Suchergebnisse für "sonnige dachterrassenwohnung mit einzigartigem traum ausblic..."

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

TOP 2 - "MIETKAUF" möglich Dieses außergewöhnliche Apartment verfügt über eine großzügige 26m² Terrasse mit atemberaubenden Fernblick. Ruhe und Naturlage garantieren erstklassige Lebensqualität. Barrierefrei gelangen Sie direkt in die Wohnung, sowie auch in den Keller mit einem Lift. Das Apartment bietet auf 94m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Wohnküche von der man direkt auf eine 25,8m² große Terrasse gelangt. * Ruhelage * Fernblick * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialien * elektrisch regelbare Beschattung * Aufzug * Barrierefrei * Autostellplätze * Carport Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten. Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hier angebotene zentral gelegene Luxus-Penthouse im neuwertigen Zustand besticht durch ein sehr stimmiges und exklusives Wohnkonzept und seiner Privatsphäre. Die großzügigen Raumhöhen in Kombination mit den bodentiefen Fenstern schenken eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dies wird verstärkt durch den einzigartigen Ausblick in die atemberaubende Kitzbüheler Berglandschaft, den jedes einzelne Zimmer bietet. In diesem Penthouse wurde sehr viel Wert auf eine perfekte Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Kitzbüheler Handwerkskunst realisiert wurde. Die exzellente Bauqualität und die für die Kitzbüheler Region typischen Holzarbeiten im Innenbereich veredeln diese Wohnung. Durch die äußerst gelungene Ausrichtung und den umlaufenden Balkon/Terrasse können die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonne sowie einen atemberaubenden Weitblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Kaum einsehbar und unverbaubar präsentiert sich diese Immobilie von ihrer besten Seite. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau vor. Schon beim Betreten dieses Luxus-Penthouses fühlen Sie das Besondere dieses Objekts: Eintreten und Wohlfühlen! Ein repräsentatives und großzügiges Entrée mit exklusiven Altholzeinbauten und Gäste-WC freut sich auf Ihre Gäste. Von den insgesamt vier hochwertig ausgestatteten Schlafzimmern verfügen zwei über En-Suite Bäder, die anderen beiden teilen sich ein Bad. Diese beiden Zimmer fungieren aktuell als Büroräumlichkeiten. Der Wohn-Ess-Bereich besticht durch die hochwertige und geschmackvolle Einrichtung. Ein Sicht-Kamin rundet das besondere Wohngefühl ab. Die großzügigen und offenen Fensterfronten durchfluten den Wohn-Ess-Bereich ganzjährig mit Licht und schenken eindrucksvolle Impressionen auf das umliegende Kitzbüheler Alpenpanorama. Der Zugang zur großen Sonnenterasse (Süd-/Westseite) begeistert und schenkt ganzjährig genußvolle Sonnenstunden und einen unverbaubaren Ausblick – auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, aber auch auf den Wilden Kaiser. Im weiteren Balkonbereich (Ostseite) befindet sich u.a. ein überdachter Freisitz, der ab dem Frühling zu genußvollen sonnigen Frühstücksmomenten einlädt und in den Sommermonaten stimmungsvolle Abende bereit hält. Alle verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, die Einrichtungsgegenstände von namhaften Designern harmonieren perfekt mit den verwendeten Farben bei Wänden, Vorhängen und Accessoires. Die schönen Eichen-Dielen-Böden und Altholztüren passen ebenfalls perfekt ins Wohnkonzept. Für die Wärmezufuhr zeichnet eine Gas-Fußbodenheizung mit wohnungseigener Lüftungsanlage verantwortlich (per App steuerbar – wenn gewünscht). Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie Gästeparkplätze im Außenbereich. Modern-alpine Wohnarchitektur, gepaart mit einzigartigen Impressionen auf die umliegende Bergwelt haben hier ein wahres Juwel am Kitzbüheler Wohnungsmarkt hervorgebracht.... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumgrundstück auf sonniger Anhöhe Dieses Grundstück in Hopfgarten, Tirol, bietet eine einzigartige Gelegenheit, die beste Kombination aus der alpinen Landschaft und der traditionellen Tiroler Kultur zu genießen. Auf einer Anhöhe mit einzigartigem Panoramablick gelegen, bietet Ihnen diese Liegenschaft absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, sowie ein Gefühl von Freiheit und Individualität. Genau hier ist Ihr perfekter Platz, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um sich den Luxus zu gönnen, der Ihnen zusteht. In einer der schönsten Gegenden Tirols gelegen und nur eine kurze Autofahrt von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt, eröffnet Ihnen dieses Grundstück den idealen Ausgangspunkt für Ski begeisterte, Golfer und Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Hopfgarten ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe. Bebaubarkeit: In absoluter Ruhelage haben Sie auf 1001 qm Grundfläche eine Spielwiese für Ihre architektonischen Träume. Wir unterstützen Sie gerne dabei, im Detail Lösungen für eine Bebauung zu finden - dabei sind Wohnflächen bis zu 300 m2 möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein bereits hochwertig geplantes Chalet Projekt auf diesem Grundstück zu realisieren. Wir stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Mit unserem breiten und tiefen Netzwerk in Tirol unterstützen wir Sie darüber hinaus bei den Themen rund um das Bauen. Fragen Sie uns gerne an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* ruhig gelegenes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage und Ausblick * ca. 176 m² Wohnfläche * voll unterkellert (außer Garage) * EG: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC * OG: Vorraum, 2 Zimmer mit Balkon, 1 riesiges Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC * KG: Vorraum, 2 Lagerräume, 1 alte "Selch" (Räucherkammer), 1 großer Lagerraum (Holz) mit Heiztechnik und Tankraum * ca. 1.051 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit Öl oder festen Brennstoffe * gepflegter, riesiger Garten * Garage für 1 PKW * nettes, gemütliches Gartenhäuschen Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 385.