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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 49,12m² / 2 Zimmer
€ 6.616,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Ein Einzug ist sofort möglich! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter LINK www.mast-immo.at Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus zwei separaten Einheiten mit insgesamt 63 Wohnungen, die jeweils über zwei eigenständige Zugänge von verschiedenen Straßen aus erreichbar sind. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Personenaufzug für bequemen Zugang zu den Wohnungen. Alle verfügbaren Wohnungen befinden sich in der Stiege, die von der Schrottensteingasse begehbar ist. Alle Wohnungen bieten großzügige private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. EIGENGRUND - KEINE PACHT! Highlights der Liegenschaft: Echtholzböden in den Wohnräumenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3-fach verglaste Kunststofffenster weiß mit Alu-Deckschale außen Tiefgarage Kinderspielplatz im Innenhof + Gemeinschaftsraum Außenliegender Sonnenschutz - Rollläden/Raffstores Schließanlage Personenaufzug Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußbodenheizung Lage: In einer ruhigen Seitenstraße am Kagraner Platz gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kagraner Platz, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die Nähe zum Donauzentrum macht Besorgungen und Erledigungen zum Kinderspiel. Darüber hinaus ist die Nähe zur Alten Donau ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit des Gewässers genießen. Ob zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer – die Alte Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 49,12 m² Wohnfläche + eine 5,00 m² große Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 26,89 m²Schlafzimmer ca. 11,58 m²Loggia ca. 5,00 m²Vorraum ca. 4,84 m²Badezimmer ca. 5,81 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 290.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 20.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Exklusive Vorsorgewohnungen in gefragter Lage – 3 Zimmer, sofort beziehbar, provisionsfrei
€ 522.500,-
1220 Wien / 79,91m² / 3 Zimmer
€ 6.538,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihre exklusive Wohnoase in Toplage direkt an der U1 - Provisionsfrei Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Ruhe – Mit dem Projekt „Arakawa“ entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität vereint. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Kagran (U1) entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Stadtleben und naturnahem Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Unmittelbare Nähe zur U1 Kagran – in wenigen Minuten im Stadtzentrum Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Hochwertige Bauweise & Ausstattung Voll ausgestattete Küchen – sofort bezugsbereit Attraktiv auch als Anlageobjekt – beste Vermietbarkeit durch Lage & Infrastruktur Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen Dreifachverglaste Isolierglasfenster – energieeffizient & schalldämmend Elektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen, bequem steuerbar per Funk Edle Eichenparkettböden für ein warmes, natürliches Wohnambiente Großformatige Fliesen (30x60 cm) in Bad und WC – modern & pflegeleicht Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Laufen Pro und Hansgrohe Klimavorbereitung Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteile für Komfort & zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein hauseigener Spielplatz Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die intelligent geschnittenen Wohnungen bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen oder Verweilen ein. Mit dem Erwerb dieser Wohneinheit investieren Sie nicht nur in Immobilie, sondern in Lebensqualität. Sie entscheiden sich für ein Wohnkonzept, das durch erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und langfristige Wertstabilität überzeugt – sei es als neues Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage. Stiege 2 Top 5Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,99 m²Wohnen: 17,97 m²Essraum: 10,32 m²Zimmer: 10,18 m²Zimmer: 14,22 m²Bad: 5,30 m²WC: 1,99 m²Abstellraum: 2,94 m²Abstellraum: 3,19 m²Gang: 3,77 m²Gang: 3,04 m²Balkon: 7,17 m²Terrasse: 11,61 m²Terrasse: 6,81 m²Terrasse: 31,54 m²Kaufpreis: Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 522.500,00 € ( inkl. Küche) Der Anlegerpreis beläuft sich auf 499.000,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche) Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Eigennutzer zum Preis von 29.150,00 € erhältlich. Für Anleger beträgt der Kaufpreis € 26.500,00 €. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: Die Arakawastraße punktet mit einer erstklassigen Lage im 22. Bezirk, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander vereint. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt, sind Sie in nur 20 Minuten am Stephansplatz. Die Alte Donau und die Donauinsel laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der weitläufige Kirschblütenpark befindet sich ganz in der Nähe und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, liegt quasi ums Eck – mit unzähligen Shops, Restaurants, Cafés und einem modernen Kino. Zahlreiche Cafés, Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 27A, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (Arakawastraße 3) bzw. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen persönlich zu besichtigen und sich einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung sowie der einzigartigen Lage zu verschaffen. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.475m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 79,91m² / 3 Zimmer
