Suchergebnisse für "sofort beziehbare genossenschaftswohnungen"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen in der malerischen Sieveringer Straße - sofort beziehbar Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens - auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet "Am Himmel", Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten im Hofbereich mit einer atemberaubenden Sicht hervorzuheben. Ebenso stehen in der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..). Ein großer Pluspunkt ist die Umstellung der Energieversorgung auf eine energieeffiziente Heizungsanlage über Geothermie. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten - womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Die geräumigen Grundrisse bieten genügend Platz zur Entfaltung, wodurch ein langanhaltender Wohngenuss realisiert wird. Die Wohnbereiche der Wohnungen sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Wohnambiente geschaffen. Sie werden es lieben! Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: * Ruhig und idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling * Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten * Idyllischer Gartenbereich in Hofruhelage * Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereich) * künftig kosteneffiziente Heizung über Geothermie * hervorragende Lage - am Fuße des Wienerwalds * Garagenplätze in der hauseigenen Garage * Sofort beziehbar - inkl. Küche _(Top2: belagsfertig ohne Küche) _ Ausstattungsstandard: Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung der gegenständlichen Wohnung stellt sich wie folgt dar: * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Heizungsumstellung auf energieeffiziente Geothermie * Sicherheitseingangstüre * isolierverglaste Kastenfenster aus Holz * Bodenfliesen in Holzoptik im Wohnzimmer sowie in den Nasseinheiten * zeitlose, großformatige Wandfliesen in weiß in den Nasseinheiten * Parkettboden in den Schlafzimmern * hochwertige Sanitärausstattung * vollausgestattete Küche * Terrasse bzw. Gartenbereich * Grander Wasser - zentrale Station (einzigartige Wasserqualität für Ihr Wohlbefinden - www.grandner.com) Wohnung Top 1: Die begehrte Gartenwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Garten-/Terrassenflächen liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Gangbereich ca. 19 m² * Wirtschaftsraum - ca. 3 m² * Abstellraum - ca. 2 m² * separate Toilette 1 * separate Toilette 2 * riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 63 m² - mit Zugang zum Garten * 1.Schlafzimmer - ca. 13 m² - in Hofruhelage * 2.Schlafzimmer - ca. 12 m² - in Hofruhelage * Loggia und Terrasse - ca. 26 m² * Garten - ca. 34 m² Alle Zimmer sind separat vom Gangbereich zu begehen, demnach ist die Wohnung ideal für Familien oder auch als WG eignet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 800.000, €. Es stehen 3 Tiefgaragenplätze zu einem Kaufpreis von je 37.500, € in der haueigenen Garage zum Verkauf. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 377,10 € zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: diese wird mit dem Mindestwert vorgeschrieben (Stand 2024: 1,06€/m2 je Monat) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Sieveringerstraße zählt zu den malerischsten Adressen der Stadt. Umgeben von sattem Grün und Weingärten bietet diese exklusive Lage eine unvergleichliche Ruheoase abseits der Hektik des Stadtlebens. Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald - sei es zum Cobenzl, Höhenstraße, Neustift am Wald oder den sonstigen Highlights des 19.Bezirks, der zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zu den Weingärten und Heurigen von Grinzing schafft eine ländliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die exklusive Nachbarschaft, bestehend aus einer Mischung aus noblen Villen und kleinen, ruhigen Straßen, sorgt für eine gehobene und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Mit der Buslinie 39A und 415 sind Sie in wenigen Augenblicken bei der Straßenbahnlinie 38 bzw. der Schnellbahn S45, mit jenen Sie ideal an die Wiener Innenstadt angebunden sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 88,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,32 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in einer ausgezeichneten Lage im 12. Bezirk von Wien. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und verfügt über eine Einbauküche sowie eine sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und Lage legen! Wohnung Top 1/24: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 88,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41,26 m² Dachterrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Kochgelegenheit Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Zimmer Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.573,15 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der 12. Bezirk, Meidling, ist ein urbanes Gebiet, das durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn-Linie U6 bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m² Beziehbar: ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Tiefgarage: 21 Stellplätze (EUR 21.660,- zzgl. KNK) Highlights Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!**Nachhaltig und modern WOHNEN**Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – die perfekte Mischung aus moderner Funktionalität und wohnlicher Gemütlichkeit, die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Bad mit Dusche WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Wohn-/Esszimmer Balkon Keller Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 42 kWh/m²a Details zur 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon - Haus 2 / Top 2: Bezug: ab sofort beziehbar Wohnnutzfläche: ca. 84,22 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia: ca. 9,06 m² Terrassse: ca. 9,00 m² Kellerersatzraum 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 393.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00 Gesamtkaufpreis € 405.000,00 Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 301,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traum vom eigenen Haus erfüllen - laufend saniert und somit sofort beziehbar! Super Gelegenheit: Vollmöbliertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Horn und dennoch in ruhigerer Lage sucht neuen Besitzer. Statt einer Eigentumswohnung, jetzt eigenes Haus mit Keller, Garage und pflegeleichten Garten kaufen. Mit genügend Platz um sein eigenes Gemüse anzubauen bzw. dem Vorteil in nur wenigen Gehminuten in zwei Supermärkten den täglichen Einkauf zu erledigen. Zusammenfassend ist dieses eingerichtete Haus eine optimale Chance für einen schnellen Einzug. Mit der gegebenen Raumaufteilung und den vorhandenen Zusatzflächen im Keller lässt sich der Traum von den eigenen vier Wänden einfach realisieren. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Windfang mit Holzverkleidung und Sitzmöglichkeit Diele mit Garderobe und seitlichen Schuhkasten Keller und Dachgeschoss von Diele aus begehbar WC mit Handwaschbecken Küche voll möbliert inkl. Miele Kombidampfgarer + Tisch und Hocker Wohnzimmer inkl. Möbel und TV Esszimmer inkl. Möbel und Klimaanlage Badezimmer mit Badezimmereinrichtung und Badewanne mit Whirlpool Dachgeschoss: Wohnzimmer inkl. TV mit Zugang ins Schlafzimmer Schlafzimmer mit Boxspringbetten und Einbauschrank Kleiner Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar WC mit Handwaschbecken 2 begehbare Abstell- bzw. Stauräume in der Dachschräge Nische als zusätzlicher Aufbewahrungsfläche Balkon von Zwischenraum begehbar Kellergeschoss: von außen und innen begehbar eingerichtetes Kellerstüberl mit Barmöblierung Hobbyraum mit Drehbank (bei Bedarf inkludiert) Heizraum mit Pelletheizung Zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung Waschraum mit Waschmaschine, Dusche und WC Abstellraum Diele mit Stauraum unter der Stiege Garage: 2 elektrische Garagentore inkl. Tür (straßen- und gartenseitig) ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Pellets-Zentralheizung mit Heizkörper - Bad, WC im EG mit Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwassergewinnung Kontrollierte Wohnraumlüftung 2 Klimageräte Entkalkungsanlage Sanierung & Modernisierung Dieses Haus wurde 1963 erbaut und in den letzten 20 Jahren laufend saniert und modernisiert. Fenster, Dacheindeckung, Böden sowie die Einrichtung wurden erneuert und vor 3 Jahren wurde eine neue Pelletheizung installiert. Gemeinsam mit der Solaranlage zur Warmwassergewinnung, der kontrollierten Wohnraumlüftung und zwei Klimageräten wird für besten Wohnkomfort gesorgt. Zur Beschattung stehen im Erd- und Dachgeschoss außenliegende, manuelle Rollläden zur Verfügung. Ausstattung Mit Miele-Geräten ausgestatteten Einbauküche inkl. Kombidampfgarer Badewanne mit integriertem Whirlpool UNSER SERVICE: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Besichtigung Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren die deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Peter Litschauer | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 29046 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gemütliche und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück und Nebengebäude befindet sich am ruhigen Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach. Das Haus steht auf einem ebenen, pflegeleichten und mit Ganztagssonne verwöhnten Grundstück mit einer Fläche von 368 m². Bei der gesamten Grundstücksfläche handelt es sich um gewidmetes Bauland mit der Kennzeichnung WA 0,2 – 0,4. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland, dass für seine sanfte Hügellandschaft und sein angenehm mildes Klima bekannt ist. Darüber hinaus hat sich die Umgebung von Feldbach auch in Sachen Kulinarik einen Namen gemacht. Einige äußerst bekannte Genussmittelmanufakturen wie Zotter-Schokoladen, Vulcano-Schinken und Gölles Schnaps und Essigmanufaktur sind nur wenige Kilometer entfernt und jederzeit einen Besuch wert. Das sonnige und gut eingeteilte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im gepflegten Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattete Einbauküche samt Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer samt Toilette und Tageslicht, ein praktischer Abstellraum und der Vorraum. Das Obergeschoß, in das man über eine massive Stiege gelangt, verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum, nach Süden ausgerichteten Balkon. Außerdem verfügt dieses Obergeschoß noch über zwei Abstellräume und einen Vorraum. Dieses Einfamilienhaus ist komplett unterkellert, inklusive der Garage. Dieser Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar und besteht aus zwei Technik- bzw. Heizräumen samt Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Lagerraum für Kohle und einem für Holz, einem großen Lagerraum mit Tageslicht für die kühle Lagerung von Getränken, Obst samt Gemüse und einem kleinen verfliesten Raum für Allerlei. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine geräumige Gerätehütte und für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Es gibt zwei große Terrassen, von der eine nach Süden ausgerichtet ist. Die zweite Terrasse befindet sich auf der Hinterseite des Hauses, ist zum Teil überdacht und nicht einsehbar. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre genießen und die Seele baumeln lassen. Die gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses sind vorwiegend mit Holz- bzw. Fliesenböden ausgestattet und werden mit einer Gas-Zentralheizung bzw. mit einer Heizung mit festen Brennstoffen (umschaltbar) beheizt. Ihre Freizeit können Sie entweder auf den bereits erwähnten Terrassen oder auf der gepflegten Grünfläche genießen. Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt Feldbach zahlreiche Möglichkeiten, wie Hallen- bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz, Laufbahn, Stocksporthalle usw. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in unmittelbarer Nähe vorbei. Dieses Objekt wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Es könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die ein kleineres Grundstück bevorzugen (weniger Arbeit) und das Stadtzentrum gerne in wenigen Gehminuten erreichen möchten. Auch sind die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) nur wenige hundert Meter entfernt. Gemütliches Haus in angenehmer Lage zu einem fairen Kaufpreis …!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

REINTHAL - Miete Charmantes Bauernhaus mit modernem Komfort - Bezugsfertig & nur einen Klick entfernt! Jetzt sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g Sie lieben das Ländliche, möchten aber nicht auf Komfort verzichten? Dann ist dieses Schmuckstück in Reinthal genau das Richtige für Sie! In ruhiger Lage, direkt an der Grenze zur tschechischen Stadt Břeclav, wartet dieses liebevoll sanierte Bauernhaus auf neue Bewohner. Rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Vorraum - perfekt aufgeteilt und sofort bezugsbereit. Highlights, die überzeugen: • Heizkosten sparen mit Holzofen & modernen Infrarotpaneelen • Carport & betonierter Innenhof - ideal für Auto & laue Sommerabende • Gewölbekeller für Wein, Vorräte oder einfach als besonderer Raum • Nebenräume, Grillplatz, Blumengarten - Platz für Ihre Ideen • Tierhaltung erlaubt - Ihre Lieblinge sind herzlich willkommen! Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Grundstück: ca. 414 m² • Miete: € 790,00 / Monat • Kaution: €2.500,- Einziehen, wohlfühlen, ankommen - in Reinthal. Jetzt klicken & besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

