Suchergebnisse für "singlewohnungen linz oberösterreich"

#Büro

Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände. Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße situiert. Fernwärmeheizung (günstige Betriebskosten) Kurzfristig verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese moderne und stilvolle Wohnung im 2.Stock eines Wohnhauses, ist auch mittels Lift erreichbar und bietet auf ca. 123m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumkonzept. Perfekt für Singles oder Pärchen! Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 77 m² große und lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser besticht mit einer großen, modernen Küche inklusive Kücheninsel perfekt für Kochabende und gemütliches Beisammensein. Schlafzimmer mit Wellness-Charakter: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein offenes Badezimmer, welches mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne sowie Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. begehbarer Kleiderschrank/Garderobe: Schaffen Sie Ordnung und Übersichtlichkeit mit diesem praktischen Raum. ca. 10m² große, sonnige Loggia: Lädt mit Blick auf den Bernaschekpark zum Verweilen ein. separates Gäste-WC Stauraum: Ein Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellmöglichkeit am Dachboden bieten ausreichend Platz. Auch ein Wäsche- und Trockenraum steht zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Erst im Jahr 2018 wurde die Wohnung saniert (Fenstertausch, Böden, Sanitär, Küche, etc.). Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für ein helles und freundliches Wohngefühl. Vom Wohnraum, wie auch vom Schlafzimmer haben Sie Blick auf den Pöstlingberg. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum oder auch das beliebte Einkaufszentrum ´Lentia City´ ist fußläufig in lediglich etwa 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Bars/Cafés, Supermärkte, Ärzte, etc. erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Donauufer - ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, lädt es zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen, Sonnenbaden oder entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das "Richtige" für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000, zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche umfasst. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein praktisches WC. Neben einem Abstellraum und einem Vorraum bieten Ihnen weitere Nebenräume zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, die optimalen Komfort und eine hohe Lebensqualität garantieren. Betriebskosten Wohnung: Euro 320,30 laut Betriebskostenabrechnung vom 01.07.2024 Rücklagenstand 11.10.2024 Euro 451.905,58 Verkaufspreis: Euro 325.000 - Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1 Zimmer-Singlewohnung mit Loggia Hübsche Single-Wohnung in Maria Enzersdorf-Südstadt zu verkaufen. Ein großes Wohn/Schlafzimmer plus Nebenräume ergibt eine Wohnfläche von ca. 38 m². Dazu kommt eine Loggia in der Größe von ca. 9,70m². Zu Erwähnung ist die ruhige Lage und die gute Infrastruktur. Perfekt für Singles und Paare, die mit einigen Adaptierungsarbeiten eine sehr nette Wohnung schaffen können. Wohnnutzfläche: ca. 38 m² Loggia: ca. 9,70 m² Lage: 2. Stock - kein Lift Fenster: Holzfenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis: HWB: 129,5 k WH/m²a Kaufpreis: € 159.000, Betriebskosten: ca. € 137,17, inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: ca. € 46, (Stand 2024) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Oberösterreich / Ried im Innkreis / Riederauerstraße 2: Ansprechender 2-Raum-Wohn(t) raum mit tollem Ausblick ins Grüne! Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Kellerabteil. In 5 Gehminuten im schönen Stadtkern! Wunderbare zentrale Ruhelage mit vielen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe, Nahversorger, Geschäfte, Schulen, Bus, Krankenhaus und verschiedenen Arbeitgebern. Mietkonditonen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 611,94 Kaution: € 1.835,82 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, 4. OG Zentrale Lage & Ausgezeichnete Infrastruktur Diese moderne zwei Zimmerwohnung im Herzen von Linz besticht einerseits durch die innerstädtische Lage und andererseits durch die durchdachte Raumaufteilung, welches einem das Gefühl von großzügigem Wohnraum bietet. Weiters besticht die Wohnung durch das helle sowie freundliche Wohnambiente aufgrund der vielen Fenster. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt haben. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für ausgiebige Shoppingtouren sind Sie bestens versorgt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gastronomie und Freizeit: Ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für Erholung und Freizeit stehen nahegelegene Parks zu Verfügung. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Wohn-/Esszimmer: Heller und offener Raum Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und direktem Zugang zur Loggia Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. WC: Separates Gäste-WC. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände. Besonderheiten: Die Wohnanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Oberösterreich saniert. Der zukünftige Mieter muss den Förderlinien des Landes Oberösterreich entsprechen. Gerne informieren wir Sie über die Details und Voraussetzungen. Parkmöglichkeiten: Für die Bewohner steht im unmittelbaren Umkreis ein Parkplatz zur Verfügung, der mit einer Bewohnerparkkarte genutzt werden kann. Diese ist beim Magistrat Linz erhältlich. Heizwärmebedarf: 27,70 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 68,50 m² zzgl. 14,77 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 07 gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Wohn/Esszimmer mit Küche (unmöbliert), AR, Schlafzimmer und Balkon; Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab 01. Februar 2025, 4 Jahre befristet Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.840,00 (in Worten: zweitausendachthundertvierzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,70... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese Singlewohnung mit Balkon in Levél anbieten zu dürfen! Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Autoabstellplätze sind auf der Nebenstraße vorm Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <7.500m Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Verkehr Bus <10.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage am Linzer Froschberg. Auf Grund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Paare sondern auch wunderbar als WG. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den vor Kurzem eingebauten Fahrstuhl zu erreichen. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen. Hier können Sie sich mit Freunden und Nachbarn treffen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Highlight ist ganz klar der Blick auf den Linzer Dom! Das Kellerabteil und der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerraum nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zum Verkauf steht eine Lagerfläche mit 64,02 m², gelegen im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Linz entfernt. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Abstellraum, Lager für gewerbliche Zwecke oder zur sicheren Unterbringung persönlicher Gegenstände. Lage: Die Lagerfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist die Immobilie sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung und Merkmale: Gesamtfläche: 64,02 m² Lage: 2. Untergeschoss Zugang: Über den Hausflur, Treppen, Lift (100kg Traglast) oder Tiefgarage Bodenbelag: Betonboden (pflegeleicht und strapazierfähig) Beleuchtung: Elektrische Beleuchtung vorhanden Trocken und belüftet: Geeignet für eine Vielzahl von Lagerungsmöglichkeiten Stromanschluss: Vorhanden Gebäudesicherheit: Gepflegtes Wohnhaus mit gesichertem Zugang Besondere Vorteile Attraktive Lage in Linz: Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege Flexibel nutzbar: Ob als Gewerbelager, Hobbyraum oder private Lagerfläche - zahlreiche Einsatzmöglichkeiten Gepflegter Zustand: Die Fläche ist sauber, trocken und sofort nutzbar Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für 140,01 € brutto monatlich anzumieten, um einen bequemen und direkten Zugang zur Lagerfläche zu gewährleisten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Penthousewohnung in Linz/Urfahr in der Aubergstraße Lichtdurchflutete Räume und exklusives Wohnen - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung viel Platz. Eine großzügie Terrasse mit ca. 20 m² sowie 2 kleinere Loggien mit insgesamt ca. 10,5 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Austattung: - hochwertige italienische Designermöbel - Parkett- Naturstein- und Fliesenböden - Fernwärmezentralheizung - offener Kamin - Kunststofffenster - Klima- und Alarmanlage - zentral gesteuerte Beschattung - zwei wunderschöne Badezimmer Küche und Bäder sind möbliert. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Direkter Liftein- bzw. Ausstieg in der Wohnung! 4 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Kellerabteile... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und großzügige Reihenhausanlage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113 m² bietet ein komfortables Zuhause in der beliebten und familienfreundlichen Umgebung der Solar City Linz. Der gepflegte Garten mit ca. 45 m² ist mit Rollrasen, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine helle, freundliche Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, Dusche und großzügigem Platzangebot. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Haus bietet weitere Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Eine elektrische Markise für optimalen Sonnenschutz auf der Terrasse. Klimaanlagen in den Hauptwohnräumen und Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Lage und Infrastruktur: Das Reihenhaus liegt in einer modernen Wohnsiedlung mit ausgezeichnetem Anschluss an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Spar), Restaurants (italienische und chinesische Küche), Ärzte, Apotheke sowie ein Fitnessstudio. Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar und machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Der Weikerlsee und das umliegende Naherholungsgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Badeausflüge. Auch Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportpark mit Fußball-, Tennis- und Skateranlagen auf ihre Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Linzer Innenstadt in kurzer Zeit erreichen können. Ihr neues Zuhause – modern, komfortabel und naturnah! Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer grünen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]