Suchergebnisse für "sitzendorf gasthaus kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Peggau, direkt an der Semriacher Straße, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Link zum 360 Grad Rundgang im Gästehaus/Zimmervermietung: https://my.matterport.com/show/? m=tz5THKgmpkm Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Peggau selbst liegt in der Steiermark und besticht durch die Nähe zu Graz, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu regionalen Ausflugszielen. Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 1150m² und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus gliedert sich in verschiedene Bereiche: * Erdgeschoss: Ein gemütliches Gasthaus mit Schank, Gastbereich/Bar, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Speisesaal sowie modernen WC-Anlagen. Zusätzlich sind Abstellräume vorhanden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über 4 renovierte Gästezimmer, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Eine zusätzliche Wohnung bietet zusätzlichen Wohnbereich - ideal zur Eigennutzung oder auch zur weiteren Vermietung geeignet. * Obergeschoss: Zwei Wohnungen, die im Jahr 1994 umgebaut und erneuert wurden. Diese bieten modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein moderner Zubau realisiert, der speziell für die Zimmervermietung konzipiert wurde. Hier stehen zusätzlich zu den Zimmern im Haupthaus insgesamt 12 Doppelzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad/WC und teilweise mit Balkonen. Diese Einrichtung ist perfekt geeignet, um sowohl Touristen als auch Montagearbeitern eine angenehme Unterkunft zu bieten. Weiters bieten die großzügige Liegenschaft noch viele Abstellräume, Carports, Garagen usw. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 25 Parkplätze für die Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Hackschnitzelheizung, die im Jahr ca. 2011 erneuert wurde. Diese gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Räumlichkeiten. Highlights: * Hervorragende Lage direkt an der Semriacher Straße * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Zimmervermietung und Wohnen * Moderne Hackschnitzelheizung für effiziente Wärmeversorgung * Attraktiver Zubau mit Zimmervermietung, ideal für den Tourismus sowie Montagearbeiter Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial suchen. Sei es als Gastwirtschaft, Pension oder Wohnanlage - hier sind Ihren Ideen und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen sowie Pläne und zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage, ebenso stehe ich für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Preis - Riedau - Pizzeria - Gasthaus - Bar Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 finden Sie diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei. Im großen Saal im ersten Stock könnte man auf ca. 220 m2 eine großzügige Loftwohnung ausbauen. In der Raummitte ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der wohlige Wärme spendet. Backen Sie gerne Ihr eigenes Brot und Gebäck? Dann steht Ihnen ein Original italienischer Holzbackofen zur Verfügung. Es gibt viele Möglichkeiten diese Liegenschaft zu nutzen, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einen Teil oder ganz verpachten oder eben nur eine große Liegenschaft suchen auf der Sie sich privat verwirklichen können. Alles ist möglich! Ideal sind auch die zahlreichen Nebenräumlichkeiten. Der Hof ist ruhig gelegen, obwohl das Ortszentrum nur wenige Schritte entfernt ist. An Infrastruktur bietet Riedau alles was man täglich braucht. Durch die Anbindung an die B137 ist man schnell in Schärding, aber auch Grieskirchen/ Wels ist in angemessener Zeit erreichbar. Nach Ried im Innkreis sind es ca. 18 km. Fakten: Grundfläche ca. 2.639 m²Nutzfläche ca. 1.380 m²Gaststube mit wunderschöner historischer Holzdecke(sandgestrahlt) und Kachelofen Kaffeestüberl/ 2. Gaststube Veranstaltungssaal mit ca. 200 Sitzplätzen mit Kachelofen und historischer Holzdecke2 Kachelöfen im Haus Gas-Zentralheizung Pizzeria mit Original Pizzaofen Ca 30 m² überdachte Terrasse Weinkeller/Weinverkostung4 Kegelbahnen mit Sitzbereich und Bar Billardzimmer Veranstaltungsstadl ca. 215 m²Zahlreiche Parkplätze, Grünfläche Aufrechte Gewerbeberechtigung Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a Diese Liegenschaft überzeugt durch die vielen Möglichkeiten die sie bietet. Eine Chance die man nicht jeden Tag findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin und schauen Sie sich dieses tolle Objekt in Ruhe an. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse

