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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Residieren über den Dächern von Aigen: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in unvergleichlicher Grünruhelage Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen in dieser atemberaubenden 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, eingebettet in die erhabene Ruhe eines kleinen, gepflegten Anwesens mit nur drei Wohneinheiten. In begehrtester Grünlage von Salzburg-Aigen genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit fantastischem Ausblick und höchstem Komfort. Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Residenz werden Sie von der Großzügigkeit und dem stilvollen Ambiente verzaubert sein. Der weitläufige Wohnraum mit seinen beeindruckenden 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Ein dänischer Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein romantisches Knistern, während die 2021 installierte Klimaanlage in allen Räumen an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die weitläufige Dachterrasse, Ihre private Oase unter freiem Himmel, bietet Ihnen einen traumhaften Panoramablick über die umliegende Landschaft – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Edle Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen. Das 2021 neu gestaltete, luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist eine wahre Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige, maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Kreationen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für höchsten Parkkomfort und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung ist ein Refugium der Extraklasse, das Großzügigkeit, Luxus und eine traumhafte Lage in perfekter Harmonie vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 83,56 m² große 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Top 41-H2 liegt im Dachgeschoß / 4. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Herz-Jesu Kirche, sowie eine ca. 11 m² große südseitige Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 37 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus beide Dachterrassen begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Landhausdielen-Böden, großformatigen Fliesen und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonnige Dachterrasse• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• Klimaanlage• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Landhausdielen-Böden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein Schwimmteich, Glasfasernetz sowie eine Außensauna vervollständigen dieses exklusive Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Terrassenzugang 1 Küche 1 Essraum mit Terrassenzugang 1 Vorzimmer 1 Bad mit WC 4 Schlafzimmer 1 Keller 1 Sauna Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die je nach Alter der Kinder und individuellen Bildungsschwerpunkten vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die günstige Lage der Immobilie in der Nähe von Graz profitieren Familien von einem umfassenden Schulangebot, sowohl in Hart bei Graz als auch in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten: Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Gemeinde Hart bei Graz als auch in der nahegelegenen Stadt Graz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte in Graz schnell erreichbar. Dazu zählen das Shopping Center Ost (ca. 10 Minuten Fahrt) und der Murpark Graz (ca. 15 Minuten Fahrt). Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Pachern Gewerbepark mit den Linien 425, 430, 440 und 660 befindet sich in 1.300 Metern Entfernung, während die Bushaltestelle Hohenrain Kirschengasse mit den Linien 421 und 425 etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Von beiden Haltestellen aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie in die umliegenden Gemeinden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hellmonsödt: Eigentumswohnungen in sonniger Lage | Wohnung Top B8 Im Ortsteil Glasau (Marktleite) entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift. südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäude umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von Natur in atemberaubender Wienerwaldlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen, unverbaubaren Blick in die Region, mit direkt an die Liegenschaft angrenzende Wald- und Wiesenflächen zu genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Ursprünglich wurde die Liegenschaft als Einfamilienhaus in Massivbauweise konzipiert, in den Jahren 2010-2011 durch eine Aufstockung in Fertigbauweise als Zweifamilienhaus ausgebaut. Derzeit wird die Liegenschaft mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten von einer Familie bewohnt. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe, Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und ein Schlafzimmer erfüllt. Ein Pellets-Einzelofen verbreitet angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Über ein separates Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, einen imposanten Wohnesssalon mit einem Einzelofen, welcher an kühleren Tagen eine angenehm, wohlige Wärme verbreitet und offener, integrierter Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie durch ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Flüssiggas, kombiniert mit den beiden Einzelöfen. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, ausreichend Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Mit Ausnahme von zeitgemäßen, optischen Adaptierungen, verlangt dieses Wohnjuwel nach viel Farbe und nur minimalen Investitionen, um den eigenen Wohnbedürfnissen und der außerordentlich guten Lage vollends und ideal gerecht zu werden. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder die hervorragende, um nicht zu sagen einzigartige Wohnlage. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der in leichter Hanglage situierte Garten. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet ein kleines Nebengebäude, welches derzeit als Lager für Gartengeräte und Pellets genutzt wird sowie ein kleines Gartenhaus. Auch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald ist ein Alleinstellungsmerkmal. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Dachgeschoß- Terrassenmaisonette Hierbei handelt es sich um hochwertig ausgestattete Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in traumhafter Grünruhelage. Sie punktet mit einem lichtdurchfluteten, offenen Grundriss und einem weitläufigen zentralen Wohn-Küchen-Essbereich mit fast 70m²! Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Badezimmer und begehbarem Schrankraum verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Badezimmer im Halbstock. Der geräumige Gäste-Fernsehraum in der ausgebauten Dachbodengalerie mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Grün-Rundumblick ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein zentraler Vorraum mit Zugang zum Treppenaufgang, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Der Wohnung sind auch noch ein - mit bis zu 4 Meter hohes -ca. 16m² großes Kellerabteil und ein rund 17m² großer Garagenplatz zugeordnet. Die optimale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ansprechende Wohngegend unterstreichen das stimmige Gesamtkonzept. Ausstattungshighlights Eleganter Fischgrät-Eichenparkettboden Hochwertige Badezimmerausstattung Moderne, vollausgestattete Kücheoffener Kaminsonnendurchflutete Räume Dachterrasse mit Weitblick Hauszentralheizung mit Fernwärme Großzügiger Tiefgaragenplatz Geräumiger Einlagerungsraum Aufteilung Wohn-Küchen- Essbereich (rund 70m²) mit offenem Kamin Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette Angrenzender begehbarer Schrankraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Toilette Gäste- / Fernsehraum mit Aufgang zur Terrasse Großzügige Terrasse Eckdaten5 bis 6 Zimmer2 Bäder mit Toilette1 separate Gäste-Toilette2 Abstellräumerund 176m² Wohnnutzfläche inkl. integriertem Dachbodenraumrund 19m² Terrasserund 16m² Kellerabteil mit bis zu 4 Meter Raumhöhe (ebenerdig zu begehen) rund 17m² Garagenplatz (ca. 5,30m x 3,17m) laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 432,98,- zzgl. 10% USt. (inkl. Garagen-& Liftbetriebskosten) Reparaturrücklage € 285,48-In der angeführten Bruttobetriebskosten sind keine verbrauchsabhängigen Kosten wie etwa für Strom oder für Heizkosten & Warmwasser (Fernwärme) enthalten. Bezirk / Umgebung / Infrastruktur Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, dem noblen Bezirk Hietzing. Die verkehrsberuhigte Wohn- Sackgasse, die Wlassakstraße, ist eine breite Allee mit viel Grün in Ober St.Veit- neben den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge bietet auch der 5 Gehminuten entfernte Tennisclub (Ober St.Veit) mit Sandplätzen im Sommer, Hallenplätzen im Winter, einem Schwimmbad und einem Restaurant mit Terrasse genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich ist auch wegen der guten Infrastruktur, der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger medizinischer Versorgung mit Spitälern, Ärzten und Apotheke im direkten Umfeld die Lage besonders ansprechend. Auch öffentlich ist das Wohnhaus mit der Buslinie 54B oder 55B mit direktem Anschluss an die U4 Ober St.Veit optimal angebunden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben, Informationen, Unterlagen, als auch Plandokumente wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben / übermittelt und eine Garantie auf Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, Druckfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus ist EINZIGARTIG. Es ist in allen seinen Bereichen etwas Besonderes und sucht einen neuen Besitzer. Bereits beim Eintreten ist die entschleunigende Wirkung eines Kraftplatzes spürbar. Das erst 4 Jahre alte Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt in leichter Hanglage. Man betritt das Haus über die Diele mit freiem Blick in den Wohn-/Essbereich und auf den aus jedem Raum in dieser Ebene sichtbaren offenen gehackten Dachstuhl. Eine fast vollständig verglaste und grossflächig zu öffnende Südfront gibt den Blick auf die grosszügig angelegte Süd Terrasse frei, die mit Loungebereich/Sitzgruppe, Feuerschale und ganzjährig beheiztem Whirlpool zum Verweilen einlädt. Der sehr große Wohnbereich trennt sich unter dem offenen Dachstuhl durch einen zentral situierten Kachelofen in den Essbereich mit der Kochinsel und in die Lounge. In diesem Geschoss befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit großflächiger Regendusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist, ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum. Das