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist eine der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück in 3013 Pressbaum eignet sich perfekt für alle, die nach einem sonnigen Hang-Grundstück mit tollem Ausblick suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1101 m² bietet es jede Menge Potenzial. Das erschlossene Baugrundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 388 m² und erlaubt den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses der Bauklasse 1 & 2. Trotz der Ruhelage ist die Lage sowohl zur Bahn als auch zur Autobahn optimal. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Bau-Konzept ist bereits vorhanden und ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung des Hangs. Eine gute Infrastruktur rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges gelegenes Hang-Grundstück mit guter Anbindung - sehr schöner Ausblick, Natur vor der Türe und Potenzial ohne Ende - erschlossenes Baugrundstück mit ca. 388 bebaubarer Fläche - Bauklasse 1 & 2 für Villa, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich - Ruhelage aber trotzdem nahe an der Bahn oder Autobahn - Naherholungsgebiet Wienerwaldsee in unmittelbarer Umgebung - offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung S/O Hang mit W/N Hügelkamm - Bau-Konzept vorhanden - kein Hangwasser, kein Sturz oder Rutschprozess, keine Gefahren - keine Aufschließungsabgabe! (Ersparnis ca. 30.000?) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.104m², verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann.sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellfläche Tiefgarage Kellerabteil Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPEVorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Wasseranschluss auf den Außenflächen Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Beschattungssystem Parkett in Eiche Landhausdiele Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen Handtuchheizung im Badezimmer Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Dieses Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung auf ca. 70 m² verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC ausgestattet.sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellfläche Tiefgarage Kellerabteil Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPEVorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Wasseranschluss auf den Außenflächen Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Beschattungssystem Parkett in Eiche Landhausdiele Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen Handtuchheizung im Badezimmer Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Eine wirklich exklusive Rarität wartet auf wertschätzende, liebevolle Bebauung! Dieses wunderbare, in seiner Art im Raum Wels-Thalheim wohl wirklich einzigartige Grundstück, vereint alles, was man sich von einer perfekten Wohnlage erträumt: über 3.000 m² hervorragend zugeschnittener Grund mit optimaler Süd- / Süd-West-Ausrichtung, echtes Landfeeling am Rande einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, freier Blick in die Weite und auf viel Grün … und trotzdem ist man binnen weniger Minuten im Herzen der liebenswürdigen Messestadt! Dieses Grundstück ist DIE Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz besonderen Wohntraum im entsprechenden Umfeld realisieren wollen. Eine definierte Fläche von rd. 1.340 m² ist die perfekte Basis, um sich architektonisch auszuleben! Die Spielregeln sind im „Bebauungsplan Nr. 16 „Rheinberg“ der Gemeinde Thalheim“ genauer definiert. Eine GFZ 0,35 sowie eine maximale Firsthöhe FHmax von 9m sind bezogen auf die geg. Baufläche beste Voraussetzungen, für einen wirklichen Wohntraum! Sämtliche Infrastruktur (Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom) ist lt. Gemeinde Thalheim vorhanden, somit ist das Grundstück voll anschlussfähig. Auf den Punkt gebracht: Eine exklusive Rarität für Anspruchsvolle, die zwar ein gewisses nachbarschaftliches Gefüge und greifbare Infrastruktur zu schätzen wissen, aber trotzdem Wert legen auf diskrete Intimität, das Gefühl von Freiheit sowie auf ein gesundes, ländliches Umfeld! Gut zu wissen: + End- Ruhe- & Aussichtslage + Südwest-Ausrichtung + Nahezu ebenes Grundstück + Anschluss für Kanal, Wasser & Strom möglich + Erstklassige Verkehrsanbindung trotz Ruhelage + Ausblick nach Südwesten auf Wiesen & Felder + Zufahrt über eine Wohnstraße (Ringstraße) + Bebauungsplan der Gemeinde Thalheim „Rheinberg“ + Wo: Wohngebiet, offene Bauweise + GFZ 035 -> entspricht hier ca. 460 m² = bebaubare Bruttogeschoßfläche, ausgenommen Keller, TG, … -> detaillierte Definition gem. Satzung + FHmax 9 m + II + DR NO -> 2 Vollgeschoße + ausgeb. Dachraum … eben eine wahrer Traum für Wohntraum! Lagebeschreibung: Dieses unverbaubare Traumgrundstück liegt in Unterschauersberg... einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Thalheim bei Wels! Die Kombination aus ruhiger, grüner Siedlungslage, absoluter Nähe zu Wels und den relevanten Städten der Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem wahren Gustostück. Das Zentrum von Thalheim mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur …. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten … erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 und fußläufig in ca. 20 Minuten. Thalheim selber trennt lediglich der Fluß „Traun“, mit seinem grünen Naherholungsgebiet und vielen Freizeitmöglichkeiten, vom Welser Stadt-Zentrum. So erreichen Sie mit dem Auto: - Wels in ca. 2,7 km / 9 Min. - Linz in ca. 30 km / 30 Min. - Wien in ca. 200 km / 2,5 Std. - Salzburg in ca. 110 km / 1,5 Std. - München in ca. 210 km / 2,75 Std. • Passau in ca. 90 km / 60 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 210.79m² und einem Kaufpreis von 1.699.000,00 € ist dieses Haus nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in ein einmaliges Lebensgefühl. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gepflegte Erscheinung. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Garten empfangen, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die angrenzende Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Erweitert wird die Wohnfläche durch das ca. 76m² große Kellergeschoß, welches neben Stauraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool + Dusche bietet. Ein besonderes Highlight ist der Grünblick, den Sie von nahezu jedem Zimmer aus genießen können. Dieser schafft eine Verbindung zur Natur und gibt Ihnen das Gefühl, mitten im Grünen zu leben. Egal ob beim Frühstück im großzügigen Esszimmer oder beim Entspannen im Wohnzimmer – der Ausblick wird Sie begeistern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer einladender Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich eine Dusche. Im unteren Wohnbereich finden Sie zudem ein drittes Badezimmer, welches sich ideal als Gästebad anbietet. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken abstellen können. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation ideal. So können Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: EUR 1.699.000,- Verhandlungsbasis Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage + Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel + Zwei großzügige Wintergärten mit Fernblick, Swimmingpool + Naherholungsgebiet zu Wien [Tel] min) Immobilienverkauf Übergabe bis 12 / 2024 . Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, individuelles, freistehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair! Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse, das Grundstück ist ca. 2900 m² groß und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage. Eine grüne Oase, dass sich in einen Großteil naturbelassene, schöne, parkähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand befindet. Romantische Wege mit verschieden Aussichtsebenen, eine bunte Pflanzenvielfalt und, je nach Jahreszeit, blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung und Exklusivität (Erholung). Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage – letztes Haus in einer Sackgasse mit eigner Zufahrt. Die großzügige Liegenschaft ist umgeben von Weinbergen und grünen Hügellandschaften und in einem beliebten Erholungsgebiet in unmittelbare Nähe eines Naturparks gelegen. Ideal für Familien mit Kindern und für alle Liebhaber von naturverbundenem, ruhigem Wohnen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, Infrarot Sauna, moderner, offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei exklusiven Wintergärten. Die Wohn/Schlafräume, verteilt auf mehrere Ebenen bieten ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen oder sich zurückzuziehen. Hier können sie und Ihrer Liebsten die Natur hautnah in einem einzigartigen wunderschönen, sonnen-gefluteten Ambiente zu jeder Jahreszeit erleben. Das zauberhafte Grundstück mit Fernblick bietet sich als perfekte Location für alle Naturliebhaber mit Kindern oder lauschige Grillabende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der auf mittlere Ebene situierte, großzügige Wintergarten, der auch eine direkte Verbindung zur Terrasse gewährt. Ob im Sommer oder im Winter bietet dieser offene, Glas umrahmte Raum eine einzigartige ganzjährige Naturverbindung zum Wohlfühlen. Weiters gibt es ein großzügiges, ovales ca. 8 x 4 m Swimmingpool mit Fernblick, hangseitiger Natursteinmauer mit Lavendelbewuchs. Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze, und drei Holzgartenhäuser auf drei Ebenen. Nahversorger und Gastronomie (Heurige) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Zentrum ist lediglich eine 20 - 25 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Schnellbahnverbindung (10 Minuten nach Heiligenstadt) ist auch in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst, nach einer Terminvereinbarung, von den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir bitten auf Selbstbesichtigungen zu verzichten. Ohne vereinbarten Termin wird kein Einlass gewährt. Es wird jeder Interessent einen eigenen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine bieten wir ab 26. September an. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 125,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4440 Exklusive Dachterrassenwohnung Nähe Olympiapark Diese ruhig gelegene, sonnige Dachterrassenwohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und der teiloffenen, modernen Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, ist sie ein echtes Juwel für Familien oder Paare. Klimaanlage und ein offener Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, ein großes, trockenes Kellerabteil ist als Zubehör dabei. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]