Dieses seit vielen Jahren, sehr gut besuchte Gasthaus bietet vielfältige Möglichkeiten sich gastronomisch zu verwirklichen. Cirka 478m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 240m² im Obergeschoss, gesamt ca. 718m², davon sind im Obergeschoss ca.74,18m² noch nicht ausgebaut, nur Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut. (Wohnetage, Treppenlift ist installiert), einen große Außenterrasse und viele Parkplätze rundherum auf Eigengrund stehen zur Verfügung. Es gibt eine große Gaststube, drei unterschiedlich große Säle, mit aufklappbaren Verbindungstüren. Zwei Theken und ein Werkstattkeller. Insgesamt gibt es ca. 350 Sitzplätze. Auf der Außenterrasse gibt es ca. 35 Sitzplätze. Eine großzügige Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen angrenzend. Baugenehmigungen, Benützungsbewilligung sind vorhanden, sowie ein aktueller Elektroprüfbericht, außerdem für jede Etage ein separater Energieausweis. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Peggau, direkt an der Semriacher Straße, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Link zum 360 Grad Rundgang im Gästehaus/Zimmervermietung: https://my.matterport.com/show/? m=tz5THKgmpkm Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Peggau selbst liegt in der Steiermark und besticht durch die Nähe zu Graz, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu regionalen Ausflugszielen. Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 1150m² und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus gliedert sich in verschiedene Bereiche: Erdgeschoss: Ein gemütliches Gasthaus mit Schank, Gastbereich/Bar, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Speisesaal sowie modernen WC-Anlagen. Zusätzlich sind Abstellräume vorhanden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über 4 renovierte Gästezimmer, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Eine zusätzliche Wohnung bietet zusätzlichen Wohnbereich - ideal zur Eigennutzung oder auch zur weiteren Vermietung geeignet. Obergeschoss: Zwei Wohnungen, die im Jahr 1994 umgebaut und erneuert wurden. Diese bieten modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein moderner Zubau realisiert, der speziell für die Zimmervermietung konzipiert wurde. Hier stehen zusätzlich zu den Zimmern im Haupthaus insgesamt 12 Doppelzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit eigenem Bad/WC und teilweise mit Balkonen. Diese Einrichtung ist perfekt geeignet, um sowohl Touristen als auch Montagearbeitern eine angenehme Unterkunft zu bieten. Weiters bieten die großzügige Liegenschaft noch viele Abstellräume, Carports, Garagen usw. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 25 Parkplätze für die Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Hackschnitzelheizung, die im Jahr ca. 2011 erneuert wurde. Diese gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Räumlichkeiten. Highlights: Hervorragende Lage direkt an der Semriacher Straße Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Zimmervermietung und Wohnen Moderne Hackschnitzelheizung für effiziente Wärmeversorgung Attraktiver Zubau mit Zimmervermietung, ideal für den Tourismus sowie Montagearbeiter Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial suchen. Sei es als Gastwirtschaft, Pension oder Wohnanlage – hier sind Ihren Ideen und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen sowie Pläne und zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage, ebenso stehe ich für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nächtigungszahlen Kleinwalsertal ca. 1,7 Mio. / Jahr ** Projekt aufgeteilt auf 5 Baukörper ** Wellnessbereich mit Sauna ** Ansprechende Grünraumgestaltung ** Ski-In Ski-Out ** Erhabene Aussichtslage ** Bewilligtes Hotelprojekt - Eckdaten: ** ** 71 Zimmer ** 163 Betten ** 104 Sitzplätze im Restaurant ** 32 Sitzplätze in der Bar ** 48 PKW Abstellplätze ** Ihr neues Hotelprojekt: 10 überzeugende Gründe ** • Attraktive Lage: Hirschegg liegt im malerischen Kleinwalsertal, einer beliebten Tourismusregion in den Alpen, die ganzjährig Besucher anzieht. Die wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. • Familienfreundlichkeit: Das Kleinwalsertal ist bekannt für seine familienfreundlichen Angebote und Aktivitäten, was die Region besonders attraktiv für Familienurlaube macht. • Ganzjähriger Tourismus: Das Kleinwalsertal bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Dies sorgt für eine kontinuierliche Auslastung des Hotels über das ganze Jahr hinweg. • Hohe Nachfrage: Aufgrund der Beliebtheit des Kleinwalsertals bei Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften. Ein gut geführtes Hotel kann daher eine stabile Auslastung und gute Einnahmen erwarten. • Gute Infrastruktur: Das Kleinwalsertal verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, was die Attraktivität für Gäste erhöht. • Exklusivität: Das Kleinwalsertal ist eine exklusive Region mit einer begrenzten Anzahl an Hotelprojekten. Dies kann die Nachfrage nach verfügbaren Hotels erhöhen und somit die Wertentwicklung der Immobilie fördern. • Naturerlebnisse: Die unberührte Natur und die atemberaubenden Berglandschaften bieten Gästen einzigartige Erlebnisse, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Wirtschaftliche • Stabilität: Österreich ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und sein gut entwickeltes Tourismusmanagement. Dies bietet eine sichere Grundlage für Investitionen in die Tourismusbranche. • Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was auch für die Betreiber des Hotels von Vorteil ist. Die gesunde Luft, die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. • Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie dem Kleinwalsertal haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Hotelprojekt kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. ** Der perfekte Standort für Ihr Hotelprojekt ** Willkommen in Hirschegg, wo atemberaubende Natur auf Luxus und Komfort trifft. Wir präsentieren Ihnen ein bewilligtes Hotelprojekt auf einem beeindruckenden Grundstück von 4865 m², perfekt gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Projekt umfasst 71 stilvolle Zimmer, die insgesamt 163 Gästen einen luxuriösen Aufenthalt ermöglichen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort zu bieten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bereiten. Das Hotel wird mit einem eleganten Restaurant ausgestattet, das Platz für 104 Gäste bietet und die perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse schafft. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine gemütliche Bar mit 32 Sitzplätzen, ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ihre Gäste werden die Annehmlichkeiten dieses Hotels lieben, von großzügigen Parkplätzen mit Platz für 48 Fahrzeuge bis hin zu 40 Fahrradplätzen, die den aktiven Urlaubern zur Verfügung stehen. Hirschegg bietet das ideale Umfeld für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Hotelprojekt in einer Region mit stetig wachsendem Tourismus zu realisieren. Lassen Sie Ihre Gäste den Charme und die Schönheit von Hirschegg erleben, während Sie von einer soliden Investition profitieren. Ergreifen Sie die Chance und setzen Sie Ihr Hotelprojekt in Hirschegg um – ein Ort, an dem Luxus und Natur Hand in Hand gehen und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bieten. ** RAUMPROGRAMM ** • Gesamtgeschossfläche: 3.713 m² • Beherbergung: • Zimmeranzahl: 71 • Betten: 163 • Gastronomie: • Sitzplätze Restaurant: 104 • Sitzplätze Bar: 32 • Parkmöglichkeiten: • PKW-Abstellplätze: 48 • Fahrradabstellplätze: 40 ** LAGE ** Hirschegg im Kleinwalsertal, Vorarlberg, ist ein malerisches Alpendorf, das von majestätischen Bergen umgeben ist. Es bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Das