Suchergebnisse für "singlewohnung im bezirk wr.neustadt"

Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Gemütliche Singlewohnung im 19. Bezirk Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Gasetagenheizung Heizwärmebedarf: 65,8 kWh/m²a Energieklasse: C FGEE: 1,08 Gültigkeitsbereich: 28.04.2022 - 27.04.2032 Finanzierungsbeitrag: ? 11 026,60... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Zinshaus in aufstrebender Lage! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof. Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich. Jahresnettoertrag soll: ? 31.360,- Jährliche Netto BK: ? 5819,- Istmiete: ? 25.830,- Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden. Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.). Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw. dezentralen Gasthermen (Top 3 und Top 4). Ein Heizungstausch und die Zentralisierung des Heizsystems wurde fachmännisch geprüft und ein Angebot über den Einbau eines alternativen Heizsystems (zentrale Holzpelletsheizung) liegt vor. Das Haus bietet dem Erwerber neben der Vermietung auch die Möglichkeit zur Entwicklung (z.B. hofseitiger Ausbau Geschäftslokal) Parifizierung, Renovierung und anschließendem Abverkauf etc. Denkbar wäre auch die zukünftige Verwendung als Studentenwohnheim. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, geschlossene Bebauungsweise und Bauklasse III bis 11 m, IV bis 14 m. Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Baubewilligung für den Wiederaufbau wurde 1952 erteilt und die Benützungsbewilligung wurde 1956 ausgestellt. EA Wohnen: HWB 148, fGEE 3,15 EA Lokal EG: HWB 201, fGEE 2,08 ACHTUNG: DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN KEINE UNABGESTIMMTEN BESUCHE VOR ORT. Wir bitten um Verständnis, das im Exposé nicht alle Wohnungen dargestellt werden konnten, aber gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, das Krankenhaus und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. zehn Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Hauptbahnhof Wien erreicht man solcherart in ca. 40 Minuten. Es sind seitens der Gemeinde verkehrsberuhigende Maßnahmen mit Fahrradstreifen, Begrünung und breiteren Gehsteigen geplant, von welchen diese Liegenschaft maßgeblich profitieren würde.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung bei Fieberbrunn im Land Tirol, Bezirk Kitzbühel, Österreich ist ab Oktober 2024 für 1 Jahr zur Miete. Die Wohnung ist möbliert (im Preis inklusive) und besteht aus einer Wohnküche mit EBK, einem separaten Schlafzimmer, kleines Bad, großer Balkon. Auto Stellplatz ist vorhanden, Heizkeller für Skisachen. Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, Wander und Radwege wie der Jakobsweg 4 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Skigebiete ringsum, Freizeitpark Familienland Pillerseetal 100m entfernt, Pillersee 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Fieberbrunn mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt. In der Wohnung ist rauchen nicht gestattet. Bei Einzug wird eine Kaution von 2000€ fällig die bei Auszug zurückgezahlt wird. Zur Erstellung des Mietvertrages beauftragt der Vermieter eine Kanzlei und hierfür trägt der Mieter 180€ Beteiligungskosten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser besonderen Einzimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks – einem charmanten Rückzugsort mit 46 m² Wohnfläche, der Sie mit einem Mix aus Wiener Retro-Charme und praktischer Funktionalität begeistern wird! Highlights auf einen Blick:• Lage: Im 6. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes von 1970 bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre, dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. • Ausstattung: Ein Lift macht die Wohnung theoretisch barrierefrei und ermöglicht einen einfachen Zugang. Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia – ein Platz, der zum Verweilen einlädt. • Zusatzkomfort: Die Wohnung besticht mit einer Einbauküche und einer großen Bar, die besonders in dieser Raumaufteilung als echter Blickfang dient und das gewisse Etwas in Ihr neues Zuhause bringt. • Bad: Das Badezimmer ist eine Hommage an das klassische Wiener Design der 70er-Jahre, und verleiht dem Raum einen charmanten Retro-Touch. Weitere Annehmlichkeiten:• Gemeinschaftsflächen: Ein Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase zum Entspannen. • Garagenplatz: Optional können Sie einen Garagenstellplatz für monatlich 47,57 € anmieten – ideal für Stadtbewohner mit eigenem Fahrzeug. Diese Einzimmerwohnung vereint Retro-Chic mit praktischen Vorzügen und ist ein wahres Juwel für alle, die den 10. Bezirk mit all seinen Vorzügen erleben möchten. Ob als Rückzugsort oder charmante Investition – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese exklusive Garçonnière im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² wurde die Wohnung kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die einladende Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zur idealen Wahl für Singles, Pendler oder Anleger. Das stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für eine gemütliche Rückzugsoase, während die voll ausgestattete Einbauküche zum kulinarischen Verweilen einlädt. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine geräumige Dusche und ausgewählte Armaturen. Der Mix aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreicht das stilvolle Wohnkonzept. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie absolute Ruhe und Erholung, obwohl Sie sich mitten im pulsierenden 2. Wiener Bezirk befinden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Castellezgasse , einer bevorzugten Adresse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage punktet durch ihre Nähe zum berühmten Prater, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Ob zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen - der weitläufige Prater bietet zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase. Infrastruktur: Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt (100 m) und eine Bäckerei (75 m). Für Familien sind Schulen und Kindergärten in Gehweite (275 m bzw. 375 m) ebenso leicht erreichbar wie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Busstationen sind nur 150 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 31,09 m² • Etage: 3. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden) • Zimmer: 1 großzügiger Wohn- und Schlafbereich • Bad: Elegantes Duschbad • WC: Separat • Bodenbeläge: Parkett und stilvolle Fliesen • Mobiliar: Moderne Einbauküche inklusive Ausstattung und Extras: • Absolute Ruhelage mit Grünblick • Personenaufzug • Gasheizung • Hochwertige Ausstattung im Bad • Nähe zur U-Bahn-Station Preisinformationen: • Kaufpreis: €199.000 • Monatliche Betriebskosten: €107,74 (inkl. Rücklage, Liftkosten und USt.) • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: • HWB: C, 78,1 kWh/m²a • fGEE: D, 1,92 • Gültig bis: 30.01.2030 Kontakt: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH T: [Tel] E: [Email] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne gepflegte Garconniere befindet sich im 3.OG eines Mehrparteinhauses in Graz-Liebenau. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die perfekte Lage und Infrastruktur zeichnen diese Wohnung im wesentlichen aus. Eine Bushaltestelle (GVB), ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Graz-Liebenau (nähe Magna Steyr) Wohnfläche: 38 m² Aufteilung: Vorraum Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC große Küche mit Essbereich Wohn-/Schlafzimmer... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mein Mann und ich suchen einen Nachmieter, da wir ein Haus im Burgenland gekauft haben. Voraussichtlich verfügbar ab September Daten: 2 Zimmer Altbauwohnung 68m² Miete Kalt: 620 € 1. Stock ohne Lift Abstellkammer ist vom Stiegenhaus begehbar Gasheizung Brodtischgasse Offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Sehr helle, hohe Räume. Holz-/ & Fliesenböden Bad und Toilette separat Tolle und ruhige Lage in der Innenstadt Es gibt Angebote für Anrainerparken (Habe bis jetzt fast immer einen Parkplatz in der Gasse gefunden) Großartige Vermieterin und Vermieter – immer sehr verständnisvoll Sehr gute Luftqualität durch korrektes Lüft-verhalten. (Siehe Bild) Der angehängte Plan ist nur zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und ist wahrscheinlich nicht zu 100% genau. Apotheke: 280 Meter Bahnhof: 800 Meter (Züge von Wr. Neustadt nach Wien Meidling: 24 Minuten) Lebensmittelgeschäfte: 450 Meter Bäcker: 170 Meter Stadtpark: 450 Meter Akademiepark: 500 Meter Kaution: 3BMM Bei Interesse bitte eine Whats App-Nachricht an [Telefonnummer entfernt]. Ich halte gerne auch eine „virtuelle Besichtigung“ über Zoom bei Bedarf. Für genaue Bemaßung der Räume bitte schreiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnfläche von 90m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen. Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden. Der Keller besteht aus einem Raum( trocken ) Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu Miete gelangen 46 hochwertige freifinanzierte Wohnungen (ab EUR 490,- im Monat) sowie 46 Garagenplätze (ab EUR 96,- im Monat) in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur, Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Gärten) und Kellerabteile. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Inkl. einer Maßküche und Miele Geräte und Smartlock Türschloss. Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden und sind gesondert zum anmieten, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind. Die Mieter schließen direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage einen Liefervertrag ab. Der Energieausweis vom 29.4.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,62. Die Übergabe der Mietwohnungen findet ab 1.9.2024 statt. Kaution ist bei Mietanbot Unterfertigung zu entrichten. Mietvertragslaufzeit 5 Jahre. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], oder auf Ihr E-Mail an [Email] Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eine idyllische Forststraße führt Sie zu Ihrem neuen Ruhesitz. Erholung und Natur stehen hier im Vordergrund! Eingebettet in einem Wald liegt dieses Jagdschlösschen mit einem ca. 2.500 m² parkähnlichen Grundstück in Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Grünland im Waldviertel (Bezirk Zwettl). BIO Fläche mit angrenzenden Wald (ca. 2 ha) Grünland mit einer Gesamtfläche von ca. 5 ha. - BIO Fläche (Grünland). Davon sind ca. 1,5 ha an einem Südhang, restliche Fläche leichter Nordhang. Wasserquelle für eventuelle Beregnung vorhanden. Am Rand sind ca 2 ha Wald als Einheit mit angrenzend. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese feine Einzimmerwohnung eignet sich für eine Singleperson oder einen Studenten. Sie ist auf eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet und ist trotz Ihrer nordgerichteten Lage immer recht hell. Der Vollholzparkettboden, eigene Abstellraum, Garderobenschrank und Badezimmer mit Badewanne sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung bietet. Auf der großen (ca. 300m2) gemeinschaftlichen Dachterrasse kann man sein Gärtnerherz so richtig aufblühen lassen. Geheizt wird per Fernwärme. Heizkosten und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. (Warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5m²) mit Garderobe-Wandschrank und Gegensprechanlage Wohnküche/Einzelwohnraum (ca. 24,4m²) mit Kochnische (inkl. Elektroherd, Kühlschrank, Spülbecken und Einbaukästen) Badezimmer (ca. 4,7m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und Waschmaschinenanschluss Abstellraum mit Einbauregalen Kellerabteil (ca. 3m²) Das Haus befindet sich am Rande des 19. Bezirkes zum 18. Bezirk Es verfügt über einen barrierefreien Lift, eine Waschküche, Fahrradraum und die 300m² Terrasse die jedem Bewohner die Möglichkeit einer Gartengestaltung bietet. Spaß im Währinger Park ist nur einen 4 Minuten-Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinien 37 und 38 erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß Die U6 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß Die U4 erreicht man in 7 Minuten zu Fuß. Energieausweis: HWB: C - 68,93 kWh/m²a fGEE: C - 1,23 Gültigkeit: 09.09.2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]