€ 5.618,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihre exklusive Wohnoase in Toplage direkt an der U1 - Provisionsfrei Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Ruhe – Mit dem Projekt „Arakawa“ entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität vereint. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Kagran (U1) entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Stadtleben und naturnahem Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Unmittelbare Nähe zur U1 Kagran – in wenigen Minuten im Stadtzentrum Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Hochwertige Bauweise & Ausstattung Voll ausgestattete Küchen – sofort bezugsbereit Attraktiv auch als Anlageobjekt – beste Vermietbarkeit durch Lage & Infrastruktur Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen Dreifachverglaste Isolierglasfenster – energieeffizient & schalldämmend Elektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen, bequem steuerbar per Funk Edle Eichenparkettböden für ein warmes, natürliches Wohnambiente Großformatige Fliesen (30x60 cm) in Bad und WC – modern & pflegeleicht Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Laufen Pro und Hansgrohe Klimavorbereitung Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteile für Komfort & zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein hauseigener Spielplatz Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die intelligent geschnittenen Wohnungen bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen oder Verweilen ein. Mit dem Erwerb dieser Wohneinheit investieren Sie nicht nur in Immobilie, sondern in Lebensqualität. Sie entscheiden sich für ein Wohnkonzept, das durch erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und langfristige Wertstabilität überzeugt – sei es als neues Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage. Stiege 2 Top 5Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,99 m²Wohnen: 17,97 m²Essraum: 10,32 m²Zimmer: 10,18 m²Zimmer: 14,22 m²Bad: 5,30 m²WC: 1,99 m²Abstellraum: 2,94 m²Abstellraum: 3,19 m²Gang: 3,77 m²Gang: 3,04 m²Balkon: 7,17 m²Terrasse: 11,61 m²Terrasse: 6,81 m²Terrasse: 31,54 m²Kaufpreis: Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 522.500,00 € ( inkl. Küche) Der Anlegerpreis beläuft sich auf 499.000,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche) Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Eigennutzer zum Preis von 29.150,00 € erhältlich. Für Anleger beträgt der Kaufpreis € 26.500,00 €. Provisionsfrei! Lage & Infrastruktur: Die Arakawastraße punktet mit einer erstklassigen Lage im 22. Bezirk, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander vereint. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt, sind Sie in nur 20 Minuten am Stephansplatz. Die Alte Donau und die Donauinsel laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der weitläufige Kirschblütenpark befindet sich ganz in der Nähe und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, liegt quasi ums Eck – mit unzähligen Shops, Restaurants, Cafés und einem modernen Kino. Zahlreiche Cafés, Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 27A, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (Arakawastraße 3) bzw. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen persönlich zu besichtigen und sich einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung sowie der einzigartigen Lage zu verschaffen. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.475m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 89m² / 3 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne Gartenwohnung in erstklassiger Lage ? U1 und UNO-City! Entdecken Sie diese stilvolle Dreizimmer-Gartenwohnung in einem modernen Wohnhaus, das Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und die sorgfältig ausgewählte Einrichtung. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss macht sie bequem erreichbar ? auch ohne Lift. Ein Highlight der Wohnung ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen ? hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Refugium. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser (4 bzw. 6 Parteien). Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Regenwald-Dusche. Dank der hochwertigen Bauweise sind die Energiekosten angenehm niedrig. Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Alte Donau, die UNO-City und das Donauzentrum ? alles in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Skaten, Fahrradfahren oder Bootsfahrten. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal: Mit der U1 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 10 Minuten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, ideal für Familien oder als Investition, und die bestehenden Möbel können je nach Wunsch übernommen oder entfernt werden. Zusätzlich kann eine Garage mit einer Ladestation für 30.000 ? zum Kauf erworben werden. Zögern Sie nicht ? diese traumhafte Gartenwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Wohnung in Donaustadt aus Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Allgemeinärzte. Auch Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern das Reisen von einem Ort zum anderen. Die Wohnung in Donaustadt ist aufgrund all dieser Annehmlichkeiten ein idealer Ort für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrslage, finden Sie vor Ihrer Haustür eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Cineplexx Kino, vielfältige Restaurantangebote sowie das Donauzentrum. Die direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat wird durch den Vienna Airport Lines Bus gewährleistet, der Sie in nur 40 Minuten dorthin bringt. Die Nahversorgung ist perfekt durch die umfassende Auswahl im Quartier und im benachbarten Donauzentrum sowie Donau-City gewährleistet. Die medizinische Versorgung wird durch ein Ärztezentrum und eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs gewährleistet. Außerdem gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot in angrenzenden Naherholungsgebieten wie der Donauinsel, der Alten Donau und dem Donaupark. ? Ideale Verkehrslage: in 12 Minuten in die Innenstadt (Nähe U1 Kagran) ? Entertainment vor Ihrer Haustüre: Sie finden das Cineplexx Kino, vielfältige Restaurantangebote sowie das Donauzentrum in Sichtweite ? Direktverbindung Flughafen: Mittels des Vienna Airport Lines Bus sind Sie in 40 Minuten direkt am Flughafen Wien Schwechat ? Perfekte Nahversorgung: Umfassende Auswahl im Quartier und im benachbarten Donauzentrum ? Medizinische Versorgung: Ärztezentrum und eines der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs in Gehweite ? Umfangreiches Freizeitangebot: Angrenzende Naherholungsgebiete wie z.B. Donauinsel, Alte Donau und Donaupark In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Bäckerei ? Anker Snack& Coffe GmbH (500 m) ? Der Mann der verwöhnt Backwaren GmbH ( 500 m) Metzgerei Fleischwaren Radatz (500m) Supermarkt ? Billa (400 m) ? Interspar (550 m) ? Spar Gourmet (540m) ? Hofer (200m) ? Penny (200m) Drogerie Bipa (500 m) dm (500 m) Cafe / Eis Eisgreißler (1.07km) Segafredo (450 m) Cafe Pony (570 m) Bar /Lokal ? Lounge 22 (300m) ? Zum kleinen Beisl (0,93km) ? Siebenburgerstüberl (1.100m) Kino Cineplex Donauplex ( 450 m) Pizza / Snack ? Mc Donalds (280m) ? Burger King ((430m) ? Subway (400m) ? Post Filiale 1229 Schrödingerplatz 2 (300m) Schwimmbad / Therme Bundesbad Alte Donau ( 0.95km) Strandbad Gänsehäufel ( 1.30km) Strandbad Alte Donau ( 0.97km) See ? Alte Donau Ost ? Alte Donau West Sportanlage ? Bootsport ( Rudern, Kanu) (032m) ? Bootsport ( Ruderabstellplatz (033m) ? Hartplatz 473. ( 0.29km) Tischtennis (0.49 km) Freitzeitanlag Donauinsel- Kletterpark GmbH ( 1.05km) Hochseilklettergarten im Gänsehäufel (1.43 km) Volksschule ? VS Wagramer Straße 27 (900 m) ? ASO Steinbrechergasse 6 ( > 1,5 km) ? VS Georg Bilgeri Straße 13 (076m) ? Vienna International School Hochschule ? Veterinämedizinische Universität Schule ? Berufsschule für Baugewerbe (0,38m) ? GRg22 Bernoullistraße 3 (0,52m) Theater /Oper ? Orpheum Kultur Gastronomie Fitnessstudio ? John Reed (500m) ? Fitinn (500m) ? Holmes Place Wien GmbH(1,17m) Kinderbetreuung ? Kindergarten Bernoullistraße 4 (450m) ? Kindergarten Dr Adolf - Schärf Platz 5 ( 540m) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Michaela Panholzer (400 m) ? Dr Maha Dawoud 0,34m) ? Dr Serge Paukovics (0,38m) Zahnärzte ? Dr. Müller-Hofbauer Ulrike (800 m) ? Dr Marlene Mayer ( 150 m) ? dr med.dr med dent Portnergasse 13 (0,74m) ? Kinderartzt ? Reisl- Bernecker Monika Tokiostraße 14 (1.35 m) ? Gruppenpraxis DDr Peter Voitl Donau City Straße 1 (1.64m) Apotheken ? Apotheke Bernoullistrasse (400m) ? Apotheke Regenwald (460m) ? Apotheke Neu Kagran (1,04km) Fachartzt ? Privat MRT Donaustadt - Donaustadtstraße 1 (0,40km) ? Dr Molnar Bernhard Bernoullistraße 4 (0.39km) ? Dr Wilhelm Uhor Bernoullistraße 4 -8 (0.39km) Tierarzt ? Dip TA-Scharf Johann- Christoph (0.48km) ? Tierarztpraxis Kagran- Dip TA Rob (1,16 km) ? Dip TA Klammbauer Polgastraße 1-3 ( 1,48m) Ärztezentrum / Krankenhaus ? Orthopödie Donauzentrum ( 400m) ? Haus der Barmherzigkeit Tokiostraße 4 (1000m) Psyhotherapeut ? Dr med. Helga Amann- Griober (300m) ? Mag Joahnn Uljas Lutz (300m) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 93A & 26A ? Straßenbahn - 25 ? Ubahn - U1 ? S-Bahn -S80Modern Garden Apartment in Prime Location ? U1 and UNO City! Discover this stylish three-room garden apartment in a modern residential building offering a unique living experience. The apartment impresses with its thoughtful design, bright rooms, and carefully selected furnishings. Barrier-free access on the ground floor ensures convenience ? no elevator needed. A highlight of this apartment is the private garden, providing extra space for relaxation and leisure activities. Whether hosting a barbecue with friends or enjoying quiet moments in the green, this is your personal retreat. The building has a total of 10 apartments, divided into two staircases (4 and 6 units respectively). Each apartment comes with a cellar compartment, and there is a shared bicycle and stroller storage room. Modern amenities include an efficient central heating system with underfloor heating, electric exterior blinds operated by remote control, a modern kitchen, and a bathroom with a double sink and rainforest shower. Thanks to the high-quality construction, energy costs are pleasantly low. The location is excellent: The Alte Donau, UNO City, and Donauzentrum are all within a 5-minute walk, offering a variety of leisure activities such as swimming, skating, cycling, and boating. The connection to the city center is ideal ? the U1 takes you downtown in just 10 minutes. The apartment is ready to move in immediately, perfect for families or as an investment, and existing furniture can be kept or removed according to your preference. Additionally, a garage with charging station can be purchased for ? 