Suchergebnisse für "sonnige dachterrassenwohnung mit einzigartigem traum ausblic..."

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück in 3013 Pressbaum eignet sich perfekt für alle, die nach einem sonnigen Hang-Grundstück mit tollem Ausblick suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1101 m² bietet es jede Menge Potenzial. Das erschlossene Baugrundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 388 m² und erlaubt den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses der Bauklasse 1 & 2. Trotz der Ruhelage ist die Lage sowohl zur Bahn als auch zur Autobahn optimal. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Bau-Konzept ist bereits vorhanden und ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung des Hangs. Eine gute Infrastruktur rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges gelegenes Hang-Grundstück mit guter Anbindung - sehr schöner Ausblick, Natur vor der Türe und Potenzial ohne Ende - erschlossenes Baugrundstück mit ca. 388 bebaubarer Fläche - Bauklasse 1 & 2 für Villa, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich - Ruhelage aber trotzdem nahe an der Bahn oder Autobahn - Naherholungsgebiet Wienerwaldsee in unmittelbarer Umgebung - offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung S/O Hang mit W/N Hügelkamm - Bau-Konzept vorhanden - kein Hangwasser, kein Sturz oder Rutschprozess, keine Gefahren - keine Aufschließungsabgabe! (Ersparnis ca. 30.000?) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Eine wirklich exklusive Rarität wartet auf wertschätzende, liebevolle Bebauung! Dieses wunderbare, in seiner Art im Raum Wels-Thalheim wohl wirklich einzigartige Grundstück, vereint alles, was man sich von einer perfekten Wohnlage erträumt: über 3.000 m² hervorragend zugeschnittener Grund mit optimaler Süd- / Süd-West-Ausrichtung, echtes Landfeeling am Rande einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, freier Blick in die Weite und auf viel Grün … und trotzdem ist man binnen weniger Minuten im Herzen der liebenswürdigen Messestadt! Dieses Grundstück ist DIE Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz besonderen Wohntraum im entsprechenden Umfeld realisieren wollen. Eine definierte Fläche von rd. 1.340 m² ist die perfekte Basis, um sich architektonisch auszuleben! Die Spielregeln sind im "Bebauungsplan Nr. 16 "Rheinberg" der Gemeinde Thalheim" genauer definiert. Eine GFZ 0,35 sowie eine maximale Firsthöhe FHmax von 9m sind bezogen auf die geg. Baufläche beste Voraussetzungen, für einen wirklichen Wohntraum! Sämtliche Infrastruktur (Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom) ist lt. Gemeinde Thalheim vorhanden, somit ist das Grundstück voll anschlussfähig. Auf den Punkt gebracht: Eine exklusive Rarität für Anspruchsvolle, die zwar ein gewisses nachbarschaftliches Gefüge und greifbare Infrastruktur zu schätzen wissen, aber trotzdem Wert legen auf diskrete Intimität, das Gefühl von Freiheit sowie auf ein gesundes, ländliches Umfeld! Gut zu wissen: + End- Ruhe- & Aussichtslage + Südwest-Ausrichtung + Nahezu ebenes Grundstück + Anschluss für Kanal, Wasser & Strom möglich + Erstklassige Verkehrsanbindung trotz Ruhelage + Ausblick nach Südwesten auf Wiesen & Felder + Zufahrt über eine Wohnstraße (Ringstraße) + Bebauungsplan der Gemeinde Thalheim "Rheinberg" + Wo: Wohngebiet, offene Bauweise + GFZ 035 -> entspricht hier ca. 460 m² = bebaubare Bruttogeschoßfläche, ausgenommen Keller, TG, … -> detaillierte Definition gem. Satzung + FHmax 9 m + II + DR NO -> 2 Vollgeschoße + ausgeb. Dachraum … eben eine wahrer Traum für Wohntraum! Lagebeschreibung: Dieses unverbaubare Traumgrundstück liegt in Unterschauersberg... einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Thalheim bei Wels! Die Kombination aus ruhiger, grüner Siedlungslage, absoluter Nähe zu Wels und den relevanten Städten der Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem wahren Gustostück. Das Zentrum von Thalheim mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur …. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten … erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 und fußläufig in ca. 20 Minuten. Thalheim selber trennt lediglich der Fluß "Traun", mit seinem grünen Naherholungsgebiet und vielen Freizeitmöglichkeiten, vom Welser Stadt-Zentrum. So erreichen Sie mit dem Auto: - Wels in ca. 2,7 km / 9 Min. - Linz in ca. 30 km / 30 Min. - Wien in ca. 200 km / 2,5 Std. - Salzburg in ca. 110 km / 1,5 Std. - München in ca. 210 km / 2,75 Std. - Passau in ca. 90 km / 60 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage + Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel + Zwei großzügige Wintergärten mit Fernblick, Swimmingpool + Naherholungsgebiet zu Wien [Tel] min) Immobilienverkauf Übergabe bis 12 / 2024 . Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, individuelles, freistehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair! Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse, das Grundstück ist ca. 2900 m² groß und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage. Eine grüne Oase, dass sich in einen Großteil naturbelassene, schöne, parkähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand befindet. Romantische Wege mit verschieden Aussichtsebenen, eine bunte Pflanzenvielfalt und, je nach Jahreszeit, blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung und Exklusivität (Erholung). Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage – letztes Haus in einer Sackgasse mit eigner Zufahrt. Die großzügige Liegenschaft ist umgeben von Weinbergen und grünen Hügellandschaften und in einem beliebten Erholungsgebiet in unmittelbare Nähe eines Naturparks gelegen. Ideal für Familien mit Kindern und für alle Liebhaber von naturverbundenem, ruhigem Wohnen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, Infrarot Sauna, moderner, offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei exklusiven Wintergärten. Die Wohn/Schlafräume, verteilt auf mehrere Ebenen bieten ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen oder sich zurückzuziehen. Hier können sie und Ihrer Liebsten die Natur hautnah in einem einzigartigen wunderschönen, sonnen-gefluteten Ambiente zu jeder Jahreszeit erleben. Das zauberhafte Grundstück mit Fernblick bietet sich als perfekte Location für alle Naturliebhaber mit Kindern oder lauschige Grillabende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der auf mittlere Ebene situierte, großzügige Wintergarten, der auch eine direkte Verbindung zur Terrasse gewährt. Ob im Sommer oder im Winter bietet dieser offene, Glas umrahmte Raum eine einzigartige ganzjährige Naturverbindung zum Wohlfühlen. Weiters gibt es ein großzügiges, ovales ca. 8 x 4 m Swimmingpool mit Fernblick, hangseitiger Natursteinmauer mit Lavendelbewuchs. Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze, und drei Holzgartenhäuser auf drei Ebenen. Nahversorger und Gastronomie (Heurige) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Zentrum ist lediglich eine 20 - 25 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Schnellbahnverbindung (10 Minuten nach Heiligenstadt) ist auch in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst, nach einer Terminvereinbarung, von den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir bitten auf Selbstbesichtigungen zu verzichten. Ohne vereinbarten Termin wird kein Einlass gewährt. Es wird jeder Interessent einen eigenen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine bieten wir ab 26. September an. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 125,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4440 Exklusive Dachterrassenwohnung Nähe Olympiapark Diese ruhig gelegene, sonnige Dachterrassenwohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und der teiloffenen, modernen Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, ist sie ein echtes Juwel für Familien oder Paare. Klimaanlage und ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, ein großes, trockenes Kellerabteil ist als Zubehör dabei. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes und ruhiges Grundstück im 17. Bezirk, nähe Wilhelminenberg und Heuberg, nur knapp 120 m vom Wienerwald entfernt, mit einer Fläche von ca 890 m² und Bestandshaus. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Flächenwidmung: W, BKL I, 7,5m`, o Das Bestandshaus- Baujahr ca. 1920, 2019 teilsaniert- war bis zuletzt bewohnt. Das Bestandshaus ist sofort nutz- bzw. vermietbar. Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Dachboden (bspw. als Büro nutzbar), Keller. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der beeindruckende Grünblick, den Sie von fast jedem Raum aus genießen können. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, werden Sie hier jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur erleben. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten, während Sie die frische Luft und die idyllische Atmosphäre genießen. Folgende Optionen bieten sich an: + Das Bestandshaus kann abgerissen werden, aufgrund der starken Hanglage ergibt sich eine bebaubare Wohnfläche auf vier Etagen von ca. 900m² , zuzüglich Freiflächen. + Das Grundstück kann in zwei Parzellen geteilt werden. + Neben dem Bestandshaus kann ein vierstöckiges Einfamilienhaus errichtet werden. + Das Bestandshaus kann umfassend erweitert werden. Ausblick: Auf den Wienerwald und Schafberg, umliegende Häuser und Villen, sowie Grünblick auf den eigenen Garten. Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Marillen, Mirabellen, Zwetschken, Nuss) und Beeren versorgen Sie mit Blüten im Frühling und Obst im Sommer und Herbst. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 44A (210m) zu Straßenbahn 43 (1,2km; mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor) und Schnellbahn Hernals (U-Bahn Ausbau nach Hernals geplant); Bus 46A und 46B (350m) zu U3 Ottakring. Infrastruktur: Lebensmitteleinzelhandel (600m); öffentliche und private Kindergärten und Schulen, Spielplätze, Ärzte, Kinderarzt, Krankenhäuser, Apotheke, Sporteinrichtungen, Restaurants, Heurige in unmittelbarer Nachbarschaft. