Suchergebnisse für "single wohnung in st.johann in engstetten"

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Roseggerstraße 6, 8761 Pöls! Diese modern ausgestattete Mietwohnung (1. Stock, kein Lift) bietet auf 47,49 m² ein komfortables Wohngefühl und genügend Platz für individuelle Gestaltung. Verfügbarkeit & Besichtigungen Bezug ab 01.02.2026, bzw. nach Absprache mit der aktuellen Mieterin auch früher möglich. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Besichtigungstermine mit etwas Vorlaufzeit und mehreren Terminvorschlägen, damit wir diese entsprechend koordinieren können. Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren komplett saniert und wird nun neu vermietet, da die aktuelle Mieterin ihren Mietvertrag aus rein privaten Gründen beendet – nicht aufgrund der Wohnung oder des Hauses. Raumaufteilung & Ausstattung Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24,6 m². Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für Kochen, Wohnen und Entspannen. Das angrenzende Zimmer mit ca. 14,6 m² eignet sich perfekt als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer (ca. 3,2 m²) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet – ideal für kurze Erfrischungen oder entspannte Auszeiten. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch praktische Lage: Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sportangebote und Fitnessstudios. Kosten & Konditionen Gesamtmiete: 369 € / Monat Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht in der Miete enthaltenund vom Mieter direkt und separat zu bezahlen. Mietvertrag: 3 Jahre befristet, Verlängerungsoption möglich Kaution: 1.107 € (3 Bruttomonatsmieten) Keine Maklerprovision! Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter willkommen zu heißen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <8.325m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <6.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <7.350m Sonstige Bank <175m Geldautomat <7.575m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.100m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung genug Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem edlen Fertigparkettboden ausgelegt, der der gehobenen Ausstattung gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Entspannungsmomente und schöne Aussichten bietet. Gelegen in der lebendigen und gut angebundenen Brigittenau, können Sie ab Jänner 2027 Ihr neues Zuhause beziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Domizil. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, neu errichteten Wohnkomplex im 6. Stock und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Charme. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche - Ikea Küche wird noch eingebaut. Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional) - Brutto € 96,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Stadtteile – Graz-Lend. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahegelegene Radfahrstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Gelegenheit in bester Lage! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss; das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Die vollständig sanierte Wohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Eingangsbereich – zentraler, heller Wohnraum mit gemütlichem Charakter Küche – funktional ausgestattet, ideal für den täglichen Bedarf Badezimmer mit Dusche und WC – modern und gepflegt Abstellraum – praktischer zusätzlicher Stauraum Kellerabteil Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in einem nahegelegenen Gebäude, in dem bei Bedarf ein Parkplatz angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig eingerichtet – somit sofort bezugsbereit. Die monatliche Miete von € 598,- inkludiert den Nettomietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten sowie sämtliche gesetzlichen Abgaben. Strom ist nicht enthalten und wird gesondert mit dem Energiedienstleister verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten dürfen, die vollständigen Namen, Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Friedberg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne vereint diese Wohnung Potenzial, Licht und Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über ein gut geschnittenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume angenehm hell und freundlich. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es bei der Morgenruhe oder zum Ausklang des Tages. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Besondere Merkmale: Sonnige Loggia mit Grünblick Helle Räume durch große Fensterflächen Ruhige und zentrale Lage in Friedberg Attraktives Raumkonzept Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive 48 m² Single-Wohnung mit Balkon in Weinitzen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum sowie überdachten Balkon und Kellerabteil. Ideal Singles oder Pensionisten, die Ruhe, Licht und Natur genießen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 48,20 m² 1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche Badezimmer mit Dusche und WC Balkon überdacht 13 m² Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis inkludiert Highlights: Hochwertiges Ziegelmassivhaus 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz Erdwärme/Photovoltaik Heizung Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Böden: großformatiges Steinzeug & robuste Holzdielen Erstbezug - moderne, energieeffiziente Bauweise Lage: Ruhige Wohnlage in Weinitzen - Nähe Schöckl, Spar und Hofläden ganz in der Nähe Kaufpreis: € 254.800,- Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust. Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. Ihre Ansprechpartnerin: Kerstin Prosi [Tel] [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Wohnfläche von 41,24 m², sondern auch ein ideales Umfeld für entspanntes Leben und Arbeiten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und die gemeinsame Zeit in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen auskosten können. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände problemlos verstauen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof in Reichweite sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, sei es zur Arbeit, zur Schule oder ins Stadtzentrum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <775m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <450m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <700m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem kürzlich revitalisierten Gründerzeithaus (Baujahr 1900), das sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Lage auszeichnet, steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,58 m² zum Verkauf. Die stilvolle Erdgeschosswohnung (ohne Aufzug) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur zukünftigen U2-Station Siebenbrunnenplatz. Sowohl die Straßenfassade als auch das Stiegenhaus wurden aufwendig renoviert. INFOS ZUR WOHNUNG: Generalsanierte Wohnung: ca. 39,58 m²Vorraum Heller Wohn/Schlafraum Separate, unmöblierte Küche Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme Separates WCAbstellraum Kellerabteil Gasetagenheizung Landdielenboden und Fliesen Hochwertige Innentüren Zentrale Lage Bezugsfertig! INFRASTRUKTUR: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. Hotspots wie der Naschmarkt oder die Wiener Innenstadt sind schnell und bequem mit den Öffis oder dem Fahrrad erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien: 12A, 14A, 59A, N6 U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt), U6 "Meidling" Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 und Badner Bahn Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBB NEU: Ausbau der U2 "Reinprechtsdorferstraße"Kaufpreis: € 205.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Betriebskosten brutto gesamt: € 163,56Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Herzlichen Dank! *************************************Liegenschaft. Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Einzelraumwohnung nahe dem Schafbergbad, welche im Februar 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet wurde (Nettomietzins € 500,-). Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Lage / Infrastruktur. Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Diese frisch sanierte Altbauwohnung vereint klassisches Wiener Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die mitten im Geschehen leben möchten. Das großzügige Zimmer mit edlem Parkettboden und doppelt verglasten Kinststoffenstern bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im kompakten, aber modernen Badezimmer findet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Therme für Warmwasser. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig mit einer Infrarotheizung - effizient und angenehm. Alle Leitungen sind neu. Der gepflegte Altbau besticht durch seinen Charakter und bekommt gerade noch ein Upgrade: ein Lift wird eingebaut. Das bedeutet mehr Komfort und Wertsteigerung für die Zukunft. Die Lage ist geradezu perfekt: Nur einen Katzensprung von der unteren Mariahilfer Straße entfernt, genießt man alle Vorzüge des urbanen Lebens: Shops, Cafés, Restaurants, Bars und Kultur liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der 6. Bezirk charmante Gassen und eine lebendige, kreative Nachbarschaft. Beste öffentliche Anbindungen machen die Wohnung auch für Vielreisende oder Berufspendler ideal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]