Suchergebnisse für "sommerhaus klosterneuburg kaufen"

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Viertel tragen ihren Namen wie ein Siegel. Das Sachsenviertel in Klosterneuburg gehört genau in diese Kategorie. Wer hier wohnt, erklärt nichts. Man weiß es einfach. Oder man gehört irgendwann dazu. In einer leisen Seitengasse, dort wo der Verkehr maximal noch höflich vorbeischaut, liegt an einer Ecke diese kleine alte Villa. Nicht laut, nicht geschniegelt. Eher so, als hätte sie beschlossen, ein bisschen Abstand zu halten. Leicht erhöht, ein paar Stufen über dem Alltag. Keine große Geste eher ein Statement ohne Worte. Der Weg nach oben ist kein Zufall. Stufe für Stufe lässt man die Straße hinter sich, bis man im Garten steht. Gesamt ca. 503 m², eben, sonnig und vor allem still. Ein Vorgarten zum Wachküssen und noch ein paar Stiegen hinauf dann steht man bereits vor der Türe. Ein Windfang trennt noch schnell zwischen Allwetter und Geborgenheit, ein kurzes Innehalten, bevor das Haus seine Geschichte öffnet. Die Diele ist kein Durchgang, sondern ein Verteiler mit Überblick. Rechts ein Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett früher vermutlich für Gespräche gedacht, die länger dauerten als geplant. Eine Doppeltür führt weiter zum Wohnzimmer, fast wie eine Einladung ohne Worte. Ebenfalls mit sonorem Fischgrät öffnet es sich zur Terrasse und weiter in den ebenen, sonnigen Garten. Nebenan ein erweiterter Wohnbereich mit großem Blumenfenster der Blick verliert sich hier ganz von selbst im eigenen Grün. Typisch Altbau: Man geht los und kommt immer wieder an. Kein Hin und Zurück, kein Sackgassengefühl. Alles fließt im Kreis, man merkt erst später, wie angenehm das eigentlich ist. Die Küche liegt derzeit etwas abseits. Nicht groß, aber klar abgetrennt. Für alle, die finden, dass eine Küche nicht alles können muss, sondern einfach Küche sein darf. Wer es moderner will: kein Problem. Nähe zum Wohnbereich ist möglich, Trennung ebenso. Das Haus ist da erstaunlich entspannt. Über die Stiege nach oben ändert sich etwas. Nicht sichtbar, eher spürbar. Rechts die Tür zum Balkon der Blick Richtung Stadt ist großartig. Nah genug, um zu wissen, dass sie da ist. Weit genug, um sie nicht zu brauchen. Geradeaus ein kleineres Zimmer, daneben das große. Wieder dieser Blick in den Garten, wieder diese Ruhe. Vom Schlafzimmer direkt ins Badezimmer Grau, Beige, Fenster, Licht. Kein Designstatement, kein Schauraum. Einfach ein Bad, das genau weiß, was es ist. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Und das ist vermutlich gut so. Hier zeigt sich das Alter am ehrlichsten. Mehrere Räume, nichts Verstecktes, nichts Beschönigtes. Ein Keller bleibt ein Keller. Man muss ja nicht überall Erwartungen haben. Gesamtheitlich steht dieses Haus mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche und über 100 Jahren Erfahrung insgesamt erstaunlich gut da. Natürlich braucht es Zuwendung, natürlich entspricht nicht alles heutigen Vorstellungen. Aber Substanz, Garten und Lage ergeben ein Gesamtbild, das man nicht vom Bildschirm aus beurteilen sollte. Dafür muss man hier stehen. Ein bisschen bleiben. Schauen. Spüren. Die Infrastruktur ist, kurz gesagt, erledigt. Ruhige Lage, alles da. Schulen, Einkauf, Öffis vieles sogar zu Fuß. Wien ist schnell erreicht. Und wenn man in die andere Richtung geht, ist man plötzlich im Wienerwald, auf der Höhenstraße, am Leopoldsberg. Spaziergänge, Laufstrecken, Radwege. Man entscheidet spontan, wie viel Welt man heute will. Rufen Sie mich an - nicht, weil man das so schreibt sondern weil man sich dieses Haus besser zeigen lässt, als erklären. Die Adresse macht ohnehin ihr eigenes Ding. Der Preis: 790.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 28.440,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Allgemeine Beschreibung: Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung Grundstücksfläche: 717 m² Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten Maximale Gebäudehöhe: 5 m Lage und Umgebung Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Bebauung Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet. Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 1 350 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

Das Grundstück liegt am Ölberg in Klosterneuburg mit einem sehr schönen Ausblick und lt. Gutachten in einer Top Lage ! Bauklasse I/II

#Baugrund #ruhig

"BAUGRUND MIT SOMMERHAUS IN BESTER LAGE" Das zentrumsnahe, in einer stillen Seitengasse gelegene Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und nur rund 500 m vom Hauptplatz der Marktgemeinde Langenzersdorf und rund 1000 m von der S-Bahnstation entfernt. Sie wohnen in ländlicher Idylle und frischer Luft am Fuß des Bisambergs und haben doch alle Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte finden sich in der Gemeinde, das nächste Gymnasium ist im nahegelegenen Korneuburg und das Wiener Stadtzentrum kann in ca. 25 min. mit dem Kfz, der Flughafen Schwechat in ca. 45 min. erreicht werden. Am sonnigen Grund steht neben einem herrlichen Altbaumbestand ein stilvolles Haus aus der Monarchie, das, obwohl sanierungsbedürftig, viele Jahre von der Besitzerfamilie als Sommerhaus genutzt wurde. Vom ca. 1300 m² großen Grundstück selbst dürfen insgesamt 40% in geschlossener Bauweise in Bauklasse I und II bebaut werden, was vielfältigen Gestaltungsspielraum für den Architekten ermöglicht. Es handelt sich um Grundstück Nr. 571 auf dem beigefügten Flächenwidmungsplan. Die längliche, ebene Form ermöglicht beispielsweise eine perfekte Gliederung in Wohnhaus mit Garage, Terrasse mit Rasen, Pool und dahinter eine Ruheoase zum geselligen Naturgenuß, Spielen oder um einfach allein zu entspannen. Die sonnige Lage, die schöne Aussicht und die Kombination von stiller Natur mit guter Erreichbarkeit erfüllen Ihren Wunsch nach hoher Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

