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OKGewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
*Plätze Lagerhalle ++ ab 20 bis 250m2 + 2 Autoabstellplätze + Mitbenutzung von Gabelstapler & Kran
€ 11,52
3430 Tulln an der Donau / 20m² / 1 Zimmer
#Halle
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit einer Fläche von 20 bis 250m2 und der Option zusätzlich Schwerlastregale zu mieten. Der m2 Preis beträgt 9,60 Euro plus Ust! Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen die einen flexiblen Raum für Lagerung, benötigen. Ein Mitarbeiter ist von Montag bis Freitag vor Ort und kann gegebenenfalls gegen eine Monatspauschale auch Ware entgegennehmen. Die zu vermietende Lagerfläche ist individuell gestaltbar. Ab 20m2 bis 250m2 sind aktuell in der GEMEINSCHAFTSHALLE verfügbar. Optional kann auf eigene Kosten ein Zaun errichtet werden. Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln Kündigungsverzicht 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist! Ausstattung und Merkmale: Autoabstellplätze: Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen. Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Inklusive Nutzung von Equipment: Ein Gabelstapler und ein Kran stehen Ihnen zur Verfügung und sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dies erleichtert den Umgang mit schweren oder sperrigen Materialien. LKW-Zufahrt: Die Halle ist bequem über eine großzügige Zufahrt für LKWs erreichbar, ideal für den Waren- und Materialtransport. Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Das selbstständige Betreten ist strengstens verboten! Besichtigungen ausschließlich mit Termin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1,92 Gesamtbetrag €11,52... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 704m² / 7 Zimmer
€ 4.659,09 / m²
#Villa #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese beeindruckende Villa mitten am Hauptplatz von Tulln an der Donau. Die im Jahr 2020 vollsanierte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt 704,62 m². Die reine privat nutzbare Wohnnutzfläche (inkl. 1/3 Terrassenbereiche) beläuft sich auf 486,22m². Das Geschäftslokal im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 218,40 m². Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf: Keller: Der Keller wird in zwei Bereiche gegliedert: Der private Kellerbereich hat eine Fläche von ca. 17,85 m², welcher auch die Heizungsanlage enthält. Der zweite Kellerbereich gehört zu dem Geschäftslokal im EG. Dieser dient als Lager und hat eine Fläche von 35,69 m². EG: Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 218 m². Von dem separatem Eingangsbereich ist sowohl der Keller als auch das Stiegenhaus, welches in die Wohnbereiche führt, erreichbar. 1.OG: Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 182,27m² und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche sowie einem Esszimmer. Von hier kommt man in einen Innenhof, welcher 11,57 m² misst. 2.OG: Im 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 2 getrennte Schlafbereiche, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Schrankräume verfügen. Zudem gibt es einen Zugang zu einer kleinen Terrasse mit rund 9,85m². DG: Im Dachgeschoss bietet man einen großen einladenden Raum mit einer Fläche von 77,01m², welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Von hier gelangt man auf eine atemberaubende Dachterrasse mit einer Nutzfläche von 91,17m². BESONDERHEIT: Mit nur wenigen Umbauarbeiten lassen sich die Wohn- und Schlafbereiche auf bis zu 7. Schlafzimmer erweitern. Pläne hierfür sind bereits vorhanden und können jederzeit gerne eingesehen werden. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und einen attraktiven und modernen Zustand. Seit der Sanierung im Jahr 2020 ist dieses an das Traditionsunternehmen Prokopp vermietet und es besteht ein aufrechter Mietvertrag mit einer Anfangsrendite von fast 6%. Zur besseren Übersicht finden Sie hier eine kleine Flächenaufstellung: Keller: PRIVATBEREICH: Fläche: 17,85 m² GESCHÄFTSLOKAL: Fläche: 35,69 m² Erdgeschoss: PRIVATBEREICH: Fläche: 16,48 m² + offener Eingang: 14,18 m² GESCHÄFTSLOKAL: Fläche: 182,71 m² 1. Obergeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 182,27 m² + Innenhof: 11,57 m² (3,86 m² - zu WNFL) 2. Obergeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 172,93 m² + Terrasse: 9,85 m² (3,28 m² - zu WNFL) Dachgeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 77,01 m² + Terrasse: 91,17 m² (30,39 m² - zu WNFL) Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Tullner Innenstadt. Die Stadtvilla verbindet modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen Raum für Individualität und Entfaltung bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde – hier können Sie nach Herzenslust kochen und gesellige Abende verbringen. Ein besonderes Highlight ist das elegante Bad im ersten Obergeschoß, das mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Wellnessbereich, mit einem wundervollen Ausblick auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Terrassen, die den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrassen werden schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Mehrere Klimaanlagen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause erleben können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für die tägliche Versorgung sind Sie bestens gerüstet: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen. Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Auch Supermärkte, mehrere Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Villa in Tulln an der Donau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der hervorragenden Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse zu.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1026,13m²
€ 3.508,33 / m²
Diskrete Vermarktung - Vertraulichkeit erwünscht 🔒 Hinweis: Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang. Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie. 📍 Standort: Tulln an der Donau 🏢 Objekttyp: Anlageobjekt 📈 Rendite: 5,9 % 🔑 Vermietet: Ja - laufende Einnahmen gesichert Objektbeschreibung Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und solide Mietrendite von 5,9 %. Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt, in den letzten Jahren wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine nachhaltige Auslastung sowie die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Markt. Highlights * ✅ Laufende Mieteinnahmen - sofort Rendite sichern * ✅ Sehr gute Lage in [z. B. touristisch gefragter Region / frequentierter Zentrumslage] * ✅ Professionell verwaltbar, geringer Leerstand * ✅ Nahversorgung, öffentl. Verkehr & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
"Helle, Top-renovierte Eigentumswohnung mit Balkon & Garagenplatz ? ruhig wohnen, zentral leben"
€ 299.000,-
3430 Tulln an der Donau, Univ. Klinikum... / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.986,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Qualität trifft perfekte Lage - Eigentum mit Stil in Tulln an der Donau " Helle, Top-renovierte Eigentumswohnung mit Balkon & Garagenplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? dort, wo modernes Wohnen auf charmantes Wohlgefühl trifft. Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Tulln wurde 2025 umfangreich renoviert und bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause erwarten dürfen: hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine Lage, die perfekt zwischen Ruhe und Stadtleben vermittelt. Wohngefühl & Aufteilung Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein heller, freundlich gestalteter Flur durch`s Zuhause. Rechts und links gelegen die Schlafräume, das Bad und der Abstellraum ? alles übersichtlich angeordnet. Am Ende des Gangs öffnet sich der großzügige Wohn-/Küchenbereich, das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt ? perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sommerabend mit Freunden. Der Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein natürliches Wohngefühl, während im Eingangsbereich und in den Nassräumen moderne Fliesen für klare Linien und Pflegeleichtigkeit sorgen. Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und einem Doppelwaschbecken ? stilvoll, modern und hochwertig. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und Ordnung im Alltag. Ausstattung & Besonderheiten Vollständige Renovierung im Jahr 2025 3 Zimmer Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Eingangs- und Nassbereichen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken Fernwärmeheizung Garagenstellplatz im Eigentum enthalten Lastenfrei - keine offenen Förderungen oder Verpflichtungen Laufende Sanierungen der Wohnanlage wie z.B. momentan Tiefgarage & Außenbereich Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tulln an der Donau. Das Universitätsklinikum Tulln liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Um... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 420m² / 6 Zimmer
