Suchergebnisse für "sonnige vermietete penthousemaisonette"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGEKaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In wenigen Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses nahe des Bahnhofes Wörschach-Schwefelbad und verfügt über eine Terrasse (24 qm) sowie einen eigenen Garten (272,19 qm) Das historische Gebäude aus dem Jahr 1886 wurde 2012 komplett um - und ausgebaut, saniert und modernisiert und in Folge Wohnungseigentum an 7 Wohnungen begründet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine selbständige Heizbetriebsanlage mit Pellets. Am Dach des Gebäudes befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Wohnung mit großer Terrasse und Garten in schöner Aussichtslage. Ein gemütliches Schmuckstück. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. weitere Informationen: Große Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Speis. Lage: Traumhaft schöne Aussichtslage, sonnig, ruhig. Fünf Geh- Minuten zum Golfplatz. Sonnige Terrasse und kleiner eingezäunter Garten... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2027) zu einer Nettomiete von 884,46 ?. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 419.000,00. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Birkengreith befindet sich dieses im Jahr 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das Haus wurde nie komplett fertiggestellt und daher ist auch nur keine Benützungsbewilligung vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller neben drei Räumen auch eine Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Eine neue Heizanlage wurde vor wenigen Jahren eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, das Bad mit Dusche und Wanne , ein WC und drei Zimmer. Eine große Terrasse ist ebenso vorhanden. Teilweise wurde der Vollwärmeschutz angebracht. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 84m2, eine Verdoppelung ist anhand der Punktwidmung erlaubt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A2 Richtung Wien oder Graz. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Altbau #hell

Befristet vermietete Wohnung zur Anlage oder zur späteren Eigennutzung! Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein bezugsbereiter gepflegter Altbau im ersten Stock und verfügt über ca. 138 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist zentral begehbar. Über den geräumigen Vorraum, aus welchem man Bad, WC und AR begeht, gelangt man über eine äußerst großzügige Garderobe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 38 m2, durch welches man auch in die Küche gelangt! Vom Wohnzimmer aus zentral begehbar finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit der Möglichkeit eines Schrankraumes bzw. großzügigen Bades. Die Wohnung erzielt dzt. eine Rendite von 2,45% Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist perfekt geeignet als Familienwohnung! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie den Mietvertrag. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeit vermietet bis 01.06.2027 - Sehr gute Mietrendite! Nähe Grinzinger Allee - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool! Sie genießen angenehme Raumhöhen verbunden mit exklusiven Materialien und hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage. RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1 - Erdgeschoss: • Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe • Wohnsalon: Küche inkl. Frühstücksbar + Esszimmer + Wohnzimmer • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer und 3 Toiletten • 1 Abstellraum Ebene 2: • Ruheraum/ Fitnessraum • Indoor-Pool + Dusche In den Wohnräumen wurde neuer Fischgrät-Parkett verlegt. In den Nassräumen wurden schöne, hochwertige Fliesen in Marmoroptik verlegt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen, welche komplett möbliert und aktuell befristet vermietet (bis zum 14.07.2028) sind, zum Verkauf. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG (ohne Lift) und sind an denselben Mieter befristet vermietet. Somit könnte der zukünftige Eigentümer nach Mietvertragsende beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden. Raumaufteilung Top 1: Vorzimmersüdseitiges Wohn-Esszimmerseparate Küche mit Frühstücksplatz Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken Raumaufteilung Top 2 bzw. von der vorhergehenden Mieterin so ausgebaut: Badezimmer Schlafzimmerseparates WCAusstattung: Alle Räume sind komplett möbliert. Komplettküche Altbau-Raumhöhe Süd-Ost-Orientierung: Wohnzimmer, Schlafzimmer Zentrale Lage und Top-Infrastruktur: Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet. Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center Busstation 57ADie Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa, Schwendermarkt Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr. Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen. Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center Fit Inn, Schönbrunner Schlossbad und viele mehr. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich aktuell auf € 313,95 p.M. und verstehen sich für beide Tops. Die Nettomiete beläuft sichauf € 692,19 p.M. und die Wohnungen sind bis zum 14.07.2028 vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage übermittelt. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort garantiert! Zweigeschoßige Dachgeschosswohnung in Ried im Innkreis zu verkaufen! - Auch für Anleger geeignet! Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche im Obergeschoß der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Loggia, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Im Untergeschoß befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Eingangsbereich, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung OG: - Garderobe - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer/Büro etc. - Separate Toilette - Abstellraum Raumaufteilung DG: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Loggia/Terrasse Im Kaufpreis ist ein Carportplatz sowie ein praktisches ca. 7,50m² großes Kellerabteil inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis voraussichtlich [Tel] zu einem aktuellen Hauptmietzins von monatl. ? 931,42 (exkl. Betriebskosten) vermietet. KAUFPREIS: ? 339.000,00 Die aktuellen monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 232,56 inkl. USt und die Rücklage auf ? 128,33. Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ? 84,64 inkl. USt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehl... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung/Büro in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur. Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in die schöne Wohnung und die Loggia. Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich ca. € 100,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt es Besucherparkplätze in der Garage. Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt: Vorraum mit Sicherheitstür, Abstellkammer, kleines Zimmer ohne Fenster, Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Loggia, Relaxbereich eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und WC, ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²Derzeit wird die Wohnung als Büro für ca. € 1100 pro Monat an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet. Der Vertrag läuft noch bis März 2027! Betriebskosten: € 180,- (Reparaturfonds inkludiert) Provision: 3% vom Verkaufspreis Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar, die U2 wird 2025 bis zur Wienerberg City verlängert Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Tel] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.damar.at DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Wohnung Nähe Einkaufszentrum Murpark Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, mit autofreier Zone und grosszügigen Grünanlagen im Innenbereich des Areals. Eine gemütliche kleine Westterrasse ins Grüne, ein Südbalkon und ein Tiefgaragenplatz gehören auch noch dazu. Vom Vorraum kommt man ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, anschließend die Küche mit Platz für einen Eßtisch. Ebenfalls von Vorraum gelangt man in je 1 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie den Abstellraum und ein separates WC. Weiter steht ein sehr großer Kellerraum mit E-Anschluß zur Verfügung. Trotz der Ruhelage ist eine gute Infrastruktur gegeben; 10 min geht man bis zum Einkaufszentrum Murpark, zur Strassenbahn sowie Bushaltestelle.. Gute Anbindung an A2 ! Gesamtmiete inkl. BK, HK und Tiefgarage, inkl. USt: EUR 1358,62 Kaution: EUR 4.000 Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]