idyllische Tal, nur über Deutschland erreichbar, besticht durch seine unberührte Natur und traditionellen Charme. Mit gemütlichen Gasthäusern und herzlicher Gastfreundschaft ist Hirschegg ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Besuch verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. ** RECHTLICHER HINWEIS ** Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Darstellungen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nächtigungszahlen Kleinwalsertal ca. 1,7 Mio. / Jahr ** Projekt aufgeteilt auf 5 Baukörper ** Wellnessbereich mit Sauna ** Ansprechende Grünraumgestaltung ** Ski-In Ski-Out ** Erhabene Aussichtslage ** Bewilligtes Hotelprojekt - Eckdaten: ** ** 71 Zimmer ** 163 Betten ** 104 Sitzplätze im Restaurant ** 32 Sitzplätze in der Bar ** 48 PKW Abstellplätze ** Ihr neues Hotelprojekt: 10 überzeugende Gründe ** * Attraktive Lage: Hirschegg liegt im malerischen Kleinwalsertal, einer beliebten Tourismusregion in den Alpen, die ganzjährig Besucher anzieht. Die wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. * Familienfreundlichkeit: Das Kleinwalsertal ist bekannt für seine familienfreundlichen Angebote und Aktivitäten, was die Region besonders attraktiv für Familienurlaube macht. * Ganzjähriger Tourismus: Das Kleinwalsertal bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Dies sorgt für eine kontinuierliche Auslastung des Hotels über das ganze Jahr hinweg. * Hohe Nachfrage: Aufgrund der Beliebtheit des Kleinwalsertals bei Touristen besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften. Ein gut geführtes Hotel kann daher eine stabile Auslastung und gute Einnahmen erwarten. * Gute Infrastruktur: Das Kleinwalsertal verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, was die Attraktivität für Gäste erhöht. * Exklusivität: Das Kleinwalsertal ist eine exklusive Region mit einer begrenzten Anzahl an Hotelprojekten. Dies kann die Nachfrage nach verfügbaren Hotels erhöhen und somit die Wertentwicklung der Immobilie fördern. * Naturerlebnisse: Die unberührte Natur und die atemberaubenden Berglandschaften bieten Gästen einzigartige Erlebnisse, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Wirtschaftliche * Stabilität: Österreich ist bekannt für seine stabile Wirtschaft und sein gut entwickeltes Tourismusmanagement. Dies bietet eine sichere Grundlage für Investitionen in die Tourismusbranche. * Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was auch für die Betreiber des Hotels von Vorteil ist. Die gesunde Luft, die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsumfeld bei. * Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie dem Kleinwalsertal haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Hotelprojekt kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. ** Der perfekte Standort für Ihr Hotelprojekt ** Willkommen in Hirschegg, wo atemberaubende Natur auf Luxus und Komfort trifft. Wir präsentieren Ihnen ein bewilligtes Hotelprojekt auf einem beeindruckenden Grundstück von 4865 m², perfekt gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Projekt umfasst 71 stilvolle Zimmer, die insgesamt 163 Gästen einen luxuriösen Aufenthalt ermöglichen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort zu bieten und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bereiten. Das Hotel wird mit einem eleganten Restaurant ausgestattet, das Platz für 104 Gäste bietet und die perfekte Kulisse für kulinarische Genüsse schafft. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine gemütliche Bar mit 32 Sitzplätzen, ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Ihre Gäste werden die Annehmlichkeiten dieses Hotels lieben, von großzügigen Parkplätzen mit Platz für 48 Fahrzeuge bis hin zu 40 Fahrradplätzen, die den aktiven Urlaubern zur Verfügung stehen. Hirschegg bietet das ideale Umfeld für Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Hotelprojekt in einer Region mit stetig wachsendem Tourismus zu realisieren. Lassen Sie Ihre Gäste den Charme und die Schönheit von Hirschegg erleben, während Sie von einer soliden Investition profitieren. Ergreifen