Suchergebnisse für "sonnberger linz kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Fertigteilhaus in Sonnberg Stehend im Örtchen Sonnberg und umgeben von der Natur sucht dieses entzückende Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Eine Wohnfläche von ca. 125 m² lässt keine Wünsche offen. Im Keller befinden sich 4 Kellerabteile die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoß erreichen Sie den großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer. Eine große Garage bietet genügend Raum für 2 Autos. Zusätzlich gibt es einen ca. 70 m² großen Wintergarten und eine Sauna. Das Haus wird energieeffizient mit Holz beheizt. Raumaufteilung Keller - Garage - Vorraum - 4 Kellerräume EG - Diele - Gäste WC - Offene Wohn/Ess/Küche - Speis - Terrasse/Wintergarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit WC - 3 Zimmer Lage Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünlage. Sie sind umgeben von der Natur. Mit Blick in die Ferne und nahegelegenen Wäldern. Die Bundesstraße B126 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Schöne ruhige Gegend mit freundlicher Nachbarschaft. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? Genau das finden Sie hier! Zum Verkauf gelangt ein Massivbauhaus, welches im Jahre 2021-2022 errichtet wurde. Das Objekt präsentiert sich dabei als herrliche Ruheoase mitten im Weinviertel. An qualitativen Materialien wurde hier von der Bauphase an bis hin zur Ausstattung nicht gespart. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Dieses entzückende Familiendomizil bietet viel Freiraum für die ganze Familie mit den folgenden Flächen: - Wohnfläche ca. 135 m² - Erdgeschoss ca 82,83 m² - Dachgeschoss ca. 52,80 m² belagsfertig - Kellergeschoss ca 83,61 m² - Grundstück ca. 814 m² Das großzügige Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene Vorraum beeindruckt mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss verzaubert der gemütliche Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls beeindruckt die topmoderne Küche mit moderner Ausstattung. Ein Vorraum, Bad/ Toilette sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenso allesamt im Erdgeschoss. Das bereits belagsfertig ausgebaute Obergeschoss bietet noch weitere Schlafräume. Für die schlüsselfertige Nutzung sind nur noch Bodenbeläge, Malerei und Türen notwendig. Ebenfalls ist die Außenanlage noch nach individuellen Vorstellungen fertig zu gestalten. Im Kellerbereich befinden sich noch der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage (elektrisches Garagentor) mit Grube und Werkstatt. Der gepflegte Garten bietet für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Baustil. Einige Highlights die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen: - Ruhelage - familienfreundlich - moderne Ausstattung - Neubau - Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Wien Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Sonnberg bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung in Sonnberg – Erstbezug über der Nebelgrenze! Genießen Sie modernes Wohnen in sonniger Lage: Diese bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 15 m² und einen Eigengarten von ca. 60 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Besondere Highlights: Neubau-Erstbezug – direkt vom Bauträger! Küche bereits im Kaufpreis inkludiert – funktional ausgestattet. Ein Garagenstellplatz (ca. 15 m²) und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten. Wunderschöne Lage hoch über der Nebelgrenze – genießen Sie traumhafte Ausblicke und viel Sonnenschein. Perfekte Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei helle Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Modernes Badezimmer und separates WC. Top-Lage: Nur 15 Minuten von Linz entfernt, verbindet diese Immobilie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle der Natur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Lage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

SONNBERG/ Hollabrunn KAUFPREISREDUKTION!!! Grenzenlose Möglichkeiten für neue Wohnraumgestaltung! Generalsanierung oder Abbruch und Neubau! In der neben Hollabrunn gelegenen, kleinen Ortschaft Sonnberg befindet sich diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundgröße von ca. 2.640m² direkt im Zentrum. Das Grundstück liegt im Bauland-Agrar. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, dem alten Bauernhaus, weiteren alten Nebengebäuden (Schuppen, div. ehem. Stallungen, usw.) und einem weitläufigen Grundstück/ Grünbereich, das mit Bäumen und Sträuchern verwachsen ist. Die Nebengebäude sind in einem sehr schlechten Zustand und teilweise einsturzgefährdet. Es besteht eine Zufahrt von der rückwertigen Seite. Das darauf befindliche alte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, ist ebenfalls in einem sehr schlechten baulichen Zustand und benötigt eine absolute Generalsanierung, um einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Zustand wieder herzustellen. Eventuell ist ein Abbruch des Hauses von Vorteil, um einem Neubau Platz zu machen. Sonnberg ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Hollabrunn mit ca. 577 Einwohnern und liegt nur wenige Minuten von der Schul- und Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt, wo beste Infrastruktur vorliegt sowie der Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Die Gegend besteht aus sanft-hügeligen Landschaften, romantischen Kellergassen und grünen Weinbergen. HWB 348 , fGEE 3,89NEUER Kaufpreis: € 230.