Suchergebnisse für "sofort beziehbare neue mietwohnungen in wien"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 3% Kundenprovision! Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesenhochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,00netto/m²3% Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP 15 | 3 Zimmer Balkonwohnung mit smarter Aufteilung Hier geht´s zum 3D Rundgang (Vergleichswohnung TOP 18) Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock dieser Neubau-Wohnhausanlage auf der Hütteldorfer Straße und verfügt über: offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine schöne Küchenzeile2 geräumige Schafzimmer Bad mit Walk-in-Dusche und integriertem WCseparates Gäste-WCAbstellraum Das besondere Highlight der Wohnung ist der Südbalkon mit Natursteinboden und einem atemberaubenden Fernblick ins Grüne. Konditionen: Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional: € 34.000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung: Bei den auf der Visualisierung ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein Homestaging, das ausschließlich Präsentationszwecken dient und nicht Teil des Kaufgegenstandes ist! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick begrünter Innenhof 26 Tiefgaragenplätze 2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in Fohnsdorf mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Murtal! Der Zustand dieser voll unterkellerten, in Massivbauweise (38cm starke Ziegel) errichteten Immobilie kann als gut beurteilt werden, wodurch diese ohne gröbere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilt, ist dieses Objekt sowohl für eine aber auch für zwei Familien hervorragend geeignet! Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen, von welchen sie direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangen! Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl Zentralheizung! Eine neue, großzügig angelegte, überdachte Terrasse rundet dieses äußerst interessante Angebot ab! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um vor Ort alles abklären zu können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Z‘Haus am Hügel – moderne Doppelhaushälfte in Grieskirchen Erhaben gelegen über den Dächern der Bezirkshauptstadt Grieskirchen und doch ganz nah zum Stadtzentrum, da liegt ihr neues „Z‘Haus am Hügel“. Eine hochwertige, im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte. Sie vereint auf 113,61 m² modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und der Konnektivität einer Stadt. Am grünen Hügel profitieren Sie von einer familienfreundlichen Umgebung mit Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe – perfekt für junge Familien! Das Haus überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer großzügigen Terrasse und einem südseitigen Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die große Hebeschiebetür im Wohnbereich ist nicht nur die Verbindung zur Natur und Garten, sondern sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein wohliges Wohngefühl. Z‘Haus – nur das Beste Eine exklusive Markenküche mit Dekton-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Bosch und AEG wird Hobbyköche begeistern. Valetta Raffstores und Fliegengitter bieten Ihnen zudem optimalen Schutz und Komfort. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine PV-Anlage (9,1 k Wp) mit 10 k W Stromspeicher, eine Alarmanlage, eine Wallbox für E-Autos sowie eine Enthärtungsanlage sind nicht nur Besonderheiten, sondern sorgen für Ihre höchste Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Mit 4 Zimmern, einem schönen Badezimmer und 2 WCs, Abstellräumlichkeit, einer Garage samt Vorplatz und eigenem Garten können Sie nur noch zuschlagen. Und das ab sofort verfügbar. Denn die Haushälfte ist jederzeit bezugsfertig. Küche und Bad sind im Kaufpreis inkludiert. So steht Ihrem Wohnglück am grünen Hügel nichts mehr im Wege. Highlights: • Familienfreundliche Umgebung • Kindergarten und Schulzentrum fußläufig erreichbar • Helle Wohnräume • Terrasse und Garten mit südseitiger Ausrichtung • Hebeschiebetür im Wohnzimmer • Markenküche mit Dektonplatte und E-Geräte von Bosch und AEG • Valetta Raffstores + Fliegengitter • PV Anlage (9,1 k Wp) mit Stromspeicher (10 k W) • Alarmanlage • Wallbox • Enthärtungsanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.150m Polizei <1.100m Verkehr Bus <325m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Westen von Innsbruck in beliebter Wohngegend wurde diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,56 m² + Terrasse errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer sowie ein Wohn-Küchen-Essbereich mit bereits inkludiertem Küchenblock in neutralem, modernen Design. Eine gut nutzbare Terrasse ist vorgelagert und bietet einen freien Blick ins Grüne. Das Bad ist vom WC getrennt. Im