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Haus in Wien zu unterstützen. Hinweise: Die bebaubare Wohnfläche von ca. 900m² wurde auf Basis von Berechnungen eines Architekten ermittelt, es handelt sich allerdings um unverbindliche Schätzungen. Auf Fotos sichtbares Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstands. Distanzangaben laut Google Maps. Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI! Erfüllen Sie sich den Traum: Luxuriöses Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick ? Jetzt Ihr neues Zuhause finden! Dieses traumhafte Penthouse ist eine von insgesamt 14 sonnigen Wohnungen. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (riesen Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.). HIGHLIGHTS Riesige Glasfront vom Wohn/Essbereich auf die atemberaubende Dachterrasse Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fenster Ideale Aufteilung auf ca. 135 m² Ausreichend Platz für die gesamte Familie Großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur ca. 167 m² großen Dachterrasse Offener Kamin möglich Tolle Atmosphäre auf der Dachterrasse durch die wunderschöne Umgebung und den Weitblick Hochwertige und elegante Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.) TOP-Lage mitten in Voitsberg Sonnenterrasse mit Burgblick FACTS Tolle Penthouse-Wohnung mit Burgblick Moderner Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung Optimale Infrastruktur Höchst praktischer Grundriss Separates Gäste-WC 2 separate Bäder (1 mit Dusche und Badewanne, 1 mit Dusche) Eigener Parkplatz optional verfügbar Da das Projekt noch nicht fertig gestellt ist, wurden für eine bessere Veranschaulichung Symbolbilder verwendet. Bitte beachten Sie die weiteren verfügbaren Einheiten in diesem traumhaften Projekt: Wohnungen: Top 1 EG 84,91 4 28,68 20,53 ? 325 000,00 Top 2 EG 73,93 3 18,78 36,09 ? 285 000,00 Top 3 EG 45,80 2 19,58 37,55 ? 185 000,00 Top 4 EG 56,13 2 23,74 44,36 ? 220 000,00 Top 5 EG 74,50 3 23,70 44,92 verkauft Top 6 EG 84,90 4 28,73 57,30 ? 325 000,00 Top 7 1. OG 87,03 4 28,68 - ? 310 000,00 Top 8 1. OG 52,75 2 19,25 - ? 195 000,00 Top 9 1. OG 62,69 2 25,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weißkirchen: Wohnen in wunderschöner Grünruhelage | Wohnung Top B3Eigentumswohnungen in sonniger Ruhelage mit großzügigen Freiflächen inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe. ruhige Siedlungslage sehr gute Infrastruktur großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone 2 Carport-Stellplätze pro Wohnung technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage nachhaltige Luftwärmepumpe & PV-Anlage Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard Maisonette-Wohnungen mit großen Eigengärten südseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung geräumige Kellerräume und praktische überdachte Abstellflächen im Bereich der Carports schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis! provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Traumterrasse in St.Veit im Pongau! Zum Verkauf steht eine exklusive Dachterrassenwohnung im begehrten heilklimatischen Luftkurort St.Veit. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 von einem renommierten Bauträger aus der Region erbaut und befindet sich somit im Erstbezugszustand. Die großzügig und gut durchdacht geschnittene Traumwohnung auf Ihrer eigenen Dachetage, mit Lift direkt in die Wohnung, besticht mit einer Wohnfläche von rund 148 m² in Top-Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Den sensationellen Blick in die umliegende Bergwelt von allen Bereichen der Wohnung gibt es oben drauf! Ein absolutes Highlight sind die spektakulären Raumhöhen von über 4 Metern, die für ein offenes und luftiges Flair sorgen. Diese Traumimmobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein unvergleichliches luxuriöses Wohn- und Wohlfühlambiente. Die 2 Tiefgaragenstellplätze sind der luxuriösen Wohnung zugewiesen In dieser kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten sind noch 2 weitere Garten- und Terrassenwohnungen verfügbar! Für nähere Infos bitten wir um Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Neubau- und Erstbezugswohnung zu überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren. Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten verwandeln, moderne Architektur mit traditionellem Charme verbinden und eine neue Ära des Lebens in Salzburg einläuten. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses schlafende Juwel zu erwecken und der Stadt Salzburg ein neues Kapitel hinzuzufügen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses Paradieses nach Ihren Vorstellungen. "Willkommen in einem neuen Kapitel des Lebens in Salzburg - Willkommen auf diesem einzigartigen Grundstück!" Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Somit besteht bei diesem ca. 993 m² großen Grundstück die Möglichkeit der potenziellen Errichtung von ca. 417 m² Bruttofläche (inkl. LEK- Werterhöhung bei energieeffizienter Bauweise). Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit ist es mit einem Altbestand bebaut. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ob ein Einfamilienhaus, MEHRERE Doppelhäuser, ein Sommerhäuschen für sonnige Wochenenden oder einfach nur eine Wertanlage! Erfüllen Sie sich Ihren Traum auf diesem sehr schönen, riesigen Grundstück! Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Handgrundstück, mit einer wunderschönen Aussicht, am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer Gesamtgröße von ca. 2.186 m² (Bauland ca. 1.809 m² und Grünland ca. 377 m²). Die Umgebung ist geprägt durch die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Eichgraben und Neulengbach. Mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bebauung nach NÖ-Bauordnung - KEINE BAUVERPFLICHTUNG - IDEAL ZUR ANLAGE! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser & Kanal in der Gasse vorhanden! Startpreis: € 350.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und das Grundstück wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhafte Dachterrassenwohnung in Bahnhofsnähe - 1 Monat Mietfrei! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, großzügige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 104,75 m² und gliedert sich in 2 Ebenen: Ebene 1: Vorraum, großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Küchenbereich und möblierter Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, separates WC und Bad. Ebene 2: direkter Zugang vom Wohnraum über eine gerade Treppe auf die geräumige Galerie mit ca. 38 m². Von der Galerie aus betritt man die ruhig gelegene Terrasse mit ca. 11 m² und schönem Ausblick. Angesichts der Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Das Bad und das WC sind verfliest. Die Galerie verfügt über Holzdielen. Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 999,06 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 120,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Der Mieter bezahlt im ersten Mietmonat keine Hauptmiete. Nebenkosten: Kaution von EUR 3.600,00 diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. HOME STAGING: Die Wohnung wurde mittels "HOME STAGING" aufbereitet und wird bei Übergabe geräumt übergeben. Bei den Fotos handelt es sich um die gespiegelte Neben-Wohnung Top 8. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 140,2 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,30. NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6797 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich Ihre Zukunft vorzustellen: Ein neues Zuhause, umgeben von unberührter Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft der Umgebung von St.Peter am Wimberg. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Neubau mit individuellem Charme: Dieses Angebot umfasst nicht nur ein, sondern gleich vier exklusive Wohnmöglichkeiten. Drei Reihenhäuser und ein Einzelhaus – alle in modernster Architektur gestaltet, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen.2. Nachhaltig wohnen: Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Optional kann eine PV-Anlage installiert werden, um die Umweltfreundlichkeit weiter zu steigern und von staatlichen Förderungen zu profitieren.3. Solide Bauweise: Hier wurde an nichts gespart! Die massiv errichteten Häuser sind in Baumeisterqualität gebaut, was nicht nur für eine lange Lebensdauer, sondern auch für eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Investition steht.4. Sonnendurchflutete Räume: Genießen Sie den Luxus von lichtdurchfluteten Räumen, dank der optimalen Ausrichtung der Immobilie. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.5. Grünes Paradies: Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, sei es mit Blumenbeeten, Gemüsegärten oder einem romantischen Rückzugsort.6. Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. St.Peter am Wimberg bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Preisliste für diese exklusiven Immobilien in St.Peter am Wimberg: Reihenhaus TOP 1Grundfläche: ca. 364 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 345.790, Reihenhaus TOP 2Grundfläche: ca. 197 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 318.920, Reihenhaus TOP 3Grundfläche: ca. 321 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 341.490, Einzelhaus TOP 4Grundfläche: ca. 386 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 411.770, Optionale Extras: Aufpreis für Keller im Reihenhaus: EUR 38.570, Aufpreis für Keller im Einzelhaus: EUR 42.950, Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung je TOP: EUR 34.837, Diese Preise bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Sie können sich für ein Reihenhaus oder ein Einzelhaus entscheiden und optional einen Keller hinzufügen. Die schlüsselfertige Ausstattung ist ebenfalls verfügbar, um Ihnen ein sorgenfreies Einziehen zu ermöglichen. Die Immobilien sind nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft von St.Peter am Wimberg zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen exklusiven Angeboten überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]