Suchergebnisse für "sonnige doppelhaushälfte velm"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von St.Johann in Tirol in einer sonnigen Lage mit südlicher Ausrichtung. Ein gewisser Sanierungbedarf ist vorhanden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, wie auch zur langfristigen Vermietung. Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon 1 Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 1 Badezimmer EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten Küche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer 1 Badezimmer UG: Kellerräume Waschküche Technikraum Tankraum Ein großer Garten und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie in Bludesch zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte liegt in sonniger Südwestausrichtung und ruhiger Lage mitten im Wohngebiet mit schönem Garten in Bludesch im Oberfeldweg. Budesch ist eine sonnige Walgaugemeinde im Bezirk Bludenz mit etwa 2.800 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Das Haus kann zu einem Paradies für die ganze Familie werden. Bis zu 4 Schlafzimmer bieten Platz für Kinder. Einfach entspannen auf der überdachten Terrasse, die sich an der Süd-Westseite des Gebäudes befindet. Das Haus ist min massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Wohnbereich sind Fliesen gelegt und das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Gas) ausgestettet. Im Wohnzimmer kann man es sich mit dem zusätzlichen Schwedenofen sehr gemütlich machen. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz verwendet werden. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und ein kleines Gästezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das große Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Technik, der Heizraum sowie drei Kelleräume. Einer dieser Kellerräume wurde als Wohnraum genutzt und ein weiterer Kellerraum hat einen Zugang in den Garten. Die Übergabe des Objekts ist nach Absprache mit der Verkäuferin im ersten Halbjahr 2025 möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F. Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte! Zum Verkauf steht ab sofort eine erst 2021 neu errichtete Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage von Alland. Das in Massivbauweise errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 211 m² großen Grundstück und besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss mit Terrasse und einem Obergeschoss. Im EG, das rund 53 m² aufweist, befinden sich ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter und offen gestalteten DAN-Küche, sam allen Geräten. Im OG, mit rund 52 m², befinden sich ein zentraler Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und einer zweiten Toilette. Im Keller, der aus einem großen Raum mit rund 59 m² besteht, befindet sich die Haustechnik und auch Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 12 m² große südostseitig orientierte Terrasse von der man auch über ein paar Treppen direkt in den Garten kommt. Über eine Gartentüre gelangt man weiters direkt zu den beiden Kfz-Abstellplätzen, die praktischerweise direkt vor dem Haus gelegen sind. Beheizt wird mit einer modernen Liftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im EG und OG. Die Fenster sind alle in Dreischeibentechnik ausgeführt und verfügen alle über elektrisch betriebene Außenrollos, sodass jeder Raum absolut verdunkelt und blickdicht gemacht werden kann. Die Böden im EG und OG sind alle mit gefälligen und modernen Holzdielen ausgelegt, der Vorraum, das Bad und die Toilette sind verfließt. Insgesamt gesehen, eine moderne Doppelhaushälfte mit überschaubaren monatlichen Kosten und genug Platz für eine vierköpfige Familie! Nähere Informationen zu diesem Angebot senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhig, gelegene Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit sonniger Aussicht! • 5-Zimmer-Haus • Grundstücksgröße: ca. 348 m² • Nutzfläche: ca. 211,06 m² • Wohnfläche: ca. 142,44 m² • Balkon: ca. 4,34 m² • Uneinsehbare Terrasse: ca. 44 m² • schöner Garten • Baujahr: ca. 1995 • Flächenwidmung: Wohngebiet • Heizung: Zentralheizung mit Öl • Kellerabteil: ca. 38,87 m² • 2 Garagen und Autoabstellplätze Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut."Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrum ca.) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 942 m2Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 53.600, -Kaufpreis Doppelhaushälfte ab: Euro 336.000, - (bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann) Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 389.600, - Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr gepflegtem, großen Garten in Kranebitten zum Verkauf Platz für die Familie! In Innsbruck in sonniger Lage gelangt diese Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² laut aktuellem Grundbuchauszug neu zum Verkauf. Hervorzuheben ist der traumhaft große und gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 449 m² - lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 132 m²Massivbauweise Garage Aufteilung des Hauses: Untergeschoss - zur Gänze unterkellert Erdgeschoss1. Obergeschoss Dachboden Heizung: Stromheizung Kachelofen Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Infrastruktur: sehr gute Öffi-Anbindung (Bushaltestelle) Stadtzentrum ist in Kürze erreichbar Lebensmittelgeschäftin unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 890.000,00 Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

