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OKAnlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 285.318,-
3430 Tulln an der Donau / 50,36m² / 2 Zimmer
€ 5.665,57 / m²
#Garten #Terrasse
Sie suchen nach einer modernen Anlegerwohnung mit viel Platz im Freien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese brandneue Gartenwohnung in Tulln an der Donau, Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 50,36m². Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung kostet € 285.318, und verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer eignen. Dank des Erstbezugs kann man hier seine eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und die Räume ganz nach seinen Wünschen gestalten. Der Wohnung ist ein Garagenplatz um separat € 22.000, zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit einen Küchengutschein im Wert von € 10.000, . Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier kann man seine Freizeit im Grünen genießen und sich eine kleine Oase der Ruhe schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Tulln. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung vorhanden sind. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
€ 750.000,-
3430 Tulln an der Donau / 162m² / 5 Zimmer
€ 4.629,63 / m²
#Balkon #Terrasse
"Tulln: Großes Haus auf großem Grundstück!" Ihr Traumhaus in Tulln. Willkommen in Tulln an der Donau! In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus aus 1963 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Eines dieser Zimmer hat gartenseitig eine große Terrasse, ein weiteres einen Balkon Richtung Vorgarten. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Energieklasse F. Das ca. 1.140 m² große Grundstück lässt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch für eine mögliche Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks ist die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten möglich. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Anleger und Bauträger. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof Tulln, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung nach Wien und andere wichtige Städte haben. Tulln selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote und die Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses großzügige Haus in Tulln bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage. Ob als geräumiges Eigenheim, als Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen und noch mehr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Tulln an der Donau! Der Preis NUR € 750.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 150.000, /monatlich € 3.000, Der Vermittler ist als Doppelmarkler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 140m² / 4 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 4 exklusive Flächen direkt am Hauptplatz in Tulln an der Donau zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine Nutzfläche von 140 m² bis 170 m² und bieten eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ob als Wohnung, Büro, Kanzlei oder auch Ordination - hier ist Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilien verfügen über drei bis vier lichtdurchflutete Zimmer, welche eine harmonische Atmosphäre ausstrahlen und dazu einladen, kreative Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Terrassen, die den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrassen werden schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz, von dem aus Sie den Blick auf die Umgebung genießen können. Je Einheit wird ebenfalls ein Stellplatz zum Verkauf angeboten, somit müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Bequemlichkeit und Komfort stehen hier an oberster Stelle. Die Lage dieser Immobilien könnte nicht besser sein. Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof. So erreichen Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Atmosphäre der Stadt. Für die tägliche Versorgung sind Sie bestens gerüstet: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen. Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Auch Supermärkte, mehrere Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Tulln an der Donau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet. Erleben Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, besuchen Sie die historischen Sehenswürdigkeiten oder entspannen Sie einfach im Grünen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen, Pläne und Preise zu den einzelnen Objekten zu. Dafür bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und freuen uns auf ein bevorstehendes Gespräch.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Chorherrn
3430 Chorherrn / 3710m²
€ 239,89 / m²
"Baubewilligte Reihenhaussiedlung in bester Lage nähe Tulln" Auf dem gut gelgenen Grundstück in Chorherrn bei der Gemeinde Tulbing nur 7 km von Tulln entfernt wurde mit der Gemeinde abgestimmt diese wunderschöne Reihenhaussiedlung mit 13 Reihenhäuser samt gut durchdachter Außenanlage geplant und bereits von der Gemeinde genehmigt. Jedes Reihenhaus hat eine leistbare Wohnfläche von ca. 110-115m² mit ca. 22m² Terrasse und Grünflächen zwischen 50-300m² je nach Wunsch der neuen Eigentümer geplant. Selbstverständlch wurden für jede Wohneinheit Parkplätze und eine Zufahrtsmöglichkeit vorgesehen. Die Gemeinde Chorherrn / Tulbing besticht durch die Nähe zu Wien (12km) und der Donaustadt Tulln (10km), bietet höchste Lebensqualität und unzählige Möglichkeiten an Erholungs- und Sportaktivitäten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Tulln in ca. 20 Min. und Wien Hütteldorf mit U-Bahn Anschluss in ca. 40 Min. Mit dem PKW erreichen Sie beide Städte in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 8 Minuten entfernt und befördert seine Gäste in 22 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes zählt die Gemeinde zu den schönsten Plätzen von Wien Umgebung und ist ein perfekter Platz für alle die Erholungsfaktor und Natur schätzen aber die Nähe zur Stadt nicht vermissen möchten. Es sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft inklusive Baubewilligung gegeben ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3434 Tulbing
3434 Tulbing / 3710m²
€ 239,89 / m²
