Suchergebnisse für "singlewohnungen in bad erlach und pitten"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegte 1-Zimmerwohnung am Trauner Hauptplatz zu vermieten! Lage/Objekt: Georg Grinningerstr. 4, 4050 Traun Diese sehr gepflegte 1-Zimmerwohnung (ca. 28 m² Wfl.) im 2. OG mit Lift befindet sich am Trauner Hauptplatz und ist die perfekte, kleine, aber feine Wohnung für Singles, die keine großen Ansprüche haben. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- Schlafraum, einem sehr kleinen Küchenbereich sowie einem Bad/WC. Die Wohnung wird in ausgemaltem, sauberen Zustand zur Vermietung gelangen. Ein Balkon ist NICHT vorhanden. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, sodass sämtliche Erledigungen einfach und unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden können. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Ansonsten stehen ausreichend öffentliche Parkplätze rund um die Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten ca. EUR 424,65, zusätzlich Strom! Ein Baukostenzuschuss von 2 Bruttomonatsmieten ist bei Bezug der Wohnung zu leisten = ca. EUR 850,00! Bei Interesse können Sie sich gerne mit mir in Verbindung setzen unter folgender Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 250,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 86 zzgl 10% USt. Heizkosten € 28,34 zzgl 20% USt. Warmwasser € 18,89 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 41,18 Gesamtbetrag € 424,65... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

vermietete und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Toplage! BESCHREIBUNG: Die sanierte 54m² Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und ihren großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer. SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet, außerdem wurden Malerarbeiten durchgeführt. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!!! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum St.Pöltens, aber nicht in der direkten Innenstadt. Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ENERGIEKENNZAHLEN: 101,6 HWB MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 215,93 Reparaturfonds EUR 56,38 Kaufpreis: ? 220.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Fohnsdorf / Auerlingstrasse 20 / Top 3: Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Das Objekt verfügt über 39 m² Wohnfläche im 1.OG eines kleinen Mehrparteienhauses. Praktisch aufgeteilt in eine Wohnküche mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Südseitig ausgerichtet, sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Inklusive zugeordnetem Kellerabteil und Gartennutzung direkt hinter dem Wohnhaus, kein direkter Gartenzugang von der Wohnung aus. Freie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Küche kann nach Bedarf abgelöst werden. Unbefristeter Mietvertrag.: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 349,72,- (zuzügl. Heizung nach Verbrauch-Fernwärme) Kaution € 1049,70 ,-. Für weitere Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <775m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <3.425m Kindergarten <4.150m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.200m Post <1.200m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <3.575m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Zum Verkauf steht diese praktisch gelegene 1 Zimmer Wohnung im beliebten 15. Bezirk Wiens. Die 2015/2024 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und entzückt auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur U3 – Hütteldorfer Straße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens, Neubaugasse, Stephansplatz, Volkstheater, Wien Mitte .... Das begehrte Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn erreicht man in 10 Minuten. Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U3, U4 S-Bahn: S45, S50, REX 2 Bus: 10A, 12A, N49 Straßenbahn: 10, 60, 49 Mit einer Gesamtgröße von 30,17 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit 2Stk. neuen 3-fach Thermofenster (Einbau Nov.2024) inkl. elektrischer Rollläden sowie neu verlegten Elektroleitungen • Eine kleine Einbauküche, ausgestattet mit Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine. • Ein Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. • Ein separates WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Auflistung der monatlichen Kosten: Reparatur Rücklage p.m.: EUR 31,32 Betriebskosten ab 2025 p.m. EUR 93,60 + 10% USt. EUR 9,36 Gesamtsumme inkl. USt. EUR 134,28 Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: EUR 31.233,27 Energieausweis vom 29.07.2019 vorhanden: HWB: 171 ; fGEE 3,68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung Top 183-10 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon * 1 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche und WC * Abstellraum * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: 1. Dezember 2024 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 42,00 monatlich Carport € 60,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar. Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 719,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 719,58 Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DREIKLANG Baumkirchen In unserer barrierefreien 2-Zimmer-Gartenwohnung Top C03 können sich Singles jeder Altersstufe gemütlich einrichten und den Ausblick Richtung Süden, in die Felder und Wiesen genießen. Sorgen Sie vor und wohnen Sie mietfrei in der Pension! Der Grundriss ist durchdacht und funktional: kompaktes Bad mit bodenebene Dusche, Abstellraum/Speiskammerl in der Küche, Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum, auch über das Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse, elektrische Raffstore sind inklusive (Sicht-, Sonnenschutz),… um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen. Der Garten hat die perfekte Größe zum Entspannen, ohne dass der Arbeitsaufwand zur Belastung wird. rollstuhlgerecht und barrierefrei! Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen: Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals. Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden. Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet. Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig. Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt. Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler: innen. Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar. Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen. Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich. Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung 1.Stock mit Balkon r . Ab März 2025 . Lage Nähe Salzachseen,

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Penthouse mit ca. 107m² Wohnfläche und ca. 56m² Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und liegt in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Raumhohen Panoramafenster gestatten einen unverbauten Ausblick in die wunderschöne Landschaft. Die Wohnung ist ein Erstbezug liegt im driten Liftstock und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 35m²) mit Ausgang auf die Terrasse2 Badezimmer mit WC und Dusche Gang Abstellraum WCHauptschlafzimmer mit Gardarobe2 Kinderzimmer Terrasse mit Abstellraum (ca. 56m²) Optional Garagenplatz und Möblierung In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Große, ruhige Eigentumswohnung mit 2 Loggien für meine Familie! Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pitten im Ortsteil Sautern. Am Ender einer sehr ruhigen Sackgasse ist diese familienfreundliche Wohnhausanlage mit viel Grünflächen und Platz zum Verweilen und Spielen eine Wohlfühloase. Der Bahnhof Sautern ist unweit der Anlage entfernt und auch die Autobahnauffahrt Seebenstein A2 ist in 5 min erreichbar. Die Wohnung mit ca. 123,23m² Wohnnutzfläche und 2 Loggien (ca. 5,53m² und ca. 4,85m²) befindet sich im erhöhten Erdgeschoß. Ein überdachter Stellplatz und ein sehr großer Kellerabteil (ca. 11,75m²) sind ebenfalls Bestandteile dieser Wohnung. Freie Autostellplatzflächen stehen außerdem zur Verfügung. Aufteilung der Wohnfläche: Vom Vorraum betritt man 2 Kinderzimmer 1 WC 1 modernes Badezimmer mit Dusche 1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Durchlauferhitzer 1 großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und Holzofen mit Ausgang auf eine Loggia Von Wohnzimmer betritt man 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Loggia 1 weiteres renoviertes Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC Die Wohnung ist mit Glas-Infrarotpaneelen ausgestattet und der Holzofen im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher gemütlicher und effizienter Wärmespender. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen im Nassbereich ausgestattet. Die Küche ist mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Waschbecken und großem Einzelkühlschrank ausgestattet. Der elektrische Durchlauferhitzer wurde im Frühjahr 2024 getauscht. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, z.B. Malerarbeiten, kann ihr Wohntraum in Kürze wahr werden! Der eigene, sehr große Keller mit Tageslicht ist mit Strom ausgestattet. Ein allgemeiner, großzügiger Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum befinden sich ebenfalls im Haus. Die gepflegte Gartenanlage vor diesem Haus ist zum Spielen und Verweilen bestens geeignet. Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls beim Nebenhaus und ist für die Kinder der ganzen Wohnhausanlage frei zugängig. Die Betriebskosten belaufen sich auf: € 300,38 brutto Ich würde mich freuen, Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren zu dürfen! Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Erdgeschoss mit 2 Zimmern in Pitten, ideal für Bahnfahrer. Die zentrale Raumaufteilung bietet eine West-Loggia mit Grünblick, Abstellraum, PKW Stellplatz und großen Keller. Mit 58 m² Wohnfläche und gutem Allgemeinzustand ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine angenehme und praktische Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Raumaufteilung - West Loggia mit Grünblick - Abstellraum - guter Allgemeinzustand - PKW Stellplatz - großer Keller - optimal für Bahnfahrer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Modernes Wohnen - grünes Glück im Pittental Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pitten! Dieses 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus fortschrittlicher Technologie, durchdachtem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Photovoltaikanlage von 10 k W und einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe ist dieses Haus bestens für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 142,6m², ein Nebengebäude mit 43,6m², welches als Lagerraum/Partyraum oder auch als Einlegerwohnung genutzt werden kann, und befindet sich auf 709m² Grundstücksfläche mit Blick in das grüne Pittental. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Eine hochmoderne Küche mit eleganter Kücheninsel aus massivem Keramikstein bietet das perfekte Umfeld für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden im Wohnzimmer und hochwertigen Feinsteinfliesen im Vorzimmer-/Badbereich ausgelegt. Ein Einzelofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnzimmer. Die Glasfront samt großer Schiebetüre lässt viel Licht in den Wohnraum und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Vorzimmer ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz auch für den separaten begehbaren Schuhschrank. Das Badezimmer im EG ist modern eingerichtet. WC, Dusche, Waschbecken, Wäscheschacht vom OG zum Waschmaschinen-/Trockneranschluss wurden hier durchdacht verbaut. Hinter einem dekorativen Holzverbau ist auch der Heizwärmeraum untergebracht. Das Badzimmer verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo weitere stilvolle Annehmlichkeiten auf Sie warten. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer inklusive Schrankraum mit direktem Zugang zu einer Loggia mit Glasgeländer. Hier wurden die Fliesen noch nicht verlegt, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen können. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einem praktischen Wäscheschacht. Zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Arbeitszimmer, das ideal für Home-Office oder kreative Projekte ist. Die Terrasse, die über das Wohnzimmer mittels einer großen Schiebetüre erreichbar ist, wurde noch nicht vollständig fertiggestellt, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben dem integrierten Carport befindet sich ein Nebengebäude (43,6m²), das derzeitig als Abstellraum dient und mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss ausgestattet ist. Der Garten grenzt mit der Längsseite an ein Feld und ist dort noch nicht eingezäunt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Zaun nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vor dem Haus bietet eine großzügige, mit Pflastersteinen ausgelegte Fläche, noch Gestaltungsspielraum für Blumentröge, Zierpflanzen oder zusätzliche Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge; elektrische Auslässe für Beleuchtung sind vorbereitet. Der Eingangsbereich ca. 4m² (Stiegen) ist noch nicht mit Fliesen verlegt. Technische Details/Ausstattung: - Die Elektrik des Hauses ist mit Loxone Smart Home ausgestattet: Zutrittskontrolle mit Code oder auch Schlüssel, Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung, Belüftungssteuerung in Dusche/Spiegelheizung, Alarmanlage ist vorbereitet - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik 10 k W - Internet- Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (kann auch zur Kühlung des Raumes eingesetzt werden) - Bauweise: Ziegelmassiv mit Steinwolledämmung - gebaut lt. Hochwassergutachten, liegt im Hochwasserschutzgebiet HQ30 und HQ100 - Türen und Fenster Fa. Josko (Fenster: Alu/Holz; Kunststoff/Alu) - Küchenausstattung: Dampfbackofen-Kombi / Dampfgarer; Wärmelade; Mikrowellen Backofen-Kombi; Kühlschrank, Tiefkühler mit Wasseranschluss für Eiswürfellade; Miele Geschirrspüler; Induktionsherd mit Außenwandlüftung, Spülbecken; - Parkett: franz. Fischgrät EG– und Eiche geräuchert OG Einrichtung: Badezimmereinrichtung und Vorzimmereinrichtung sowie die komplette Küche verbleiben im Haus Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60 Km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Eurovelo 9 verläuft unweit des Hauses. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Pitten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad). Die Nähe zu den Wiener Alpen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft zu präsentieren!... [Mehr]

#Zinshaus

Diese, über viel Potenzial verfügende Anleger Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Pitten im Bez. Neunkirchen. Obwohl sich das Mehrparteienhaus inmitten einer grünen Ruhelage befindet, ist man mit dem Kfz in 4,1 km od. 6 min beim Autobahnknoten A2/S6 Sebenstein. Das 12 km entfernte Wr. Neustadt erreicht man in 12 min bequem mit dem Kfz. Durch die gute Autobahnverbindung ist auch die Stadtgrenze von Wien in nur 30 min zu erreichen! Der Bahnhof von Pitten ist ebenfalls fußläufig und nur 600 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen BILLA in 450 m sowie Apotheke und Geschäfte des tägl. Bedarfes in ca. 350 m Entfernung abgedeckt. Gemeindeamt, Arzt, oder Bank befinden sich im 500 m entfernten Ortszentrum von Pitten. Auch eine Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein Kindergarten sind in der Marktgemeinde vorhanden. Beschreibung Immobilie: Das Wohnhaus steht auf einer Grundfläche von ca. 1171m² und hat eine Wohnnutzfläche von derzeit ca. 433 m², diese teilen sich auf 1 Geschäftslokal und 4 Wohneinheiten auf. Das in den Jahren 1900 zum ersten Mal im Bauakt erwähnte Haus, wurde in den weiteren Jahren erweitert. Zubauten und Ausbauten kamen in den Jahren 1967 und 1972 hinzu. In den folgenden Jahren [Tel]) wurde das Zinshaus laufend Instand gehalten und saniert. Erweiterungsmöglichkeiten durch Ausbau bzw. Umbau und Zubau erlauben es die Wohnnutz-fläche zu erweitern. Es handelt sich um den Ausbau des Dachbodens, hierzu gibt es bereits fertige Einreichpläne, weiters den Umbau des Lokals auf Wohnungen bzw. die Errichtung von Wohnungen im derzeit nicht genutzten Nebengebäude. Es wurde auch seitens des Bauamtes der Abriss des Hauses gestattet und der Errichtung eines Neubaus für Wohnungen oder auch Reihenhäuser zugestimmt. Die Rendite beträgt dz. pro Monate ca. 5,33% excl. BK und excl. Ust. bei gewünschtem Kaufpreis. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, Provision 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis vorhanden HWB 49,66 kWh/m²a Kat./B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]