30,000. Don? t hesitate ? this dream garden apartment could soon become your new home! Gartennutzung: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 46,68m² / 2 Zimmer
€ 6.677,38 / m²
NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.392,86 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung liegt im Herzen von Favoriten. Hier vereint sich stilvoller Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem die Zimmer einzeln betreten werden können. Wohnzimmer mit französischen Balkon, 2 Schlafzimmer, eingerichtete Küche, Bad und Wc. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Es gibt auch einen 6,4 m2 großen Keller, fürs Auto stehen Tiefgaragenplätze zum Mieten vor dem Haus zur Verfügung. Durch die extra begehbaren 3 Zimmer wäre die Wohnung auch für eine WG geeignet. Die U-Bahnstation zur U1 ist in 4 Min. Entfernung, auch Busanbindung ist gegeben. Eine wunderbare Wohnung im lebendigen Favoriten mit guten Einkaufsmöglichkeiten, idealer Anbindung und auch für die Fitness ist das naheliegende Amalienbad ideal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 132,09m² / 4 Zimmer
€ 4.292,53 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, Niederösterreich! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 132,09 m² nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Modernität vereint. Mit einem Kaufpreis von 567.000,00 € ist dieses Schmuckstück eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit geben, jeden Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder kinderfreundliches Spielzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Erdwärme eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine edle Note und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht hereinlässt, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Für Ihre praktischen Bedürfnisse ist auch gesorgt: Zwei WCs im Haus sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit für die gesamte Familie. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Schlüsselfertig – das Haus ist vollständig bezugsfertig. Alle Gebühren, wie Aufschließungsabgabe und Anschlussgebühren, wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inkludiert. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie das komplette Exposé mit Plänen und Detailbeschreibung und allen wichtigen Details an! Wir freuen uns aus Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 128,02m² / 3 Zimmer
€ 7.902,67 / m²
NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 45,51m² / 2 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Büro #möbliert
Erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes zu Fuß, da Sie in wenigen Gehminuten einkaufen können, in den Park oder zum Restaurant gehen können. Auch die Behördenwege (wie z.B.: das Finanzamt, die WKO, Post/P.S.K. oder eine Bank) sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Bei Interesse kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
GARTENTRAUM MIT EIGENEM SEEZUGANG AM MARIENSEE- MODERN RENOVIERTES KLEINWOHNHAUS SOFORT BEZIEHBAR!
€ 249.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 42m² / 2,5 Zimmer
€ 5.928,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark ? Mariensee? in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten ? sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich ? viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. ? 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,85m² / 3 Zimmer
€ 7.965,82 / m²
#Balkon
WOHNUNG TOP 73 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7,5 m²) Abstellraum (ca. 1,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Wohnküche (ca. 36 m²) mit direktem Zugang zum Balkon 1. Zimmer (ca. 18 m²) 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 10 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,79 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Nachmieter für helle, gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit kleinem Vorgarten in Leibnitz gesucht. Sofortiger Einzug nach Vertragsabschluss bei dem Vermieter möglich. Im Erdgeschoß befinden sich ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellnische, die Küche und ein geräumiges Wohn/Esszimmer. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoß mit Bad und Schlafzimmer. 5 Gehminuten vom Bahnhof Leibnitz entfernt 10 Gehminuten vom Zentrum Ruhige Seitenstraße Parkplatz vor der Wohnung um 16,62 Euro. (Parkplatz ist mit der Wohnung verbunden und muss übernommen werden) Neuwertige Küche in die Miete enthalten. Restliche Möbel können auf Wunsch für 600 Euro wie auf den Fotos übernommen werden.... [Mehr]