SONNE, WEIN & WEITBLICK – 735 m² BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WEINGARTEN IN KLOSTERNEUBURG ZU KAUFEN! Video 1: https://youtu.be/N0o2q XAl1mg Video 2: https://youtu.be/Pd1_9O0XOo EIn einer der schönsten Wohnlagen Klosterneuburgs gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 735 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt an einem malerischen Weingarten, bietet Sonne von früh bis spät, traumhafte Ruhelage und ist dabei voll aufgeschlossen sowie im Grenzkataster eingetragen. Ein Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan und ein aktuelles Bodengutachten liegen bereits vor – damit ist die Grundlage für Ihr Bauprojekt perfekt vorbereitet. ECKDATENGrundstücksfläche: ca. 735 m²Voll aufgeschlossen Im Grenzkataster eingetragen Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan & Bodengutachten vorhanden Bauland Wohnen mit 2 Wohneinheitenbebaubare Fläche 173,31 m²Offene Bauweise Bauklasse I, IISonnige Süd-West-Ausrichtung Direkt angrenzend an Weingarten LAGE & INFRASTRUKTURDie Heblinggasse zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen Klosterneuburgs. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Natur und Weitblick mit hervorragender Anbindung nach Wien. Nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg Kindergärten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Weingüter, Heurige und Spazierwege rundherum15 Minuten nach Wien-Heiligenstadt – perfekte Lage für Pendler LAGEQUALITÄT & POTENZIALDer Baugrund bietet eine seltene Kombination aus: Ruhe und Natur direkt am Weingarten Bester Besonnung und Aussicht auf die umliegenden Hügel Planungssicherheit durch vorhandene Unterlagen Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ein Platz, an dem Lebensqualität und Wertbeständigkeit perfekt zusammenspielen. KOSTENKaufpreis: € 890.000,–Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Klosterneuburg begleiten zu dürfen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort am Wasser – Ferienhaus am Badesee Neudörfl In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann. Highlights des Objekts Privates Refugium in Seenähe Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten. Eigentum am Haus – Pachtgrundstück Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand. Licht, Luft und Leichtigkeit Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Terrasse & Garten Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein. Sofort nutzbar & gepflegt Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.19Zum Kauf gelangt eine 137 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 60 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 44,30 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,81 m² • Zimmer 2 mit ca. 15,07 m² • Zimmer 3 mit ca. 25,55 m² • Optionalraum mit ca. 11,62 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 8,63 m² • Separates WC mit ca. 1,91 m² • Abstellraum mit ca. 3,05 m² • Vorraum mit ca. 6,38 m²• Loggia mit ca. 1,71 m² • Terrasse mit ca. 6,26 m² • Dachterrasse mit ca. 57,31 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Das moderne Neubauwohnprojekt "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg ist bereits fertiggestellt. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG. GRUNDSTÜCK ca. 819 m² BAUKLASSE I, II offen VERBAUBARE FLÄCHE ca. 181 m², 2 Wohneinheiten möglich KAUFPREIS € 950.000,-Hier besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück mit einer Größe von 640 m2 zu einem Preis von € 850.000,- dazu zu erwerben. Beim Kauf von beiden Grundstücken zusammen ergäbe sich eine verbaubare Fläche von ca. 231,44 m². Willkommen in Klosterneuburg– Ihrem neuen Lebensort! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr Traum-Eigenheim bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 819 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ob modernes Architektenhaus, gemütliche Villa oder eine nachhaltige Bauweise – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der grüne Ausblick wird Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Der Kaufpreis von 950.000 € spiegelt nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern auch die außergewöhnlichen Vorzüge, die dieses Grundstück zu bieten hat. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor der Haustür schenken. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage, die Klosterneuburg zu einem idealen Rückzugsort macht. Ob Sie nun mit Ihrer Familie in die Zukunft blicken oder den perfekten Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt suchen – hier sind Sie genau richtig. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu realisieren. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG. GRUNDSTÜCK ca. 640 m² BAUKLASSE I, II offen VERBAUBARE FLÄCHE ca. 165 m², 2 Wohneinheiten möglich KAUFPREIS € 850.000,-Hier besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück mit einer Größe von 819 m² zu einem Preis von € 950.000,- dazu zu erwerben. Beim Kauf von beiden Grundstücken zusammen ergäbe sich eine verbaubare Fläche von ca. 231,44 m². Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil in Klosterneuburg, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr Traum-Eigenheim bietet. Mit einer Fläche von 640 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ob modernes Architektenhaus, gemütliche Villa oder eine nachhaltige Bauweise – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der grüne Ausblick wird Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Der Kaufpreis von 850.000 € spiegelt nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern auch die außergewöhnlichen Vorzüge, die dieses Grundstück zu bieten hat. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor der Haustür schenken. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage, die Klosterneuburg zu einem idealen Rückzugsort macht. Ob Sie nun mit Ihrer Familie in die Zukunft blicken oder den perfekten Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt suchen – hier sind Sie genau richtig. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu realisieren. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]