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#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE MIT SÜDBLICK Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie einen atemberaubenden Südblick in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage 1 Kellerraum vorbereitet für Sauna und Dampfdusche Raumaufteilung: KG: Vorraum, zwei Kellerräume, Toilette, Technikraum EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen (Wirkung wie Kachelofenheizung von der Decke) ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstell... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keutschach am See NEUBAU-ERSTBEZUG: DOPPELHAUSHÄLFTEN IN NATURLAGE MIT SÜDBLICK Lage/Beschreibung: Diese hochwertig erbauten Doppelhaushälften, in erhöhter und idyllischer Lage gelegen, bieten Ihnen neben perfekt geplanten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten auch traumhafte Eigengärten, großzügige Terrassen sowie einen atemberaubenden Südblick in die Natur. Die Doppelhaushälften bieten auf rund 117 m² Wohnfläche samt ca. 36 m² großem Keller ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich von dem aus Sie Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten haben. Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette beherbergt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer , einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine separate Toilette. Jeder Einheit sind ein Carportplatz, ein Pkw-Freistellplatz sowie ein geräumiger Geräteschuppen zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Der traumhafte Keutschacher See befindet sich gerade einmal einen Katzensprung von der Anlage entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * sonnige Naturlage in absoluter Seenähe * großzügige Sonnenterrasse * Südbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Kaminanschluss im Wohnbereich hochwertige und edle Parkett- und Fliesenbeläge schön gestalteter Carportplatz praktischer Geräteschuppen Leerverrohrung für Photovoltaik und Klimaanlage 1 Kellerraum vorbereitet für Sauna und Dampfdusche Raumaufteilung: KG: Vorraum, zwei Kellerräume, Toilette, Technikraum EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Toilette OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette Sonstiges: Die Beheizung erfolgt mittels modernen, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen (Wirkung wie Kachelofenheizung von der Decke) ein Carportplatz inkl. Geräteschuppen sowie ein KFZ-Abstell... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten! In bester Haselsdorfer/Tobelbader Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer familiären Wohnsiedlung. Das Gebäude wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise erbaut und präsentiert sich auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von gesamt ca. 129 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und der Technikraum. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich ist das Obergeschoss mit einer Klimaanlage, welche auch im Sommer für Wohlbefinden sorgt, ausgestattet. Das Doppelcarport, ein zusätzlicher Autoabstellplatz, ein Lagerraum und eine Gerätehütte, runden dieses großartige Angebot ab. Das Richtung Süd-West ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 447 m². Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind mit € 59, im Monat sehr günstig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich mit einer Solaranlage. Die Betriebskosten von ca. € 105, pro Monat, enthalten die Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal und Müllabfuhrkosten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf, dem charmanten Örtchen im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie sind in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Wien (30 Min.) oder Bratislava (20 Min.), denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Nähe zu einem Arzt. Gesundheitliche Versorgung ist hier also jederzeit gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in Parndorf zusätzlich steigert. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über drei Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können unbeschwert spielen. Auch für Grillabende mit Freunden und Familie ist der Garten perfekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ob als Familie, Paar oder Single - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Parndorf zu finden und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetzt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER, ZENTRALER LAGE Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt vor den Toren Wiens, in sonniger, zentraler Lage, der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Es wurde ca. 2011-2012 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsheizung und ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Kunststofffenster, Fliesen-, Parkettböden. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in begründetem Wohnungseigentum. Energiekennzahl: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,74 ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender SÜD-WESTTERRASSE (ca. 24m²), Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC KELLERGESCHOSS: 2 Kellerräume GARTEN: Schön angelegter, teilweise ebener Garten; Gartenhaus vorhanden. PKW-STELLPLATZ: 1 Stellplatz LAGE: Sonnige, gute, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freizeiteinrichtungen, Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar. Pressbaum bietet eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Ca. 16 Km vom Auhofcenter und ca. 18 Km von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom-, Kanal-, Ortswasseranschluss vorhanden. BETRIEBSKOSTEN / Monat: Grundsteuer: EUR 24,67 Reparaturrücklage: EUR 27,00 Wasser: EUR 40,34 Kanalgebühr: EUR 46,34 Müll: EUR 28,00 SUMME: EUR 166,35 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobili... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Ruhelage! I Mühlwasser www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Auf einer großzügigen Fläche von ca. 137,16 m² befinden sich fünf geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die hochwertigen Materialien und die moderne Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Diese atemberaubende Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus moderner Ausführung und urbaner Lebensqualität. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Wohnküche: ca. 38,87 m²WC: ca. 1,82 m²Vorraum: ca. 4,18 m²Vorgarten inkl. Zugang+Zufahrt: ca. 58,31 m²Garten (mit Terrasse): ca. 60,29 m²1. Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 15,05 m²Zimmer 2: ca. 14,07 m²Zimmer 3: ca. 13,90 m²Bad mit WC: ca. 7,20 m²Gang: ca. 5,18 m²2. Obergeschoss: Zimmer: ca. 23,21 m²Schrankraum: ca. 4,35 m²Bad mit WC: ca. 9,33 m²Dachterrasse: ca. 13,89 m²Keller: Kellerraum 1: ca. 28,49 m²Kellerraum 2: ca. 9,89 m²Technikraum: ca. 4,14 m²Vorraum: ca. 6,46 m²Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern, die außer Helligkeit auch die natürliche Lüftung der Nassräume ermöglichen und somit zum erhöhten Wohnkomfort beitragen. Im gesamten Haus wurden hochwertige Fenster des Herstellers Felbermayer mit einer dreifachen Verglasung verwendet. Bei der Eingangstür handelt es sich um eine moderne, einbruchshemmende Holz-Aluminium-Konstruktion. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die verwendete Luftwärmepumpe stellt eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung dar. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage erleichtert die Installation und ermöglicht die schnelle Inbetriebnahme der Außen- und Innengeräte. Zudem schützt der außenliegende Sonnenschutz vor direkter Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Temperaturen im Innenbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Terrasse bietet neben dem Blick auf die grüne Gegend auch einen Blick auf die Skyline der Wiener International City. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Buslinie in der Nähe des Hauses verläuft. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell und einfach erledigen können. Kaufpreis: Belagsfertig: € 969.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Die zweite Doppelhaushälfte wird ebenfalls verkauft. Donaustadt, der 22. Gemeindebezirk, ist ein Wohnviertel und beliebtes Erholungsgebiet. Auf der langen schmalen Donauinsel tummeln sich Familien an den Picknickplätzen und viele Radfahrer. Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer Schwimmer und Segler. Das Feuchtgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Die beiden Türme – der DC Tower 1 nahe dem UN-Hauptquartier in der Donau City und der Donauturm – bieten Panoramablicke auf die Stadt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte: Der perfekte Wohntraum für Ihre Familie! Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und qualitativ hochwertiger Massivbauweise nach besten Qualitätsstandard. Die offene, moderne Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheiten in Haus 1- 3 weisen eine Wohnnutzfläche von 113 m² auf (5 Zimmer inkl. Wohnküche) und verfügen über wunderschöne Terrassen, Balkone und Eigengärten zwischen 30 und 130 m2.Komfortabel gelangen Sie über die Zufahrt Rechte Steinzeile direkt in ihre topmoderne Tiefgarage, die zwei großzügige Stellplätze für Sie bereit hält. Eine Leerverrohrung einer E-Ladestation ist vorbereitet. Über eine sichere robuste Eingangstüre betreten Sie ihren Traum vom Eigenheim. Erdgeschoß Das Herzstück des Hauses ist die gemütliche, lichtdurchflutete Living Area (Wohn- Essbereich) mit 33 m² mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse inkl. Gartenfläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliches Abendessen im Freien, ein Hochbeet für Kräuterliebhaber, eine Sandkiste für Kinder oder ein Trampolin für die Kleinen - hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen. Ergänzend bietet das Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, ein modernes Bad mit WC und Dusche sowie ein komfortables Schlafzimmer, ideal auch als Arbeitsraum geeignet. Obergeschoß Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden (Größen zwischen 11 m² und 15 m²). Eines dieser Zimmer verfügt über einen 6 m2 großen südseitigen Balkon mit einer modernen, abgedunkelten Glasfront, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein separates WC und das großzügige 10 m2 große Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC – eine echte Wellnessoase für die ganze Familie. Der Boden besteht aus einem natürlichen Eichenparkett, der mit seiner warmen, einladenden Ausstrahlung überzeugt. Ergänzt wird dies durch edle Feinsteinzeug-Fliesen, die in bestimmten Bereichen verlegt sind und den Räumen eine elegante Note verleihen. Beheizt wird mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung, somit wird Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten und optimaler Energieeffizienz ermöglicht. Ein angenehmes Raumklima sorgen darüber hinaus elektrische Raffstores sowie die Vorrichtung für eine Klimanlage. Ebenso ist eine Photovoltaik - Leerverrohrung am Dach vorbereitet. Highlights im Überblick: helle, offene Wohnküche mit 33 m² und direktem Zugang zur Südterrasse und Garten4 Schlafzimmer – ideal für Familiensüdseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Fenster in allen Sanitärräumen Hochwertige Markenaussstattung: Armaturen Hansgrohe, Badmöbel Laufen, Diakin Luftwärmepumpe, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischen Raffstores.2 Tiefgaragenstellplätze (€ 40.000) Des Weiteren steht noch eine größere Einheit mit 137 m² zum Kauf zur Verfügung. Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südhanglage mit Panoramablick wurden im Jahre 2016 zwei Doppelhäuser fertiggestellt. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem geräumigen Eigengarten besticht diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 37 m2, welcher Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet sowie eine Gäste-Toilette und einen Technik- und Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten separaten Zugang zu einem Balkon mit imposantem Fernblick, der sich über die gesamte Länge der Doppelhaushälfte erstreckt. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und holt man durch die Nähe zum Waldrand die Natur direkt ins Wohnzimmer.