Suchergebnisse für "sofort beziehbare genossenschaftswohnungen wien 22"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung Die Büros befinden sich in einem hochmodernen Office Park und verfügt über eine tolle Ausstattung, sowie einen sehr effizienten Grundrisse. Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die freien Flächen können auch miteinander kombiniert werden. Zudem sind zwei Lagerräume (Obergeschoßlage) verfügbar, die ebenfalls dazu gemietet werden können. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Ausstattung• CAT Verkabelung• öffenbare Fenster• Lift (Barrierefrei)• Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luftkühlung)• Parkgarage• Restaurant im Haus• Fitness Center im Haus• Meetingräume können bei Bedarf flexibel angemietet werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Öffentlich: U3: Station Gasometer, Station Zippererstraße Straßenbahn Linie 71 Autobus Linie 72A Individuell: Abfahrt St.Marx/A23 6 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen**Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG - 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. * Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme * isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Handtuchheizkörper * weiße, glatte Innentüren * hochwertige Sanitärausstattung * Sicherheitseingangstüre Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 50,45 m² befindet sich im 1.Stock mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Durchgang zur Kochnische Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des Wilhelminenbergs aus. Somit steht langen ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen nichts im Weg. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstand ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U6 und Schnellbahn Hernals hervorragend. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 9,42,43, * Buslinie 10A, 42A * Schnellbahn Hernals * U-Bahn U6 - Alser Straße Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Tennisplatz/ Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 119 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 1,77 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Genossenschaftswohnung für Sozialbau Mieter oder deren Verwandtschaft 1. Grades NUR AN SOZIALBAUMIETER UND VERWANDTE 1-GRADES! Wohnung wurde, wie von Sozialbau vorgegeben, in deren App gepostet. Da dort nicht jeder hinein schaut auch in dieser Gruppe. Anfrage ausschließlich über die Plattform Einrichtung VB 10.000 1220 Wien https://www.gemeinsam-staerker.info/home... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Traumwohnungen in Top-Lage zu Vermieten! Errichtet im Jahr 2019 bieten diese modernen Wohnungen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnanlage befindet sich in einer tollen Lage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zu den Highlights der Gegend gehören die zahlreiche Grünflächen und die Donau, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar. Highlights: * Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * Außenbeschattung an den Fenstern * Straßenbahn Linie 26 in 2 Gehminuten erreichbar * S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite * Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf * 8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUM * Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Garage * Moderner Neubau * Eichenparkettboden * Fernwärme Heizung * Postempfangsboxen Ausstattung der Wohnungen: * Hochwertige Echtholzparkettböden aus Eiche verleihen den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. * Moderne Küchen sind bereits inklusive und perfekt ausgestattet. * Beheizt werden die Wohnungen durch umweltfreundliche Fernwärme. Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Jede Wohnung verfügt über einen Keller. * Fahrradräume und Gemeinschaftsflächen im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Aktivitäten. Diese Wohnungen sind die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur schätzen. Wohnung Stiege 5 Top 20: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,30 m² Wohnfläche sowie mit ca. 1,48 m² Loggia und ca. 10,72 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordosten. * Vorraum: ca. 6,19 m² * Abstellraum: ca. 3,50 m² * Kochnische: ca. 4,57 m² * Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 21,78 m² * Bad mit Toilette, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 6,23 m² * Schlafzimmer: ca. 11,03 m² Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 995,00. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). INFRASTRUKTUR * Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinie 26 Hopfengasse in 2 Gehminuten * U6 und S-Bahn Floridsdorf in 4 Straßenbahn-Stationen * U1 Kagran in 8 Straßenbahn-Stationen * S-Bahn Jedlersdorf S3, S4 und S7 in 9 Gehminuten * Buslinien 36a und 36b in 7 Gehminuten * Nahversorger: BILLA direkt gegenüber, HOFER in 2 Gehminuten, EUROSPAR in 7 Gehminuten, SPAR EXPRESS (bis 0: 00 Uhr geöffnet!) in 10 Gehminuten, * Erholungsgebiete: Lorettowiese und Aupark Jedlesee in 9 Gehminuten, Grillplatz 1 Neue Donau in 15 Gehminuten, begrünte Innenhöfe * Bildung: mehrere Kindergärten (privat und städtisch) in 5 Gehminuten Umkreis, Volksschule Schillgasse in 5 Gehminuten, Franz Jonas Europaschule in 7 Gehminuten, Mittelschule Rudolf-Schön-Weg in 2 Straßenbahn-Stationen und viele mehr * Shopping- und Entertainment: SCN in 1 Straßenbahn-Station, DONAUZENTRUM in 8 Straßenbahn-Stationen, zahlreiche Restaurants Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,82 und entspricht somit sogar der Klasse A. Kontaktieren Sie noch heute unseren Makler Nikola Todorovic, BSc unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

In ruhiger und doch zentraler Lage liegt diese Wohnanlage. Die Erholungsgebiete Heubergstätten und Wienerberg sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1-Station-Troststraße ist in wenigen Minuten zu erreichen und fährt in rund 10 Minuten in die Innenstadt/Stephansplatz. In einer tollen Wohnanlage, mit dem Komfort eines Neubaus aus dem Jahr 1996, liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand befindet und über eine wertige Ausstattung verfügt. Neben Echtholzparkett, Handtuchheizkörper und Innenjalousien ist auch eine EINBAUKÜCHE inkl. Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen! ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer (die Raumtrennung ist mit wenig Aufwand möglich), einem begehbaren Schrankraum, Badzimmer mit Wanne, extra WC und Vorraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung gespeist und über die Hausverwaltung abgerechnet. Die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum. KAUFPREIS: Euro 195.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 160,00 Akonto für Warmwasser und Heizung inkl. USt: ca. Euro 100,00 ENERGIEKENNZAHL: HWB: 62,8 HWB-Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - THERMISCH SANIERT - SOFORT BEZIEHBAR! BESCHREIBUNG: 5 Minuten zum St.Pöltner Dom! Geräumige und helle 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines zentral gelegenen Hochhauses. Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten bzw. Nordwesten. Von der gemütlichen und komplett verschließbaren Loggia bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland. Die ca. 1973 errichtete Wohnhausanlage wurde bereits umfangreich saniert - inklusive THERMISCHER SANIERUNG! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 24 Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Loggia verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Erneuert wurden: Böden (Parkett, Laminat und Fliesen), Bad, WC, Heizkörper, Küche, Eingangstür und Innentüren. Sehr gepflegter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer. ZUBEHÖR: Die Wohnhausanlage verfügt über einen weitläufigen Dachgarten mit eigenem Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich 400 m vom Domplatz entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich 700 m. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Parkanlagen (Sparkassenpark) in unmittelbarer Nähe. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 270,93 Heizkosten: EUR 109,65 Warmwasser: EUR 29,20 Rücklage: EUR 67,64 Umsatzsteuer: EUR 51,94 Gesamt: EUR 529,36 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Autoabstellplatz / Parkplatz im Freien im Hof der mehrstiegigen Anlage Ecke Stranzenbergggasse/ Elisabethallee. Zufahrt erfolgt über die Einfahrt auf Höhe Stranzenberggasse 22. Der Platz ist ab sofort verfügbar und kann befristet auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption angemietet werden. KOSTEN: monatliche Miete: 70 € Kaution: 3MM = 210 € Provision: 3MM + 20 % ust = 252€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 70 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 70... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Autoabstellplatz / Parkplatz im Freien im Hof der mehrstiegigen Anlage Ecke Stranzenbergggasse/ Elisabethallee. Zufahrt erfolgt über die Einfahrt auf Höhe Stranzenberggasse 22. Der Platz ist ab sofort verfügbar und kann befristet auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption angemietet werden. KOSTEN: monatliche Miete: 70 € Kaution: 3MM = 210 € Provision: 3MM + 20 % ust = 252€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €70... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Kirchberg am Wagram ist hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen zuhause. Das Zusammenspiel vom Leben am Land, bester Infrastruktur und direkter öffentlicher Anbindung nach Wien, Krems und Tulln in max. 32min zeichnet das Projekt aus. Durchdachte 2- und 3-Zimmer Wohnungen von 47m2 bis 90m2 mit privaten Freiflächen (Balkon oder Terrasse), zu einem Kaufpreis von € 237897 bis € 364.182 sind vorhanden Höchste Ausstattungsqualitäten sowie beste Dämmwerte (für einen niedrigen Heizbedarf) zählen in diesem Projekt zum Standard. Terrassen, Balkone, Garagenstellplätze, elektr. Außenbeschattungen, Fußbodenheizungen, Echtholzparkette, Sicherheitstüren, elegante Sanitärausstattungen und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Zuhause. Der aufwendige Weg zum täglichen Einkauf, die Milch vergessen oder spontaner Besuch? Für Sie ist dies kein Thema mehr, ein großzügiger Supermarkt (SPAR) befindet sich im Haus. Kirchberg am Wagram hat eine hervorragende Infrastruktur. Ein Nahversorger im Haus, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Mittelschule, Arztpraxen, Winzer, Restaurants und ausgezeichnete Heurige sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Die malerischen Weingärten, vielfältige Erholungsgebiete und die nahgelegenen Donauarme laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die direkte Bahnanbindung bringt Sie entspannt in 32min nach Wien! So ist der Bahnhof und das Ärztezentrum in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Ein kleines Freibad befindet sich gleich neben der Wohnanlage, ebenso ein Spielplatz. Ein großzügiger Garagenplatz kann um € 12.300,- ebenfalls erworben werden. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Gerne können Sie mit uns alle noch vorhandenen Wohnungen besichtigen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen keine Vermittlungsprovision Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus - Mobilheimhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. 1.) 1 Vorzimmer 3.) 1 Schlafzimmer 4.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 5.) 1 Wohn-Ess-Küche 6.) 1 Wohnkabinett 7.) 1 Satelittenanlage 8.) Klimaanlage Im Garten befindet sich 1 urige Gartenlaube mit Sonnenschirmen, 1 Terasse ca. 25m² 1 Wirtschaftsraum 1 Garten und Werkzeughütte 1 Autoparkplatz Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert ebenso die Klimaanlage. Die Kosten: Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.360, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Kirchberg am Wagram ist hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen zuhause. Das Zusammenspiel vom Leben am Land, bester Infrastruktur und direkter öffentlicher Anbindung nach Wien, Krems und Tulln in max. 32min zeichnet das Projekt aus. Durchdachte 2- und 3-Zimmer Wohnungen von 47m2 bis 90m2 mit privaten Freiflächen (Balkon oder Terrasse), zu einem Kaufpreis von € 250.197 bis € 364.182 sind vorhanden Höchste Ausstattungsqualitäten sowie beste Dämmwerte (für einen niedrigen Heizbedarf) zählen in diesem Projekt zum Standard. Terrassen, Balkone, Garagenstellplätze, elektr. Außenbeschattungen, Fußbodenheizungen, Echtholzparkette, Sicherheitstüren, elegante Sanitärausstattungen und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Zuhause. Der aufwendige Weg zum täglichen Einkauf, die Milch vergessen oder spontaner Besuch? Für Sie ist dies kein Thema mehr, ein großzügiger Supermarkt (SPAR) befindet sich im Haus. Kirchberg am Wagram hat eine hervorragende Infrastruktur. Ein Nahversorger im Haus, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Mittelschule, Arztpraxen, Winzer, Restaurants und ausgezeichnete Heurige sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Die malerischen Weingärten, vielfältige Erholungsgebiete und die nahgelegenen Donauarme laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die direkte Bahnanbindung bringt Sie entspannt in 32min nach Wien! So ist der Bahnhof und das Ärztezentrum in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Ein kleines Freibad befindet sich gleich neben der Wohnanlage, ebenso ein Spielplatz. Ein großzügiger Garagenplatz kann um € 12.300,- ebenfalls erworben werden. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Gerne können Sie mit uns alle noch vorhandenen Wohnungen besichtigen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen keine Vermittlungsprovision Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein vom Top-Bauträger komplett erneuertes Haus in Ruhelage+ ALLES NEU: Elektik, Wasserleitungen, Böden mit elektrischer Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, alle Türen, Fassade, Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Fassadendämmung, Fußbodendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Innenwände etc. etc.+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]