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In der idyllischen Gemeinde Sonnberg, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.400 m². Das ebene Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, und die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Wasser, Kanal sowie Strom liegen an der Grundstücksgrenze – einer schnellen Umsetzung Ihrer Baupläne steht nichts im Wege! Bitte beachten Sie, dass ein Bauzwang besteht: Die Fertigstellung Ihres Traumhauses muss bis Mitte 2029 erfolgen. Die ländliche Umgebung lädt zum Entspannen ein, während die nahe gelegene Stadt für eine optimale Infrastruktur sorgt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu urbanem Komfort – gestalten Sie Ihr neues Leben auf diesem sonnigen Fleckchen Erde! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Ausblick und guter Verkehrsanbindung. Zweite Wohneinheit möglich. Das stilvolle Haus mit Balkon hat einen großen Kachelofen und wird möbliert verkauft. Terrasse mit wunderschönem gepflegten Garten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sonnberg Chalet is a 4 bedroom, 3 bathroom, fully furnished chalet spanning over 150sqm. The chalet has pure 2nd home permission, making it a unique opportunity to own a property in Austria, without the restrictions typically placed on holiday homes. The chalet has a large open plan kitchen/dining area, a spacious living room and parking for 4 cars. Set in a private location with south facing terraces, the chalet benefits from all day sunshine and stunning, unspoilt views. Planning permission has also been recently granted.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie befindet sich am begehrten Sonnberg mit Ausblick auf die legendäre Streif. Sportfans können Mausefalle, Karussell und Steilhang am Hahnenkamm erkennen. Dieses Zuhause wurde 1957 auf 735 Quadratmetern errichtet und später mit einer Garage und einem Zubau erweitert. Der charmante Garten ist beinahe ebenerdig und zeichnet sich als Oase der Ruhe aus. Die Ferienregion bietet eine Kombination aus Erholung und Lifestyle inklusive weltklasse Skifahren im Schigebiet Kirchberg – Kitzbühel, Winterwandern, Langlaufen, Schwimmen im Schwarzsee und anspruchsvollem Golf. Verwöhnen lässt es sich gut in den Haubenrestaurants der Region. Das Internationale Oldtimertreffen, das Kirchberger Blumenkorso und der Ballon Cup verleihen dem Ort eine besondere Magie. Kirchberg befindet sich lediglich 7 km westlich der alpinen Weltmetropole Kitzbühel. Die High Society trifft sich quasi ums Eck beim Hahnenkammrennen, ATP Tennis World Tour, Kitz Kulinarik, Musik und Film Festivals. Der Kauf dieser Immobilie ist als eine Investition in die Zukunft zu betrachten, da ein aufrechtes Wohnrecht zu Gunsten des 80 jährigen Besitzers zu berücksichtigen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen unverbaubaren Lage mit herrlichen Ausblick am Sonnberg. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Abstellraum im 1 OG mit ca. 40 m² sowie zwei Kellerräume und eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Baugrund

In sonniger Ausblicklage, leicht im Hang eingebettet am Fuße des Kirchberger Sonnberges, steht dieses Baugrundstück mit Baugenehmigung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses im Chalet-Stil zum Verkauf. Die beiden Doppelhaus-Einheiten sind jeweils mit einem Doppel-Carport geplant und erstrecken sich über drei Etagen. Beide Einheiten verfügen in ihrer Umsetzung über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Küchenkonzept im Dachgeschoss. Neben den 3-4 Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en suite und großzügigem Wellnessbereich können Sie hier für Ihre Familie oder mit Freunden Ihren Doppelhaus-Traum realisieren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In ruhiger zentrumsnaher Lage, am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg steht diese knapp 80 m² große, fast neuwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² Garten und 2 Terrassen mit ca. 73 m² zum Verkauf. Diese besteht aus Diele mit Garderobe, weiters dem großen Wohnraum mit Kamin, Erker und Austritt auf die westseitige ca. 55 m² große Terrasse und den Garten. Im Norden befindet sich eine zweite ca. 18 m² große Terrasse mit freiem Blick über die Wiese eines Landwirtes, auf den Sonnberg. Im Wohnzimmer befindet sich in einem weiteren Erker ein geräumiger und gemütlicher Essplatz für bis zu 8 Personen. Die neben dem Essplatz gelegene Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und komplett eingerichtet. Die Wohnung besitzt zwei großzügige Schlafzimmer, 1 komfortables Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung sind hochwertige Holzdielenböden verlegt, das Badezimmer ist mit zeitlos eleganten Fliesen und allen Sanitärgegenständen ausgestattet. Teilweise wurden schöne Altholzwandverkleidungen angebracht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Raum mit jeweils Wasch- und Trockengerät. Eine sehr gepflegte Wohnung mit großem Garten in guter Lage zu einem äußerst akzeptablen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 90 m² große 4-Zimmerwohnung am Sonnberg in Kirchberg. Immobilien am Sonnberg in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage und dem damit gebotenen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, sind äußerst begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, 2001 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung und gelangt in die Diele/Garderobe mit Einbauschränken. Von der Diele sind alle Zimmer erschlossen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und kleinen Abstellraum/Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen, Richtung Süden und Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Ortszentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Auch ein Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche mit 3 Schlafzimmern großes Potenzial bietet. Energiedaten: HWB 41 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]