Suchergebnisse für "single wohnungen in kematen"

#Baugrund

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 480 m² liegt in Kematen an der Ybbs und bietet eine herausragende Möglichkeit für Menschen, die ein naturnahes und zugleich individuelles Leben suchen. Die sonnige Lage des Grundstücks macht es ideal für kreative Bauprojekte und ermöglicht es, Ihre eigenen Wohnideen inmitten einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück gut an die nahegelegene Infrastruktur angebunden und bietet einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. HARD FACTS - Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 480 m² in Kematen an der Ybbs - Sonnige Lage, ideal für kreative Wohnprojekte - Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - Möglichkeit, ein modernes Tiny House zu erwerben, das aktuell auf dem Grundstück steht - Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits in der Nähe - Aufschließungskosten sind vollständig bezahlt - Sofortige Verfügbarkeit für die Bebauung oder Nutzung des Grundstücks - Optional nutzbar als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz für Paare oder Singles - Attraktive Lage in der Region Niederösterreich mit Nähe zu Waidhofen an der Ybbs und Amstetten Daten vom Tiny House - Länge 737 cm - Breite 262 cm - Höhe mit Anhänger 398 cm - Höhe ohne Anhänger 350 cm - Gesamtgewicht mit Einrichtung 5800 kg - Rundum-Isolierung mit 10 cm Steinwolle - Bj 2023 und noch nie benutzt Dieses Grundstück ist perfekt geeignet für naturverbundene Menschen, die ein langfristiges Investment suchen und das minimalistische Leben schätzen. Optional haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Tiny House zu übernehmen, das als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder sogar als Hauptwohnsitz für Paare oder Singles genutzt werden kann. Die Kombination aus Baugrundstück und Tiny House bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der bereits gezahlten Aufschließungskosten steht einem schnellen Start in Ihr neues Projekt nichts im Wege. Alle Objekte im Überblick: 1. Grundstück + Tiny House 2. Tiny House 3. Grundstück Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin am 26. Oktober 2024! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Makler und der Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, gemäß §6(4) Makler G.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Bergblick in Kematen in Tirol Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 92,07 m²· Südbalkon im Obergeschoss: ca. 5,76 m²· Südbalkon im Dachgeschoss: ca. 5,76 m²· Kellerabteil: ca. 8,16 m²· Garagenparkplatz: vorhanden· Baujahr: 1986· Lage: Kematen / Melachweg· Betriebskosten: € 489,28 monatlich· Kaufpreis Garage: € 25.000,-· Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-· Gesamtkaufpreis: € 495.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Kematen in Tirol bietet eine ideale Lage für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Innsbruck gewährleistet – in nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Infrastruktur in Kematen ist hervorragend: Im Ort finden sich alle wichtigen Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Kematen viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und im Winter stehen zahlreiche Skigebiete in der Nähe zur Verfügung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung kombiniert also beste Verkehrsanbindungen, eine vollständige Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Gebäudebeschreibung: Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,07 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kematen in Tirol. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche, einem Gäste-WC und in das Wohnzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5,76 m² großen Südbalkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem geräumigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche hat. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weiteren Südbalkon, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 5,76 m² und atemberaubendem Bergpanorama. Ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC rundet das obere Geschoss ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,16 m², das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die im Jahr 2016 erneuerten Holz/Alu-Fenster und die effiziente Erdwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre ideale Raumaufteilung und den unverbaubaren Ausblick auf die Tiroler Bergwelt eine einmalige Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Kematen in Tirol!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 9. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs * die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz * Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ... * der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald, oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. * das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz * eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein. * zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde. * Vorraum * Küche möbliert mit Essplatz * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu) * 2 Schlafzimmer * WC * Abstellraum * Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler) * Kellerabteil * 1 Stellplatz steht zur Verfügung Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89 Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14 Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 149.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Gemeindegebiet von Kematen an der Ybbs in Richtung Aschbach. Obwohl das Haus mitten im Grünen liegt, ist die Bezirkshauptstadt Amstetten in nur ca. Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Wohnhaus bietet durch seine schöne Lage (leichte Hanglage) alles, um schönes Wohnen wahr werden zu lassen. Inkludiert sind ca. 1 Hektar landwirtschaftliche Flächen mit Wiesen und Wald. In den großen, nicht einsehbaren Garten mit Altbaumbestand wurde ein ca. 52 m² großer Pool integriert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Holzhaus, welches als Gartenhaus genutzt werden kann. Die Zufahrt zum Haus erfolgt entweder direkt von der Straße oder über einen geschotterten Weg auf dem eigenen Grundstück. Das geräumige Haus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 475 m² - aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zwei Wohnungen besitzen eine hofseitig gelegene Terrasse. Die Eindeckung des Daches mit Eternova-Toscana Dachplatten erfolgte im Jahr 2005. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (6.000 l Tank) und einer Wärmepumpe. In einer Wohnung befindet sich zusätzlich ein sehr schöner Kachelofen. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Wohnungen, Abstellräume, der Erdkeller, sowie die Garage, wobei alle diese Räumlichkeiten durch die Hanglage direkt von der Straße ebenerdig zu begehen sind. Die Wasserversorgung erfolgt momentan durch zwei Brunnen. Die Ortswasserleitung liegt an der Grundstücksgrenze, wobei man jederzeit an diese anschließen könnte. Eine schnelle Internetverbindung wäre durch das ebenfalls in der Straße verlegte Glasfaserkabel jederzeit möglich, wobei auch hier ein Anschluss in das Haus notwendig wäre. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine eigene Senkgrube. Raumaufteilung: Wohnung 1: Diele, Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer Wohnung 2: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Arbeitszimmer, großer Lagerraum (Partyraum) Wohnung 3: Küche inkl. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC Wohnung 4: Vorraum, 2 Zimmer, Gang, Bad, WC, Esszimmer, Küche Wohnung 5: Eingang + Küche, Zimmer, Bad inkl. WC Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe I... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstbezugs Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,54m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 266.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 256.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum • Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 4m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 688,63 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 248,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 937,40 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 86,58 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezugs Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,54m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 4m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á ? 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereit... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung Top 11 im Obergeschoß. Monatl. Kosten inkl. BK, Vw K, IK und PKW-Abstellplatz. KEIN Wohnzuschuss möglich. Auch als Anlageobjekt oder Zweitwohnung geeignet.