Untergeschoss ist als großer Praxisraum/Studio eingerichtet, an den sich ein weiterer, derzeit nicht ausgebauter Raum anschliesst, in dessen hinterem Bereich die Haustechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und/oder durch den Kachelofen. Die Bepflanzung des gesamten Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist in ihrer Vielfalt ebenfalls ein Schmuckstück. Zwei große Carportplätze sowie 4 weitere PKW-Stellplätze wurden auf exklusivem historischen Wiener Pflaster aus dem 18. Jahrhundert angelegt. Ein Abstellraum für Fahrräder, Ski etc. sowie ein Raum für die Entsorgungsbehälter, fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten für den neuen Besitzer zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Rasch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonniges Penthouse mit Traumblick! #Tiebelgeflüster #Innenstadtnähe Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein traumhaftes Penthouse-Paradies zu erwerben! Barrierefrei in der letzten Etage gelegen, befindet sich diese traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 82,4 m² und einer großzügigen nach Süden-Westen-Norden ausgerichteten Dachterrasse mit einer Gesamtgröße von rd. 57,33 m², nur wenige Minuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt. Dieses Penthouse besticht durch die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sowie dem offenen und geräumigen Wohn-Essbereich mit mehreren Zugängen auf die wundervolle Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Bidet und elektrischen Handtuchhalter. Die Toilette ist separat zugänglich, verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als Abrundung des Gesamtkonzeptes stehen für Ihre Fahrzeuge zwei Carport-Plätze zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. RAUMAUFTEILUNG: • Windfang mit Garderobe • Flur • offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse • EWE Einbauküche, Geräte von Siemens+Liebherr • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad inkl. Badewanne • Separate Toilette samt Handwaschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • XXL - Dachterrasse • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung • Hochwertige Eichendielen Böden Hier gelangen Sie zum kostenfreien virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Gwjd Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese einzigartige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und zeitgleich das Dachgeschoss ausgebaut. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Designerküche mit Kochinsel bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist sowohl zum Wohnzimmer als auch zur 37m² großen Terrasse Nr. 1 (von 2) ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 43m² bietet mit dem Panoramakamin eine gemütliche Atmosphäre. Das 20m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus ist ein großes und helles Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und WC begehbar. Direkt angrenzend lassen 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen großen Wirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt neben eine komfortablen Dusche sowie einem Stein-Handwaschbecken über eine geräumige Sauna die diese Wellnessoase komplettiert. Ein weiteres Highlight ist eine traumhafte 31 m² große Galerie die direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier ist eine sonnig ausgerichtete 17m² Dachterrasse zugänglich. Das Stilhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus 1900 befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die kompakte Liegenschaft besteht aus nur 5 Wohnungen. Ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteile. Diese Wohlfühl-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG ohne Lift und ist nicht barrierefrei zugänglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bestlage von Hagenbrunn mit freiem Ausblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Hagenbrunn ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 565m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I in offener Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 25% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Es gibt die Möglichkeit mehrere Grundstücke in unterschiedlichen Größen, Lagen und Konfigurationen zu erwerben, gerne übermitteln wir auf Anfrage die genauen Grundstücksgrößen und Liegenschaftsdetails. Die Grundstücke sind auch als Einheit zu erwerben und können zusammengelegt werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN HAGENBRUNN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bestlage von Hagenbrunn mit freiem Ausblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Hagenbrunn ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 583m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I in offener Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 25% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Es gibt die Möglichkeit mehrere Grundstücke in unterschiedlichen Größen, Lagen und Konfigurationen zu erwerben, gerne übermitteln wir auf Anfrage die genauen Grundstücksgrößen und Liegenschaftsdetails. Die Grundstücke sind auch als Einheit zu erwerben und können zusammengelegt werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN HAGENBRUNN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]