€ 2.616,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entreewunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werdenseparates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garage 2 separate Räume Waschküche Lager WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: einzigartiges architektonisches Design privat und uneinsehbar verglastes Wohnzimmer mit Luftraum herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten Garage für bis zu 6 Autos beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage) Fußbodenheizung jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostatedler Natursteinboden mehrfachverglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen Wärmeschutzfassade Alarmanlage Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die Lage: Das Haus befindet sich in Stockerau, welches mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur überzeugt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Außergewöhnlich gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Panoramablick und TOP-Anbindung
€ 280.000,-
3430 Tulln an der Donau, Tulln Bahnhof / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 3.435,58 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau. Diese rund 81,5 m² große Wohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Ausblick und ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Raumaufteilung: -Großzügiges Vorzimmer -Wohnküche mit Panoramafenstern und Zugang zur Loggia -Separates WC -Badezimmer mit Dusche & Panoramafenster -Abstellraum / begehbare Garderobe -Schlafzimmer -Kinderzimmer bzw. Büro Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Highlights: ? -Panoramaausblick über Tulln ?- Extrem hell ? große Fensterflächen bieten viel Tageslicht ? -Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Griller ? -3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Außenrollos ? -Neue Therme & aktueller Rauchfangkehrerbefund ? -Seit über 20 Jahren unbewohnt ? daher in außergewöhnlich gepflegtem Zustand Lage und Umgebung: Die zentrale Lage gegenüber dem Bahnhof Tulln verbindet Urbanität und Lebensqualität: - Wien in ca. 30 Minuten per Schnellbahn - Supermärkte, Ärzte, Schulen & Restaurants fußläufig - Donauufer & Garten Tulln für Freizeit und Erholung - Beste Nahversorgung & Anbindung ? ideal für Pendler und Familien Fazit: Diese Wohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht, Lage und Qualität ? perfekt für Menschen, die alles in Reichweite haben möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1400m²
€ 356,43 / m²
#Baugrund
Herzlich Willkommen ! Langenlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Tulln, bietet eine gute Infrastruktur und Nah Erholungsziele. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400m² befindet sich in guter zentraler Lage. Das Grundstück wurde bisher als Lagerplatz bewirtschaftet, ist neu vermessen und von der Stadtgemeinde Tulln als Bauland Agrar, Bauklasse 1 + 2, mit einer Bebauungsdichte von 45% bewilligt. Bedingt durch die Größe, bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Bebauung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
NEUER PREIS! BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN TULLN AN DONAU
€ 1.260.000,-
3430 Tulln an der Donau / 1789m²
€ 704,30 / m²
#Baugrund
NEUER PREIS! SCHÖNES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN TULLN AN DER DONAU Fläche: ca. 1.789m² Widmung: Bauland-Kerngebiet Bauklasse: I-II Bebauungsweise: offen, gekuppelt Bebauungsdichte: 45% Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbau. Daher ist das Grundstück schon an das Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Das Grundstück liegt ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt und eignet sich sehr gut für großvolumigen Wohnbau. Das Aubad, das Hallenbad , die Donaulände und auch das Kinocenter sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Tulln ist auch zu Fuß erreichbar. Die Garten- und Messestadt verfügt über Volksschule, Mittelschule und ein Bundesrealgymnasium. Weiters gibt eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft, Handelsakademie, Handelsschule, Flugtechnikschule und eine Schule für allgemeine psychiatrische Gesundheits- und Krankenpflege. Der schön gestaltete Hauptplatz lädt zu ausgedehnten Cafe- und Restaurantbesuche ein. Auch das Einkaufszentrum "Rosenarcade" befindet sich im historischem Zentrum. Eine große Tiefgarage im sorgt für genügend Parkplätze. Auf der Donaubühne und im Danubium finden viele Konzerte und Veranstaltungen für Kulturliebhaber statt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 13m² / 1 Zimmer
€ 50,77 / m²
#Parkmöglichkeit
Helles, modernisiertes Gewerberaum mit 13 m² in Tulln an der Donau zur Miete ab Oktober 2025. Der abschließbare Raum befindet sich im ersten Stock eines frisch renovierten, ganzheitlich ausgerichteten Kosmetikstudios und wird unmöbliert übergeben. Die monatlichen Kosten betragen 660€ inklusive Nebenkosten und WLAN. Der Raum kann frei nach den Bedürfnissen der: des Mieter: in gestaltet werden und eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Therapie, Massage, Coaching oder Energiearbeit. Zur Mitnutzung stehen ein Wartebereich, WC, Küche und Empfangsbereich zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Gäste-WC und Einbauküche. Das Gebäude verfügt über Gasheizung und wurde 2025 modernisiert. Parkplätze sind in der Nähe vorhanden (Parkgarage Albrechtsgasse, Tiefgarage am Hauptplatz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 58,54m² / 2 Zimmer