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Kematen an der Ybbs dürfen wir Ihnen ein exklusives Objekt präsentieren, das sowohl durch sein Entstehungsjahr, Größe als auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei Villen, die sowohl Gewerbetreibenden als auch Investoren zahlreiche Chancen bieten. Das Anwesen vereint charmantes Altbauflair mit modernem Potenzial und ist ideal für Wohn- und Geschäftszwecke geeignet. Die beiden Villen bieten großzügige Flächen, die sich perfekt für eine Kombination aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten eignen. Hier können Sie Ihr Unternehmen verwirklichen oder gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Durch die gute Anbindung an die Westautobahn sowie die Nähe zu Amstetten (nur 15 km entfernt) sind Sie schnell in einer der wichtigsten Städte der Region und profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung. Kerndaten der Immobilie: Entstehungsjahr: 1885 Grundfläche: ca.1.967 m² Wohnfläche: ca. 485 m² Lage: Freiland vor Kematen an der Ybbs, gute Verkehrsanbindung Entfernung zur Westautobahn: Sehr gute Anbindung Entfernung zu Amstetten: 15 km Objektbeschreibung im Detail: Historische Bausubstanz: Die im Jahr 1885 erbaute Immobilie besticht durch ihre historische Architektur und den hohen Wiedererkennungswert. Sie bietet eine Vielzahl von individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Gesamtwohnfläche von 485 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.967 m² eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der gewerblichen Nutzung (z. B. Bürogebäude oder Praxisräume) bis hin zu exklusiven Wohneinheiten oder sogar einer Kombination aus beiden. Renovierungsarbeiten: In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Jedoch sind noch Sanierungen erforderlich, um die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Innenhof und Garten: Der Innenhof des Anwesens beherbergt einen großzügigen Garten, der alle Wünsche bezüglich Gestaltung und Nutzung erfüllt. Hier können Sie eine Oase der Ruhe schaffen - sei es für den privaten Bereich oder als angenehme Freifläche für Ihre Gewerbeeinheiten. Auch hier sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial des Gartens auszuschöpfen. Umfassende Renovierung und Anpassung: Dank des soliden Bauzustands können Renovierungsarbeiten nach Wunsch durchgeführt werden, um das Objekt sowohl in seiner historischen Eleganz zu erhalten als auch auf moderne Anforderungen auszurichten. Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Westautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Amstetten und andere Städte, was für Unternehmen von großer Bedeutung ist. Auch die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Lage, der Nähe zu Amstetten & Waidhofen an der Ybbs sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Immobilie sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe hervorragend geeignet. Aufteilung der beiden Villen nach Fläche und Rauminhalt: Villa 1 Kellergeschoss: 133 m² Erdgeschoss: 139 m² Dachgeschoss: Wohnfläche: 62 m² Nutzfläche: 76 m² Villa 2 Kellergeschoss: 116 m² Erdgeschoss: 142 m² Wintergarten & Terrasse: 24 m² Obergeschoss: 142 m² 📹 Nutzen Sie unsere unter den Links zum Abruf stehenden Videos um einen ersten Eindruck vom Objekt zu erlangen! 📍 Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, und bitten beim Wunsch nach einer Besichtigung um schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck dürfen wir Sie auch einladen, sich unter den Links die beiden Videos anzusehen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