+ absolute Grünruhelage+ Fernblick+ großer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhaus+ ca. 126 m2 Wohnfläche+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit+ komplett ausgestatteter Küche+ drei Schlafzimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken+ zwei Abstellräume+ ein Technikraum Die Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden in Eiche+ Luftwärmepumpe+ 3-fache Isolierverglasung+ Fußbodenheizung+ Aussenjalousien automatisch / manuell+ großer Eigengarten+ Terrasse+ Balkon+ Gartenhaus+ PKW-Stellplatz Die Lage Der Riederberg ist eine Passhöhe mit 384 m über dem Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld. Weitläufige Wälder mit Wandermöglichkeiten und Fahrradwegen sowie gemütliche Landgasthäuser und Heurigen bieten vielfältige Freizeit- und Genußmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man nur wenige Autominuten beziehungsweise Busstationen entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Station sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Auhof Center und zum Bahnhof in Purkersdorf. Die Autobus-Haltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Der Balkon bedarf einer Sanierung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Neubau - Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 115 m2 auf einem erhöhten Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Dies bietet eine einzigartige Ruhelage, mit traumhafter Aussicht über Eichgraben und die weitere Umgebung. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf grüne Wiesen und Wälder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Batterien aufladen. Highlights: - hochwertiger Holzmassivbauweise für ein angenehmes Wohnklima - modernes Raumkonzept - sonnige Aussichtslage - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien / St.Pölten - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast - Vorbereitung Photovoltaikanlage - Vorbereitung E-Ladestation - elektrische Alu-Rollläden auf Wunsch möglich - belagsfertige Ausführung, schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch möglich Dazu kommt die Aufschließungsabgabe von ca 20.000.- welche vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten ist Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Eichgraben zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Doppelhaushälfte in Kremsmünster, Haus 50, im zweiten Bauabschnitt. Diese Neubauten zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage mit unverbautem Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen aus, sondern bestechen auch durch ihre perfekte Anbindung an das Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt beim Knoten Voralpenkreuz in Sattledt, was ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein umfassendes Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter auch das renommierte Stiftsgymnasium. Das Doppelhaus bietet zwei verschiedene Haustypen zur Auswahl, mit entweder 106 m² oder 116 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Zur Ausstattung zählen eine hochmoderne Ziegelmassivbauweise, eine ökologische Luftwärmepumpe und ein Doppelcarport. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Sonderoptionen zu wählen, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Die Aufteilung des Hauses mit 116 m² ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro eignet, sowie Abstellraum, Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer Vorraum. Das Haus kann sowohl belags- als auch schlüsselfertig erworben werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 30.000,- (brutto). Beachten Sie, dass die Anschlusskosten in Höhe von ca. € 20.000,- im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind. Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Bau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Erleben Sie in Kremsmünster eine herausragende Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Umgebung mit facettenreichem Kulturangebot, und profitieren Sie von einer florierenden Wirtschaft und erstklassigen Arbeitgebern vor Ort. Dieses neue Zuhause bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die sonnige Doppelhaushalte ist südöstlich ausgerichtet und bezaubert durch die optimale Raumaufteilung und die ruhige Siedlungslage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 130,09m² finden Sie 5 Zimmern aufgeteilt auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über 2 Bäder + 2 WCs, Abstellraum, einen großen Garten mit Gartenterrassen, einen geräumigen Wohnraum, ein Studio 2 sonnigen Terrassen im Dachgeschoss, 2 Stellplätzen vor der Tür, 3 Räume im Keller und einer zentralen Staubsaugeranlage. Aufteilung der Wohnnutzfläche: Erdgeschoß: 52,25 m² + Obergeschoß: 51,53 m² + Dachgeschoß: 26,39 m² gesamte Wohnfläche: 130,09 m² Kellergeschoß: 55,49 m² Gartenterrasse: 17,12 m² Dachterrasse: 22,76 m² Stellplatz: 25,00 m² Vorplatz: 59,15 m² Garten: 71,82 m² Gesamtnutzfläche: 381,43 m² Ausstattung & Highlights: Boden Küche, Bad & WC: Fliesen Wohnräume: Parkett großformatige keramische Fliesen Fenster Hochwertige Kunststoff - Dreifachverglasung (0,7 W/m²K) Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Heizung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Warmwasser Wärmepumpenanlage mit integriertem Warmwasser ? Pufferspeicher & kontrollierte Wohnraumlüftung Sicherheitstüre Einbauküche Mikrowelle, Einbau Ceran ? Herd Verkabelung für die Nebelleuchten vorbereitet Fußbodenheizung im ganzen Haus Dachgeschoß ? Terrasse mit Wasseranschluss Fußbodenheizung im ganzen Haus LAN ? Kabeln ? Internet Anschlüsse - SAT-Anschluss in allen Räumen Highspeed Glasfaser Internet Kellerabteil (Voll unterkellert)... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksfläche 13.724 m2 (Neu nach der Flächen-Änderung) Bauland in einem Stück - SONNIG und EBEN! Das Grundstück kann auch geteilt werden! Parzelle für den Wohnbau 1.434m², GFZ 0,8 wird gerade mit der Behörde noch abgeklärt € 700.000,-Parzellen für die Doppelhäuser insgesamt 12.290 m2 € 2.880.000,-Gesamt: 13.724 m2 3.580.000Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]