€ 6.831,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 58,54 m² und einem durchdachten Raumkonzept präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in frisch gestaltete Räume einziehen, die nur auf Ihre persönliche Note warten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone sowie die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Tulln. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee auf dem Nordbalkon oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag auf der sonnigen Südterrasse - hier finden Sie immer den perfekten Platz, um die frische Luft und die Natur zu genießen. Die offene Wohnküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder für gemütliche Kochstunden mit der Familie. Die moderne Ausstattung, die Fußbodenheizung und die großzügige Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und maximalen Komfort. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten, eine Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Der Kaufpreis von 450.540,00 € macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne, erstklassige Immobilie zu investieren, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung in Tulln an der Donau - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 40,54m² / 2 Zimmer
€ 6.882,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau, wo modernes Wohnen auf eine hervorragende Lebensqualität trifft. Diese elegante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage und bietet Ihnen auf 40,54 m² alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Genießen Sie die Vorteile einer offenen Küche, die den Wohnraum mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Fußbodenheizung sorgt zudem dafür, dass Sie sich auch in den kühleren Monaten rundum wohlfühlen. Die Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen das Parken in Tulln erheblich erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Universität ist in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Tulln an der Donau. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage, und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Tulln an der D... / 352m²
€ 2.812,50 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Exklusives Restaurant in zentraler Lage von Tulln an der Donau zu verkaufen >>>SHORT VIDEO In absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau steht dieses modern ausgestattete und außergewöhnlich gut geplante Restaurant zum Verkauf. Es bietet nicht nur großzügige Flächen und eine hochwertige Ausstattung, sondern überzeugt auch durch besondere Genehmigungen wie den Betrieb eines Holzkohlegrills ? eine echte Seltenheit in der Gastronomie. Das Restaurant ist sofort betriebsbereit und eignet sich hervorragend für klassische Gastronomie, internationale Küche, Café oder Bar-Konzept. Flächenaufteilung im Detail Erdgeschoss (Gastronomiefläche) ? 186,13 m² Hauptgastraum: 120,07 m² Heller, großzügiger Bereich mit Platz für ca. 60 Gäste Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores Massivholztische und stilvolle Sitzmöbel Moderne Beleuchtung, steuerbar über Smartphone Separater Gastraum / Raucherraum: 66,06 m² Abgetrennt mit eigener Belüftung Platz für ca. 30 Gäste Ideal für Raucherbereich, private Feiern oder Stammgäste Küchenausstattung (Top modern & komplett) Die Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Holzkohlegrill (mit Genehmigung ? absolute Seltenheit in der Region) Edelstahl-Gasherd mit hoher Temperaturleistung Döner-/Kebabgrill Pizzaofen & Pizzakühltisch Buffet-Kühlvitrine Mehrere Kühlschränke Gewerbliche Geschirrspülmaschine Modern ausgestattet mit allem, was die professionelle Gastronomie benötigt Kurze Wege zur Schank und zum Gastraum Lagerräume (EG): 16,52 m² Direkt an Küche und Servicebereich angeschlossen Optimal für schnelle Abläufe WC-Anlagen: 15,06 m² Modern gefliest, getrennte Damen- und Herrenbereiche Technikräume / Vorräume: ca. 35 m² Lüftung, Haustechnik und weitere Nebenräume Terrasse: 35,81 m² Platz für ca. 20 Gäste im Freien Südlich ausgerichtet, mit Sonnenschutz Gesamtkapazität Erdgeschoss + Terrasse: ca. 110 Gäste Kellergeschoss (Zusatzflächen) ? ca. 120 m² 3 große Lagerräume 2 Tiefkühlzellen / Kühlräume Zusätzliche Arbeitsküche (ideal für Vorbereitungen oder Catering) Technikraum Damit stehen insgesamt über 300 m² Nutzfläche (Gastronomie + Nebenräume) zur Verfügung. Ausstattung Das Res... [Mehr]
