Suchergebnisse für "sonnige wohnung innsbruck"

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Wir vermieten ab 01.02 eine nette, feine, helle und gemütliche Graconniere in bester Innenstadtlage von Innsbruck. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist sehr hell und nach Weste hin orientiert.

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiger Familienwohntraum in Südausrichtung zum Erstbezug Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf rund 102,57 m² Wohnfläche modernen Komfort und höchste Wohnqualität in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und ist durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Mit Fußbodenheizung, die von einer nachhaltigen Wärmepumpe betrieben wird, und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ist hier ein stilvolles, angenehmes Wohnambiente garantiert. Ein Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 22,79 m² Fläche, die sich hervorragend für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien eignet. Das Karwendelgebirge, das gleich vor der Haustür liegt, eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, während der nahe Baggersee in der Rossau im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegenden Freizeitpfade entlang des Inns bieten ganzjährig eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge, und im Winter sind Aktivitäten wie Rodeln und Eislaufen möglich. Neben ausreichend Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge verfügt die Wohnung über Stellplätze im Freien, die gegen Aufpreis zur Verfügung stehen. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben – ideal für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts ist hervorragend erschlossen und bietet sowohl infrastrukturelle als auch Freizeitvorteile. Rum liegt nahe an Innsbruck und hat eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nahegelegene Baggersee Rossau ist sehr beliebt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2024 Zustand Sehr gut | Erstbezug Wohnnutzfläche ca. 102,57 m²Zimmer 5Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Wärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 22,79 m²Lager Vorhanden Parkplatz Abstellplätze im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis Wohnung € 829.000,00Abstellplatz à € 10.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wichtige Information: Die Wohnung wird auf Basis Wohn- und Gebrauchsrecht auf Lebenszeit verkauft. Der Eigentümer befindet sich im 77. Lebensjahr. Auf der Hungerburg in Innsbruck gelangt diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm nutzbarer Wohnfläche, Terrasse und Garten zum Verkauf. Ursprünglich war dieses Wohngebäude ein Hotel im Jahre 1977errichtet, jedoch erfolgte der Umbau und Ausbau der Wohnung im Jahre 1997.Hervorzuheben ist die Terrasse und der gemütliche Garten welcher zum Verweilen einlädt. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist der ausgebaute Seminar- bzw. Hobbyraum im Keller, insgesamt ca. 90 qm, Fenster mit Lichtschacht, Seminarraum ca. 45 qm dazu Aufenthalts-, Umkleide-, Abstellraum, Duschen und WC. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 321,55 für die Wohnung und € 159,53 für den Seminar- bzw. Hobbyraum. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Grünes Paradies: Ihre Traumgartenwohnung mit sonniger Terrasse" - Wohnbauförderungsfähig! • 3D-Rundgang vorhanden • Helle, modern gestaltete Wohnung mit Terrasse und Garten • Hochwertige Ausstattung • 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) • Wohnfläche: ca. 93,93m² • Terrasse: ca. 38,9 m² • Gartenfläche: ca. 26,70 m² • Baujahr: ca. 2008 • Heizung: Zentralheizung • Flächenwidmung: Wohngebiet • 1 Tiefgaragenabstellplatz • Kellerabteil: ca. 4,77 m² • Fahrradraum, Müllraum, Hausmeisterservice, Schneeräumung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Innsbruck, Pontlatzerstraße • helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG • großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang • geräumiger Balkon mit Westausrichtung • 2 Zimmer • Küche mit Einbauküche und Fenster • Bad mit Badewanne • separates WC • großer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke • ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 347,37. Der Stand der Reparatur-Rücklage beträgt ca. € 94.000,00. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Drogerie, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 106 kWh/m²a... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 unter anderem diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit geschaffen, welche dem neuesten Standard entspricht. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neue Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 68,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt BETRIEBSKOSTEN EUR 248,81 netto p.m. EUR 270,04 brutto p.m. KAUFPREIS* WHG EUR 349.500 brutto für netto (Auch Mietkauf möglich! In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis bis zum Kaufzeitpunkt um die Kaution und um 80% der bis dato bezahlten Netto-Kaltmiete (also exkl. USt., BK, HK, Strom, Internet) - somit um ca. EUR 10.000 pro Jahr!) MIETPREIS BEI MIETKAUF als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK MIETNEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung KAUFPREIS* TG (optional) EUR 20.000 bfn (Stapelplatz) EUR 28.000 bfn (Standardplatz) RÜCKLAGEN rnd. EUR 500.000 Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Innsbruck. Diese einladende und nach Westen ausgerichtete Wohneinheit bietet auf ca. 73 m² eine optimal genutzte Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Weiters besitz die Wohnung einen Westbalkon mit beeindruckender Aussicht. Die Wohnung ist noch bis 31.8.2026 als Studentenwohngemeinschaft vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vermiete ab sofort Neubauwohnung (Erstbezug) mit einer Gesamtwohnfläche von 45,04 m² in Innsbruck, Aldranser Strasse 13 - 17, WA Laubenruh - direkt oberhalb von Schloss Ambras - mit Terrasse und eigenem Garten! Wohnen/Küche (voll möbliert) – 29,02 m² Garderobe Schlafzimmer – 11,02 m² Bad – 5,00 m² Gesamtwohnfläche 45,04 m² plus Terrasse (15,48 m²) plus Garten (43,00 m²) und einem Kellerabteil (8 m²) zentrale Warmwasseraufbereitung Wohnraumlüftung Holzparkett Eiche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aus der alten Villa Ines entsteht in einer der besten Lagen von Innsbruck ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen. Das Penthouse erstreckt sich vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und verfügt über drei Terrassen mit insgesamt rd. 94 m2 Fläche. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Aus der alten Villa Ines entsteht in einer der besten Lagen von Innsbruck ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das exklusive Konzept ab.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch! Historischer Charme trifft auf modernen Komfort: Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild. Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick: Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles. Eleganz und Komfort: Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen. Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Leben in der Landeshauptstadt: Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!... [Mehr]