In Kematen an der Ybbs dürfen wir Ihnen ein exklusives Objekt präsentieren, das sowohl durch sein Entstehungsjahr, Größe als auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei Villen, die sowohl Gewerbetreibenden als auch Investoren zahlreiche Chancen bieten. Das Anwesen vereint charmantes Altbauflair mit modernem Potenzial und ist ideal für Wohn- und Geschäftszwecke geeignet. Die beiden Villen bieten großzügige Flächen, die sich perfekt für eine Kombination aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten eignen. Hier können Sie Ihr Unternehmen verwirklichen oder gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Durch die gute Anbindung an die Westautobahn sowie die Nähe zu Amstetten (nur 15 km entfernt) sind Sie schnell in einer der wichtigsten Städte der Region und profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung. Kerndaten der Immobilie: Entstehungsjahr: 1885 Grundfläche: ca.1.967 m²Wohnfläche: ca. 485 m²Lage: Freiland vor Kematen an der Ybbs, gute Verkehrsanbindung Entfernung zur Westautobahn: Sehr gute Anbindung Entfernung zu Amstetten: 15 km Objektbeschreibung im Detail: Historische Bausubstanz: Die im Jahr 1885 erbaute Immobilie besticht durch ihre historische Architektur und den hohen Wiedererkennungswert. Sie bietet eine Vielzahl von individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Gesamtwohnfläche von 485 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.967 m² eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der gewerblichen Nutzung (z. B. Bürogebäude oder Praxisräume) bis hin zu exklusiven Wohneinheiten oder sogar einer Kombination aus beiden. Renovierungsarbeiten: In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Jedoch sind noch Sanierungen erforderlich, um die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Innenhof und Garten: Der Innenhof des Anwesens beherbergt einen großzügigen Garten, der alle Wünsche bezüglich Gestaltung und Nutzung erfüllt. Hier können Sie eine Oase der Ruhe schaffen – sei es für den privaten Bereich oder als angenehme Freifläche für Ihre Gewerbeeinheiten. Auch hier sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial des Gartens auszuschöpfen. Umfassende Renovierung und Anpassung: Dank des soliden Bauzustands können Renovierungsarbeiten nach Wunsch durchgeführt werden, um das Objekt sowohl in seiner historischen Eleganz zu erhalten als auch auf moderne Anforderungen auszurichten. Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Westautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Amstetten und andere Städte, was für Unternehmen von großer Bedeutung ist. Auch die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Lage, der Nähe zu Amstetten & Waidhofen an der Ybbs sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Immobilie sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe hervorragend geeignet. Aufteilung der beiden Villen nach Fläche und Rauminhalt: Villa 1Kellergeschoss: 133 m²Erdgeschoss: 139 m²Dachgeschoss: Wohnfläche: 62 m²Nutzfläche: 76 m²Villa 2Kellergeschoss: 116 m²Erdgeschoss: 142 m²Wintergarten & Terrasse: 24 m²Obergeschoss: 142 m²Nutzen Sie unsere unter den Links zum Abruf stehenden Videos um einen ersten Eindruck vom Objekt zu erlangen! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, und bitten beim Wunsch nach einer Besichtigung um schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck dürfen wir Sie auch einladen, sich unter den Links die beiden Videos anzusehen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Einzigartige Chance auf Erstbezug! Neue Eigentumswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in Kematen an der Krems. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und ein Gefühl von Freiheit schätzen! ? Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz lässt Golfer Herzen höher schlagen. ? Diese hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Dachterrassen in sonniger Süd- und idyllischer Westausrichtung. ? Das Wohn-/ Esszimmer wurde durchdacht, großzügig und offen gestaltet. Zwei kompakte Schlafzimmer, die über einen funktionalen Schrankraum miteinander verbunden sind, runden das Raumangebot ab. ? Das 2023 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. ? Eine effiziente Fernwärmeheizung und moderne Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 42 B | fGEE 0,80 A... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

mit 2 Balkonen, Garagenparkplatz und guter Anbindung Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich ideal für Familien oder eine WG eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,53 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Ebenen, mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die beiden Balkone sind perfekte Orte zum Entspannen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Vier Zimmer stehen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist, und zusätzlich gibt es Besucherparkplätze, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnell erreichbar sind, und bietet so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung / Maisonette-Wohnung Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 86,53 m²Zimmer 4Stockwerk EG, OGHeizung Fußbodenheizung Befeuerung Holz, Strom Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 77,4 kWh/m²a Klasse Klasse CBalkon 2Parkplatz 1 Tiefgaragenabstellplatz Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung Miete € 1.200,00Betriebskosten dzt. € 263,21Gesamtmiete € 1.463,21 inkl. Parkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]