Sie die Chance und setzen Sie Ihr Hotelprojekt in Hirschegg um - ein Ort, an dem Luxus und Natur Hand in Hand gehen und Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse bieten. ** RAUMPROGRAMM ** * Gesamtgeschossfläche: 3.713 m² * Beherbergung: - Zimmeranzahl: 71 - Betten: 163 * Gastronomie: - Sitzplätze Restaurant: 104 - Sitzplätze Bar: 32 * Parkmöglichkeiten: - PKW-Abstellplätze: 48 - Fahrradabstellplätze: 40 ** LAGE ** Hirschegg im Kleinwalsertal, Vorarlberg, ist ein malerisches Alpendorf, das von majestätischen Bergen umgeben ist. Es bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Das idyllische Tal, nur über Deutschland erreichbar, besticht durch seine unberührte Natur und traditionellen Charme. Mit gemütlichen Gasthäusern und herzlicher Gastfreundschaft ist Hirschegg ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Besuch verspricht unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. ** RECHTLICHER HINWEIS ** Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Darstellungen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das unglaubliche Potential, das in diesem ehemaligen Gasthaus in Sankt Stefan im Rosental schlummert. Mit seiner beeindruckenden Wohnnutzfläche von 369m² und einem großzügigen Baugrund von insgesamt 6791m² bietet diese Immobilie eine Fülle von Möglichkeiten für kreative und visionäre Projektentwickler. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 aufgestockt und ist teilunterkellert. Weiters verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Rohdachboden. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der ideal für Garagen genutzt werden kann. Darüber hinaus ist ein Südwestbalkon, eine Terrasse und eine große Fläche für Parkplätze vorhanden. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Infrastruktur dieser familienfreundlichen Gemeinde. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen und ein Kindergarten mit Kinderkrippe. Für Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt. Dank der idealen Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Nähe zur Feldbacherstraße, sind umliegende Städte und Dörfer schnell und bequem erreichbar. Feldbach: 19km Leibnitz: 26km Gleisdorf: 28km Graz: 35km Mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,4 bieten die Grundstücke 2390 und 2386/2 enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer zentralen Lage direkt gegenüber dem Gemeindeamt und der Kirche befindet sich der beliebte Gasthof "Kirchenwirt". Dieser Familienbetrieb umfasst nicht nur eine Gastronomie, sondern auch die Vermietung von Apartments und hat über die Jahre hinweg die Herzen der Gäste erobert. Der Kirchenwirt in Rußbach ist ein bevorzugter Ort für Familienfeiern, Hochzeiten und andere festliche Anlässe. Besonders der großzügige Festsaal mit rund 120 Sitzplätzen lädt zu kulinarischen Festlichkeiten ein. Die Gaststätte wurde mit viel finanziellem und persönlichem Einsatz über die Jahre hinweg in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Gastronomie-Küche, die Bar-Bereiche, die Sanitäranlagen und die Gaststube mit weiteren 60 Sitzplätzen werden mit großer Sorgfalt gepflegt. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, die für den Betrieb eines Gasthauses erforderlich sind, sind vorhanden, einschließlich eines Kühlraums. Zu dem gut frequentierten Gaststättenbetrieb gehören auch acht charmante Apartments zum Unternehmen. Diese Wohnungen befinden sich im angeschlossenen Apartmenthaus und wurden bisher vom Eigentümer zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Zusätzlich wird noch die im Nachbarhaus angeschlossene "Dorfstube Salute" angeboten. Diese wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer mit viel Liebe und Detailarbeit ausgestattet und aufwändig dekoriert. Großzügige Sitzbereiche befinden sich im vorderen Stubenbereich und im hinteren neu gebauten Wintergarten auf eigener Terrasse. Im Keller der Dorfstube, befindet sich eine neu sanierte Kegelbahn welche zur Vermietung für kleine Gruppen verwendet wird. Die acht Apartments sind in einem ausgezeichneten Zustand und wurden sorgfältig gepflegt. In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sie sich in einem äußerst attraktiven Zustand befinden. Die Apartments werden möbliert verkauft, wobei die Möbel bereits im Preis inbegriffen sind. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch neue Infrarotheizkörper. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Ski- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Gesamtpreis umfasst das Inventar der Gastronomie, die acht möblierten Apartments sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Apartments 1 - 8: 1) Wohnfläche 70qm + aktuell 2 Lagerräume 30qm und 2 Balkone 2) Wohnfläche 35qm + Balkon 3) Wohnfläche 35qm + Balkon 4) Wohnfläche 35qm - Balkon 5) Wohnfläche 30qm - Balkon 6) Wohnfläche 30qm - Balkon 7) Wohnfläche 45qm ohne Balkon 8) Wohnfläche 40qm + Lagerraum ca 35qm + Wintergarten kirchenseitig Alle Räumlichkeiten sind getrennt und können separat erworben werden: Gastronomie - 898.000€ Bar & Kegelbahn - 300.000€ Apartments - 1.300.000€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Entlang des Donau Radwanderweges wird diese großzügige und weitläufige Liegenschaft verkauft. Alteingesessener Gasthof mit Zimmervermietung, Pool, ausreichend Parkflächen, Feilandflächen, Betreiberwohnung uvm. Im schönen Machland liegt dieses Gastronomie- und Beherbergungsobjekt. Das Gesamtausmaß der Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 1.680 m² aufgeteilt in Haupthaus und Nebengebäude. Insgesamt verfügt die Anlage über 12 Zimmer und 3 Appartement (24 Betten, zzgl. 10 Zustellbetten). Die geräumigen Gasträume inkl. Bar bieten ca. 190 Personen Platz, außen befinden sich weitere ca. 60 Sitzplätze. Somit ideal für Familienfeiern, Seminare, Tagungen, Feste und vieles mehr. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Das Grundstück umfasst ca. 16.861 m², wobei ein Teil als Freiland gewidmet ist, und hier beim Kauf eine Zustimmung der oberösterreichischen Grundverkehrsbehörde eingeholt werden muss. Zu erwähnen ist die Nähe zum Donauradweg, die schon viele Gäste in den Gasthof gelockt hat. Es kann entlang des Radweges eine Beschilderung/Hinweistafel aufgestellt werden. Es gibt auch ein Onlinelisting für Donauradwegunterkünfte. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man den Badesee Mitterkirchen, der Aulehrpfad sowie diverse andere Ausflugsziele befinden sich in der Nähe des Betriebes und auf der Donau kann man bei einer Schifffahrt die Seele baumeln lassen. Auch das Wandern in der Donauregion erfreut sich großer Beliebtheit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

Top Renditeobjekt Haus wurde 2002 komplett neu umgebaut und renoviert Vielseitig nutzbar - als Büro, Ordination oder Kanzlei Gewerbefläche: Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnfläche W1 und W2: Identischer Mieter seit über 20 Jahren Gewerbefläche EG W1: ca. 194 m² Büro / Ordination OG W2: ca. 87 m² 4-Zimmer-Wohnung OG W3: ca. 92 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese Gewerbefläche mit kleiner Wohneinheit (ca. 55 m²) befindet sich in ruhiger Lage in Fürstenfeld. Die Nutzfläche beträgt ca. 620 m² zuzüglich eines kleinen Nebengebäudes, einer Garage und einem großen Parkplatz. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

In diesem, in sehr sonniger Grünlage stehenden Haus mit großem Grundstück werden zur Zeit Asylweber beherbergt EINTEILUNG: Kellergeschoß: mehrere Lagerräume, sowie der Heizraum; Erdgeschoß: großer Eingangsbereich mit Toilette und Aufgang in das 1. Obergeschoß, Gastroküche inkl. Speis mit getrenntem Essbereich, Büro, Gemeinschaftsraum, 1 weitere Gemeinschaftsküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und eine Treppe in das 1. Obergeschoß; Zubau: 1 Garage, 1 Lager, das gut als Schi-Raum im Winter und im Sommer für Fahrräder genutzt werden kann; 1. Obergeschoß: Stiegenhaus, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Bad (vom Gang aus zugänglich), 8 Zimmer, teilweise mit Vorraum und 6 Bäder mit WC; 2. Obergeschoß: Stiegenhaus, 4 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Bad, 3 weitere Zimmer mit Vorraum, 2 WC und 1 Bad/WC;... [Mehr]