REINTHAL – Miete Charmantes Bauernhaus mit modernem Komfort – Bezugsfertig & nur einen Klick entfernt! Jetzt sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g Sie lieben das Ländliche, möchten aber nicht auf Komfort verzichten? Dann ist dieses Schmuckstück in Reinthal genau das Richtige für Sie! In ruhiger Lage, direkt an der Grenze zur tschechischen Stadt Břeclav, wartet dieses liebevoll sanierte Bauernhaus auf neue Bewohner. Rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Vorraum – perfekt aufgeteilt und sofort bezugsbereit. Highlights, die überzeugen: • Heizkosten sparen mit Holzofen & modernen Infrarotpaneelen • Carport & betonierter Innenhof – ideal für Auto & laue Sommerabende • Gewölbekeller für Wein, Vorräte oder einfach als besonderer Raum • Nebenräume, Grillplatz, Blumengarten – Platz für Ihre Ideen • Tierhaltung erlaubt – Ihre Lieblinge sind herzlich willkommen! Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Grundstück: ca. 414 m² • Miete: € 790,00 / Monat • Kaution: €2.500,- Einziehen, wohlfühlen, ankommen – in Reinthal. Jetzt klicken & besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m² Bürofläche: ca. 133 m² Keller/Archiv: möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 4. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: Heizdecke Heizung: Zentralheizung Teeküche: 2 Teeküchen Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.089,00 / Monat Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat Warmwasser: € 100,00 / Monat Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab sofort bis Ende 2027 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1089 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 413,47 zzgl 20% USt. Heizkosten € 237,32 zzgl 20% USt. Warmwasser € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 367,95 Gesamtbetrag € 2207,74 Heizwärmebedarf: 173.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon

Verdammt schöne Lage, verführerisch elegante Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - sofort einziehen! Der See in Reichweite – von insgesamt 48 Eigentumswohnungen stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um den Pichlinger See, bieten diese Einheiten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit sofort einzuziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnungen sind wohnbaugefördert, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pichling. TOP F04 verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit großer Glasfront. Im Vorraum wurde Feinsteinzeug und in den Wohn- u. Schlafräumen eine Eiche crema verlegt. Das Bad und WC sind mit zeitlosen weissen Wandfliesen und Feinsteinzeug am Boden ausgeführt. Das Bad dieser Wohnung wurde mit einer Dusche ausgestattet und bietet mit fast 6 m² ausreichend Platz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Verdammt schöne Lage, verführerisch elegante Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - sofort einziehen! Der See in Reichweite – von insgesamt 48 Eigentumswohnungen stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um den Pichlinger See, bieten diese Einheiten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit sofort einzuziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnungen sind wohnbaugefördert, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pichling. Diese Wohnung im letzten OG verfügt über eine Lichtkuppel im Bad und eine Dusche, der Wohnbereich wurde mit einem Parkettboden der Firma Bauwerk Eiche crema ausgestattet. Die Sanitärbereiche verfügen über Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Format 60x60 (x-Rock weiß). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Verdammt schöne Lage, verführerisch elegante Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - sofort einziehen! Der See in Reichweite – von insgesamt 48 Eigentumswohnungen stehen nur noch wenige Einheiten zum Verkauf. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft rund um den Pichlinger See, bieten diese Einheiten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit sofort einzuziehen. Ein weiterer Pluspunkt: Diese Wohnungen sind wohnbaugefördert, was den Erwerb besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pichling. Die Wohnung wird im Schlafzimmer mit einem Parkettboden der Fa. Bauwerk Eche farina ausgeführt. Alle weiteren Räume sind mit Bodenfliesen im Format 60x60 (x-Rock weiss) ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist bis 120 cm Höhe verfliest. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]