"Junge" Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - 4 Schlafzimmer! Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2019 ca. 140m² Wohnnutzfläche Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Koch- Ess- und Wohnbereich, Duschbad mit WC, Abstellraum, Zimmer (Büro-oder Gästezimmer), Technikraum; OG: sehr großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra; Anschlüsse: Gemeinschaftsbrunnen, Ortskanal; Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe; Übernahme: ca. 3-4 Monate ab Kaufvertrag; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

"Junge" Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - 4 Schlafzimmer! Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2019ca. 140m² Wohnnutzfläche Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Koch- Ess- und Wohnbereich, Duschbad mit WC, Abstellraum, Zimmer (Büro-oder Gästezimmer), Technikraum; OG: sehr großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra; Anschlüsse: Gemeinschaftsbrunnen, Ortskanal; Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe; Übernahme: ca. 3-4 Monate ab Kaufvertrag; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 337 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Mit ihrer optimalen südlichen Ausrichtung, einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 120 m² * Grundstücksfläche: ca. 337 m² * Zimmer: 4 Zimmer, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich * Terrasse: Überdachte Terrasse mit ca. 22 m², ideal für entspannte Stunden im Freien * Garten: Gartenfläche von ca. 200 m², inklusive genügend Platz für Gartenhütte, und Pool * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Fußbodenheizung, PV-Anlage vorbereitet * Fenster: 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden * Baujahr: 2023 Ausstattung: Das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Besonderheiten: * Sonnige Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht * Ruhige, familienfreundliche Lage mit wunderschönem Ausblick * Moderne, energieeffiziente Ausstattung inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * noch genügend Platz für ein Praktisches Doppelcarport, oder eine Doppelgarage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die von uns angebotene, sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen Wohngegend, alle Nachbarhäuser in der Umgebung wurden in den letzten Jahren renoviert und teilweise neu gestaltet. Die Zufahrtstraße ist verkehrsberuhigt gestaltet und garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten durch das Natur und Europaschutzgebiet Zeller See erreicht man den Badeplatz "Haus Gabi". Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc.) finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1964 errichtet und wurde in den Jahren 2023 /2024 umfangreich revitalisiert. Das Erdgeschoss beginnt in der großzügigen Garderobe mit anschließendem Wohnbereich. Hier finden sich eine separate Küche mit einer offenen Designerküche, ein separates WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem großem Esstisch und mit einem Kamin für maximale Wohlfühl-Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem eigenen Garten, in welchem man die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen kann. Eine weitere Terrasse findet sich hinter dem Haus angeordnet. Vom Erdgeschoß gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß. Bei Bedarf kann die Treppe mit einem Treppenlift versehen werden um barrierefrei ins Obergeschoß zu gelangen. Entsprechende Angebote liegen bereits vor. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigem Master-Schlafzimmer mit großer Glasfront und Zugang zum Balkon. Der Flur kann optimal als Loggia/Büro genutzt werden, mit Schreibtisch oder Leseecke in Blickrichtung Fenster. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Fenster Richtung Bergpanorama. Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert, und mit heimischen Naturstein ausgestattet. Über eine Deckentreppe gelangt man in den Dachboden. Vom Obergeschoß gelangt man über eine in der Decke verbogene, ausziehbare Treppe in das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoß. Im Außenbereich finden sich zwei Terrassen sowie ein gepflegter Garten mit einem Mähroboter als Gärtner-Hilfe. Im gesamten Haus findet sich hochwertige Rauriser Granit Elemente, welcher im Zuge der Sanierung verwendet wurden. Highlight des Hauses ist sicherlich der freie Blick auf das Kitzsteinhorn, die sonnige und ruhige Wohngegend, sowie der großzügige Gartenanteil.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Ein wunderbares Zuhause in Perchtoldsdorf! Viel Platz und noch ausbaufähig! Die sonnige, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf. Sie wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 237 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und einen hübschen Garten mit etwa 130 m2. Mehrfache Upgrades (neue Küche, Kamin, Klima-Anlage, Alarmanlage, Dachgeschoss-Ausbau) bieten hohen Wohnkomfort, das Haus bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, weitere Anpassungen umzusetzen - z.B. wäre der Einbau weiterer Bäder oder die Nutzung des Kellerbereichs als Büro mit eigenem Zugang sehr leicht möglich! DIE LAGE: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sonstige Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen - diverse Buslinien (206 und 259) halten nur etwa 4 Gehminuten vom Haus entfernt und zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Perchtoldsdorf. Öffentliche Nahversorger (Hofer, Billa, Lidl), Restaurants und Freizeit-Einrichtungen befinden sich in einem Radius von 5-10 Gehminuten. Auch die diversen, in Perchtoldsdorf angesiedelten Schulen sind gut zu erreichen. Sportler und Sportlerinnen können direkt vom Haus weg starten: Der Wiener Wald umgibt Perchtoldsdorf und bietet jede Menge Möglichkeiten. Für größere Einkäufe, Fachgeschäfte und Kino bietet sich die Shopping City Süd an - sie ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A21 und A2. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in ca. 25 Minuten erreichbar. DIE DOPPELHÄUSER ALLGEMEIN: Auf einer Grundfläche von ca. 1.065 m2 wurden im Jahr 1999 zwei Doppelhäuser, also 4 Einheiten, errichtet. Sie haben unterschiedlich große Wohn- und Gartenflächen sowie unterschiedliche Zugänge. Das zum Verkauf stehende Haus liegt Süd-Ost-West ausgerichtet und bietet zwei Zugänge zum Garten. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom. Wasser und Grundsteuern werden in guter Nachbarschaft nach Nutzwerten abgerechnet. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße vor den Häusern. DAS HAUS: Man gelangt zum Haus durch den schönen Garten. Hier wurde viel Liebe und Mühe investiert - es gibt mediterrane Planzen und zwei Hochbeete für die eigene Ernte sowie eine schöne Terrasse unter einer bereits zugewachsenen, schattenspendenden Pergola. Die Wohnräume wurden geschmackvoll eingerichtet und vermitteln ein gemütliches, großzügiges Wohngefühl. Große Fenster machen die Räume hell und sonnig und die Deckenhöhe von knapp 2,70m im Wohnbereich erzeugt eine angenehme Atmospäre. Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereichgroßer Wohn-Essbereich mit echtem Holz-Kaminoffene Küche mit einer weißen modernen DAN-Einbauküche WC mit Handwaschbecken - hier wäre eine Vergrößerung zu einem vollen Bad leicht möglichgroßer Garderobenbereich Über eine offene Holzstiege gelangt man in die erste Etage mit weiteren ca. 67,6 m2. Dort findet sich folgende Aufteilung: Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC und Fenstergroße Galerie/Vorraum Die Holzstiege führt weiter hinauf ins Dachgeschoss, wo weitere ca. 55 m2 zur Verfügung stehen. Diese werden momentan folgendermaßen genutzt: Schlafbereich Sitzbereich Ankleidebereiche Bürobereich Schließlich gibt es noch den Kellerbereich, der nochmals insgesamt ca. 69 m2 Nutz-Fläche bietet. Hier gibt es: großes Büro/Spielzimmer mit Ausgang auf die eigene Terrassesehr großer Vorratsraum Technikraum mit Heiz-Warmwasser-Anlage (Gas) und Waschmaschinen-/trockner-Anschlüssen - auch hier wäre noch ein Bad möglich Abstellfläche unter der Stiege DIE AUSSTATTUNG: Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet folgende Highlights: Echtholz-Parkett in Langdielen-Optik im Erdgeschoss und der ersten Etage DAN Küche Fußbodenheizung Kamin Klima-Anlage im Dachgeschoss Alarmanlage Verdunkelungsplissees an den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss DAS FINANZIELLE: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 998.000,- EURODie Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung ab Februar 2025 stattfinden. Besichtigungen sind möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gern unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (diese kann momentan evtl. aufgrund der derzeitigen Gesetzeslage bei Eigennutzung des Hauses reduziert werden bzw. wegfallen - dies ist mit dem Vertragserrichter zu besprechen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% UStca. 1,2 % Vertragserrichtung zuzügl. 20% zuzügl. evtl. Barauslagen - bei RA Mag. Gruner Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C (HWB 63,3 kWh/m2pa und fGEE 1,06) vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sonnige Doppelhaushälfte in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster, Haus Nr. 25. Dieses moderne Zuhause bietet nicht nur stylishen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung*, sodass Ihre Investition optimal genutzt wird. Die ideale Lage der Doppelhaus-Einheiten präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturkulisse und gewährt einen einmaligen Blick auf die traumhafte Kulisse der Voralpen. Kremsmünster liegt am Rand des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Der nahe Zugang zur Autobahn am Knoten Voralpenkreuz in Sattledt garantiert ein unkompliziertes und schnelles Pendeln, besonders in den zentralen Raum Oberösterreichs. Auch die öffentliche Anbindung an die Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busse sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz. Das Objekt bietet zwei attraktive Haustypen mit einer Wohnfläche von entweder 106 m² oder 116 m². Haus 25 verfügt über eine großzügig gestaltete Fläche von 116 m² und erfüllt damit verschiedenste Wohnträume. Die exzellente Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen individuell ergänzt werden (aufpreispflichtig gemäß Sonderoptionen PDF). Fakten zum Objekt: • Wahlweise Belags- oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000) • Qualitativer Ziegelmassivbau • Ökologische Luftwärmepumpe • Möglichkeit zur Landesförderung* • Carportstellplatz • Hochwertige Ausstattung Raumaufteilung Haus 25: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m², WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das weitreichende Kulturangebot und die eindrucksvolle historische Atmosphäre in Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Lage mit atemberaubendem Fernblick, ideal um sich zurückzulehnen und zu entspannen. Die lokale Infrastruktur besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine blühende Wirtschaft mit renommierten Arbeitgebern wie Greiner-Holding, Vetropack oder Eurofoam. Ein umfassendes Angebot an Nahversorgern, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuungsangeboten machen Kremsmünster besonders anziehend für junge Familien. Hinweis: Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen ca. € 20.000. *Für die Inanspruchnahme der Landesförderung ist die Beauftragung einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Bitte beachten Sie, dass die in den 360° Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausführung abweichen kann. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kremsmünster!... [Mehr]