Suchergebnisse für "sommerhaus in floridsdorf kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1804 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at. In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet zwischen der Alten und der neuen Donau befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 819.900 zu haben. Der Baurechtszins für dieses Haus beträgt 500 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1804 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, between Old and New Danube near Danube Park. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house is located on leased land is very spacious and has a full basement. The base-ment is large, has natural light and offers space for utilities, storage but also for hobby / fitness or home office. On the ground floor there is enough wardrobe space, storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. On the upper floor there are three large bedrooms, and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 819.900. The ground rent for this house amounts EUR 500 EUR / month. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1927 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, direkt am Marchfeldkanal, nahe Straßenbahnlinie 30 / 31 befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und effizient geschnitten und voll unter-kellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie für eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit ausreichend Platz für eine begehbarer Garderobe und / oder ein Arbeitsplatz sowie eine separate Bad mit Dusche und Toilette und eine schöne Terrasse. Eine nagelneue Designerküche inkl aller Geräte von Miele und ein fertiger Abstellplatz sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.349.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine eigene PV-Anlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1927 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard detached house with many extras is located in a family-friendly area, directly on the Marchfeld Canal, close to tram line 30 / 31. The infrastructure is excellent and everything you need is close by. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and efficiently laid out and has a full basement. The cellar is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a storage room, a toilet and a large living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe, a bathroom with bathtub and shower and a separate toilet. On the top floor there is the master bedroom with enough space for a walk-in wardrobe and/or a workstation as well as a separate bathroom with shower and toilet and a beautiful Terrace The house can be bought as turnkey project for EUR 1.349.900. Everything buyer commission free ! A brand new designer kitchen including all Miele appliances and a finished parking space are included in the price. The fittings are high-quality, modern and designed with comfort and energy efficiency in mind. The house has underfloor heating with a heat pump, air conditioning, its own PV system, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior stairs. Fitting changes are still possible depending on the progress of con-struction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 58.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1881 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 2 Minuten zu Fuß von der unteren Alten Donau entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, eine Toilette und ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer reserviert. Hier ist ausreichend Platz für ein Homeoffice und für eine Garderobe. Außerdem befinden sich hier eine wunderschöne Terrasse und ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.499.900 zu haben. Der Baurechtszins für dieses Haus beträgt 808 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1881 More offers on www. VALMACOR.at This low energy standard single-family home is located in a quiet, family-friendly area, just 2 minutes-walk from the lower Old Danube. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a major city are within easy reach. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house is located on leased land is very spacious and has a full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technics, storage but also for hobby/fitness or home office. On the ground floor there is a spacious entrance hall with plenty of wardrobe space, a storage room, a toilet, and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit on a terrace into the garden. On the upper floor there are three large bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, shower, and toilet. The attic is reserved for the master bedroom. Here is enough space for a home office and for a wardrobe. Also here is a beautiful terrace and a bathroom with shower and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.499,000. The ground rent for this house amounts EUR 808 EUR / month. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump with cooling function, air-conditioning, high-quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise ? für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage ? damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der ? Theresa-Tauscher-Park?. In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A ? 70 m U1 Aderklaaer Straße ? 2 km U6 Floridsdorf ? 2,7 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn ? Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ih... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine 58,17m² große generalsanierte (2021) 2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf Nähe Bahnhof mit Weitblick! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock; ein Lift ist im Haus vorhanden! Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Gang, welcher alle Zimmer verbindet. Geradeaus gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche. Den Gang weiter befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben findet man ein separates WC. Am Ende des Ganges befindet sich das Schlafzimmer. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt und in den Nassräumen sowie im Küchenbereich, moderne Fließen. Weiters gibt es im Haus für jede Wohnung ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 - Coole kompakte GRUNDRISSE in ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf. Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis. GESCHÄFTSFLÄCHE KAUF Preis: € 419.000,- netto Bezug Ab sofort LAGE: Ideale Lage im besten Umfeld, alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen etc. sind in unmittelbarer Nähe. • der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich in 250m Entfernung • sehr gute Anbindung zur Donauufer-Autobahn • der Denglerpark ist gleich ums Eck Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem Doppelhaus mit beeindruckenden 148 m² Wohnfläche und einem großzügigen 217 m² Garten in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Dieses massive Haus vereint erstklassige Bauqualität mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente. Hochwertige Bauweise und Ausstattung: Das Doppelhaus präsentiert sich als wahres Meisterwerk massiver Baukunst. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verschmelzen zu einem zeitlosen Wohnkonzept. Genießen Sie nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern auch die hochmoderne Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Die Deckenkühlung sorgt für angenehmes Raumklima, während der Keller zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Gartenparadies in der Stadt: Der knapp 216 m² große Garten lädt dazu ein, die Natur mitten in der Stadt zu erleben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenfeste feiern oder einfach nur die Ruhe genießen. Eine grüne Oase, die Ihnen einen Rückzugsort vom urbanen Trubel bietet. Lichtdurchflutete Räume mit modernen Annehmlichkeiten: Internorm Fenster mit Raffstoren und elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine optimale Lichtausbeute, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz. Genießen Sie das Spiel von Licht und Schatten in Ihren Räumen und kontrollieren Sie die Atmosphäre nach Ihren Wünschen. Perfekte Lage in Floridsdorf: Das Doppelhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Dieses hochwertige Doppelhaus in Wien Floridsdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Projektentwickler: Das Vorhaben repräsentiert ein Projekt der Pepic Holding GmbH, einem renommierten Immobilienentwickler mit langjähriger Erfahrung und einem etablierten Ruf für herausragende Qualität. Wir stellen Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von der Qualität des Projekts zu überzeugen. HIGHLIGHTS: + Deckenkühlung bei heißen Sommertagen + Moderne schlüsselfertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Nurglasgeländer an Balkonen, Loggien und Terrassen + Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Bauträger unterbreitet Ihnen die Option, das Haus ebenfalls im belagsfertigen Zustand zu erwerben, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen und mit Ihren eigenen Handwerkern zu gestalten. Alternativ steht die Möglichkeit offen, die Ausstattung im Detail zu besprechen, um die Häuser schlüsselfertig zu übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

PRIVAT Verkauf- Bitte keine Makleranfragen! Wir sanieren gerade diese entzückende kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift und freuen uns, sie ab Dezember 2024 in neuem Glanz anbieten zu können. Das Haus ist sehr gepflegt und hat 28 Wohnungen. Die Lage ist perfekt und bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht: Eine ruhige Einbahnstraße, nahe dem Floridsdorfer Bahnhof, der Alten Donau und dem Floridsdorfer Wasserpark. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die schon bald ihr neues Zuhause finden möchten! HIGHLIGHTS: Komplett renoviert und sofort einzugsbereit Perfekte Lage in einer ruhigen Einbahnstraße, nah am Floridsdorfer Bahnhof, Alte Donau & Wasserpark Praktischer Grundriss mit 2,5 Zimmern – alles auf kompakter Fläche Modernes Design-Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss PROVISIONSFREI – direkt von uns, den Eigentümern AUFTEILUNG Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 22 m²) mit genug Platz für eine moderne integrierte Küche, ein Schlafzimmer (ca. 12 m²), kleines Kabinett ca. 7 m² (ideal als Büro oder Kinderzimmer), Vorraum, Badezimmer, separates WC Ein Kellerabteil. Alle Räume sind zentral begehbar. AUSSTATTUNG: So hochwertig wird Ihre neue Wohnung saniert: Neuer, schöner Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen im Vorzimmer, WC und Badezimmer Neu reparierte, ursprüngliche zweifachverglaste Fenster (Austausch im Rahmen der thermischen Sanierung vom Haus von der WEG geplant) Neue Türen in der ganzen Wohnung Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Design-Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Gasetagenheizung mit Therme im Badezimmer Kabel, TV und Internet-Anschlüsse SONSTIGE INFOS: Betriebskosten: 133€/Monat inkl. USt. Reparaturrücklage: 111€/Monat Voraussichtlicher Reparaturrücklagenstand per 31.12.2024: 301.295€ Baujahr: 1976 Kellerabteil mit ca. 2,2 m² Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Waschküche LAGE Die Wohnung liegt wirklich ideal, denn der Floridsdorfer Bahnhof ist nur eine Minute zu Fuß entfernt – da habt ihr die beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn U6, S-Bahn-Linien S1, S2, S3/4 und S7 mit Flughafenanbindung, Straßenbahn- (2, 25, 26) und Buslinien (29A, 29B, 33A, N31). Freizeitmöglichkeiten ums Eck: Die Alte Donau erreicht ihr in 9 Minuten zu Fuß, der Floridsdorfer Wasserpark ist nur 6 Minuten entfernt! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt es auch jede Menge in der Nähe – also alles da, was man für den Alltag braucht. Kontakt: Wir freuen uns über eure Anfrage! Frau Peters – Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen im exklusiven Wohntraum in Floridsdorf, Wien! Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, ein hochwertiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 122,12m2 und einem zusätzlichen großzügigen Keller mit 56,60m2. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen nicht nur ein Leben in Komfort und Stil, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der perfekte Grundriss des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums und schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit beeindruckenden 32,70m2 ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Freuden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Der Blick auf die 10m2 große Terrasse und den 64,76m2 großen Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein eigenes Bad mit Toilette und Fenster sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, und Sie können den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss – ein beeindruckender Masterbedroom mit 22,26m2 Fläche und eine Terrasse mit knapp 20m2. Genießen Sie hier Ihre private Oase der Ruhe und den atemberaubenden Ausblick über die Umgebung. Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie haben die Wahl zwischen einer belagsfertigen oder schlüsselfertigen Variante. Entscheiden Sie selbst, welchen Charakter Ihr neues Zuhause haben soll. Die Flexibilität, noch heute die Wahl der Materialien zu treffen, ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses exklusive Doppelhaus in Floridsdorf vereint höchste Qualität, durchdachtes Design und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf. Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt Wohnhausanlage Baujahr 1974 Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OGHauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung Das Paket Insgesamt 2 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu. Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.Öffentliche Anbindung & Infrastruktur Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2) Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn) Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung:*) Ziegel-/Massiv Bauweise ? für ein langlebiges Zuhause*) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl*) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen*) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses*) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung*) Tiefgarage ? damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Haus 2: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 97,73 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 10,43 m² Gartenfläche sowie drei Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,12 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² Abstellraum - ca. 3,04 m² Wohnküche - ca. 21,86 m² Terrasse ca. 15,71 m² Garten ca. 10,43 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 8,29 m² Bad mit Toilette, Wanne & Dusche - ca. 5,32 m² 1. Schlafzimmer - ca. 11,12 m² 2. Schlafzimmer - ca. 16 m² Dachgeschoss: Bad inkl. WC und Dusche - ca. 6,15 m² Schlafzimmer - ca. 19,34 m² 2 Terrassen (ca. 9,48 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 537.000,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um ? 19.520,- erworben werden. Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der ? Theresa-Tauscher-Park?. In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A ? 70 m U1 Aderklaaer Straße ? 2 km U6 Floridsdorf ? 2,7 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der... [Mehr]