Suchergebnisse für "sonnhang ried kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC. KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte. GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon. LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DSwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Büro oder Wohnen! Die Immobilie befindet sich in bester Lage am Kirchenplatz im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Auf einer Nutzfläche von ca. 121 m² finden Sie Platz für sämtliche Geschäftsmöglichkeiten oder für Wohnzwecke. Zuletzt wurde sie als Arztpraxis benutzt. Es befindet sich eine Frischluftversorgung in jedem Raum. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die Eigentumswohnanlage wurde 1994/95 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über vier über Niveau liegende Geschosse, wobei das 3. Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss zu bezeichnen ist. Insgesamt gibt es 38 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze. Alle angebotenen Wohnungen sind vermietet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller dient zum überwiegenden Teil als Tiefgarage, wobei diese PKW-Stellplätze nummeriert und den einzelnen Top- Nummern zugeordnet sind. Die restlichen Flächen wie Abstellräume, Heizraum und Müllraum dienen der Allgemeinnutzung. Alle Wohnungen bis zum 2. Obergeschoss sind mit einem Wintergarten, welcher auch als Loggia nutzbar ist, ausgestattet. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dachterrasse. Ein begehbarer bzw. nutzbarer Dachboden ist nicht vorhanden. Im Zentrum des Objektes befindet sich ein kleiner Innenhof mit Stiegenhaus und Lift. Insgesamt weist das Gebäude einen guten baulichen Zustand auf. Wartungen und Reparaturen werden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.407 m².... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südhanglage mit Panoramablick wurden im Jahre 2016 zwei Doppelhäuser fertiggestellt. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem geräumigen Eigengarten besticht diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 37 m2, welcher Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet sowie eine Gäste-Toilette und einen Technik- und Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten separaten Zugang zu einem Balkon mit imposantem Fernblick, der sich über die gesamte Länge der Doppelhaushälfte erstreckt. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und holt man durch die Nähe zum Waldrand die Natur direkt ins Wohnzimmer.+ absolute Grünruhelage+ Fernblick+ großer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhaus+ ca. 126 m2 Wohnfläche+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit+ komplett ausgestatteter Küche+ drei Schlafzimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken+ zwei Abstellräume+ ein Technikraum Die Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden in Eiche+ Luftwärmepumpe+ 3-fache Isolierverglasung+ Fußbodenheizung+ Aussenjalousien automatisch / manuell+ großer Eigengarten+ Terrasse+ Balkon+ Gartenhaus+ PKW-Stellplatz Die Lage Der Riederberg ist eine Passhöhe mit 384 m über dem Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld. Weitläufige Wälder mit Wandermöglichkeiten und Fahrradwegen sowie gemütliche Landgasthäuser und Heurigen bieten vielfältige Freizeit- und Genußmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man nur wenige Autominuten beziehungsweise Busstationen entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Station sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Auhof Center und zum Bahnhof in Purkersdorf. Die Autobus-Haltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Der Balkon bedarf einer Sanierung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutzplatzsparende Schiebetüren im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. In ca. 15 Autominuten bzw. ca. 35 Minuten mit direkter Busanbindung ist Wien erreicht sowie das Auhof Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist der Riederberg der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km Volksschule ca. 6,9km Mittelschule ca. 7km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten Vorraum WC Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Freiflächen Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse Bad Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Durch kleinste Adaptierungsarbeiten kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte samt Garagenplatz und KFZ-Stellplatz beläuft sich auf 499.000, Euro. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND MIT BESTANDSOBJEKT IN SONNIGER WALDRANDLAGE Seltene Gelegenheit! Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür. WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Das Grundstück ist mit 867 m² im Bauland-Wohngebiet mit max. 3 WE gewidmet, in diesem Bereich ist kein Bebauungsplan und kein Bausperre verordnet. Die Bebauung (inklusive Bebauungsdichte) richtet sich im ungeregelten Bauland nach §54 NÖ BO 2014. Bauklasse 2. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC. KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte. GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter. LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes, am Fuße des Riederbergs gelegenes, 1087m² großes Grundstück mit einem 139m² großen Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet reichlich Platz. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, eine kleine Werkstatt und ein Heizraum. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Hausinnere. Der Haupteingangsbereich liegt auf der über ein paar Stufen erreichbaren kleinen Anhöhe/Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss des Hauses lädt das geräumige Wohnzimmer zum Genießen und Verweilen ein. Es ist mit einer Bar und einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer zweiten, seitlich durch eine Balkontür zugänglichen großen Terrasse mit einem Grillkamin, auf der sich ein Steinbrunnen und der Zutritt zum großen Garten befindet. Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man in die hochwertig möblierte Küche, zur separat zugänglichen Toilette und in das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Dem Gang entlang folgend geht es zu zwei weiteren Räumen, einem Speisezimmer und dem dahinterliegenden kleinen Salon. Entlang des Vorzimmerganges führt eine Holz-Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich, links beginnend, ein großes Zimmer mit einem schmalen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann, eine Toilette, eine Küche mit dem dahinter integrierten Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon- unterteilt in ein Zimmer und den dahinterliegenden Schlafbereich. Das geräumige Obergeschoss zeichnet sich durch seine Dachschrägen aus. Das Haus bietet viel Raum und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Böden sind teils mit Laminat, Teppichen und Fliesen verlegt, die Nassräume sind verfliest. Das Haus steht in absoluter Verkehrsruhelage inmitten der Natur und grenzt direkt an den Wienerwald und an zwei Nachbarsgrundstücke. Das dritte Nachbarsgrundstück liegt auf der anderen Seite der angrenzenden Zufahrtsstraße. Das Gründstück befindet sich Nähe Gablitz. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung ist durch eine neue digitale Steuerung einfach bedienbar. Es gibt zusätzlich einen offenen Kamin im Erdgeschoss des Hauses als weitere Heizoption. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.750m Universität <8.750m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <3.250m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <8.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und separatem WC. Der große Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar.2023 wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das WC erneuert. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Grünanlage vor dem Haus stehen zur allgemeinen Benützung bereit. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe. Anzumerken ist das die Wohnung derzeit vermietet ist und somit kann die Wohnung ebenfalls zusätzlich auch als Wertanlage gesehen werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten Vorraum WC Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse Bad Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000, Euro. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutzplatzsparende Schiebetüren im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. In ca. 15 Autominuten bzw. ca. 35 Minuten mit direkter Busanbindung ist Wien erreicht sowie das Auhof Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist der Riederberg der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km Volksschule ca. 6,9km Mittelschule ca. 7km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutzplatzsparende Schiebetüren im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. In ca. 15 Autominuten bzw. ca. 35 Minuten mit direkter Busanbindung ist Wien erreicht sowie das Auhof Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist der Riederberg der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km Volksschule ca. 6,9km Mittelschule ca. 7km**Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich!**Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten Vorraum WC Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse Bad Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Durch kleinste Adaptierungsarbeiten kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte samt Garagenplatz und KFZ-Stellplatz beläuft sich auf 495.000, Euro Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]