeignet. Kostenaufstellung: Monatliche Miete: EUR 1.991,00 inkl. 10% Ust Monatliche Betriebskosten: EUR 149,34 inkl. Ust., exkl. Strom- und Gaskosten)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Innsbruck. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet sie vielfältige Möglichkeiten für eine komfortable Wohnnutzung oder die Einrichtung eines Büros. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, zwei große Wohnräume, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche. Die Raumhöhen von ca. 3 Metern verleihen der Immobilie einen edlen Altbau-Charme. Schallschutzfenster in allen Räumen sorgen für Ruhe und Wohnkomfort. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 300,- €. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Short Cuts: Innsbruck, Wohn-/Nutzfläche 76 m², Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentral, Personenaufzug, Altbaucharme, Kaufpreis € 485.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Innsbruck, tolle zentral gelegene Garconniere, Wilten, Örleyweg 18, provisionsfrei, ruhig; Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, 32,30 m², Balkon 5,76 m², II. OG, Kellerabteil; Ost-Nord-West mit Blick auf die Sprungschanze/Nordkette/Tiroler Unterland; neu: separate Top-Küche, Geschirrspüler Bad/WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Balkondielenboden, hochwertige Beleuchtung. BJ 1967, Kaufpreis Wohnung: EUR 289.000,00.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 4 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 47,96 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Mit einer Terrasse von 12,48 m² und einem Garten von 84,17 m² genießen Sie viel Freiraum im Grünen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 459.600 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Park, während MPreis, Billa Plus, Hofer, Hagebau, zwei Fitnessstudios, eine Hausärztin, eine Apotheke und mehrere Banken in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die unverbaute Aussicht, die Sie von den beiden westseitig ausgerichteten Balkonen aus in vollen Zügen genießen können. Die Wohnanlage bietet 11 allgemeine, nicht zugeordnete Autoabstellplätze im Freien, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagen betragen 313 € mtl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage von Innsbruck, direkt angrenzend zum Wiltener Platzl, gelangt diese großzügige und modern gestaltete 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Und 5. Geschoß (Dachgeschoß) eines im Jahr 1989/90 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 116 m², im 4. OG, in eine Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken, einen offen gestalteten Küchenbereich sowie in einen hellen Wohn-Essbereich von welchem aus man auf eine der zwei Terrassen im Ausmaß von ca. 15 m² gelangt. Durch die Glasüberdachung und die Wandflächen bietet dieser Bereich einen optimalen Witterungsschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß, hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, samt Möbelverbau, Badewanne, WC und Bidet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 4 Schlafzimmer mit Flächen von 9,47 m² bis 15,77 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus erreichbar. Von der Diele aus gelangt man auch auf die ca. 15 m² große, südwestlich orientierte Dachterrasse, welche eine sehr gute Besonnung bis in die frühen Abendstunden und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Weiters stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche und hochwertigen Tischlereinbaumöbeln sowie bereits mit einer Außenbeschattung, Blissees und einer elektrischen Markise ausgestattet und überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung, die zwei Sonnenterrassen, die zeitgemäße Ausstattung und natürlich durch die hervorragende Wohnlage im Herzen von Innsbruck!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die idyllische Waldrandlage in Kranebitten, nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck, in Kranebitten gelangt diese besondere Immobilie zum Verkauf. Treffpunkt für all Jene, die unberührte Natur genießen möchten. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist ideal, auch das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im 10-Minuten-Takt gut angebunden. Die Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Kranebitten, mit seiner berühmten Karwendelbahn, sind in 3 Gehminuten erreichbar. Durch einschlägige Erfahrung, hochwertige Qualität, perfekte Planung und individuelle Lösungen, entstand hier 2017 eine Kleinwohnanlage mit neun Einheiten, der besonderen Art. Eine zeitlose Architektur und eine gehobene Ausstattung, in Kombination mit großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen, vermitteln ein entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Die 3 Zimmer-Wohnung mit 93m² verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, sowie eine bewährte Trennung von Bad und WC. Die funktionelle Küche mit einer modernen Kochinsel ist offen gestaltet, der gemütliche Esstisch dient als Zentrum für die Familie. Die außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang und der kleine, durch die Böschung entstandene Garten, bieten eine besondere Atmosphäre, im Einklang mit der Natur. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz und Stauraum, die Autoabstellplätze in der Garage sind bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Wohneinheit gehört ein Garagenabstellplatz TG 06, ein weiterer Garagenstellplatz TG17 ist optional erwerbbar. Am Fuße der Nordkette, mit Blick auf die Martinswand, erlebt man hier Ruhe und Entspannung, aber auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Die besondere Lage ermöglicht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie wandern, joggen, Radfahren und Mountainbiken. Zahlreiche Almen und Hütten sind direkt von der Haustüre aus erreichbar. Insgesamt gesehen, eine sehr attraktive Eigentumswohnung, ruhig gelegen und trotzdem nahe an der Infrastruktur von Innsbruck und Völs. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Informationen, sowie ein aussagekräftiges Expose, fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen über Innsbruck! Die Wichtigsten Infos: 3-Zimmer mit rund 75m² Nutzfläche Parkplatz Fußbodenheizung Baujahr ca. 2005 Nord-Terasse mit rund 18m² West-Terasse mit rund 29m² Großer Dachgarten mit rund 84m² Gartenhütte Abstellplatz mit rund 14m² Kellerabteil mit rund 3m² Fließen und Echtholzparkett Funkgesteuerte Klimageräte Funkgesteuerte außenliegende Rollos Innenliegende Plissees Eine Garage kann optional dazugekauft werden Willkommen über den Dächern! Diese einzigartige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 75 m² und einem beeindruckenden Dachgarten steht jetzt exklusiv zum Verkauf. Die Immobilie ist mit einem eigenen Parkplatz ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage zu erwerben. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, funkgesteuerte Klimageräte und Rollos sorgen für höchsten Wohnkomfort und erfüllen alle modernen Ansprüche. Betreten Sie diese wunderschöne Wohnung über Innsbruck und Ihnen fällt sofort der durchdachte Grundriss auf. Direkt links im Eingangsbereich finden Sie das WC, das mit einem Fenster und einem zusätzlichen Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Gehen Sie nun an der Garderobe vorbei, finden Sie zur Rechten das vielseitig nutzbare Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Ein Zimmer weiter liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenzugang hat. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Nun kommen wir zum Herzstück der Wohnung: dem gemütlichen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier lässt es sich mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge wunderbar leben. Von hier aus haben Sie Zugang zur kleineren Terrasse sowie zum großzügigen Dachgarten, der zusätzliche Freiflächen zum Entspannen bietet. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung mit Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Kühlung: funkgesteuert Klimageräte Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine etwa 20m² große Garage und ein rund 8m² großes Lager zu erwerben. (Preis. 37000€) Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.07.2025 ( Mietvertrag befristet auf 3 Jahre) Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]