"Baubewilligte Reihenhaussiedlung in bester Lage nähe Tulln" Auf dem gut gelgenen Grundstück in Chorherrn bei der Gemeinde Tulbing nur 7 km von Tulln entfernt wurde mit der Gemeinde abgestimmt diese wunderschöne Reihenhaussiedlung mit 13 Reihenhäuser samt gut durchdachter Außenanlage geplant und bereits von der Gemeinde genehmigt. Jedes Reihenhaus hat eine leistbare Wohnfläche von ca. 110-115m² mit ca. 22m² Terrasse und Grünflächen zwischen 50-300m² je nach Wunsch der neuen Eigentümer geplant. Selbstverständlch wurden für jede Wohneinheit Parkplätze und eine Zufahrtsmöglichkeit vorgesehen. Die Gemeinde Chorherrn / Tulbing besticht durch die Nähe zu Wien (12km) und der Donaustadt Tulln (10km), bietet höchste Lebensqualität und unzählige Möglichkeiten an Erholungs- und Sportaktivitäten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Tulln in ca. 20 Min. und Wien Hütteldorf mit U-Bahn Anschluss in ca. 40 Min. Mit dem PKW erreichen Sie beide Städte in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 8 Minuten entfernt und befördert seine Gäste in 22 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes zählt die Gemeinde zu den schönsten Plätzen von Wien Umgebung und ist ein perfekter Platz für alle die Erholungsfaktor und Natur schätzen aber die Nähe zur Stadt nicht vermissen möchten. Es sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft inklusive Baubewilligung gegeben ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,86m² / 4 Zimmer
€ 5.088,75 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln steht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Dachgeschosswohnung Top 1/12 ist nordseitig gelegen und bietet Ihnen 4 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Den 8,11m2 großen Balkon betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 4.845,26 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln steht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/6 ist nord-westseitig gelegen und verfügt über einen ca. 5,51m2 großen Balkon (inkl. Loggia Anteil). Diese Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche in einer separaten Nische im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 55,55m² / 2 Zimmer
€ 4.851,49 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln steht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/1 ist nordseitig gelegen und verfügt über einen ca. 39,14 m2 großen Garten sowie eine 10,4m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, Anschlüsse für eine separate Küche direkt neben dem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sowie die Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 32,73m² / 1 Zimmer
€ 3.635,81 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ideal für Singles oder Pendler – diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 32,73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Wohn- und Schlafbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum.1 KFZ-Stellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl – [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die Bestimmungen des WGG sind zu beachten.aktuelle Betriebskosten Wohnung inkl. gesetzl. UST und Rücklage: Euro 130,58 monatlichaktuelle Betriebskosten Stellplatz Euro 13,58 monatlich Heizung Fernwärme (Vorschreibung seitens Versorgungsunternehmen) Lage: Verschiedene Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Erlebnisoase Schörgenhuber und weitläufige Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Linzer Innenstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
Tolle Singlewohnung mit großzügiger Loggia.
€ 140.000,-
4810 Gmunden / 35,25m² / 2 Zimmer
€ 3.971,63 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell #ruhig
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Lage am Cumberlandpark lädt zum Ankommen und Entspannen ein. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche, großzügige ca. 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Es steht auch ein allgemeiner Garten zur Verfügung. Die Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Vor dem Haus befinden sich genügend Außenstellplätze. Leider liegt kein aktueller Grundriss auf. Details gerne telefonisch. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen behaglichen Wohnraum in einer schönen Umgebung suchen – ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 7.691,23 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau - einer charmanten Gartenwohnung, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese erstklassige Immobilie im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 71,38 m², die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs. Die Wohnung besticht durch ihre drei lichtdurchfluteten Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder einen einladenden Wohnbereich. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so einladend für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während hochwertige Fliesen und Parkettböden den modernen Stil der Wohnung unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Tage im eigenen Garten genießen oder laue Sommerabende auf der Terrasse verbringen - hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei WCs, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Parkplatz und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringen. Tulln selbst bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, einem Kindergarten und einer Universität. Und auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Tulln an der Donau! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 25,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Einfach schnell auf den Tullner Hauptplatz auf einen Kaffee und Kuchen oder ein gemütlicher Spaziergang an der Donaulände, all das ist in wenigen Geh- und Fahrminuten möglich und bietet sehr hohe Lebensqualität, für viele ein Traum, welcher mit dieser Prestigewohnung wahr werden könnte. In einer der schönsten Wohnhausanlagen in Langenlebarn in bester und hochwertiger Bauqualität auf sehr hohem Qualitätsstandard unweit der Blumenstadt Tulln gut durchdacht errichtet, befindet sich diese tolle Prestigewohnung in allerbester Wohn- und Zentrumslage direkt an der Donaulände. Nun haben Sie die Möglichkeit exklusiv diese Traumwohnung im Erstbezug zu mieten. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails samt Außenflächen. Die Balkonwohnung liegt im Obergeschoss und bietet neben einem Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, eine geräumige Wohnküche mit allen Anschlüssen samt dem Wohnsalon vorgelagertem Balkon in den ruhigen Innenhof für angenehme Stunden, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer samt offenem Schrankraum sowie ein vom Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC. Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen wurden soeben neu errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt, Parkmöglichkeiten finden Sie durch einen überdachten Stellplatz sowie in der näheren Umgebung. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