praktischen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Böden in den Schlafzimmern sind Eichenparketten und in den anderen Bereichen wurden schöne Feinsteinfliesen in angenehmer Farbe vorgesehen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis € 35.000, . Ein Bezug ist sofort möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958276? access Key=6478 Wir berate Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Höchst bietet alles, was das Herz begehrt: • Große Glasfronten für lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche mit durchdachtem Design • Sonnige Terrasse mit rund 100 m² Gartenfläche • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz + Besucherparkplätze vorhanden • Perfekte Lage nahe der Schweizer Grenze Ein Zuhause, das Komfort und Eleganz vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gesamtemiete 748,06 Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Objektsstandort Erzherzog Karl Straße 176/50 1220 Gas 40 Strom ca 72,99 Mietwohnung Loggia 5m2 Parkplatz auf Anfrage Keller vorhanden Verpflichtung Haushaltsversicherung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern Vorzimmer/Bad + Wc/ Schlafzimmer/ Wohnküche / Loggia Flächen Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Keller Loggia Garage auf Anfrage Lage: Schulen Kindergärten Hofer Lidl in 5 Füßweg erreichbar. 26A Hartlebengasse 7 min U2 Hardeggasse Kaution 3 Monatsmieten Ablöse: 3500€ Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gesamtemiete 748,06 Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Objektsstandort Erzherzog Karl Straße 176/50 1220 Gas 40 Strom ca 72,99 Mietwohnung Loggia 5m2 Parkplatz auf Anfrage Keller vorhanden Verpflichtung Haushaltsversicherung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern Vorzimmer/Bad + Wc/ Schlafzimmer/ Wohnküche / Loggia Flächen Wohnfläche 40m2 Zimmer 2 Keller Loggia Garage auf Anfrage Lage: Schulen Kindergärten Hofer Lidl in 5 Füßweg erreichbar. 26A Hartlebengasse 7 min U2 Hardeggasse Kaution 3 Monatsmieten Ablöse: 3500€ Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Leistbare 1-Zimmerwohnung - Nähe TU Inffeld! Ab sofort beziehbar! Im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn-Ess- Schlafbereich, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 90,00. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (grüne Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 1-2 Gehminuten entfernt liegt der Umsteigepunkt Schulzentrum St.Peter mit der Straßenbahnlinie 6 und mehreren Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Hofer, Spar, Campus Inffeld der Technischen Universität Graz, Bundesrealgymnasien Petersgasse & Wiku). Die Miete von € 441,72 inkludiert Betriebskosten, die Heizkosten von ca. € 102,60 kommen noch hinzu. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

AB SOFORT BEZIEHBAR - VOLL MÖBLIERT + Einbauküche & Klimaanlage! Tolle 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse nahe der Alten Donau! U1 Alte Donau & Kagran!!! Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,50m² + 10m2 Dachterrasse und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung sowie ein Vollmöblierung was bedeutet man kann die Wohnung sofort beziehen. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: * Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. * Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine perfekte Raumaufteilung * Komfortausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien & Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. * Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. * Vollmöbliert: einem raschen Einzug steht somit nichts mehr im Wege Die Erzherzog Karl Straße 21B bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt - die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer. 2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien. 3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 19: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,50m² Wohnfläche + 10m2 Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 16,10m2 * Bad&WC ca. 3,80m2 * Wohnzimmer ca. 19,10m2 * Abstellraum ca. 2,50m2 * Schlafzimmer ca. 10,00m2 * Dachterrasse ca. 10,00m2 Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnung * exklusive Ausstattung ( Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, Jalousien, vollausgestattete Küche, Klimaanlage, Vollmöblierung siehe Fotos ) * helles Wohnambiente * tolle-Nahversorgung und Infrastruktur * hervorragende Raumaufteilung Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kosten: * monatliche Miete: 1345, Euro (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Baurechtszins & Möbelmiete) Die Miete ist wie folgt aufgeschlüsselt: Kaltmiete 937,35€ inkl. USt + 162,64€ inkl. USt + 145,32€ Baurechtszins + 100€ Möbelmiete = Gesamtmiete 1345€ * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]